ロワイヤル室町の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京都市営地下鉄烏丸線/丸太町駅 徒歩5分 京都市営地下鉄東西線/烏丸御池駅 徒歩7分
所在地(住所)京都府京都市中京区竪大恩寺町753
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1985年1月
総戸数71戸
小学校区域京都市立御所南小学校
中学校区域京都市立京都御池中学校
専有面積37.93m² ~ 87.59m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ファミリー
施工会社長谷川工務店
管理会社和光建物総合管理

ロワイヤル室町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 事務
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 室町エリアは烏丸御池や四条烏丸へ出やすく、品のある街並みも魅力です。都心立地なので将来的な住み替えや賃貸活用まで見据えやすいと考えています。職場へのアクセスと、帰宅が遅くなっても生活しやすい周辺環境を見ています。単身でも便利さと安心感の両方を持てる住まいを希望しています。
NG条件 低層階

購入希望者 #2

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 室町エリアは烏丸御池や四条烏丸へ出やすく、品のある街並みも魅力です。地下鉄や阪急を使い分けやすく、仕事と私生活の両方で移動効率が高い点が魅力です。仕事場への移動だけでなく、来客時に説明しやすい立地を求めています。資産性も意識しながら、住居兼拠点として使いやすいことを重視しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 室町エリアは烏丸御池や四条烏丸へ出やすく、品のある街並みも魅力です。街中にありながら生活施設がそろっていて、日常の手間を減らせると感じています。家族が増えて手狭になったため、周辺環境の落ち着きと日常利便の両立を求めています。子育て期が続くので、暮らしやすさを具体的にイメージできる物件を希望しています。
NG条件 日当たり不良

3組の購入希望者が検討中

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ロワイヤル室町の売却ガイド

ロワイヤル室町は京都府京都市中京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1985年築(築41年)で、総戸数71戸、7階建の建物です。

最寄り駅は丸太町駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはロワイヤル室町の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市中京区のマンション売却市場

京都市中京区のマンション市場について。

ロワイヤル室町を売却する際のポイント

  • 築41年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 丸太町駅まで徒歩5分
  • 京都市営地下鉄烏丸線/丸太町駅 徒歩5分
  • 京都市営地下鉄東西線/烏丸御池駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 京都市立御所南小学校
  • 中学校区: 京都市立京都御池中学校

ロワイヤル室町に関するよくある質問

ロワイヤル室町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ロワイヤル室町には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ロワイヤル室町の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がロワイヤル室町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ロワイヤル室町はどのような物件ですか?

ロワイヤル室町は京都府京都市中京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。丸太町駅徒歩5分。築1985年、総戸数71戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市中京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市中京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ロワイヤル室町には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2018年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【丸太町駅に対する口コミ】駅周辺はスーパーや飲食店、コンビニもあるので困ることはない。朝の通勤ラッシュはサラリーマンや学生でとても混雑している。地下鉄東西線への利用も一駅で乗り換えが可能なため、東西南北アクセスには恵まれている。
【丸太町駅に対する口コミ】大通りから一筋細い路地に入ると人影もまばらになってしまうので、夜道は怖い。
2023年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
バブル期に建築されていることもあり、耐震性もすぐれ中庭もあり、贅沢な作りです。共用部の手入れも行き届いてます。
自転車置き場がやや混み合ってきたことです
2023年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
宅配ボックス、駐車場、駐輪場はあります。
最近管理人さんが辞められてしまいました。
2022年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
暮らし・防災・子育て ★★★★★
こども未来館、小学校、児童館など徒歩圏内。人通りもそれほど多くなく静かな住環境。安心して子育てができる
便利すぎて、ほかに引っ越す気持ちがなくなる
2024年07月 メリット
交通利便性
列車が新しくどれもきれい駅構内にコンビニやATMがあり便利
ホームに飛び降り防止の自動の柵(?)みたいなやつが無い危ないのでつけてほしいと思う
生活利便施設の充実
駅を出るとすぐ飲食店などがあり便利だと思う
スーパーなどの日用品が買える場所があってもいいかなと思う
飲食店の充実
マクドナルドや弁当屋など様々な飲食店があり充実している
飲食店は充実しているので特にデメリットはない
暮らし・子育て環境の充実
改札階とホームの行き来ができるエレベーターがあり便利だと思う
エレベーターが改札階とホームの行き来しかできない地上へのエレベーターがない(気づいてないだけかもしれないがその場合わかりにくいので案内を増やすべきだと思う)
治安
街灯が多くそこまで暗くない治安も割といいと思う
地下鉄駅なので仕方ないかもしれないが駅がすこし薄暗い。もう少し明るくてもいいのではないかと思う
コストパフォーマンス
少し高いが京都駅周辺、河原町と比べると土地や家賃も安いのでよい
日用品を買い揃えられるスーパーがもう少し近くにあってもいいとおもう
交通利便性
電車の本数が多い、バスの乗り換えがしやすい。
早朝やよる遅い時間帯の電車をもう少し増やして欲しい
生活利便施設の充実
デイリーヤマザキというコンビニがあります。パンが豊富です
デイリーヤマザキは品物が少し高い。もう少し安く買えるといい、。
飲食店の充実
ほっともっと、ガスト、マクドナルドなど、お店が多いです!
近くにアイスクリームのお店があったらいいな、と思う
暮らし・子育て環境の充実
学校が近い。こどもみらい館という施設もある。
歩道がせまい。車の通りが多くてかなり危ない。
治安
とても良い。駅前に交番がある。街灯も多い。
道が狭いので人とぶつかりやすく、文句を言われる事もある。
コストパフォーマンス
コンビニやスーパーが多く、便利なところ。
店が多いのはいい事だけど、どこも品物が高い。
交通利便性
地下鉄東西線も通っているので滋賀県に行くこともできる。乗り換えもとてもしやすい。
どうしても混雑し易く、利用しづらい時間帯がある。
生活利便施設の充実
オフィス街の駅であるが河原町にも比較的近いので買い物等には困らない。
特定の銀行しかなかったり、河原町にいくにも多少時間はかかってしまう。
飲食店の充実
隠れた名店のような小さい飲食店も意外と多い。
チェーン店などの入りやすい飲食店は数が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
近くに公立の小中学が同じところにある学校がある。
オフィス街なので、公園等は御所の方向にいかないとあまりない。
治安
駅周辺は比較的綺麗で治安の方は悪いと思ったことはない。
特定の路上生活者がいたりするので、少し怖かったりする。
コストパフォーマンス
地下鉄が集まっているのでどこにでも行きやすい。
家賃が京都で一番高いと言っても過言ではない。

ロワイヤル室町の中古販売価格の推移

平均㎡単価212.3万円/㎡
データ件数64
価格トレンド↑ 上昇傾向
113.12 194.61 276.1 2013-12-30 4LDK 86.1㎡ 126.7万円/㎡2014-02-18 4LDK 81.6㎡ 133.69万円/㎡2014-09-05 1SLDK 54.97㎡ 143.13万円/㎡2015-06-29 3DK 56.84㎡ 144.24万円/㎡2015-10-19 3DK 56.84㎡ 138.42万円/㎡2016-12-10 3K 45.6㎡ 165.29万円/㎡2018-04-30 3LDK 75.12㎡ 192.75万円/㎡2018-05-02 2DK 48.18㎡ 183.88万円/㎡2018-06-23 2SDK 81.6㎡ 262.52万円/㎡2018-08-22 3DK 58.17㎡ 159.12万円/㎡2018-08-27 2SDK 81.6㎡ 242.26万円/㎡2018-09-23 4LDK 81.6㎡ 230.11万円/㎡2018-11-12 4LDK 81.6㎡ 222.01万円/㎡2019-04-06 4LDK 81.6㎡ 217.95万円/㎡2019-06-02 2LDK 56.84㎡ 159.94万円/㎡2019-07-13 3DK 56.84㎡ 207.05万円/㎡2019-11-26 3DK 56.84㎡ 207.05万円/㎡2019-12-28 3DK 56.84㎡ 201.81万円/㎡2020-02-17 1LDK 43.47㎡ 241.83万円/㎡2020-03-15 3DK 56.84㎡ 196万円/㎡2020-05-10 1LDK 58.17㎡ 180.72万円/㎡2020-06-12 1LDK 43.47㎡ 228.07万円/㎡2021-09-07 2DK 40.05㎡ 224.51万円/㎡2021-12-17 3LDK 56.63㎡ 180.96万円/㎡2022-01-10 3LDK 77.34㎡ 226.46万円/㎡2022-01-27 1LDK 43.47㎡ 226.62万円/㎡2022-01-30 1LDK 43.74㎡ 225.22万円/㎡2022-02-05 1LDK 43.47㎡ 226.62万円/㎡2022-02-13 2LDK 58.01㎡ 238.2万円/㎡2022-03-08 2DK 40.05㎡ 224.51万円/㎡2022-04-09 3LDK 77.34㎡ 226.46万円/㎡2022-09-09 2DK 40.05㎡ 224.51万円/㎡2022-11-06 2DK 44.88㎡ 226.87万円/㎡2023-01-15 2DK 46.09㎡ 200.69万円/㎡2023-01-27 3DK 56.85㎡ 237.25万円/㎡2023-02-15 2LDK 81.6㎡ 250.36万円/㎡2023-03-10 2DK 40.05㎡ 224.51万円/㎡2023-06-13 2DK 46.09㎡ 236.55万円/㎡2023-07-25 2DK 46.09㎡ 229.38万円/㎡2023-07-30 2DK 44.88㎡ 226.87万円/㎡2023-08-06 2DK 44.88㎡ 219.5万円/㎡2023-08-22 2DK 46.09㎡ 222.2万円/㎡2023-10-17 2DK 46.09㎡ 215.03万円/㎡2023-11-19 2LDK 55.18㎡ 214.47万円/㎡2023-12-05 2DK 46.09㎡ 200.69万円/㎡2024-02-07 2DK 44.88㎡ 219.5万円/㎡2024-02-12 2LDK 81.6㎡ 242.26万円/㎡2024-06-18 2LDK 55.18㎡ 202.49万円/㎡2024-08-13 2LDK 81.6㎡ 242.26万円/㎡2024-08-22 2DK 44.88㎡ 219.5万円/㎡2024-09-10 3LDK 75.12㎡ 223.55万円/㎡2024-09-15 2LDK 55.18㎡ 202.49万円/㎡2024-09-29 2LDK 81.6㎡ 242.26万円/㎡2025-02-10 3LDK 81.6㎡ 262.52万円/㎡2025-03-11 1LDK 46.09㎡ 136.28万円/㎡2025-03-12 1LDK 46.09㎡ 213.74万円/㎡2025-05-13 4LDK 87.59㎡ 233.24万円/㎡2025-07-06 2LDK 81.6㎡ 242.26万円/㎡2025-09-13 1LDK 46.09㎡ 213.74万円/㎡2025-11-14 4LDK 87.59㎡ 233.24万円/㎡2025-12-06 2LDK 81.6㎡ 242.26万円/㎡2025-12-26 2LDK 81.6㎡ 234.16万円/㎡2026-01-27 2LDK 81.6㎡ 234.16万円/㎡2026-02-28 2LDK 81.6㎡ 234.16万円/㎡ 2013-12 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-28 1階 2LDK 81.6㎡ 234.16万円/㎡
2026-01-27 1階 2LDK 81.6㎡ 234.16万円/㎡
2025-12-26 1階 2LDK 81.6㎡ 234.16万円/㎡
2025-12-06 1階 2LDK 81.6㎡ 242.26万円/㎡
2025-11-14 1階 4LDK 87.59㎡ 233.24万円/㎡
2025-09-13 4階 1LDK 46.09㎡ 213.74万円/㎡
2025-07-06 1階 2LDK 81.6㎡ 242.26万円/㎡
2025-05-13 1階 4LDK 87.59㎡ 233.24万円/㎡
2025-03-12 4階 1LDK 46.09㎡ 213.74万円/㎡
2025-03-11 4階 1LDK 46.09㎡ 136.28万円/㎡
2025-02-10 3階 3LDK 81.6㎡ 262.52万円/㎡
2024-09-29 1階 2LDK 81.6㎡ 242.26万円/㎡
2024-09-15 4階 2LDK 55.18㎡ 202.49万円/㎡
2024-09-10 4階 3LDK 75.12㎡ 223.55万円/㎡
2024-08-22 3階 2DK 44.88㎡ 219.5万円/㎡
2024-08-13 3階 2LDK 81.6㎡ 242.26万円/㎡
2024-06-18 4階 2LDK 55.18㎡ 202.49万円/㎡
2024-02-12 3階 2LDK 81.6㎡ 242.26万円/㎡
2024-02-07 3階 2DK 44.88㎡ 219.5万円/㎡
2023-12-05 7階 2DK 46.09㎡ 200.69万円/㎡

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。