ロワイヤル東今宿の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR姫新線/播磨高岡駅 徒歩12分 JR山陽本線/姫路駅 バス7分
所在地(住所)兵庫県姫路市東今宿3丁目8-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付10階建
築年月2001年8月
総戸数54戸
小学校区域姫路市立高岡小学校
中学校区域姫路市立高丘中学校
専有面積81.85m² ~ 94.00m²
間取り4LDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社アカシカハウス
施工会社赤鹿建設
管理会社辰己ハウスサービス

ロワイヤル東今宿を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 82〜94m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。ロワイヤル東今宿なら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 東今宿3丁目8-5に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。ロワイヤル東今宿は周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 経営者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てや家族の生活動線を考えると、周辺環境の穏やかさと日常の利便性を両立したいと考えていました。ロワイヤル東今宿は姫路市の中でも暮らしやすい印象が強く、長く住む前提で検討しやすいです。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 IT関連
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、兵庫県姫路市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、ロワイヤル東今宿のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

6組の購入希望者が検討中

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ロワイヤル東今宿の売却ガイド

ロワイヤル東今宿は兵庫県姫路市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数54戸、地下1階付10階建の建物です。

最寄り駅は播磨高岡駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはロワイヤル東今宿の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

姫路市のマンション売却市場

姫路市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ロワイヤル東今宿を売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

駅前の再開発により商業施設が充実し、利便性が大幅に向上しています。神戸や大阪と比較して住宅価格が手頃で、広い住居を確保しやすいのが魅力です。総合病院や教育施設も充実しており、子育て世帯にも暮らしやすい環境が整っています。

交通アクセス

  • 播磨高岡駅まで徒歩12分
  • JR姫新線/播磨高岡駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 姫路市立高岡小学校
  • 中学校区: 姫路市立高丘中学校

周辺施設

  • 世界遺産の姫路城をはじめ
  • 好古園
  • 書写山圓教寺
  • 姫路市立美術館など歴史・文化施設が豊富です

ロワイヤル東今宿に関するよくある質問

ロワイヤル東今宿の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ロワイヤル東今宿には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ロワイヤル東今宿の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がロワイヤル東今宿の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ロワイヤル東今宿はどのような物件ですか?

ロワイヤル東今宿は兵庫県姫路市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。播磨高岡駅徒歩12分。築2001年、総戸数54戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

姫路市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは姫路市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ロワイヤル東今宿には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

姫路市の住みやすさは?

世界文化遺産・姫路城を擁する播磨地方の中心都市です。城下町として栄えた歴史と、臨海部の工業地帯が共存する産業都市でもあります。充実した都市機能と自然環境のバランスが取れた暮らしやすい街です。 世界遺産姫路城を中心とした歴史と文化が日常にある暮らしが特徴。都市機能と自然環境のバランスが良く、子育て世帯にも人気です。

姫路市の交通アクセスは?

山陽新幹線の停車駅であり、大阪・岡山方面へのアクセスが良好です。播但連絡道路で北部エリアへもスムーズに移動できます。

姫路市の子育て環境は?

市立・私立合わせて多くの保育所・認定こども園が整備されており、子育て支援センターも各地域に設置されています。

口コミ・レビュー

2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】姫路駅は駅を降りるとすぐに山陽百貨店やピオレという商業施設がありお茶をするも良し、買い物するのも良しで便利です。駅構内や付近にはお土産を買うところもあるので帰省する時などお土産を買うのに使っています。また山陽電車、JR、新幹線があるので便利です。
▼【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】デメリットは特に思い浮かびませんが、強いてあげるのであれば、JR駅構内にはセブンイレブンが2つあるので違うコンビニだったらよかったなぁと思います。
2019年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】世界遺産姫路城へのアクセスは良好。大通り一本で北と南につながっている為位置も分かりやすい。 最近ではレンタルサイクルや外国語案内もあり、幅広い観光客に対応している。 バスターミナルの再開発で綺麗な駅になった。
▼【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】特にないが、初めて来た場合は出口が二箇所ある為間違えないようにあらかじめ調べておくと良い。
2024年09月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲15分に一本電車が来る近くにJRやバスがある終電が11時半で夜遅くても大丈夫昼、夜は大体座れる
▼強いて言えば金曜が終電でも人が多い印象です。
生活利便施設の充実
▲近くにピオレや商店街があるので買い物には困らないと思います。映画館もあります
▼ゲームセンターやカラオケとかしかなく遊ぶのには移動しないと限られると思います
飲食店の充実
▲商店街に行けば居酒屋や食べ歩きができますピオレの付近にもいろんなのがあるのでいいと思います
▼お寿司が好きやけど近くにはないので近くにも欲しいですね
暮らし・子育て環境の充実
▲学校はたくさんあると思います。公園もところどころにあります。
▼遊ぶ場所は少し少ないと思います駅に多目的トイレはないです
治安
▲みんな明るくしゃべってますね。交番もすぐ横にあります
▼ヤンキー達がよく溜まってタバコとか吸ってる。ゴミもよく落ちてる印象です。
コストパフォーマンス
▲駅周辺にはスーパーやコンビニが多く高いとは思わないですね
▼場所やっては高いところもあるかなと思います
交通利便性
▲神戸、大阪方面へ向かう新快速電車の始発駅となっています。
▼本線以外にも始発となる路線があり、乗車するホームがわかりにくいことがあるかもしれません。
生活利便施設の充実
▲駅から出るとすぐに商業施設があり、「みゆき通り」という商店街はテレビで映像が流れたこともあり、充実した商店街です。
▼駅の近くに大きな病院がなく、一番近い「兵庫県立はりま姫路総合医療センター」も、徒歩では15分かかります。
飲食店の充実
▲駅の近くにはカフェが多くあります。「味三昧」というお弁当屋さんは美味しいです。
▼特に有名なグルメはありません。飲食店の数も多くはありません。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅には多機能トイレがあります。駅は高架となっていますが、エスカレーター、エレベーターは充実しています。
▼駅のトイレは混雑していることが多いです。
治安
▲駅周辺はとても綺麗です。駅を出てすぐに交番があります。
▼改札口を入る前に椅子が用意されていますが、時々ホームレスらしき姿を見かけます。
コストパフォーマンス
▲物価は都会に比べて、まだ安価であるように思います。
▼駅前は家賃がとても高額になります。店舗も変わることが多いです。
交通利便性
▲買い物施設、商業施設も充実しています。百貨店もありますのでアパレルなども楽しめると思います。
▼強いて言えば駅が大きいので乗り換えなどに困ることがあると思います。
生活利便施設の充実
▲買い物施設、商業施設も充実しています。百貨店もありますのでアパレルなども楽しめると思います。
▼強いて言えば百貨店が少し老舗感がありますのでかなり若い人にはニーズがないかもしれません。
飲食店の充実
▲駅の施設は充実していますし、近くにお城もあって公園の散歩など楽しめます。
▼強いて言えばリーズナブルにお店は少し減ってきたかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅の施設は充実していますし、近くにお城もあって公園の散歩など楽しめます。
▼幼稚園、小学校などが駅の近くにはありません。
治安
▲駅周辺は綺麗に整備されています。駅前に交番もありますので安心です。
▼歓楽街がありますので夜には酔っ払いがかなりいます。
コストパフォーマンス
▲利便性がいい割には物価や家賃相場は安いと思います。住みやすいです。
▼強いて言えば駅周辺から離れるとすぐに田舎になりますので買い物などは車がいりそうです。
交通利便性
▲タクシー乗り場がある、始発駅、電車の本数が多い
▼強いてあげるとすればゴミが多いので、ゴミ箱を設置するといいと思う
生活利便施設の充実
▲病院や本屋、服屋などが多く近くにあって便利。
▼強いてあげるとすれば、商店街が汚いこと。
飲食店の充実
▲たくさんと種類の飲食店があって便利である。
▼強いてあげるとすれば、学生が行ける飲食店が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
▲多機能トイレやエレベーターなどが多くあり、ユニバーサルデザインが多い。
▼強いてあげるとすれば、近くに公演が少ない。
治安
▲駅周辺は綺麗。駅前に交番がある。街灯が多い。
▼強いてあげるとすれば、たまに爆音でバイクが走っていること。

ロワイヤル東今宿の中古販売価格の推移

平均㎡単価67.87万円/㎡
データ件数25件
価格トレンド↑ 上昇傾向
48.17 67.74 87.31 2013-06-10 3LDK 85.9㎡ 56.96万円/㎡2013-10-14 4LDK 85.9㎡ 60.8万円/㎡2014-09-05 4LDK 81.85㎡ 59.77万円/㎡2014-10-05 4SLDK 94㎡ 60.84万円/㎡2014-11-18 4LDK 81.85㎡ 55.74万円/㎡2014-12-16 4LDK 81.85㎡ 51.7万円/㎡2016-12-01 4SLDK 89.34㎡ 51.43万円/㎡2017-05-14 4SLDK 94㎡ 84.05万円/㎡2017-06-03 4SLDK 94㎡ 82.61万円/㎡2017-07-25 4SLDK 94㎡ 80.85万円/㎡2017-09-29 4SLDK 94㎡ 78.39万円/㎡2017-11-19 4SLDK 94㎡ 77.33万円/㎡2017-12-23 4SLDK 94㎡ 75.58万円/㎡2018-07-19 4LDK 85.9㎡ 64.65万円/㎡2019-04-09 4LDK 89.95㎡ 72.77万円/㎡2019-06-15 4LDK 85.9㎡ 65.35万円/㎡2019-08-24 4LDK 85.9㎡ 57.65万円/㎡2021-06-25 4LDK 93.34㎡ 65.52万円/㎡2021-07-04 4LDK 81.85㎡ 61.79万円/㎡2022-08-26 4LDK 93.34㎡ 63.04万円/㎡2023-05-02 4LDK 89.95㎡ 60.64万円/㎡2024-02-26 4LDK 89.34㎡ 81.41万円/㎡2024-06-03 4LDK 89.34㎡ 81.41万円/㎡2025-07-09 4LDK 89.34㎡ 73.26万円/㎡2025-12-06 4LDK 89.34㎡ 73.26万円/㎡ 2013-06 2025-12
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-12-06 2階 4LDK 89.34㎡ 73.26万円/㎡
2025-07-09 2階 4LDK 89.34㎡ 73.26万円/㎡
2024-06-03 2階 4LDK 89.34㎡ 81.41万円/㎡
2024-02-26 2階 4LDK 89.34㎡ 81.41万円/㎡
2023-05-02 3階 4LDK 89.95㎡ 60.64万円/㎡
2022-08-26 8階 4LDK 93.34㎡ 63.04万円/㎡
2021-07-04 7階 4LDK 81.85㎡ 61.79万円/㎡
2021-06-25 9階 4LDK 93.34㎡ 65.52万円/㎡
2019-08-24 10階 4LDK 85.9㎡ 57.65万円/㎡
2019-06-15 5階 4LDK 85.9㎡ 65.35万円/㎡
2019-04-09 6階 4LDK 89.95㎡ 72.77万円/㎡
2018-07-19 4階 4LDK 85.9㎡ 64.65万円/㎡
2017-12-23 3階 4SLDK 94㎡ 75.58万円/㎡
2017-11-19 3階 4SLDK 94㎡ 77.33万円/㎡
2017-09-29 3階 4SLDK 94㎡ 78.39万円/㎡
2017-07-25 3階 4SLDK 94㎡ 80.85万円/㎡
2017-06-03 3階 4SLDK 94㎡ 82.61万円/㎡
2017-05-14 3階 4SLDK 94㎡ 84.05万円/㎡
2016-12-01 3階 4SLDK 89.34㎡ 51.43万円/㎡
2014-12-16 3階 4LDK 81.85㎡ 51.7万円/㎡

姫路市の暮らし情報ガイド

世界文化遺産・姫路城を擁する播磨地方の中心都市です。城下町として栄えた歴史と、臨海部の工業地帯が共存する産業都市でもあります。充実した都市機能と自然環境のバランスが取れた暮らしやすい街です。

交通アクセス

山陽新幹線の停車駅であり、大阪・岡山方面へのアクセスが良好です。播但連絡道路で北部エリアへもスムーズに移動できます。

主要路線

  • JR山陽新幹線
  • JR山陽本線
  • JR播但線
  • JR姫新線
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約1時間
  • 神戸駅: JR新快速で約40分
  • 岡山駅: 新幹線で約20分
  • 東京駅: 新幹線で約3時間10分

道路アクセス

  • 山陽自動車道
  • 播但連絡道路
  • 中国自動車道
  • 国道2号
  • 国道29号

子育て・教育

市立・私立合わせて多くの保育所・認定こども園が整備されており、子育て支援センターも各地域に設置されています。

こども医療費助成制度
ひめじこども未来プラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

姫路市立小中学校でのICT教育推進やALTの配置など、教育環境の充実に取り組んでいます。

生活利便情報

JR姫路駅周辺の再開発により商業施設や公共空間が充実。駅前大通りから姫路城へ続く景観は圧巻です。

商業施設

  • ピオレ姫路
  • テラッソ姫路
  • イオンモール姫路大津
  • 山陽百貨店

医療

姫路赤十字病院や県立はりま姫路総合医療センターなど、高度医療を提供する中核病院が揃っています。

公園・レジャー

  • 姫路城(特別史跡・世界遺産)
  • 手柄山中央公園
  • 姫路市立動物園
  • 書写山

行政サービス

本庁舎のほか各地域に支所・出張所を設置。オンライン申請やコンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

世界遺産姫路城を中心とした歴史と文化が日常にある暮らしが特徴。都市機能と自然環境のバランスが良く、子育て世帯にも人気です。

治安

姫路城周辺や駅前を中心に防犯カメラが整備されています。地域ぐるみの防犯活動も盛んです。

自然環境

市域は瀬戸内海から中国山地まで広がり、海・山・川の豊かな自然に恵まれています。

コミュニティ

祭り文化が根付いており、灘のけんか祭りなど伝統行事を通じた地域のつながりが強いです。

防災情報

南海トラフ地震への備えとして、津波避難ビルの指定やハザードマップの整備が進んでいます。