ロワイヤル北八代の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR播但線/野里駅 徒歩20分 JR山陽本線/姫路駅 バス20分 城北新町バス停 徒歩2分
所在地(住所)兵庫県姫路市城北本町15-17
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1985年1月
総戸数52戸
小学校区域姫路市立城北小学校
中学校区域姫路市立広嶺中学校
専有面積81.95m² ~ 93.76m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社アカシカハウス
施工会社赤鹿建設
管理会社協栄ビル管理

ロワイヤル北八代を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、姫路市の中でもこの立地は使いやすそうでした。ロワイヤル北八代は平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 事務
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数52戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。ロワイヤル北八代は共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、野里駅へ徒歩20分で出られる点を重視しています。JR播但線が使えるロワイヤル北八代なら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

4組の購入希望者が検討中

ロワイヤル北八代の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

ロワイヤル北八代の売却ガイド

ロワイヤル北八代は兵庫県姫路市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1985年築(築41年)で、総戸数52戸、8階建の建物です。

最寄り駅は野里駅(徒歩20分)です。

現在、URICOにはロワイヤル北八代の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

姫路市のマンション売却市場

姫路市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ロワイヤル北八代を売却する際のポイント

  • 築41年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

駅前の再開発により商業施設が充実し、利便性が大幅に向上しています。神戸や大阪と比較して住宅価格が手頃で、広い住居を確保しやすいのが魅力です。総合病院や教育施設も充実しており、子育て世帯にも暮らしやすい環境が整っています。

交通アクセス

  • 野里駅まで徒歩20分
  • JR播但線/野里駅 徒歩20分
  • JR山陽本線/姫路駅 バス20分 城北新町バス停 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 姫路市立城北小学校
  • 中学校区: 姫路市立広嶺中学校

周辺施設

  • 世界遺産の姫路城をはじめ
  • 好古園
  • 書写山圓教寺
  • 姫路市立美術館など歴史・文化施設が豊富です

ロワイヤル北八代に関するよくある質問

ロワイヤル北八代の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ロワイヤル北八代には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ロワイヤル北八代の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がロワイヤル北八代の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ロワイヤル北八代はどのような物件ですか?

ロワイヤル北八代は兵庫県姫路市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。野里駅徒歩20分。築1985年、総戸数52戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

姫路市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは姫路市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ロワイヤル北八代には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

姫路市の住みやすさは?

世界文化遺産・姫路城を擁する播磨地方の中心都市です。城下町として栄えた歴史と、臨海部の工業地帯が共存する産業都市でもあります。充実した都市機能と自然環境のバランスが取れた暮らしやすい街です。 世界遺産姫路城を中心とした歴史と文化が日常にある暮らしが特徴。都市機能と自然環境のバランスが良く、子育て世帯にも人気です。

姫路市の交通アクセスは?

山陽新幹線の停車駅であり、大阪・岡山方面へのアクセスが良好です。播但連絡道路で北部エリアへもスムーズに移動できます。

姫路市の子育て環境は?

市立・私立合わせて多くの保育所・認定こども園が整備されており、子育て支援センターも各地域に設置されています。

口コミ・レビュー

2017年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】姫路駅駅周辺には、かの有名な姫路城もあります。そのため、飲食店も多くあります。有名なグルメといえば「姫路おでん」。とても美味しいです。姫路駅を出るとすぐに姫路城が見えるので、歴史の深さを感じることができます。日本人であれば一度は訪れてみたい場所です。
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】姫路駅は広いので改札を出ると方向感覚が失われてしまうこともあります。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】新幹線も通っている為、乗り換えがスムーズにできる。駅が綺麗で清潔感がある。駅前はショッピングセンターや、商店街があるため賑わっており、買い物もしやすい。また、姫路城など観光スポットもあるため、観光客も楽しめて良い。
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】強いて挙げれば、ベンチがもうすこしあればいいかもしれない。
2025年07月 メリット
生活利便施設の充実
姫路駅周辺はピオレや山陽百貨店などがあり非常に生活しやすい。カフェ、本屋、雑貨屋、映画館などもあり駅周辺は困ることはない。また、交通に関してもJRは新快速があり大阪、神戸まで乗り換えなしで移動することができるうえ、新幹線もあるため出張なども困ることはない。バスやタクシーも多いため姫路市内の移動も問題はない。駅の中にはコンビニや牛丼屋などもある。待ち時間が長い場合は本屋さんもあるので楽しめる。
姫神線などを利用する場合は本数が少ないため乗り換え時に待ち時間が発生する場合がある。
交通利便性
新幹線の停車駅でもあり商業施設も併設されており便利が良い
神戸や三宮迄時間がかかるのが難点で駅周辺しか栄えてない感じ
生活利便施設の充実
駅周辺にはビジネスホテルが数件あり官公庁もすぐ近くにある
浜手にある大企業の工場地帯とは離れていてバスなどもあるが本数が少なく出張では便がわるいかも
飲食店の充実
アーケード街には多数の飲食店があり飲食には困らない
そこまで格安とは言えないし駅周辺しかないので少し離れるとあまり店舗がない
暮らし・子育て環境の充実
最近は、マンション等も建つようになり小学校や病院もおおくある
中心部から離れると小学校等はあるが商業施設や病院が少ないのが気になる
治安
昔からの地域の繋がりがあり人付き合いが苦ではない方にはオススメ
播州地域特有の気性で少し荒く血気盛んな人が多い
コストパフォーマンス
駅周辺では便利が良いし少し高いがその他の事を考えると妥当
中心地域から離れても少し高めで隣街に住んだ方が良いかもしれない
交通利便性
新快速が止まるので大阪・京都方面に出やすい新幹線も止まるので、遠方への新幹線の移動もしやすい
強いて言えば、山陽電車への乗り換えが少し遠いのが気になる
生活利便施設の充実
駅前には、ショッピングモール・映画館・コンビニなどが充実しており、商店街も近くて便利です
ショッピングモールはそこまで大きくないので、ユニクロ等のフロア面積や生鮮食品などが充実すればよりよくなりそう
飲食店の充実
駅前には色々な飲食店があり、選択肢は多くある
姫路の名物というものがなく、ここが有名という店があまりない
暮らし・子育て環境の充実
生活に必要なものは一通り揃うので、住みにくさは無いと思う
駅前にスーパーは多く無いので、食料品を買う時の選択肢は多くないまた、大学がほとんどないので、大学進学に伴い市外に出るパターンが多い
治安
10年くらい前と比べたら、駅前の施設が充実するに伴って、駅前でたむろする人が少なくなった
少し駅から歩いて離れた所になると、街灯が少なく、居酒屋なども多いので、夜はあまり治安がよくない
コストパフォーマンス
飲食店や商業施設が充実しており、神戸などと比べて家賃相場も低いため、コスパがいい街だと思う
市内の路線は充実していないので、車が必須になる

ロワイヤル北八代の中古販売価格の推移

平均㎡単価46.46万円/㎡
データ件数16
価格トレンド↑ 上昇傾向
34.03 48.43 62.82 2013-06-13 4LDK 84.39㎡ 42.31万円/㎡2013-07-06 4LDK 84.39㎡ 38.78万円/㎡2013-08-03 4LDK 84.39㎡ 36.43万円/㎡2020-05-02 4LDK 84.39㎡ 50.14万円/㎡2021-07-14 4LDK 93.76㎡ 37.02万円/㎡2021-08-21 3LDK 93.76㎡ 53.94万円/㎡2022-05-31 4SLDK 82.01㎡ 60.42万円/㎡2022-07-25 3LDK 85.26㎡ 50.33万円/㎡2022-09-07 3SLDK 82.01㎡ 59.62万円/㎡2022-12-26 3LDK 85.26㎡ 53.51万円/㎡2023-07-09 4LDK 81.96㎡ 44.37万円/㎡2023-09-25 4LDK 81.96㎡ 38.32万円/㎡2025-05-19 4LDK 82.85㎡ 39.1万円/㎡2025-09-20 3LDK 81.96㎡ 47.59万円/㎡2025-12-09 3LDK 85.26㎡ 45.75万円/㎡2026-01-29 2LDK 85.26㎡ 45.75万円/㎡ 2013-06 2026-01
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-01-29 6階 2LDK 85.26㎡ 45.75万円/㎡
2025-12-09 6階 3LDK 85.26㎡ 45.75万円/㎡
2025-09-20 6階 3LDK 81.96㎡ 47.59万円/㎡
2025-05-19 3階 4LDK 82.85㎡ 39.1万円/㎡
2023-09-25 5階 4LDK 81.96㎡ 38.32万円/㎡
2023-07-09 5階 4LDK 81.96㎡ 44.37万円/㎡
2022-12-26 6階 3LDK 85.26㎡ 53.51万円/㎡
2022-09-07 6階 3SLDK 82.01㎡ 59.62万円/㎡
2022-07-25 6階 3LDK 85.26㎡ 50.33万円/㎡
2022-05-31 6階 4SLDK 82.01㎡ 60.42万円/㎡
2021-08-21 2階 3LDK 93.76㎡ 53.94万円/㎡
2021-07-14 2階 4LDK 93.76㎡ 37.02万円/㎡
2020-05-02 4階 4LDK 84.39㎡ 50.14万円/㎡
2013-08-03 3階 4LDK 84.39㎡ 36.43万円/㎡
2013-07-06 3階 4LDK 84.39㎡ 38.78万円/㎡
2013-06-13 3階 4LDK 84.39㎡ 42.31万円/㎡

姫路市の暮らし情報ガイド

世界文化遺産・姫路城を擁する播磨地方の中心都市です。城下町として栄えた歴史と、臨海部の工業地帯が共存する産業都市でもあります。充実した都市機能と自然環境のバランスが取れた暮らしやすい街です。

交通アクセス

山陽新幹線の停車駅であり、大阪・岡山方面へのアクセスが良好です。播但連絡道路で北部エリアへもスムーズに移動できます。

主要路線

  • JR山陽新幹線
  • JR山陽本線
  • JR播但線
  • JR姫新線
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約1時間
  • 神戸駅: JR新快速で約40分
  • 岡山駅: 新幹線で約20分
  • 東京駅: 新幹線で約3時間10分

道路アクセス

  • 山陽自動車道
  • 播但連絡道路
  • 中国自動車道
  • 国道2号
  • 国道29号

子育て・教育

市立・私立合わせて多くの保育所・認定こども園が整備されており、子育て支援センターも各地域に設置されています。

こども医療費助成制度
ひめじこども未来プラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

姫路市立小中学校でのICT教育推進やALTの配置など、教育環境の充実に取り組んでいます。

生活利便情報

JR姫路駅周辺の再開発により商業施設や公共空間が充実。駅前大通りから姫路城へ続く景観は圧巻です。

商業施設

  • ピオレ姫路
  • テラッソ姫路
  • イオンモール姫路大津
  • 山陽百貨店

医療

姫路赤十字病院や県立はりま姫路総合医療センターなど、高度医療を提供する中核病院が揃っています。

公園・レジャー

  • 姫路城(特別史跡・世界遺産)
  • 手柄山中央公園
  • 姫路市立動物園
  • 書写山

行政サービス

本庁舎のほか各地域に支所・出張所を設置。オンライン申請やコンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

世界遺産姫路城を中心とした歴史と文化が日常にある暮らしが特徴。都市機能と自然環境のバランスが良く、子育て世帯にも人気です。

治安

姫路城周辺や駅前を中心に防犯カメラが整備されています。地域ぐるみの防犯活動も盛んです。

自然環境

市域は瀬戸内海から中国山地まで広がり、海・山・川の豊かな自然に恵まれています。

コミュニティ

祭り文化が根付いており、灘のけんか祭りなど伝統行事を通じた地域のつながりが強いです。

防災情報

南海トラフ地震への備えとして、津波避難ビルの指定やハザードマップの整備が進んでいます。