ロワイヤル南車崎の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR姫新線/播磨高岡駅 徒歩21分 JR山陽本線/姫路駅 バス15分
所在地(住所)兵庫県姫路市南車崎2丁目8-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月2008年3月
総戸数20戸
小学校区域姫路市立船場小学校
中学校区域姫路市立琴陵中学校
専有面積63.00m² ~ 83.09m²
間取り2LDK ~ 3LDK
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社アカシカハウス辰己ハウスサービス
施工会社赤鹿建設
管理会社辰己ハウスサービス

ロワイヤル南車崎を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 慣れた南車崎2丁目8-3周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。ロワイヤル南車崎は生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 エンジニア
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、63〜83m2という条件が希望に合いました。ロワイヤル南車崎は部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。ロワイヤル南車崎は毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代前半
職業 エンジニア
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 管理費高い

5組の購入希望者が検討中

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ロワイヤル南車崎の売却ガイド

ロワイヤル南車崎は兵庫県姫路市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数20戸、8階建の建物です。

最寄り駅は播磨高岡駅(徒歩21分)です。

現在、URICOにはロワイヤル南車崎の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

姫路市のマンション売却市場

姫路市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ロワイヤル南車崎を売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

駅前の再開発により商業施設が充実し、利便性が大幅に向上しています。神戸や大阪と比較して住宅価格が手頃で、広い住居を確保しやすいのが魅力です。総合病院や教育施設も充実しており、子育て世帯にも暮らしやすい環境が整っています。

交通アクセス

  • 播磨高岡駅まで徒歩21分
  • JR姫新線/播磨高岡駅 徒歩21分

教育・子育て

  • 小学校区: 姫路市立船場小学校
  • 中学校区: 姫路市立琴陵中学校

周辺施設

  • 世界遺産の姫路城をはじめ
  • 好古園
  • 書写山圓教寺
  • 姫路市立美術館など歴史・文化施設が豊富です

ロワイヤル南車崎に関するよくある質問

ロワイヤル南車崎の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ロワイヤル南車崎には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ロワイヤル南車崎の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がロワイヤル南車崎の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ロワイヤル南車崎はどのような物件ですか?

ロワイヤル南車崎は兵庫県姫路市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。播磨高岡駅徒歩21分。築2008年、総戸数20戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

姫路市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは姫路市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ロワイヤル南車崎には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

姫路市の住みやすさは?

世界文化遺産・姫路城を擁する播磨地方の中心都市です。城下町として栄えた歴史と、臨海部の工業地帯が共存する産業都市でもあります。充実した都市機能と自然環境のバランスが取れた暮らしやすい街です。 世界遺産姫路城を中心とした歴史と文化が日常にある暮らしが特徴。都市機能と自然環境のバランスが良く、子育て世帯にも人気です。

姫路市の交通アクセスは?

山陽新幹線の停車駅であり、大阪・岡山方面へのアクセスが良好です。播但連絡道路で北部エリアへもスムーズに移動できます。

姫路市の子育て環境は?

市立・私立合わせて多くの保育所・認定こども園が整備されており、子育て支援センターも各地域に設置されています。

口コミ・レビュー

2018年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】少し大きめの駅なので、新幹線もあって乗り継ぎも楽にできます。 線も多いので、仕事場が少し離れている人でも楽に通勤できるんじゃないかと思います。 山陽電車もJR姫路駅の横にあるので、違う線からの乗り換えも楽にできます。 駅周辺は賑わっているので仕事帰りにご飯を食べて帰ったり、駅構内にはスーパーもあるので、買って帰ることもできます。
▼【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】少し大きな駅なので、朝や夕方に人が多くなる傾向があります。 通勤するのに線の本数は多いので便利ですが、人が多いのでかなり混雑しています。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】新幹線も停まる大きな駅で清潔感があってとても綺麗です。改札内にセブンイレブン2軒、お土産屋、本屋、軽食屋等あるので時間つぶしもできます。駅ビルも充実しており、デパートもあり、なんでも揃います。改札出て建物外に出るとすぐに姫路城がお出迎えしてくれるのはさすがです。
▼【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】新幹線に乗るまでに一度在来線と同じ改札を入らないといけないので初めての人にとっては分かりづらいかも。姫新線も改札内にまた改札があります。
2024年05月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲大体の方向へは行く事が可能であるし、本数も多い。
▼しかし、人が多く通勤ラッシュになると、とても人が多くなる。
生活利便施設の充実
▲商品が置いている数がかなり多いと思っている。
▼ただし、その買い物施設を使うには、改札を出なきゃいけないので、姫路が通過点の人には、少し面倒かも?
飲食店の充実
▲インスタントそばで有名な「駅そば」本家がここで食べれる!
▼その駅そばを食べるには、一回改札を入らなきゃいけないのは少し面倒かもしれない。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅前には、芝生広場が在るので、子供も遊べると思う。
▼今はわからないが、芝生に入れなくなってる時がある。
治安
▲特に、ゴミとか危ないものが落ちてたりはしてないとは思う。
▼色々な線が繋がってあるので、やっぱり色んな人が駅前に集まっていて、そこは少し危ないかなとは思う。
コストパフォーマンス
▲住めばまあまあ楽しい暮らしができると思う。
▼でも、やっぱり駅前だったりすると、家賃が高いのではないかと思う。
交通利便性
▲駅周りに飲食店や基本的な娯楽施設が一通り揃っており、また三ノ宮などの都市へのアクセスが良い
▼夜の治安が神戸などに比べると悪い絡まれるといったことは聞かないが、自転車の鍵は閉めた方が良い
生活利便施設の充実
▲田舎も都会も近くにあるので住むのに不便することは少ない
▼とはいえバスの本数が少ないところもあるので自動車は必須
飲食店の充実
▲だいたいなんでもあるので問題は無いと思う
▼居酒屋のキャッチがたまにしつこいが気にする程では無い
暮らし・子育て環境の充実
▲保育園小学校はそこそこ多いと思っている。
▼地区によって治安の差が激しい人数差も大きい
治安
▲絡まれたりすることはない少なくとも自分は
▼酔っ払いや集団で溜まる高校生などはよく見かける
コストパフォーマンス
▲物価や土地は高くは無いと思うが他の地域をそんなに知らない
▼安い飯屋が多いので高級料理などを探すのは難しい
交通利便性
▲改装後かなり駅内部がきれいになり複数の路線を乗る際の案内表示もわかりやすくなったと思えます。
▼特にありませんが、気になる点としては、駅前でよく怪しい勧誘をしている方が多い点が気になりました。
生活利便施設の充実
▲買い物施設はかなり充実していて大型のショッピングセンターが複数あります。
▼公共施設も充実していますが強いてあげるならば、公共施設の開店時間が短いのもある点が気になりました。
飲食店の充実
▲飲食店については困ることはなく、駅内部に有名なお蕎麦屋さんにお弁当屋さんもあります。
▼強いてあげるならば、かなり飲食店は激戦区で移り変わりが激しいです。なので、お気に入りの店が無くなっていることもざらです。
暮らし・子育て環境の充実
▲公園数は割と多く、駅内部も多目的なお手洗いがあり便利です。
▼学校施設が周囲に存在しないため、学生向きのエリアではないで鵜s。
治安
▲昼間は活気ある商店とか飲食店が多く賑わいがあるお店が多いです。
▼夜間については飲み屋さんが営業を続けていて、飲み屋さんが多いエリア特有の問題があります。
コストパフォーマンス
▲住みやすさについては娯楽と仕事において移動しやすい点がメリットです。
▼何かを学ぶという場合、このエリアは不向きで学業系のスクールがあまり存在しません。
交通利便性
▲新快速が停まる、山陽姫路も近くにあるので良い。
▼バス停から少し遠い。バス停が多すぎて、あまりよくわからない。
生活利便施設の充実
▲駅から近くにpioleがあり、山陽百貨店もあるので、買い物が出来る。
▼駅内にはコンビニが少ない。トイレも小さい。
飲食店の充実
▲ファストフードもあり、レストランもある。パン屋も比較的多い。
▼強いて言うなら、ファストフードがあまり使われてない方の改札口にあるので、少し遠い。
暮らし・子育て環境の充実
▲近くのピオレはエレベーターが2台あり、ベビーカーでの買い物が出来る。
▼トイレが狭いので、ベビーカーだとあまり入れない?
治安
▲駅が綺麗になっている。近くのピオレも綺麗で表面はまだ治安が良い。
▼一方、裏や、少し離れたら酔っ払いが多い。
コストパフォーマンス
▲駅にはたくさんの施設、百貨店、ホテルがある。姫路城までのアーケードもたくさんの店があるので、利便性は高い。
▼施設等が多いので、住むには少し高いと思う。

ロワイヤル南車崎の中古販売価格の推移

平均㎡単価86.49万円/㎡
データ件数12件
価格トレンド↑ 上昇傾向
76.76 91.57 106.37 2012-09-13 2LDK 63㎡ 79.23万円/㎡2013-11-20 2LDK 63㎡ 86.58万円/㎡2014-05-09 2LDK 63㎡ 82.7万円/㎡2015-01-15 2LDK 63㎡ 88.15万円/㎡2015-02-23 2LDK 63㎡ 88.15万円/㎡2017-09-14 3LDK 73.05㎡ 85.98万円/㎡2017-10-26 3LDK 73.05㎡ 80.55万円/㎡2018-04-04 2LDK 63㎡ 86.58万円/㎡2020-03-14 3LDK 73.05㎡ 81.37万円/㎡2020-08-02 3LDK 73.05㎡ 85.08万円/㎡2022-03-20 2LDK 63㎡ 103.9万円/㎡2024-02-03 3LDK 73.05㎡ 89.6万円/㎡ 2012-09 2024-02
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-02-03 2階 3LDK 73.05㎡ 89.6万円/㎡
2022-03-20 2階 2LDK 63㎡ 103.9万円/㎡
2020-08-02 6階 3LDK 73.05㎡ 85.08万円/㎡
2020-03-14 6階 3LDK 73.05㎡ 81.37万円/㎡
2018-04-04 5階 2LDK 63㎡ 86.58万円/㎡
2017-10-26 5階 3LDK 73.05㎡ 80.55万円/㎡
2017-09-14 5階 3LDK 73.05㎡ 85.98万円/㎡
2015-02-23 7階 2LDK 63㎡ 88.15万円/㎡
2015-01-15 2階 2LDK 63㎡ 88.15万円/㎡
2014-05-09 2階 2LDK 63㎡ 82.7万円/㎡
2013-11-20 6階 2LDK 63㎡ 86.58万円/㎡
2012-09-13 3階 2LDK 63㎡ 79.23万円/㎡

姫路市の暮らし情報ガイド

世界文化遺産・姫路城を擁する播磨地方の中心都市です。城下町として栄えた歴史と、臨海部の工業地帯が共存する産業都市でもあります。充実した都市機能と自然環境のバランスが取れた暮らしやすい街です。

交通アクセス

山陽新幹線の停車駅であり、大阪・岡山方面へのアクセスが良好です。播但連絡道路で北部エリアへもスムーズに移動できます。

主要路線

  • JR山陽新幹線
  • JR山陽本線
  • JR播但線
  • JR姫新線
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約1時間
  • 神戸駅: JR新快速で約40分
  • 岡山駅: 新幹線で約20分
  • 東京駅: 新幹線で約3時間10分

道路アクセス

  • 山陽自動車道
  • 播但連絡道路
  • 中国自動車道
  • 国道2号
  • 国道29号

子育て・教育

市立・私立合わせて多くの保育所・認定こども園が整備されており、子育て支援センターも各地域に設置されています。

こども医療費助成制度
ひめじこども未来プラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

姫路市立小中学校でのICT教育推進やALTの配置など、教育環境の充実に取り組んでいます。

生活利便情報

JR姫路駅周辺の再開発により商業施設や公共空間が充実。駅前大通りから姫路城へ続く景観は圧巻です。

商業施設

  • ピオレ姫路
  • テラッソ姫路
  • イオンモール姫路大津
  • 山陽百貨店

医療

姫路赤十字病院や県立はりま姫路総合医療センターなど、高度医療を提供する中核病院が揃っています。

公園・レジャー

  • 姫路城(特別史跡・世界遺産)
  • 手柄山中央公園
  • 姫路市立動物園
  • 書写山

行政サービス

本庁舎のほか各地域に支所・出張所を設置。オンライン申請やコンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

世界遺産姫路城を中心とした歴史と文化が日常にある暮らしが特徴。都市機能と自然環境のバランスが良く、子育て世帯にも人気です。

治安

姫路城周辺や駅前を中心に防犯カメラが整備されています。地域ぐるみの防犯活動も盛んです。

自然環境

市域は瀬戸内海から中国山地まで広がり、海・山・川の豊かな自然に恵まれています。

コミュニティ

祭り文化が根付いており、灘のけんか祭りなど伝統行事を通じた地域のつながりが強いです。

防災情報

南海トラフ地震への備えとして、津波避難ビルの指定やハザードマップの整備が進んでいます。