ロワイヤル元塩町の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通山陽電鉄本線/山陽姫路駅 徒歩12分
所在地(住所)兵庫県姫路市元塩町38-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月2003年7月
総戸数29戸
専有面積63.47m² ~ 80.94m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社アカシカハウス
施工会社赤鹿建設
管理会社辰己ハウスサービス

ロワイヤル元塩町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。ロワイヤル元塩町はRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 姫路市の中でも落ち着いた住環境を重視しており、ロワイヤル元塩町は周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 山陽姫路駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩12分という距離感に魅力を感じました。ロワイヤル元塩町なら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 兵庫県姫路市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、兵庫県姫路市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子供の独立
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤
NG条件 築30年以上

9組の購入希望者が検討中

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ロワイヤル元塩町の売却ガイド

ロワイヤル元塩町は兵庫県姫路市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数29戸、9階建の建物です。

最寄り駅は山陽姫路駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはロワイヤル元塩町の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

姫路市のマンション売却市場

姫路市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ロワイヤル元塩町を売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

駅前の再開発により商業施設が充実し、利便性が大幅に向上しています。神戸や大阪と比較して住宅価格が手頃で、広い住居を確保しやすいのが魅力です。総合病院や教育施設も充実しており、子育て世帯にも暮らしやすい環境が整っています。

交通アクセス

  • 山陽姫路駅まで徒歩12分
  • 山陽電鉄本線/山陽姫路駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 姫路市立広畑小学校
  • 姫路市立城東小学校
  • 城陽小学校

周辺施設

  • 世界遺産の姫路城をはじめ
  • 好古園
  • 書写山圓教寺
  • 姫路市立美術館など歴史・文化施設が豊富です

ロワイヤル元塩町に関するよくある質問

ロワイヤル元塩町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ロワイヤル元塩町には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ロワイヤル元塩町の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がロワイヤル元塩町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ロワイヤル元塩町はどのような物件ですか?

ロワイヤル元塩町は兵庫県姫路市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。山陽姫路駅徒歩12分。築2003年、総戸数29戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

姫路市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは姫路市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ロワイヤル元塩町には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

姫路市の住みやすさは?

世界文化遺産・姫路城を擁する播磨地方の中心都市です。城下町として栄えた歴史と、臨海部の工業地帯が共存する産業都市でもあります。充実した都市機能と自然環境のバランスが取れた暮らしやすい街です。 世界遺産姫路城を中心とした歴史と文化が日常にある暮らしが特徴。都市機能と自然環境のバランスが良く、子育て世帯にも人気です。

姫路市の交通アクセスは?

山陽新幹線の停車駅であり、大阪・岡山方面へのアクセスが良好です。播但連絡道路で北部エリアへもスムーズに移動できます。

姫路市の子育て環境は?

市立・私立合わせて多くの保育所・認定こども園が整備されており、子育て支援センターも各地域に設置されています。

口コミ・レビュー

2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】新快速があり、新幹線に乗らずとも大阪駅まで1時間で到着できる。神戸を代表する三ノ宮ほど都会でなくごちゃごちゃしていないが、田舎すぎるということもなく、バランスが良い
▼【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】東西への終電は遅くまであるが、北方面(西脇市方面)までの終電の時間がとても早い。大きくデメリットは思いつかないが、日常の買い物ができるスーパーができれば更に良くなると思う
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】昨年、アクリエ姫路という大型の文化センターができ、様々な催しを行なっている姫路駅南口は比較的落ち着いている。駅周辺は明かりも多く安心
▼【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】姫路駅近くに大衆向けのスーパーが無く、日ごろの買い物をするのはやや不便に感じる姫路駅北口は繁華街などがある影響か、人が多く賑わっており、酔っ払いも多い印象
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】駅近や駅前には居酒屋からおしゃれなカフェまで全て揃っている。とかにはまもとコーヒーという喫茶店はコーヒー好きにはおすすめ
▼【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】特に思いつかないが、夜になるとみゆき通りという商店街の居酒屋の客引きがしつこい
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】姫路駅周辺には無料で使用できるトイレが多くある。清潔で、オムツ替えにも便利
▼【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】姫路駅のロータリー周辺でマナーの悪い人がいることを見かける
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】ここ10年くらいで駅が改修され大きくなり非常に近代的な建物で都会に負けない雰囲気が出ています。また、駅周辺地域の都市開発もあり、ますます便利になりいろんなお店も出店されているので神戸に行かなくて買い物ができます。
▼【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】新幹線や他の路線もたくさんあるので初めての方は少し迷うかもしれません。
2024年06月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲山陽新幹線姫路駅のロータリーにはたくさんの路線バスが運行しており、とても便利です。
▼山陽新幹線姫路駅周辺は、交通渋滞が慢性的になっており、時間に余裕を持って行動した方が良いと思います。
生活利便施設の充実
▲山陽新幹線、姫路駅北側には、大きなモールや、山陽百貨店などがあるため、買い物で困る事はありません。
▼駅周辺のモールや百貨店には駐車場がなく、提携駐車場に停めなければならないため、買い物をしないと駐車料金が発生します。
飲食店の充実
▲山陽新幹線姫路駅周辺には、ものすごい数の飲食店があり、食べるところで困る事は一切ありません。
▼駅周辺の飲食店は、ピークタイム時に行列ができる事が良くある為、時間に余裕を持って行ったほうが良いです。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅の北側にある姫路城には芝生もあるため、子供たちが思いっきり遊べる環境となっております。
▼駅周辺に公園が少なく、子供たちが遊べる環境が限られているのが少し残念なポイントです。
治安
▲駅のすぐ北側には交番があり、治安で不安に感じる事はありません。
▼駅周辺はとにかく飲食店が多いため、夜になると酔っ払いが多くいます。
コストパフォーマンス
▲駅から徒歩圏内でもマンションの建設が多く行われているため、新築をお探しの方には手に入れやすい環境であると思います。
▼姫路駅は、山陽新幹線や在来線の新快速が停車する駅であるため、住宅価格は兵庫県内でもかなり高いです。
交通利便性
▲JR姫路駅は新快速が停車する駅で、神戸、三宮、大阪まで乗り換えなしで行くことができます。
▼通勤通学ラッシュ時間帯は非常に多くの方が駅を利用するため、とても混雑しています。
生活利便施設の充実
▲姫路駅のすぐ北側にはピオレがあり、買い物を楽しめます。
▼姫路駅周辺には、ガソリンスタンドがなく少し離れた場所まで行かなくてはなりません。
飲食店の充実
▲姫路駅周辺は非常に多くの飲食店があり、飲食店探しで困る事は全くありません。
▼世界遺産姫路城目当てのインバウンドもあり、ピークタイム時はとても混雑しております。
暮らし・子育て環境の充実
▲姫路城公園には大きな広場があり、子供たちが思いっきり遊べる環境が整っております。
▼強いて挙げるなら、駅の近くに公園はありません。
治安
▲駅の目の前に姫路駅前交番があり、治安上の問題は特に感じません。
▼兵庫県で2番目の規模の歓楽街の姫路には多くの飲み屋があるため、夜になるととても人通りが増えます。
コストパフォーマンス
▲近年、姫路駅周辺には新しいマンションが多く建設されております。
▼メリットの裏返しになりますが、新しいマンションが建設されていますが、価格は少し高いです。
交通利便性
▲複数の路線に乗り換えられるし、駅を出てからバスやタクシーに乗り換えるのも楽
▼地下街などうまく道を把握していないと、ちょっと奥まった所は分からなくなる
生活利便施設の充実
▲ショッピングが楽しめる施設がいくつかあるので、誰かと一緒に買い物が出来る
▼駅周辺にある施設はやたらと服屋が多いので、服に興味がない人は楽しめないかも?
飲食店の充実
▲ご飯がおいしい店やおしゃれなカフェがすぐ近くの施設にある
▼駅の近くにある店は少し物価が高いと感じる
暮らし・子育て環境の充実
▲公立の小学校や中学校、主な高校などがある
▼主な学校が駅から少し歩かなければならないところにある
治安
▲駅前に交番があり、駅も大きな通りに面している
▼夜遅くなると、よく酔っ払いや若い人が集団でたむろしている
コストパフォーマンス
▲駅から少し離れたところだと、駅が徒歩圏内でも家賃が押さえられる
▼マンションがいっぱい立ちすぎていて、どこを選ぶべきか迷うかも
交通利便性
▲新快速も快速も止まり、様々なお店があるため楽しめる。
▼他車線への乗り換えが、外に出て移動になるのが雨の日に不便。
生活利便施設の充実
▲様々なお店があるため、楽しんで買い物することができる。
▼強いて挙げるとするならば、もう少しクローズ時間が遅ければな、と思う。
飲食店の充実
▲オシャレなカフェや、定番のファストフード、居酒屋等一日中楽しめる。
▼少しお店がバラけてるイメージがあるので、もう少しまとまると良い気がする。
暮らし・子育て環境の充実
▲特に不便はなく子育てはできているので、それは良いかなとは思う。
▼特に不便は無いが、特にここが良い!という施策なども無く、、、もう少し子育て世帯に優しい街づくりをしてほしい。
治安
▲大きい駅だと人通りが多いが多いので、良いと思う。
▼人通りが多い所は良いが、そうじゃない所でニュースなどで取り上げられている事件を見る事があるので怖い。口調が強いなど、あまり人柄は良くないかな、、、
コストパフォーマンス
▲駅より少し離れると、暮らしやすいとおもう。
▼もし、JRと山陽電車がもっと近ければ便利だと思う。

姫路市の暮らし情報ガイド

世界文化遺産・姫路城を擁する播磨地方の中心都市です。城下町として栄えた歴史と、臨海部の工業地帯が共存する産業都市でもあります。充実した都市機能と自然環境のバランスが取れた暮らしやすい街です。

交通アクセス

山陽新幹線の停車駅であり、大阪・岡山方面へのアクセスが良好です。播但連絡道路で北部エリアへもスムーズに移動できます。

主要路線

  • JR山陽新幹線
  • JR山陽本線
  • JR播但線
  • JR姫新線
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約1時間
  • 神戸駅: JR新快速で約40分
  • 岡山駅: 新幹線で約20分
  • 東京駅: 新幹線で約3時間10分

道路アクセス

  • 山陽自動車道
  • 播但連絡道路
  • 中国自動車道
  • 国道2号
  • 国道29号

子育て・教育

市立・私立合わせて多くの保育所・認定こども園が整備されており、子育て支援センターも各地域に設置されています。

こども医療費助成制度
ひめじこども未来プラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

姫路市立小中学校でのICT教育推進やALTの配置など、教育環境の充実に取り組んでいます。

生活利便情報

JR姫路駅周辺の再開発により商業施設や公共空間が充実。駅前大通りから姫路城へ続く景観は圧巻です。

商業施設

  • ピオレ姫路
  • テラッソ姫路
  • イオンモール姫路大津
  • 山陽百貨店

医療

姫路赤十字病院や県立はりま姫路総合医療センターなど、高度医療を提供する中核病院が揃っています。

公園・レジャー

  • 姫路城(特別史跡・世界遺産)
  • 手柄山中央公園
  • 姫路市立動物園
  • 書写山

行政サービス

本庁舎のほか各地域に支所・出張所を設置。オンライン申請やコンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

世界遺産姫路城を中心とした歴史と文化が日常にある暮らしが特徴。都市機能と自然環境のバランスが良く、子育て世帯にも人気です。

治安

姫路城周辺や駅前を中心に防犯カメラが整備されています。地域ぐるみの防犯活動も盛んです。

自然環境

市域は瀬戸内海から中国山地まで広がり、海・山・川の豊かな自然に恵まれています。

コミュニティ

祭り文化が根付いており、灘のけんか祭りなど伝統行事を通じた地域のつながりが強いです。

防災情報

南海トラフ地震への備えとして、津波避難ビルの指定やハザードマップの整備が進んでいます。