ロワイヤル北条口の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/姫路駅 徒歩9分
所在地(住所)兵庫県姫路市北条口4丁目25
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2001年8月
総戸数27戸
専有面積78.35m² ~ 87.86m²
間取り3LDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社アカシカハウス
施工会社赤鹿建設
管理会社辰己ハウスサービス

ロワイヤル北条口を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 事務
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 3LDK~4LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、78〜88m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。ロワイヤル北条口は実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 弁護士
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 姫路駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩9分という距離感に魅力を感じました。ロワイヤル北条口なら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 経営者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 2001年8月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。ロワイヤル北条口なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、ロワイヤル北条口のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 経営者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、兵庫県姫路市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 住み替え
NG条件 築20年以上

6組の購入希望者が検討中

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ロワイヤル北条口の売却ガイド

ロワイヤル北条口は兵庫県姫路市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数27戸、10階建の建物です。

最寄り駅は姫路駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはロワイヤル北条口の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

姫路市のマンション売却市場

姫路市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ロワイヤル北条口を売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

駅前の再開発により商業施設が充実し、利便性が大幅に向上しています。神戸や大阪と比較して住宅価格が手頃で、広い住居を確保しやすいのが魅力です。総合病院や教育施設も充実しており、子育て世帯にも暮らしやすい環境が整っています。

交通アクセス

  • 姫路駅まで徒歩9分
  • JR山陽本線/姫路駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 姫路市立広畑小学校
  • 姫路市立城東小学校
  • 城陽小学校

周辺施設

  • 世界遺産の姫路城をはじめ
  • 好古園
  • 書写山圓教寺
  • 姫路市立美術館など歴史・文化施設が豊富です

ロワイヤル北条口に関するよくある質問

ロワイヤル北条口の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ロワイヤル北条口には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ロワイヤル北条口の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がロワイヤル北条口の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ロワイヤル北条口はどのような物件ですか?

ロワイヤル北条口は兵庫県姫路市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。姫路駅徒歩9分。築2001年、総戸数27戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

姫路市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは姫路市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ロワイヤル北条口には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

姫路市の住みやすさは?

世界文化遺産・姫路城を擁する播磨地方の中心都市です。城下町として栄えた歴史と、臨海部の工業地帯が共存する産業都市でもあります。充実した都市機能と自然環境のバランスが取れた暮らしやすい街です。 世界遺産姫路城を中心とした歴史と文化が日常にある暮らしが特徴。都市機能と自然環境のバランスが良く、子育て世帯にも人気です。

姫路市の交通アクセスは?

山陽新幹線の停車駅であり、大阪・岡山方面へのアクセスが良好です。播但連絡道路で北部エリアへもスムーズに移動できます。

姫路市の子育て環境は?

市立・私立合わせて多くの保育所・認定こども園が整備されており、子育て支援センターも各地域に設置されています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】快速が止まる。近くにバス停やタクシー乗り場がある。色々な施設が揃っているのでとても住みやすいと思う。
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】強いてあげるなら、人が混雑しやすいことです。強いて言うなら、家賃相場をもう少し提げて欲しい。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】近くに大型買い物施設があるためとても便利である。人は多いと思いますが、治安はとてもいいと思う。
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】特にないが、強いて言うならもっと近くに病院がほしい。近くで路上ライブなどをしている時は人が密集している。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】近くに沢山あるので探さなくても食事ができる。
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】強いて言うなら、カフェなどがもっと近くにあると嬉しい。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】トイレが綺麗でとても利用しやすいと思います。
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】公園などがもっと近くにあると嬉しいと思った。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】駅の中のトイレがまずは綺麗でした。一つ一つまで掃除が行き届いておりとても快適に使うことができました。中でも駅の中で軽食を食べることができるのが大きなメリットだと感じました。牛丼屋をはじめコンビニ、おにぎり屋などちょっとした時間で手軽に食べれるのでとても助かりました。
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】強いてあげるとすれば、どこから降りたら近いのかを書いてほしかっただけです。
2024年05月 メリット
交通利便性
便利がよく自然がいい。いろんなお店がある
人が多く込み合っていて、なかなか前に進むことができない
生活利便施設の充実
山陽百貨店で服やいろんな食べるお店があって充実感している
人が多くて昼時の店では並ぶ場合が多くなる
飲食店の充実
食べ物も美味しくて店の印象もよいと思います
人が多くて昼時の店では並ぶ場合が多くなる
暮らし・子育て環境の充実
学校など教育の場所も多いと思います。しっかり学べます
時々マナーの悪い生徒がいたりするからそう言うのも注意
治安
治安は言いと思います。そんなに激しくもないといウ感じ
夜はやはり治安が悪くなるパリピな人もいるかもしれないから
コストパフォーマンス
しっかりコストパフォーマンスはいいとおもう
一部コストパフォーマンスが悪いところもあるかもしれない
交通利便性
新幹線も新快速も全部の電車が通るし、姫路城も見えるので、景色も良い。
強いて言えば、駅ホームにもコンビニが欲しい。
生活利便施設の充実
警察や郵便局、病院が近い。商業施設も隣接している。
強いて言えば、店舗の移り変わりが激しいかな。
飲食店の充実
駅の周りにはいっぱい飲食店がある。カフェも飲み屋も充実している。
お洒落なカフェが少ない。休日はカフェが混む。
暮らし・子育て環境の充実
駅に多機能トイレがある。公園や保育園なども少し遠いがある。
保育園などの施設が少なく、遠い。駅にオムツ替えシートはない。
治安
駅前に交番がある。駅周辺は整備されていて比較的綺麗。
酔っ払いが夜騒いでいて、警察が出ている時がある。
コストパフォーマンス
家賃は駅に近いと高いが、神戸に比べれば安い。
神戸や大阪からは遠い。駅周辺しか栄えていない。
交通利便性
始発駅。山陽は本数が多い。大阪難波、奈良まで乗り換え無しで行ける。
JR姫路から山陽姫路に乗り換えるのに距離がある。昼間は本数が少ない。
生活利便施設の充実
姫路城が近い。スタバやゴディバも近くにある。ユニセフや書店が入った施設がある。
強いて挙げればJR姫路駅内に無料WiFiがない。
飲食店の充実
駅そばが美味しい。スタバやゴディバが近くにある。山陽百貨店が近い。
もし、駅そばの店がもう少し広ければ、くつろげる。
暮らし・子育て環境の充実
多機能トイレが近くの商業施設にある。姫路城があり環境がいい。
商業施設内の多機能トイレがここ数ヶ月ずっと故障中。
治安
近くに山陽百貨店や姫路城があるから駅周辺が綺麗です。
特にないですが、公衆電話の数を増やしてほしいです。
コストパフォーマンス
住みやすいです。物価も高くないです。親切な人が多いです。
強いて挙げれば、駅からの離れると移動に時間がかかる。

ロワイヤル北条口の中古販売価格の推移

平均㎡単価85.91万円/㎡
データ件数9
価格トレンド↑ 上昇傾向
63.62 88.3 112.97 2013-07-27 4LDK 87.86㎡ 67.73万円/㎡2017-06-11 4LDK 86.37㎡ 87.27万円/㎡2017-10-27 4LDK 86.37㎡ 83.44万円/㎡2022-04-12 4LDK 86.37㎡ 94.92万円/㎡2022-07-25 3LDK 78.35㎡ 77.21万円/㎡2022-09-20 3LDK 78.35㎡ 108.86万円/㎡2023-01-20 3LDK 78.35㎡ 92.82万円/㎡2024-12-27 4LDK 87.3㎡ 85.2万円/㎡2026-03-10 4LDK 87.3㎡ 75.73万円/㎡ 2013-07 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-10 9階 4LDK 87.3㎡ 75.73万円/㎡
2024-12-27 10階 4LDK 87.3㎡ 85.2万円/㎡
2023-01-20 9階 3LDK 78.35㎡ 92.82万円/㎡
2022-09-20 9階 3LDK 78.35㎡ 108.86万円/㎡
2022-07-25 9階 3LDK 78.35㎡ 77.21万円/㎡
2022-04-12 7階 4LDK 86.37㎡ 94.92万円/㎡
2017-10-27 7階 4LDK 86.37㎡ 83.44万円/㎡
2017-06-11 7階 4LDK 86.37㎡ 87.27万円/㎡
2013-07-27 2階 4LDK 87.86㎡ 67.73万円/㎡

姫路市の暮らし情報ガイド

世界文化遺産・姫路城を擁する播磨地方の中心都市です。城下町として栄えた歴史と、臨海部の工業地帯が共存する産業都市でもあります。充実した都市機能と自然環境のバランスが取れた暮らしやすい街です。

交通アクセス

山陽新幹線の停車駅であり、大阪・岡山方面へのアクセスが良好です。播但連絡道路で北部エリアへもスムーズに移動できます。

主要路線

  • JR山陽新幹線
  • JR山陽本線
  • JR播但線
  • JR姫新線
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約1時間
  • 神戸駅: JR新快速で約40分
  • 岡山駅: 新幹線で約20分
  • 東京駅: 新幹線で約3時間10分

道路アクセス

  • 山陽自動車道
  • 播但連絡道路
  • 中国自動車道
  • 国道2号
  • 国道29号

子育て・教育

市立・私立合わせて多くの保育所・認定こども園が整備されており、子育て支援センターも各地域に設置されています。

こども医療費助成制度
ひめじこども未来プラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

姫路市立小中学校でのICT教育推進やALTの配置など、教育環境の充実に取り組んでいます。

生活利便情報

JR姫路駅周辺の再開発により商業施設や公共空間が充実。駅前大通りから姫路城へ続く景観は圧巻です。

商業施設

  • ピオレ姫路
  • テラッソ姫路
  • イオンモール姫路大津
  • 山陽百貨店

医療

姫路赤十字病院や県立はりま姫路総合医療センターなど、高度医療を提供する中核病院が揃っています。

公園・レジャー

  • 姫路城(特別史跡・世界遺産)
  • 手柄山中央公園
  • 姫路市立動物園
  • 書写山

行政サービス

本庁舎のほか各地域に支所・出張所を設置。オンライン申請やコンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

世界遺産姫路城を中心とした歴史と文化が日常にある暮らしが特徴。都市機能と自然環境のバランスが良く、子育て世帯にも人気です。

治安

姫路城周辺や駅前を中心に防犯カメラが整備されています。地域ぐるみの防犯活動も盛んです。

自然環境

市域は瀬戸内海から中国山地まで広がり、海・山・川の豊かな自然に恵まれています。

コミュニティ

祭り文化が根付いており、灘のけんか祭りなど伝統行事を通じた地域のつながりが強いです。

防災情報

南海トラフ地震への備えとして、津波避難ビルの指定やハザードマップの整備が進んでいます。