ロワイヤル安室の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR姫新線/播磨高岡駅 徒歩38分 JR山陽本線/姫路駅 バス20分
所在地(住所)兵庫県姫路市田寺8丁目13-36
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1991年8月
総戸数28戸
小学校区域姫路市立安室小学校
中学校区域姫路市立安室中学校
専有面積63.87m² ~ 75.41m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社アカシカハウス
施工会社赤鹿建設
管理会社協栄ビル管理

ロワイヤル安室を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、播磨高岡駅へ徒歩38分で出られる点を重視しています。JR姫新線が使えるロワイヤル安室なら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、1991年8月築という条件が希望に合いました。ロワイヤル安室は購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 播磨高岡駅に近い田寺8丁目13-36の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、ロワイヤル安室なら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代前半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、兵庫県姫路市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、兵庫県姫路市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 駅徒歩15分以上

6組の購入希望者が検討中

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ロワイヤル安室の売却ガイド

ロワイヤル安室は兵庫県姫路市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数28戸、6階建の建物です。

最寄り駅は播磨高岡駅(徒歩38分)です。

現在、URICOにはロワイヤル安室の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

姫路市のマンション売却市場

姫路市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ロワイヤル安室を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

駅前の再開発により商業施設が充実し、利便性が大幅に向上しています。神戸や大阪と比較して住宅価格が手頃で、広い住居を確保しやすいのが魅力です。総合病院や教育施設も充実しており、子育て世帯にも暮らしやすい環境が整っています。

交通アクセス

  • 播磨高岡駅まで徒歩38分
  • JR姫新線/播磨高岡駅 徒歩38分

教育・子育て

  • 小学校区: 姫路市立安室小学校
  • 中学校区: 姫路市立安室中学校

周辺施設

  • 世界遺産の姫路城をはじめ
  • 好古園
  • 書写山圓教寺
  • 姫路市立美術館など歴史・文化施設が豊富です

ロワイヤル安室に関するよくある質問

ロワイヤル安室の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ロワイヤル安室には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ロワイヤル安室の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がロワイヤル安室の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ロワイヤル安室はどのような物件ですか?

ロワイヤル安室は兵庫県姫路市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。播磨高岡駅徒歩38分。築1991年、総戸数28戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

姫路市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは姫路市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ロワイヤル安室には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

姫路市の住みやすさは?

世界文化遺産・姫路城を擁する播磨地方の中心都市です。城下町として栄えた歴史と、臨海部の工業地帯が共存する産業都市でもあります。充実した都市機能と自然環境のバランスが取れた暮らしやすい街です。 世界遺産姫路城を中心とした歴史と文化が日常にある暮らしが特徴。都市機能と自然環境のバランスが良く、子育て世帯にも人気です。

姫路市の交通アクセスは?

山陽新幹線の停車駅であり、大阪・岡山方面へのアクセスが良好です。播但連絡道路で北部エリアへもスムーズに移動できます。

姫路市の子育て環境は?

市立・私立合わせて多くの保育所・認定こども園が整備されており、子育て支援センターも各地域に設置されています。

口コミ・レビュー

2017年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】駅から世界文化遺産である、姫路城が見ることができ、姫路駅は姫路城から近いため、すぐに行くことができ、子供連れの場合は姫路城に隣接してあるお城が見える動物園の姫路市立動物園などで遊ぶことが出来ます。駅付近にはショッピングセンターがあるので、駅付近で買い物をすますこともできます。
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】人が多く子供連れの場合にはぐれることがあるので子供連れは気をつける必要があります。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】景色がよく、窓も大きいので 外を見ながら乗車するととても、気分がいいです! 駅構内もショッピングモールの中の店舗も充実しており 女性用トイレにはコテなどストッキングを履き替えたりできる可愛いスペースがあり よく利用させていただいております
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】なお、メリットにも書かせていただいたのですが ショッピングモール内の女性用トイレでは あまりに可愛いすぎる、御手洗のため、若い女の子たちがInstagram用の写真を長時間撮影しており、急いでいる際は、利用を避けています
2024年08月 メリット
交通利便性
駅が広く清潔。また、乗り入れている電車の本数が多いため、他の場所へのアクセスがいい。
強いて言うなら、もう少し出口等を分かりやすくして欲しい。
生活利便施設の充実
ホテルモントレ姫路やピオーレ姫路、御幸町商店街もすぐそこにある為、買い物はもちろん宿泊もできる。
もしも近くの病院が充実していればより良かったと思う。
飲食店の充実
DONQが駅ビルの中にあり、弁当屋やスーパーもある。コンビニもあるため飲食物が手に入りやすい。
もし、座ってゆっくりとご飯が食べられる店が改札のすぐ近くにあったらなと思う。
暮らし・子育て環境の充実
駅は階段はもちろん、エレベーターや多目的トイレ内の手すりやオストメイトもあり非常に配慮が行き届いている。
もう少しスロープの数を増やしてくれると助かる。
治安
街灯は多くあり、酔っぱらいの数もかなり少ない。交番もすぐ近くにあり安心。
車の通りが多く混雑しがちなので、駅前のロータリーのややこしさをもう少し改善してほしい。
コストパフォーマンス
物価は高くなく、家賃と利便性のバランスはとても良い。土地としてもかなり良い。
駅周辺が発展している分、騒音がほんの少しだけ気になる。
交通利便性
姫路のターミナル駅。姫新線・播但線・新幹線の乗り換えはホーム移動が必要だか、改札内でできるので楽。駅を出れば目の前にバス停やタクシーもあるので移動がしやすい。
強いてあげるなら次に来る電車の情報をもっと分かりやすくしてほしい。
生活利便施設の充実
駅ビルがあるので買い物や食事はしやすい。
人が多いので休日は混雑していて、時間に余裕がないとなかなか買い物はむずかしい。
飲食店の充実
駅から少し歩けば、一通りのお店はあるので、選択は増える。
駅近くは人が多く、待ち時間ができる。ひとつの店舗がもう少し大きければいいなと思う
暮らし・子育て環境の充実
駅の中にも外にも大きくてきれいなトイレはある。
イベントがあると混むので、余裕をもって行くべき。
治安
昼間は老若男女人が多いので、比較的治安は良い。交番も駅前にある。
夜は飲み屋街になるので、酔っぱらいなどはいる。
コストパフォーマンス
最近マンションの建築ラッシュ。電車通勤のひとはとても良い場所。
人気・便利な場所なので値段は高い方。また車の渋滞もあるので帰宅に時間がかかるかもしれない。

ロワイヤル安室の中古販売価格の推移

平均㎡単価51.3万円/㎡
データ件数20
価格トレンド↓ 下落傾向
31.41 56.37 81.33 2014-05-10 3LDK 72.31㎡ 60.8万円/㎡2015-04-06 3LDK 75.41㎡ 37.7万円/㎡2018-10-09 3LDK 63.87㎡ 54.35万円/㎡2018-11-12 3LDK 63.87㎡ 50.72万円/㎡2019-02-01 3LDK 63.87㎡ 46.58万円/㎡2020-04-27 3SLDK 72.49㎡ 52.44万円/㎡2020-06-14 3LDK 72.49㎡ 44.24万円/㎡2020-06-29 3SLDK 72.49㎡ 49.25万円/㎡2020-09-07 3SLDK 72.49㎡ 45.51万円/㎡2020-11-22 3SLDK 72.49㎡ 43.23万円/㎡2020-12-19 3LDK 68.5㎡ 77.17万円/㎡2021-02-26 3LDK 72.49㎡ 72.92万円/㎡2021-10-18 3LDK 72.49㎡ 57.41万円/㎡2024-05-14 3LDK 70.74㎡ 64.49万円/㎡2024-07-13 3LDK 72.49㎡ 44.69万円/㎡2024-12-18 3LDK 70.74㎡ 55.14万円/㎡2025-01-22 3LDK 72.49㎡ 44.69万円/㎡2025-04-10 3LDK 72.49㎡ 42.41万円/㎡2025-05-09 3LDK 72.49㎡ 35.57万円/㎡2026-01-16 3LDK 69.41㎡ 46.67万円/㎡ 2014-05 2026-01
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-01-16 6階 3LDK 69.41㎡ 46.67万円/㎡
2025-05-09 4階 3LDK 72.49㎡ 35.57万円/㎡
2025-04-10 4階 3LDK 72.49㎡ 42.41万円/㎡
2025-01-22 4階 3LDK 72.49㎡ 44.69万円/㎡
2024-12-18 2階 3LDK 70.74㎡ 55.14万円/㎡
2024-07-13 4階 3LDK 72.49㎡ 44.69万円/㎡
2024-05-14 2階 3LDK 70.74㎡ 64.49万円/㎡
2021-10-18 4階 3LDK 72.49㎡ 57.41万円/㎡
2021-02-26 4階 3LDK 72.49㎡ 72.92万円/㎡
2020-12-19 4階 3LDK 68.5㎡ 77.17万円/㎡
2020-11-22 4階 3SLDK 72.49㎡ 43.23万円/㎡
2020-09-07 4階 3SLDK 72.49㎡ 45.51万円/㎡
2020-06-29 4階 3SLDK 72.49㎡ 49.25万円/㎡
2020-06-14 3階 3LDK 72.49㎡ 44.24万円/㎡
2020-04-27 4階 3SLDK 72.49㎡ 52.44万円/㎡
2019-02-01 6階 3LDK 63.87㎡ 46.58万円/㎡
2018-11-12 6階 3LDK 63.87㎡ 50.72万円/㎡
2018-10-09 6階 3LDK 63.87㎡ 54.35万円/㎡
2015-04-06 2階 3LDK 75.41㎡ 37.7万円/㎡
2014-05-10 3階 3LDK 72.31㎡ 60.8万円/㎡

姫路市の暮らし情報ガイド

世界文化遺産・姫路城を擁する播磨地方の中心都市です。城下町として栄えた歴史と、臨海部の工業地帯が共存する産業都市でもあります。充実した都市機能と自然環境のバランスが取れた暮らしやすい街です。

交通アクセス

山陽新幹線の停車駅であり、大阪・岡山方面へのアクセスが良好です。播但連絡道路で北部エリアへもスムーズに移動できます。

主要路線

  • JR山陽新幹線
  • JR山陽本線
  • JR播但線
  • JR姫新線
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約1時間
  • 神戸駅: JR新快速で約40分
  • 岡山駅: 新幹線で約20分
  • 東京駅: 新幹線で約3時間10分

道路アクセス

  • 山陽自動車道
  • 播但連絡道路
  • 中国自動車道
  • 国道2号
  • 国道29号

子育て・教育

市立・私立合わせて多くの保育所・認定こども園が整備されており、子育て支援センターも各地域に設置されています。

こども医療費助成制度
ひめじこども未来プラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

姫路市立小中学校でのICT教育推進やALTの配置など、教育環境の充実に取り組んでいます。

生活利便情報

JR姫路駅周辺の再開発により商業施設や公共空間が充実。駅前大通りから姫路城へ続く景観は圧巻です。

商業施設

  • ピオレ姫路
  • テラッソ姫路
  • イオンモール姫路大津
  • 山陽百貨店

医療

姫路赤十字病院や県立はりま姫路総合医療センターなど、高度医療を提供する中核病院が揃っています。

公園・レジャー

  • 姫路城(特別史跡・世界遺産)
  • 手柄山中央公園
  • 姫路市立動物園
  • 書写山

行政サービス

本庁舎のほか各地域に支所・出張所を設置。オンライン申請やコンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

世界遺産姫路城を中心とした歴史と文化が日常にある暮らしが特徴。都市機能と自然環境のバランスが良く、子育て世帯にも人気です。

治安

姫路城周辺や駅前を中心に防犯カメラが整備されています。地域ぐるみの防犯活動も盛んです。

自然環境

市域は瀬戸内海から中国山地まで広がり、海・山・川の豊かな自然に恵まれています。

コミュニティ

祭り文化が根付いており、灘のけんか祭りなど伝統行事を通じた地域のつながりが強いです。

防災情報

南海トラフ地震への備えとして、津波避難ビルの指定やハザードマップの整備が進んでいます。