ロワイヤル元町の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通山陽電鉄本線/山陽姫路駅 徒歩20分
所在地(住所)兵庫県姫路市元町71-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1996年11月
総戸数31戸
小学校区域姫路市立船場小学校
中学校区域姫路市立琴陵中学校
専有面積62.51m² ~ 67.85m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社アカシカハウス
施工会社赤鹿建設
管理会社辰己ハウスサービス

ロワイヤル元町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 教員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 総戸数31戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 1996年11月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、ロワイヤル元町は維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 経営者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 姫路市の中でも落ち着いた住環境を重視しており、元町71-1の空気感が希望に近いと感じました。ロワイヤル元町なら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 エレベーターなし

3組の購入希望者が検討中

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ロワイヤル元町の売却ガイド

ロワイヤル元町は兵庫県姫路市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数31戸、9階建の建物です。

最寄り駅は山陽姫路駅(徒歩20分)です。

現在、URICOにはロワイヤル元町の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

姫路市のマンション売却市場

姫路市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ロワイヤル元町を売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

駅前の再開発により商業施設が充実し、利便性が大幅に向上しています。神戸や大阪と比較して住宅価格が手頃で、広い住居を確保しやすいのが魅力です。総合病院や教育施設も充実しており、子育て世帯にも暮らしやすい環境が整っています。

交通アクセス

  • 山陽姫路駅まで徒歩20分
  • 山陽電鉄本線/山陽姫路駅 徒歩20分

教育・子育て

  • 小学校区: 姫路市立船場小学校
  • 中学校区: 姫路市立琴陵中学校

周辺施設

  • 世界遺産の姫路城をはじめ
  • 好古園
  • 書写山圓教寺
  • 姫路市立美術館など歴史・文化施設が豊富です

ロワイヤル元町に関するよくある質問

ロワイヤル元町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ロワイヤル元町には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ロワイヤル元町の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がロワイヤル元町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ロワイヤル元町はどのような物件ですか?

ロワイヤル元町は兵庫県姫路市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。山陽姫路駅徒歩20分。築1996年、総戸数31戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

姫路市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは姫路市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ロワイヤル元町には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

姫路市の住みやすさは?

世界文化遺産・姫路城を擁する播磨地方の中心都市です。城下町として栄えた歴史と、臨海部の工業地帯が共存する産業都市でもあります。充実した都市機能と自然環境のバランスが取れた暮らしやすい街です。 世界遺産姫路城を中心とした歴史と文化が日常にある暮らしが特徴。都市機能と自然環境のバランスが良く、子育て世帯にも人気です。

姫路市の交通アクセスは?

山陽新幹線の停車駅であり、大阪・岡山方面へのアクセスが良好です。播但連絡道路で北部エリアへもスムーズに移動できます。

姫路市の子育て環境は?

市立・私立合わせて多くの保育所・認定こども園が整備されており、子育て支援センターも各地域に設置されています。

口コミ・レビュー

2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】ファミリー層向けのショッピングモールがある。デパートもある。飲食店や飲み屋街も豊富にある。坂道はほとんどなく駅近くまで自転車でも乗り入れられる。 駐輪場も多数あり、数時間なら無料であることが多い。姫路城(駅から800メートル)周辺は自然が多く安らぎを感じる。商店街は22時ごろでも明かりはついている。
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】商店街は18時過ぎには寂しくなる。 終電が少し早い。 飲み屋街は若い女性には怖いかもしれない。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】新幹線ののぞみが停まるので、旅行等で遠出する場合にもとても快適です。在来線も新快速が停まるので近隣の地区や神戸への通勤も便利だと思います。駅の南より北に商業施設が多いです。駅の建物内にも大きな本屋さんなどもあり、生活で困ることはないように思います、
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】すべてののぞみが停車するわけではないので、そこは注意が必要です。強いて言うなら南側に出る人だと飲食店や店が少ないことかなと思います。駅内にもあるから私は気になりません。
2022年06月 メリット
交通利便性
改札口がわかりやすい。電車のホームの音楽が心地よい。
酔っ払い転落防止のフェンスを各駅に取り付けた方が良いと思う
生活利便施設の充実
デパ地下、や様々な出店カフェビアガーデンなどあり充実している
デパ地下の店舗数をもう少し増やして欲しい。
飲食店の充実
スターバックスやマクドナルドなどある程度揃ってる。最高。
強いてあげるなら空いている店をどんどん貸し出していけばいいと思う。
暮らし・子育て環境の充実
母乳をあげるトイレのスペースがある。これはかなり助かると思う。
母乳をあげる場所が少しはあるけどもっと増やせば良いと思う。
治安
駅に交番があるだけでも少しは落ち着ける。
もし、警察官がたっていたらもっと良くなる
コストパフォーマンス
住みやすいが家と家との隙間が狭いため隣人の音がよく聞こえる
駅が近いため夜遅くに電車の音が聞こえて眠れない時がある

ロワイヤル元町の中古販売価格の推移

平均㎡単価61.31万円/㎡
データ件数6
価格トレンド↑ 上昇傾向
44.96 61.69 78.41 2013-06-10 3LDK 66.41㎡ 59.73万円/㎡2015-05-21 3LDK 67.85㎡ 56.03万円/㎡2018-04-10 3LDK 67.85㎡ 47.75万円/㎡2021-12-16 3LDK 67.76㎡ 57.57万円/㎡2024-12-25 3LDK 66.41㎡ 71.18万円/㎡2025-06-02 3LDK 62.51㎡ 75.62万円/㎡ 2013-06 2025-06
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-06-02 6階 3LDK 62.51㎡ 75.62万円/㎡
2024-12-25 6階 3LDK 66.41㎡ 71.18万円/㎡
2021-12-16 7階 3LDK 67.76㎡ 57.57万円/㎡
2018-04-10 3階 3LDK 67.85㎡ 47.75万円/㎡
2015-05-21 8階 3LDK 67.85㎡ 56.03万円/㎡
2013-06-10 4階 3LDK 66.41㎡ 59.73万円/㎡

姫路市の暮らし情報ガイド

世界文化遺産・姫路城を擁する播磨地方の中心都市です。城下町として栄えた歴史と、臨海部の工業地帯が共存する産業都市でもあります。充実した都市機能と自然環境のバランスが取れた暮らしやすい街です。

交通アクセス

山陽新幹線の停車駅であり、大阪・岡山方面へのアクセスが良好です。播但連絡道路で北部エリアへもスムーズに移動できます。

主要路線

  • JR山陽新幹線
  • JR山陽本線
  • JR播但線
  • JR姫新線
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約1時間
  • 神戸駅: JR新快速で約40分
  • 岡山駅: 新幹線で約20分
  • 東京駅: 新幹線で約3時間10分

道路アクセス

  • 山陽自動車道
  • 播但連絡道路
  • 中国自動車道
  • 国道2号
  • 国道29号

子育て・教育

市立・私立合わせて多くの保育所・認定こども園が整備されており、子育て支援センターも各地域に設置されています。

こども医療費助成制度
ひめじこども未来プラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

姫路市立小中学校でのICT教育推進やALTの配置など、教育環境の充実に取り組んでいます。

生活利便情報

JR姫路駅周辺の再開発により商業施設や公共空間が充実。駅前大通りから姫路城へ続く景観は圧巻です。

商業施設

  • ピオレ姫路
  • テラッソ姫路
  • イオンモール姫路大津
  • 山陽百貨店

医療

姫路赤十字病院や県立はりま姫路総合医療センターなど、高度医療を提供する中核病院が揃っています。

公園・レジャー

  • 姫路城(特別史跡・世界遺産)
  • 手柄山中央公園
  • 姫路市立動物園
  • 書写山

行政サービス

本庁舎のほか各地域に支所・出張所を設置。オンライン申請やコンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

世界遺産姫路城を中心とした歴史と文化が日常にある暮らしが特徴。都市機能と自然環境のバランスが良く、子育て世帯にも人気です。

治安

姫路城周辺や駅前を中心に防犯カメラが整備されています。地域ぐるみの防犯活動も盛んです。

自然環境

市域は瀬戸内海から中国山地まで広がり、海・山・川の豊かな自然に恵まれています。

コミュニティ

祭り文化が根付いており、灘のけんか祭りなど伝統行事を通じた地域のつながりが強いです。

防災情報

南海トラフ地震への備えとして、津波避難ビルの指定やハザードマップの整備が進んでいます。