ロワイヤル岡田手柄山公園の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通山陽電鉄本線/手柄駅 徒歩27分 山陽電鉄本線/山陽姫路駅 バス19分
所在地(住所)兵庫県姫路市岡田601
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月2000年5月
総戸数30戸
小学校区域姫路市立荒川小学校
中学校区域姫路市立山陽中学校
専有面積78.97m² ~ 88.04m²
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社アカシカハウス
施工会社赤鹿建設
管理会社辰己ハウスサービス

ロワイヤル岡田手柄山公園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 弁護士
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数30戸という点が安心材料になりました。ロワイヤル岡田手柄山公園は個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 経営者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、ロワイヤル岡田手柄山公園は候補として優先度が高まりました。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 弁護士
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2LDKと79〜88m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、一人でも無理なく暮らせそうです。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 兵庫県姫路市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、兵庫県姫路市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 60代前半
職業 経営者
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

6組の購入希望者が検討中

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ロワイヤル岡田手柄山公園の売却ガイド

ロワイヤル岡田手柄山公園は兵庫県姫路市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数30戸、6階建の建物です。

最寄り駅は手柄駅(徒歩27分)です。

現在、URICOにはロワイヤル岡田手柄山公園の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

姫路市のマンション売却市場

姫路市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ロワイヤル岡田手柄山公園を売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

駅前の再開発により商業施設が充実し、利便性が大幅に向上しています。神戸や大阪と比較して住宅価格が手頃で、広い住居を確保しやすいのが魅力です。総合病院や教育施設も充実しており、子育て世帯にも暮らしやすい環境が整っています。

交通アクセス

  • 手柄駅まで徒歩27分
  • 山陽電鉄本線/手柄駅 徒歩27分

教育・子育て

  • 小学校区: 姫路市立荒川小学校
  • 中学校区: 姫路市立山陽中学校

周辺施設

  • 世界遺産の姫路城をはじめ
  • 好古園
  • 書写山圓教寺
  • 姫路市立美術館など歴史・文化施設が豊富です

ロワイヤル岡田手柄山公園に関するよくある質問

ロワイヤル岡田手柄山公園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ロワイヤル岡田手柄山公園には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ロワイヤル岡田手柄山公園の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がロワイヤル岡田手柄山公園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ロワイヤル岡田手柄山公園はどのような物件ですか?

ロワイヤル岡田手柄山公園は兵庫県姫路市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。手柄駅徒歩27分。築2000年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

姫路市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは姫路市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ロワイヤル岡田手柄山公園には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

姫路市の住みやすさは?

世界文化遺産・姫路城を擁する播磨地方の中心都市です。城下町として栄えた歴史と、臨海部の工業地帯が共存する産業都市でもあります。充実した都市機能と自然環境のバランスが取れた暮らしやすい街です。 世界遺産姫路城を中心とした歴史と文化が日常にある暮らしが特徴。都市機能と自然環境のバランスが良く、子育て世帯にも人気です。

姫路市の交通アクセスは?

山陽新幹線の停車駅であり、大阪・岡山方面へのアクセスが良好です。播但連絡道路で北部エリアへもスムーズに移動できます。

姫路市の子育て環境は?

市立・私立合わせて多くの保育所・認定こども園が整備されており、子育て支援センターも各地域に設置されています。

口コミ・レビュー

2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】駅のホームにある立ち食いそば~JR姫路駅の3・4番ホーム及び5・6番ホーム上にある。えきそばと称し営業しています。1949年から現在まで姫路駅を利用する人々に愛されている。黄色いそばに和風だしのミスマッチが話題を呼んでおり美味しいと評判です。
▼【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】JR姫路駅の構内のホーム上に店舗があるので外部から行こうとすれば入場券を購入しなければならないため不便である
2017年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】新幹線も止まりますし、在来線でも神戸一の繁華街三ノ宮駅には40分、大阪駅には1時間で着くという大変交通アクセスが良い駅です。 駅には近年次々と新しいビルが出来て、姫路駅だけで買い物や食事すべてが完了します。
▼【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】朝の通勤時は、大変混雑するので、姫路駅始発でも座れない場合があります。
2024年03月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲複数路線がある。電車の本数が多い。乗り換えが分かりやすい。
▼現状、本数の少ない時間帯に本数を増やしたら良くなる
生活利便施設の充実
▲姫路城がある。服屋、ホテル、飲食店等のお店が多いため楽しめる。
▼もう少し男性の服屋や遊べる施設があったら良くなる
飲食店の充実
▲居酒屋等美味しいお店が多い。リーズナブルな価格のお店が多い。
▼強いて挙げればお店が広いところが増えたらいいと思う。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅に多機能トイレがある。エレベーター、スロープがある。
▼ボール遊び等できる公園が少なくなっている。
治安
▲歓楽街がある。街灯は多いので活気があり明るい感じがする。
▼飲み屋街に行くと道にゴミや嘔吐物があったりと汚い
コストパフォーマンス
▲都会過ぎず、田舎すぎずで住みやすいところだと思う。
▼強いてあげるなら家賃が高めではあると思う。
交通利便性
▲あまり人がいないのと頻繁に電車が来るところがメリットかな~
▼強いて言えば駅前によい施設がありすぎて人が多い
生活利便施設の充実
▲近くで安いところがよいところですあと人間関係
▼犯罪が多いところやいじめが多いところなどがデメリット
飲食店の充実
▲味も美味しいし楽しくて店員さんの態度もいい
▼あまり多くない、数が少ないところがデメリット
暮らし・子育て環境の充実
▲小学校や幼稚園の数は普通くらいだと思います
▼性格が悪い先生が目立つところが最大のデメリット
治安
▲常に人がいるので安心できるところがメリット
▼でも酔っぱらいが多いのとうるさい子供が多い
交通利便性
▲近くにバスがあり電車に降りてから帰る時に便利です
▼どの電車に行けばいいか少しわかりにくいように感じます
生活利便施設の充実
▲周りに色々な販売店があり買い物したりなど様々なことが出来ます。
▼強いて挙げれば少し歩かなければ行けないです
飲食店の充実
▲飲食店が豊富にあってとてもいいと思います
▼どの場所に行くにも時間がかかるように感じます
暮らし・子育て環境の充実
▲近くに学校があるので、行きやすくていいと思います
▼高校は近くにあまりないので電車通学するにもバスなどがいるかと思います
治安
▲基本的にものを取られたりなどはしたことがないです
▼たまにホームレスらしき方がいて少し怖くはあります
コストパフォーマンス
▲駅の周辺に色んな店があり暮らしやすいと思います
▼電車のおとや、大きい音でバイクに乗る人がいてうるさいです
交通利便性
▲姫路駅は、新幹線はもちろん新快速、快速など沢山の種類が利用できる駅で、在来線、新幹線が一体になったとても便利な駅です。三ノ宮、大阪、京都に行くのも時間がかからず便利です。又、駅の中から播但線、姫新線が出ていて、風情のある景色を見に行くのも良いものです。駅を北側に出ると、真正面に真っ白な堂々とした姫路城が出迎えてくれます。
▼山陽本線、播但線、姫新線が同じ駅内にあるので、少し分かりにくい。
生活利便施設の充実
▲駅から姫路城へ行く通路は、主にお溝筋を通りますが、飲食店、アパレルなど沢山の種類の店があってそれもまた楽しみです。
▼強いて言えば、姫路城までの距離が少し遠い。
飲食店の充実
▲姫路名物の、生姜醤油で食べる姫路おでん、お好み焼きはとても美味しい。
▼駅地下の飲食店が、時間帯によっては少し混んでいる。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅の上には、大きな書店があり、椅子も置いていて、買わなくてもゆっくり読める。時間調整にとても助かる。
▼エスカレーターの数が、駅の規模の割に少し少ないような気がする。
治安
▲スナック、居酒屋が駅から離れたところに集まっていて、そこ以外は、とても静かな街です。
▼スナック街の飲み終わる時間帯に、タクシーが少し少なくなる。
コストパフォーマンス
▲商店、住宅のバランスの取れた所で、物価も安く住みやすい所です。市場も近くに有ります。
▼強いて言えば、駅の近くには、賃料の安い賃貸物件が少ない。

ロワイヤル岡田手柄山公園の中古販売価格の推移

平均㎡単価66.76万円/㎡
データ件数33件
価格トレンド↑ 上昇傾向
31.02 73.19 115.35 2013-06-10 4LDK 83.99㎡ 54.71万円/㎡2015-06-15 4LDK 86.02㎡ 60.72万円/㎡2015-11-02 4LDK 86.02㎡ 59.57万円/㎡2016-01-25 3SLDK 78.97㎡ 53.58万円/㎡2016-04-05 3SLDK 78.97㎡ 53.58万円/㎡2016-05-03 4LDK 86.02㎡ 57.26万円/㎡2016-11-17 3SLDK 78.97㎡ 45.21万円/㎡2017-10-02 4LDK 86.02㎡ 56.11万円/㎡2018-10-09 4LDK 86.02㎡ 54.96万円/㎡2019-08-27 4LDK 86.02㎡ 53.42万円/㎡2019-10-14 4LDK 83.99㎡ 50.38万円/㎡2019-12-24 4LDK 83.99㎡ 50.38万円/㎡2020-05-11 4LDK 87.07㎡ 48.6万円/㎡2020-05-12 4LDK 86.02㎡ 53.42万円/㎡2022-06-18 4LDK 87.07㎡ 64.16万円/㎡2022-07-26 4LDK 87.07㎡ 64.16万円/㎡2022-09-07 4LDK 87.07㎡ 63.4万円/㎡2022-09-07 4LDK 86.02㎡ 42.27万円/㎡2022-10-12 4LDK 86.02㎡ 38.05万円/㎡2023-03-04 4LDK 86.02㎡ 72.25万円/㎡2023-05-30 4LDK 87.07㎡ 90.36万円/㎡2023-12-01 4LDK 87.07㎡ 90.36万円/㎡2024-06-02 4LDK 87.07㎡ 90.36万円/㎡2024-10-28 4LDK 84.84㎡ 69.36万円/㎡2025-02-02 4LDK 84.84㎡ 61.56万円/㎡2025-04-16 4LDK 88.04㎡ 59.33万円/㎡2025-06-09 4LDK 87.07㎡ 90.36万円/㎡2025-10-04 4LDK 84.84㎡ 108.32万円/㎡2025-11-29 4LDK 87.07㎡ 84.67万円/㎡2025-12-06 3LDK 84.84㎡ 108.32万円/㎡2025-12-31 4LDK 87.07㎡ 84.67万円/㎡2026-02-01 4LDK 87.07㎡ 84.67万円/㎡2026-03-06 4LDK 87.07㎡ 84.67万円/㎡ 2013-06 2026-03
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-06 4階 4LDK 87.07㎡ 84.67万円/㎡
2026-02-01 4階 4LDK 87.07㎡ 84.67万円/㎡
2025-12-31 4階 4LDK 87.07㎡ 84.67万円/㎡
2025-12-06 6階 3LDK 84.84㎡ 108.32万円/㎡
2025-11-29 4階 4LDK 87.07㎡ 84.67万円/㎡
2025-10-04 6階 4LDK 84.84㎡ 108.32万円/㎡
2025-06-09 4階 4LDK 87.07㎡ 90.36万円/㎡
2025-04-16 6階 4LDK 88.04㎡ 59.33万円/㎡
2025-02-02 6階 4LDK 84.84㎡ 61.56万円/㎡
2024-10-28 6階 4LDK 84.84㎡ 69.36万円/㎡
2024-06-02 4階 4LDK 87.07㎡ 90.36万円/㎡
2023-12-01 4階 4LDK 87.07㎡ 90.36万円/㎡
2023-05-30 4階 4LDK 87.07㎡ 90.36万円/㎡
2023-03-04 4階 4LDK 86.02㎡ 72.25万円/㎡
2022-10-12 4階 4LDK 86.02㎡ 38.05万円/㎡
2022-09-07 4階 4LDK 87.07㎡ 63.4万円/㎡
2022-09-07 4階 4LDK 86.02㎡ 42.27万円/㎡
2022-07-26 4階 4LDK 87.07㎡ 64.16万円/㎡
2022-06-18 4階 4LDK 87.07㎡ 64.16万円/㎡
2020-05-12 4階 4LDK 86.02㎡ 53.42万円/㎡

姫路市の暮らし情報ガイド

世界文化遺産・姫路城を擁する播磨地方の中心都市です。城下町として栄えた歴史と、臨海部の工業地帯が共存する産業都市でもあります。充実した都市機能と自然環境のバランスが取れた暮らしやすい街です。

交通アクセス

山陽新幹線の停車駅であり、大阪・岡山方面へのアクセスが良好です。播但連絡道路で北部エリアへもスムーズに移動できます。

主要路線

  • JR山陽新幹線
  • JR山陽本線
  • JR播但線
  • JR姫新線
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約1時間
  • 神戸駅: JR新快速で約40分
  • 岡山駅: 新幹線で約20分
  • 東京駅: 新幹線で約3時間10分

道路アクセス

  • 山陽自動車道
  • 播但連絡道路
  • 中国自動車道
  • 国道2号
  • 国道29号

子育て・教育

市立・私立合わせて多くの保育所・認定こども園が整備されており、子育て支援センターも各地域に設置されています。

こども医療費助成制度
ひめじこども未来プラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

姫路市立小中学校でのICT教育推進やALTの配置など、教育環境の充実に取り組んでいます。

生活利便情報

JR姫路駅周辺の再開発により商業施設や公共空間が充実。駅前大通りから姫路城へ続く景観は圧巻です。

商業施設

  • ピオレ姫路
  • テラッソ姫路
  • イオンモール姫路大津
  • 山陽百貨店

医療

姫路赤十字病院や県立はりま姫路総合医療センターなど、高度医療を提供する中核病院が揃っています。

公園・レジャー

  • 姫路城(特別史跡・世界遺産)
  • 手柄山中央公園
  • 姫路市立動物園
  • 書写山

行政サービス

本庁舎のほか各地域に支所・出張所を設置。オンライン申請やコンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

世界遺産姫路城を中心とした歴史と文化が日常にある暮らしが特徴。都市機能と自然環境のバランスが良く、子育て世帯にも人気です。

治安

姫路城周辺や駅前を中心に防犯カメラが整備されています。地域ぐるみの防犯活動も盛んです。

自然環境

市域は瀬戸内海から中国山地まで広がり、海・山・川の豊かな自然に恵まれています。

コミュニティ

祭り文化が根付いており、灘のけんか祭りなど伝統行事を通じた地域のつながりが強いです。

防災情報

南海トラフ地震への備えとして、津波避難ビルの指定やハザードマップの整備が進んでいます。