ロワイヤル北今宿弐番館の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR姫新線/播磨高岡駅 徒歩19分 山陽電鉄本線/山陽姫路駅 バス15分
所在地(住所)兵庫県姫路市北今宿1丁目329-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月2006年5月
総戸数36戸
小学校区域姫路市立高岡小学校
中学校区域姫路市立高丘中学校
専有面積74.28m² ~ 100.01m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社アカシカハウス
施工会社赤鹿建設
管理会社辰己ハウスサービス

ロワイヤル北今宿弐番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、74〜100m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。ロワイヤル北今宿弐番館は暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 弁護士
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 播磨高岡駅に近い北今宿1丁目329-1の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、ロワイヤル北今宿弐番館なら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 弁護士
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、播磨高岡駅へ徒歩19分で出られる点を重視しています。JR姫新線が使えるロワイヤル北今宿弐番館なら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 兵庫県姫路市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代後半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいロワイヤル北今宿弐番館を候補にしています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 IT関連
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、兵庫県姫路市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 弁護士
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 ロワイヤル北今宿弐番館の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

8組の購入希望者が検討中

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ロワイヤル北今宿弐番館の売却ガイド

ロワイヤル北今宿弐番館は兵庫県姫路市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数36戸、5階建の建物です。

最寄り駅は播磨高岡駅(徒歩19分)です。

現在、URICOにはロワイヤル北今宿弐番館の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

姫路市のマンション売却市場

姫路市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ロワイヤル北今宿弐番館を売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

駅前の再開発により商業施設が充実し、利便性が大幅に向上しています。神戸や大阪と比較して住宅価格が手頃で、広い住居を確保しやすいのが魅力です。総合病院や教育施設も充実しており、子育て世帯にも暮らしやすい環境が整っています。

交通アクセス

  • 播磨高岡駅まで徒歩19分
  • JR姫新線/播磨高岡駅 徒歩19分

教育・子育て

  • 小学校区: 姫路市立高岡小学校
  • 中学校区: 姫路市立高丘中学校

周辺施設

  • 世界遺産の姫路城をはじめ
  • 好古園
  • 書写山圓教寺
  • 姫路市立美術館など歴史・文化施設が豊富です

ロワイヤル北今宿弐番館に関するよくある質問

ロワイヤル北今宿弐番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ロワイヤル北今宿弐番館には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ロワイヤル北今宿弐番館の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がロワイヤル北今宿弐番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ロワイヤル北今宿弐番館はどのような物件ですか?

ロワイヤル北今宿弐番館は兵庫県姫路市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。播磨高岡駅徒歩19分。築2006年、総戸数36戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

姫路市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは姫路市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ロワイヤル北今宿弐番館には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

姫路市の住みやすさは?

世界文化遺産・姫路城を擁する播磨地方の中心都市です。城下町として栄えた歴史と、臨海部の工業地帯が共存する産業都市でもあります。充実した都市機能と自然環境のバランスが取れた暮らしやすい街です。 世界遺産姫路城を中心とした歴史と文化が日常にある暮らしが特徴。都市機能と自然環境のバランスが良く、子育て世帯にも人気です。

姫路市の交通アクセスは?

山陽新幹線の停車駅であり、大阪・岡山方面へのアクセスが良好です。播但連絡道路で北部エリアへもスムーズに移動できます。

姫路市の子育て環境は?

市立・私立合わせて多くの保育所・認定こども園が整備されており、子育て支援センターも各地域に設置されています。

口コミ・レビュー

2021年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
駅を利用するというよりもバスをメインで利用するエリアでメイン道路まで行けばバスの本数も多くあるので便利
どうしても最寄り駅を利用したいときは不便ですが、そういった状況があまりないので何とも・・・
立地・治安・周辺環境 ★★★★
youmeタウンというショッピングセンターが近くにあるので便利です
自然に囲まれた場所というよりも街中の便利な場所なので大きな公園までは距離があります
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
普通だとおもいますが地元業者のアカシカさんの施工なのでわりと安心できるかもです。
外観は可もなく不可もなくといったところです。オートロックで管理人さんもいらっしゃるのですこし安心かなと。それ以外は築年数相応かなと思います。共用部はキレイな方なのでいいかもしれません。
お部屋の仕様・設備 ★★★
可もなく不可もなくといったところでリフォームも視野に検討できる物件かなと思います
相場価格通りの設備だと思います。お風呂は戸建に比べると少し狭い気が・・・
買い物・飲食店充実度 ★★★★
youmeタウンという大きなショッピングモールがあってその中に飲食店やスーパーなど様々な商業施設があります。それ以外にも近くにラーメン屋さんやココ壱番屋、地元のそば屋さん等多くの飲食店があります。
強いて言えば若い男性向けのカジュアルウェアのお店がないかな・・・
暮らし・防災・子育て ★★★
高岡小学校区で地元のお祭りがある地域もありますが北今宿は地元行事が比較的少ないと思います。塾もあるので子育ては割としやすいかも。フィットネス施設もあって便利だと思う
強いてあげるなら大きな公園が無いこと、車どおりが割とあること。便利なエリアなので仕方がないと思います。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】山陽本線姫路行き終点の駅になります。新快速でも止まることができます。何より、駅に着き改札を出ると姫路城が正面に見ることができ、県外から来られる方も沢山います。駅中にはピオレやグランフェスタ、山陽百貨店もあり買い物をすることができます。
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】地元の若者が夜になると屯していることがあり、少し治安が良くないと思う時があります。
2017年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】世界文化遺産姫路城の街ですが、ここ最近駅前の再開発が進み一新されつつあります。また立ち飲み店も急激に増え、サラリーマン、OLで賑わいをみせています。チェーン店ではない地元の飲食店同士が凌ぎを削りあっており、安くて上手い店が多いですよ。立ち飲みのはしごを是非どうぞ。
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】上りの終電が23:30頃と非常に早い。夕方からの飲み始めをお薦めします。
2025年04月 メリット
暮らし・子育て環境の充実
駅前に行けばなんとかなる。姫路城周辺はお店もある
駅や城周辺でないと車は必須。姫路城周辺であれば自転車
交通利便性
新幹線が止まる。新快速が止まる。その他ハブ的な駅である。
新幹線、新快速とも本数が少ない。そのため乗り継ぎが悪い。
生活利便施設の充実
大きな買い物をしに神戸や大阪まで行くときは便利。
大きな買い物をしないときはほぼ使わない。
飲食店の充実
コンビニ、駅周辺にはそれなりに飲食店がある。
飲食店があると言っても少ない。バラエティに富んだ飲食店の種類はない。
暮らし・子育て環境の充実
通勤時間以外、割と空いているのでベビーカーでもあまり問題ない。
平日昼間は本数が少ないので乗り継ぎが悪い。子供さん連れには辛いかも。
治安
駅の目の前に交番がある。鉄道警察隊もいると思う。
ガラの悪いヤンキーやおじいさんがたむろってる時がある。
コストパフォーマンス
長距離移動がメインだからコスパはそんなに良くない。
長距離移動がメインだから家族で移動すると高くつく。
交通利便性
新幹線も利用でき、山陽電鉄も横にある。飲食店や喫茶店や百貨店も近い
周辺に駐車場、駐輪場あるが有料が多いです。駐輪していいばしょが分かりにくいところあり
生活利便施設の充実
飲食店、喫茶店、スーパーがあって姫路城もあり観光に良い
強いてあげるなら無料の駐輪場があればほしい
飲食店の充実
居酒屋や喫茶店、カフェ、駅そばもあります
強いてあげるならフードコートのような場所があまりない。もう少し広めの飲食店ほしい
暮らし・子育て環境の充実
飲食店やスーパー、百貨店があり生活に困らない
強いてあげるなら車は渋滞しやすい日もあるかもしれない。姫路城周辺でイベントがあり交通規制多い
治安
人通り多く街灯が多いところもある。駅がキレイ
駅周辺にゴミが捨ててあったり、ベンチで寝ている人がいたりした
コストパフォーマンス
一軒家、マンションやアパートも多く駅から少し離れてるところは安くなるところもある
強いてあげるなら駅周辺は高いのと土地が少ないかもです

ロワイヤル北今宿弐番館の中古販売価格の推移

平均㎡単価63.37万円/㎡
データ件数17
価格トレンド↓ 下落傾向
55.17 67.07 78.97 2009-06-22 3LDK 86.77㎡ 71.63万円/㎡2009-08-19 3LDK 87.93㎡ 60.91万円/㎡2009-08-31 4LDK 92.54㎡ 62.52万円/㎡2009-12-01 4LDK 92.54㎡ 60.01万円/㎡2010-03-17 4LDK 92.54㎡ 62.52万円/㎡2010-07-22 3LDK 81.95㎡ 59.7万円/㎡2011-07-28 4LDK 92.54㎡ 58.94万円/㎡2011-10-16 3LDK 87.93㎡ 57.15万円/㎡2012-02-20 4LDK 92.54㎡ 57.16万円/㎡2015-01-19 3SLDK 86.77㎡ 59.05万円/㎡2015-04-20 3LDK 80.58㎡ 60.72万円/㎡2018-05-01 3LDK 85.08㎡ 62.09万円/㎡2023-04-11 3LDK 86.77㎡ 68.2万円/㎡2023-06-09 3LDK 74.28㎡ 76.99万円/㎡2023-07-04 3SLDK 86.77㎡ 68.2万円/㎡2023-08-21 3SLDK 86.77㎡ 64.77万円/㎡2023-09-10 3LDK 74.28㎡ 66.76万円/㎡ 2009-06 2023-09
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2023-09-10 3階 3LDK 74.28㎡ 66.76万円/㎡
2023-08-21 5階 3SLDK 86.77㎡ 64.77万円/㎡
2023-07-04 5階 3SLDK 86.77㎡ 68.2万円/㎡
2023-06-09 3階 3LDK 74.28㎡ 76.99万円/㎡
2023-04-11 5階 3LDK 86.77㎡ 68.2万円/㎡
2018-05-01 5階 3LDK 85.08㎡ 62.09万円/㎡
2015-04-20 2階 3LDK 80.58㎡ 60.72万円/㎡
2015-01-19 2階 3SLDK 86.77㎡ 59.05万円/㎡
2012-02-20 2階 4LDK 92.54㎡ 57.16万円/㎡
2011-10-16 4階 3LDK 87.93㎡ 57.15万円/㎡
2011-07-28 2階 4LDK 92.54㎡ 58.94万円/㎡
2010-07-22 2階 3LDK 81.95㎡ 59.7万円/㎡
2010-03-17 4階 4LDK 92.54㎡ 62.52万円/㎡
2009-12-01 4階 4LDK 92.54㎡ 60.01万円/㎡
2009-08-31 4階 4LDK 92.54㎡ 62.52万円/㎡
2009-08-19 4階 3LDK 87.93㎡ 60.91万円/㎡
2009-06-22 5階 3LDK 86.77㎡ 71.63万円/㎡

姫路市の暮らし情報ガイド

世界文化遺産・姫路城を擁する播磨地方の中心都市です。城下町として栄えた歴史と、臨海部の工業地帯が共存する産業都市でもあります。充実した都市機能と自然環境のバランスが取れた暮らしやすい街です。

交通アクセス

山陽新幹線の停車駅であり、大阪・岡山方面へのアクセスが良好です。播但連絡道路で北部エリアへもスムーズに移動できます。

主要路線

  • JR山陽新幹線
  • JR山陽本線
  • JR播但線
  • JR姫新線
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約1時間
  • 神戸駅: JR新快速で約40分
  • 岡山駅: 新幹線で約20分
  • 東京駅: 新幹線で約3時間10分

道路アクセス

  • 山陽自動車道
  • 播但連絡道路
  • 中国自動車道
  • 国道2号
  • 国道29号

子育て・教育

市立・私立合わせて多くの保育所・認定こども園が整備されており、子育て支援センターも各地域に設置されています。

こども医療費助成制度
ひめじこども未来プラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

姫路市立小中学校でのICT教育推進やALTの配置など、教育環境の充実に取り組んでいます。

生活利便情報

JR姫路駅周辺の再開発により商業施設や公共空間が充実。駅前大通りから姫路城へ続く景観は圧巻です。

商業施設

  • ピオレ姫路
  • テラッソ姫路
  • イオンモール姫路大津
  • 山陽百貨店

医療

姫路赤十字病院や県立はりま姫路総合医療センターなど、高度医療を提供する中核病院が揃っています。

公園・レジャー

  • 姫路城(特別史跡・世界遺産)
  • 手柄山中央公園
  • 姫路市立動物園
  • 書写山

行政サービス

本庁舎のほか各地域に支所・出張所を設置。オンライン申請やコンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

世界遺産姫路城を中心とした歴史と文化が日常にある暮らしが特徴。都市機能と自然環境のバランスが良く、子育て世帯にも人気です。

治安

姫路城周辺や駅前を中心に防犯カメラが整備されています。地域ぐるみの防犯活動も盛んです。

自然環境

市域は瀬戸内海から中国山地まで広がり、海・山・川の豊かな自然に恵まれています。

コミュニティ

祭り文化が根付いており、灘のけんか祭りなど伝統行事を通じた地域のつながりが強いです。

防災情報

南海トラフ地震への備えとして、津波避難ビルの指定やハザードマップの整備が進んでいます。