ロワイヤル北今宿の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR姫新線/播磨高岡駅 徒歩19分 JR山陽本線/姫路駅 バス7分
所在地(住所)兵庫県姫路市北今宿2丁目4-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月2000年7月
総戸数32戸
小学校区域姫路市立高岡小学校
中学校区域姫路市立高丘中学校
専有面積77.95m² ~ 91.67m²
間取り2SSLDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社アカシカ住宅
施工会社赤鹿建設
管理会社辰己ハウスサービス

ロワイヤル北今宿を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 播磨高岡駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩19分という距離感に魅力を感じました。ロワイヤル北今宿なら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 事務
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、ロワイヤル北今宿は候補として優先度が高まりました。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代後半
職業 看護師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。ロワイヤル北今宿は毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 なし

3組の購入希望者が検討中

ロワイヤル北今宿の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

ロワイヤル北今宿の売却ガイド

ロワイヤル北今宿は兵庫県姫路市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数32戸、5階建の建物です。

最寄り駅は播磨高岡駅(徒歩19分)です。

現在、URICOにはロワイヤル北今宿の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

姫路市のマンション売却市場

姫路市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ロワイヤル北今宿を売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

駅前の再開発により商業施設が充実し、利便性が大幅に向上しています。神戸や大阪と比較して住宅価格が手頃で、広い住居を確保しやすいのが魅力です。総合病院や教育施設も充実しており、子育て世帯にも暮らしやすい環境が整っています。

交通アクセス

  • 播磨高岡駅まで徒歩19分
  • JR姫新線/播磨高岡駅 徒歩19分

教育・子育て

  • 小学校区: 姫路市立高岡小学校
  • 中学校区: 姫路市立高丘中学校

周辺施設

  • 世界遺産の姫路城をはじめ
  • 好古園
  • 書写山圓教寺
  • 姫路市立美術館など歴史・文化施設が豊富です

ロワイヤル北今宿に関するよくある質問

ロワイヤル北今宿の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ロワイヤル北今宿には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ロワイヤル北今宿の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がロワイヤル北今宿の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ロワイヤル北今宿はどのような物件ですか?

ロワイヤル北今宿は兵庫県姫路市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。播磨高岡駅徒歩19分。築2000年、総戸数32戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

姫路市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは姫路市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ロワイヤル北今宿には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

姫路市の住みやすさは?

世界文化遺産・姫路城を擁する播磨地方の中心都市です。城下町として栄えた歴史と、臨海部の工業地帯が共存する産業都市でもあります。充実した都市機能と自然環境のバランスが取れた暮らしやすい街です。 世界遺産姫路城を中心とした歴史と文化が日常にある暮らしが特徴。都市機能と自然環境のバランスが良く、子育て世帯にも人気です。

姫路市の交通アクセスは?

山陽新幹線の停車駅であり、大阪・岡山方面へのアクセスが良好です。播但連絡道路で北部エリアへもスムーズに移動できます。

姫路市の子育て環境は?

市立・私立合わせて多くの保育所・認定こども園が整備されており、子育て支援センターも各地域に設置されています。

口コミ・レビュー

2019年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】近年、国内外からの観光客の増加に伴い、駅周辺は大幅に改革されました。 世界文化遺産である姫路城を中心に、整備された美しい街並み作りに力を入れています。 駅ビルから、アーケードのある商店街があったり、地下ストリートもあり、雨に濡れたりせず買い物を楽しめます。 姫路駅ビルと周辺の商業施設も充実しています。 若者をターゲットにしたファッションストア、話題の飲食店なども多数あります。 JR姫路駅からは、神戸・大阪方面へも近く、交通の便も良いです。
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】駅周辺の改革に伴い、自動車での通行が少し不便になりました。 一方通行も多いです。 駅周辺のロータリーが新しくなりましたが、一方通行になっていたりと少し不便さを感じます。 始発、終着の多い駅だということもありますが、朝、夜は通勤ラッシュで混雑します。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】2021年のクリスマスイブに初めて利用しました。 シンプルモダンな、清潔感のある駅だと思いました。大き過ぎず、一階で南口と北口が繋がっているのが嬉しいです。姫路城への玄関口。駅を降りると眼前にお城がどーん!と現れるそれが素晴らしいです。
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】お土産品SHOPもあり分かりやすくて、バスとの連結もバッチリでした。 難点は新幹線(のぞみ)が全て停車駅になってくれたら、もっと来やすくなります。 いいね
2023年07月 メリット
交通利便性
いつも利用しています。JRに行くまでに2Fの連絡通路や地下を通れるので信号を機にすることなくアクセスしやすいです。山電はそのまま阪神電車と繋がって三ノ宮や梅田まではお得な1日券を使えるので時間を気にしなければ安く済むのが良いです
地下に入るためのエスカレーターが一瞬外に出ないと乗れないことです。駅から下に降りるためには狭い階段が必要なので敷いてあげるならそこかなと思います
生活利便施設の充実
山陽百貨店は時々物産展をしてくれるのでそれ目当てで出かけたりします。フェスタやピオレも近く買い物が完結しやすいのが良い
LOFTやハンズが上層階にあるのでエレベーター待つのが面倒かな
飲食店の充実
ご飯屋さんも色々出来てて迷うくらいです。お弁当屋さんもパン屋さんも結構あるので便利です
山陽百貨店地下に目新しいものが少ないなとは思います。買い物するときに悩まなくて良いけど
暮らし・子育て環境の充実
駅のトイレも綺麗なところがおおくて良いです。入りやすい
特に思い当たりません。不便は感じたことないです。
治安
駅前に交番もあります。酔っ払いが多くて。。とかも気になったことはないです。
駅西の通路に浮浪者がいるのはちょっと気になります
コストパフォーマンス
バスや電車で通勤とか通学が完結するようなライフスタイルの人には使いやすいと思います。
利便性はあるけど、住むにはスーパーは少ないし車は道が混むのと複数車線で混雑するので不便かも。

ロワイヤル北今宿の中古販売価格の推移

平均㎡単価63.33万円/㎡
データ件数15
価格トレンド↑ 上昇傾向
47.71 63.73 79.75 2013-06-10 4LDK 81.59㎡ 64.02万円/㎡2013-06-10 4LDK 77.95㎡ 67.01万円/㎡2013-12-24 4LDK 77.95㎡ 62.77万円/㎡2014-05-27 4LDK 84.3㎡ 61.96万円/㎡2014-09-05 4LDK 77.95㎡ 62.77万円/㎡2014-09-05 4LDK 84.3㎡ 58.04万円/㎡2014-11-29 4LDK 77.95㎡ 58.52万円/㎡2014-12-16 4LDK 77.95㎡ 58.52万円/㎡2016-12-14 3LDK 81.06㎡ 77.08万円/㎡2018-01-09 4LDK 82.02㎡ 50.38万円/㎡2018-05-01 4LDK 82.02㎡ 68.44万円/㎡2020-02-04 4LDK 81.75㎡ 57.83万円/㎡2021-03-07 3LDK 81.75㎡ 60.25万円/㎡2023-06-24 4LDK 81.17㎡ 73.23万円/㎡2023-09-04 4LDK 81.17㎡ 69.15万円/㎡ 2013-06 2023-09
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2023-09-04 4階 4LDK 81.17㎡ 69.15万円/㎡
2023-06-24 4階 4LDK 81.17㎡ 73.23万円/㎡
2021-03-07 2階 3LDK 81.75㎡ 60.25万円/㎡
2020-02-04 3階 4LDK 81.75㎡ 57.83万円/㎡
2018-05-01 2階 4LDK 82.02㎡ 68.44万円/㎡
2018-01-09 2階 4LDK 82.02㎡ 50.38万円/㎡
2016-12-14 5階 3LDK 81.06㎡ 77.08万円/㎡
2014-12-16 5階 4LDK 77.95㎡ 58.52万円/㎡
2014-11-29 5階 4LDK 77.95㎡ 58.52万円/㎡
2014-09-05 5階 4LDK 77.95㎡ 62.77万円/㎡
2014-09-05 3階 4LDK 84.3㎡ 58.04万円/㎡
2014-05-27 3階 4LDK 84.3㎡ 61.96万円/㎡
2013-12-24 5階 4LDK 77.95㎡ 62.77万円/㎡
2013-06-10 5階 4LDK 81.59㎡ 64.02万円/㎡
2013-06-10 5階 4LDK 77.95㎡ 67.01万円/㎡

姫路市の暮らし情報ガイド

世界文化遺産・姫路城を擁する播磨地方の中心都市です。城下町として栄えた歴史と、臨海部の工業地帯が共存する産業都市でもあります。充実した都市機能と自然環境のバランスが取れた暮らしやすい街です。

交通アクセス

山陽新幹線の停車駅であり、大阪・岡山方面へのアクセスが良好です。播但連絡道路で北部エリアへもスムーズに移動できます。

主要路線

  • JR山陽新幹線
  • JR山陽本線
  • JR播但線
  • JR姫新線
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約1時間
  • 神戸駅: JR新快速で約40分
  • 岡山駅: 新幹線で約20分
  • 東京駅: 新幹線で約3時間10分

道路アクセス

  • 山陽自動車道
  • 播但連絡道路
  • 中国自動車道
  • 国道2号
  • 国道29号

子育て・教育

市立・私立合わせて多くの保育所・認定こども園が整備されており、子育て支援センターも各地域に設置されています。

こども医療費助成制度
ひめじこども未来プラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

姫路市立小中学校でのICT教育推進やALTの配置など、教育環境の充実に取り組んでいます。

生活利便情報

JR姫路駅周辺の再開発により商業施設や公共空間が充実。駅前大通りから姫路城へ続く景観は圧巻です。

商業施設

  • ピオレ姫路
  • テラッソ姫路
  • イオンモール姫路大津
  • 山陽百貨店

医療

姫路赤十字病院や県立はりま姫路総合医療センターなど、高度医療を提供する中核病院が揃っています。

公園・レジャー

  • 姫路城(特別史跡・世界遺産)
  • 手柄山中央公園
  • 姫路市立動物園
  • 書写山

行政サービス

本庁舎のほか各地域に支所・出張所を設置。オンライン申請やコンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

世界遺産姫路城を中心とした歴史と文化が日常にある暮らしが特徴。都市機能と自然環境のバランスが良く、子育て世帯にも人気です。

治安

姫路城周辺や駅前を中心に防犯カメラが整備されています。地域ぐるみの防犯活動も盛んです。

自然環境

市域は瀬戸内海から中国山地まで広がり、海・山・川の豊かな自然に恵まれています。

コミュニティ

祭り文化が根付いており、灘のけんか祭りなど伝統行事を通じた地域のつながりが強いです。

防災情報

南海トラフ地震への備えとして、津波避難ビルの指定やハザードマップの整備が進んでいます。