ロワイヤル城巽の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/姫路駅 徒歩8分
所在地(住所)兵庫県姫路市北条口3丁目30
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2001年8月
総戸数26戸
専有面積67.26m² ~ 88.23m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社アカシカ住宅
施工会社神崎組
管理会社辰己ハウスサービス

ロワイヤル城巽を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、67〜88m2という条件が希望に合いました。ロワイヤル城巽は部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数26戸という点が安心材料になりました。ロワイヤル城巽は個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 経営者
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 姫路駅に近い北条口3丁目30の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、ロワイヤル城巽なら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいロワイヤル城巽を候補にしています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、兵庫県姫路市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 1階

6組の購入希望者が検討中

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ロワイヤル城巽の売却ガイド

ロワイヤル城巽は兵庫県姫路市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数26戸、10階建の建物です。

最寄り駅は姫路駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはロワイヤル城巽の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

姫路市のマンション売却市場

姫路市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ロワイヤル城巽を売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

駅前の再開発により商業施設が充実し、利便性が大幅に向上しています。神戸や大阪と比較して住宅価格が手頃で、広い住居を確保しやすいのが魅力です。総合病院や教育施設も充実しており、子育て世帯にも暮らしやすい環境が整っています。

交通アクセス

  • 姫路駅まで徒歩8分
  • JR山陽本線/姫路駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 姫路市立広畑小学校
  • 姫路市立城東小学校
  • 城陽小学校

周辺施設

  • 世界遺産の姫路城をはじめ
  • 好古園
  • 書写山圓教寺
  • 姫路市立美術館など歴史・文化施設が豊富です

ロワイヤル城巽に関するよくある質問

ロワイヤル城巽の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ロワイヤル城巽には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ロワイヤル城巽の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がロワイヤル城巽の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ロワイヤル城巽はどのような物件ですか?

ロワイヤル城巽は兵庫県姫路市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。姫路駅徒歩8分。築2001年、総戸数26戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

姫路市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは姫路市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ロワイヤル城巽には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

姫路市の住みやすさは?

世界文化遺産・姫路城を擁する播磨地方の中心都市です。城下町として栄えた歴史と、臨海部の工業地帯が共存する産業都市でもあります。充実した都市機能と自然環境のバランスが取れた暮らしやすい街です。 世界遺産姫路城を中心とした歴史と文化が日常にある暮らしが特徴。都市機能と自然環境のバランスが良く、子育て世帯にも人気です。

姫路市の交通アクセスは?

山陽新幹線の停車駅であり、大阪・岡山方面へのアクセスが良好です。播但連絡道路で北部エリアへもスムーズに移動できます。

姫路市の子育て環境は?

市立・私立合わせて多くの保育所・認定こども園が整備されており、子育て支援センターも各地域に設置されています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】姫路駅近くには複数のバスターミナルがあり少し郊外へも足を運びやすいです姫路おでんやアーモンドトーストなどB級グルメは多くリーズナブルに食事が可能
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】交通網の発達はすごくいいことだが駅周辺では乗用車が走りにくいと感じる。一通のところが多くなりすぎではと感じることがある。全てにおいてインパクトがない 個性が少ない
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】ピオレといった商業施設に百貨店、ジムがあったりスーパーも点在しているので生活する上でこまることはあまりないと思う姫路の街もすごく整備され住みやすい街になった
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】買い物するところはたくさんあるが子供たちが遊べるような施設が少ない!! 特に公園などはほとんどない整備されたのはいいことだが昔のみゆき通りの活気がなく物足りなさを感じる
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】商店街にたくさんの店が立ち並んでおり立ち飲み屋などもあり姫路の文化を感じる
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】姫路おでん以外の売りを感じない。 お店の個性を感じにくい街だと思う
暮らし・防災・子育て ★★★
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】学校は周辺にたくさんあり学生たちの賑わいを感じる
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】もう少し子供たちの遊べる施設があればなと感じる。 行くところがイオンだけとかは寂しい
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】ショッピングモールもありお買い物ができとても栄えてます。 駅前からは姫路城も見えます。 観光する人がとても多いので人の流れが激しいです。 お土産なども充実しています。 ビジネスホテルも沢山あります。 新快速と新幹線止まるのでとても便利です。
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】電車の本数が少し少ないのと百貨店の閉店時間が早い
2024年02月 メリット
交通利便性
兵庫県第2の都市らしく機能的で地下から駅ビルが連接しておりなかなか楽しめます。
ちらほら、閉店店舗があり競争力やのか利用率なのか寂しく感じる場所もあります。
生活利便施設の充実
特にバス路線は充実してますね。ありとあらゆるところに延びています。
終バスが早く23時にはほとんどなくなりますので注意してください
飲食店の充実
文句なくジャンル広く多数あります。評判を見て利用してみてください。カフェドムッシュは定番ですね
播州弁がきつく感じるかもです。日常会話ですので流してください
暮らし・子育て環境の充実
乳幼児医療費や医院の数は密度濃いので田舎のような病院がないとかはまずありません
大病院はいきなり初7000円とか普通に余分に掛かるので緊急の時以外は掛かり付けをまず決めて通いましょう
治安
所々に駐在所があり、パトカーが巡回で頻ぱんに見かけますので、何かあったら110番で通報しましょう。レベルは高いと思います。
いかんせん、外国人か数多く居住してますし、観光客も大量に訪れていますので関わり会わずに過ごすのがいいかと思います
コストパフォーマンス
家賃は、二万台から一人暮らしからあるし、空き物件もたくさんあるから、無いことはないので安心してください
駐車場代については、高くつく物件があるので、外で借りれるところも調べて検討してください
交通利便性
新快速、快速ともに停車し、大阪に1時間ほどでいけます。また、新幹線も停車するので、東京方面にも九州方面にも気軽に行けて、旅行や出張に便利です。
ローカル線に乗り換える時、改札を2回通らないと行けない路線があります。改札をくぐったと思って、切符を取り忘れてしまい、もう一箇所改札があって焦ったことがあります。
生活利便施設の充実
数年前に駅周辺を改修し、駅ビルは買い物するには充実した場所になっています。駅ビル以外にも、駅前のアーケード街や百貨店があるので買い物には困りません。駐車場は基本有料ですが、買い物をすれば無料になるところがほとんどです。
人は平日でも多めです。駅ビル内の飲食店は、すぐに満席になるので、食事をしたい人は一度、駅から出たほうが良いです。駅ビル内で全部済ませたい人には、そこが不便かもしれません。
飲食店の充実
駅から出て、少し歩けば、いろんな飲食店が見つかります。
先述した通り、駅ビル内の飲食店はすぐに混み合います。駅から出たほうがおいしいお店も多いので、そうすることをおすすめします。
暮らし・子育て環境の充実
子供を遊ばせられる場所は、わりとたくさんあります。水族館や博物館は授乳室を設置していて、たいていの施設のトイレは基本、オムツ交換台が設置してあります。
多目的トイレの場所は分かりにくいです。公共の施設はともかく、百貨店などは数も少ないかなと思います。
治安
昼間は人通りもあるし、路地も改修されて綺麗になったので、治安はかなり良くなったと思います。
夜中は、まれに変な人達がたむろしていることがあります。お店が閉まる時間帯は、出歩かないほうが無難です。
コストパフォーマンス
物価は普通だと思います。家賃も、そこまで高くはないです。
東京や大阪と違って地下鉄がないので、姫路駅から離れると、交通機関が限られて、車必須になります。
交通利便性
始発駅。山陽は本数が多い。大阪難波、奈良まで乗り換え無しで行ける。
JR姫路から山陽姫路に乗り換えるのに距離がある。昼間は本数が少ない。
生活利便施設の充実
姫路城が近い。スタバやゴディバも近くにある。ユニセフや書店が入った施設がある。
強いて挙げればJR姫路駅内に無料WiFiがない。
飲食店の充実
駅そばが美味しい。スタバやゴディバが近くにある。山陽百貨店が近い。
もし、駅そばの店がもう少し広ければ、くつろげる。
暮らし・子育て環境の充実
多機能トイレが近くの商業施設にある。姫路城があり環境がいい。
商業施設内の多機能トイレがここ数ヶ月ずっと故障中。
治安
近くに山陽百貨店や姫路城があるから駅周辺が綺麗です。
特にないですが、公衆電話の数を増やしてほしいです。
コストパフォーマンス
住みやすいです。物価も高くないです。親切な人が多いです。
強いて挙げれば、駅からの離れると移動に時間がかかる。

姫路市の暮らし情報ガイド

世界文化遺産・姫路城を擁する播磨地方の中心都市です。城下町として栄えた歴史と、臨海部の工業地帯が共存する産業都市でもあります。充実した都市機能と自然環境のバランスが取れた暮らしやすい街です。

交通アクセス

山陽新幹線の停車駅であり、大阪・岡山方面へのアクセスが良好です。播但連絡道路で北部エリアへもスムーズに移動できます。

主要路線

  • JR山陽新幹線
  • JR山陽本線
  • JR播但線
  • JR姫新線
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約1時間
  • 神戸駅: JR新快速で約40分
  • 岡山駅: 新幹線で約20分
  • 東京駅: 新幹線で約3時間10分

道路アクセス

  • 山陽自動車道
  • 播但連絡道路
  • 中国自動車道
  • 国道2号
  • 国道29号

子育て・教育

市立・私立合わせて多くの保育所・認定こども園が整備されており、子育て支援センターも各地域に設置されています。

こども医療費助成制度
ひめじこども未来プラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

姫路市立小中学校でのICT教育推進やALTの配置など、教育環境の充実に取り組んでいます。

生活利便情報

JR姫路駅周辺の再開発により商業施設や公共空間が充実。駅前大通りから姫路城へ続く景観は圧巻です。

商業施設

  • ピオレ姫路
  • テラッソ姫路
  • イオンモール姫路大津
  • 山陽百貨店

医療

姫路赤十字病院や県立はりま姫路総合医療センターなど、高度医療を提供する中核病院が揃っています。

公園・レジャー

  • 姫路城(特別史跡・世界遺産)
  • 手柄山中央公園
  • 姫路市立動物園
  • 書写山

行政サービス

本庁舎のほか各地域に支所・出張所を設置。オンライン申請やコンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

世界遺産姫路城を中心とした歴史と文化が日常にある暮らしが特徴。都市機能と自然環境のバランスが良く、子育て世帯にも人気です。

治安

姫路城周辺や駅前を中心に防犯カメラが整備されています。地域ぐるみの防犯活動も盛んです。

自然環境

市域は瀬戸内海から中国山地まで広がり、海・山・川の豊かな自然に恵まれています。

コミュニティ

祭り文化が根付いており、灘のけんか祭りなど伝統行事を通じた地域のつながりが強いです。

防災情報

南海トラフ地震への備えとして、津波避難ビルの指定やハザードマップの整備が進んでいます。