ロワイヤル保城の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR播但線/野里駅 徒歩13分
所在地(住所)兵庫県姫路市保城767-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1996年7月
総戸数29戸
中学校区域姫路市立増位中学校
専有面積62.53m² ~ 77.10m²
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社アカシカハウス
施工会社赤鹿建設
管理会社辰己ハウスサービス

ロワイヤル保城を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 経営者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 1996年7月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、ロワイヤル保城は維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 エンジニア
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 姫路市の中でも落ち着いた住環境を重視しており、ロワイヤル保城は周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 野里駅まで徒歩13分で、姫路市からの通勤負担を抑えたいと考えていました。ロワイヤル保城はJR播但線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 兵庫県姫路市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 単身(女性)
年齢 50代後半
職業 エンジニア
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、ロワイヤル保城のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 兵庫県姫路市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、兵庫県姫路市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 北向き

7組の購入希望者が検討中

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ロワイヤル保城の売却ガイド

ロワイヤル保城は兵庫県姫路市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数29戸、6階建の建物です。

最寄り駅は野里駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはロワイヤル保城の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

姫路市のマンション売却市場

姫路市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ロワイヤル保城を売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

駅前の再開発により商業施設が充実し、利便性が大幅に向上しています。神戸や大阪と比較して住宅価格が手頃で、広い住居を確保しやすいのが魅力です。総合病院や教育施設も充実しており、子育て世帯にも暮らしやすい環境が整っています。

交通アクセス

  • 野里駅まで徒歩13分
  • JR播但線/野里駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 中学校区: 姫路市立増位中学校

周辺施設

  • 世界遺産の姫路城をはじめ
  • 好古園
  • 書写山圓教寺
  • 姫路市立美術館など歴史・文化施設が豊富です

ロワイヤル保城に関するよくある質問

ロワイヤル保城の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ロワイヤル保城には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ロワイヤル保城の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がロワイヤル保城の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ロワイヤル保城はどのような物件ですか?

ロワイヤル保城は兵庫県姫路市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。野里駅徒歩13分。築1996年、総戸数29戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

姫路市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは姫路市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ロワイヤル保城には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

姫路市の住みやすさは?

世界文化遺産・姫路城を擁する播磨地方の中心都市です。城下町として栄えた歴史と、臨海部の工業地帯が共存する産業都市でもあります。充実した都市機能と自然環境のバランスが取れた暮らしやすい街です。 世界遺産姫路城を中心とした歴史と文化が日常にある暮らしが特徴。都市機能と自然環境のバランスが良く、子育て世帯にも人気です。

姫路市の交通アクセスは?

山陽新幹線の停車駅であり、大阪・岡山方面へのアクセスが良好です。播但連絡道路で北部エリアへもスムーズに移動できます。

姫路市の子育て環境は?

市立・私立合わせて多くの保育所・認定こども園が整備されており、子育て支援センターも各地域に設置されています。

口コミ・レビュー

2018年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【野里駅に対する口コミ】駅前にはロータリーがあるので、車での送り迎えはしやすい。また、駅近くに花北公園と市民広場があるので、利用しやすい環境だと思う。商業施設としては、駅からイオンも近く、生活圏として纏っている方だと思う。駅前には交番もあるので、安心できると思う。
【野里駅に対する口コミ】路線の本数が少ないので、電車で姫路まで出ようとするとかなり面倒。駅前に大きなパチンコ店があり、競馬場も近いので、そうした点が気になる人もいると思う。
2023年01月 メリット
交通利便性
播但線の野里駅は、姫路駅まで「2駅」で15分程度で着きます。のぼりの昼間は、比較的空いていて混雑はありません。
朝の7時前後は、学生や通勤客が多く混雑で座れにくいです。
生活利便施設の充実
野里駅前は、「イオン」や図書館などがあり医院なども多いです。
野里駅から少し行くと、国道372号線があり交通量が激しいです。
飲食店の充実
イオンには、フードコーナーがあり気軽に飲食が楽しめます。付近には、喫茶店や弁当屋もあり食料品はイオンで購入が出来ます。
ゆったりしたカフェはなく、落ち着く飲食店が欲しいエリアです。
暮らし・子育て環境の充実
野里駅から北へ行けば、小学校や中学校があり通いやすいです。また、自然もあるので一戸建てエリアとしておすすめです。
大きな公園がなく、駅前はビルが多いのでパトカーがよく走るのが気になる。
治安
昼間は、明るくトラブルはない駅前です。駐輪場もあり、キレイな野里駅前で利用しやすいです。
パチンコ店があるので、土曜日の夜は少しガラが悪い人が道路上にいる感じです。
コストパフォーマンス
マンション派は、住みやすくファミリー物件が充実しています。3DKで「6万円前後」で借りれる感じです。また、1人暮らしもイオンがあるため生活に便利なエリアです。
播但線と野里駅前のバランスは、少し変で都会的と田舎が混じった感覚です。

ロワイヤル保城の中古販売価格の推移

平均㎡単価36.3万円/㎡
データ件数15
価格トレンド↓ 下落傾向
28.31 35.94 43.56 2013-06-10 3LDK 65.8㎡ 40.19万円/㎡2013-07-14 3LDK 69.81㎡ 32.2万円/㎡2014-02-26 3LDK 65.8㎡ 40.19万円/㎡2014-09-05 3LDK 65.8㎡ 40.19万円/㎡2014-09-13 3LDK 62.53㎡ 42.29万円/㎡2014-09-25 3LDK 62.53㎡ 38.06万円/㎡2014-09-27 3LDK 69.81㎡ 42.15万円/㎡2017-08-26 3LDK 69.81㎡ 31.25万円/㎡2017-10-09 3LDK 65.8㎡ 36.68万円/㎡2018-01-30 3LDK 66㎡ 36.06万円/㎡2018-04-13 3LDK 66㎡ 36.06万円/㎡2021-07-12 3LDK 65.8㎡ 32.66万円/㎡2023-01-20 3LDK 77.1㎡ 33.44万円/㎡2023-01-20 3LDK 77.1㎡ 33.44万円/㎡2023-05-01 3LDK 77.1㎡ 29.58万円/㎡ 2013-06 2023-05
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2023-05-01 5階 3LDK 77.1㎡ 29.58万円/㎡
2023-01-20 5階 3LDK 77.1㎡ 33.44万円/㎡
2023-01-20 5階 3LDK 77.1㎡ 33.44万円/㎡
2021-07-12 3階 3LDK 65.8㎡ 32.66万円/㎡
2018-04-13 3階 3LDK 66㎡ 36.06万円/㎡
2018-01-30 3階 3LDK 66㎡ 36.06万円/㎡
2017-10-09 2階 3LDK 65.8㎡ 36.68万円/㎡
2017-08-26 1階 3LDK 69.81㎡ 31.25万円/㎡
2014-09-27 6階 3LDK 69.81㎡ 42.15万円/㎡
2014-09-25 3階 3LDK 62.53㎡ 38.06万円/㎡
2014-09-13 3階 3LDK 62.53㎡ 42.29万円/㎡
2014-09-05 2階 3LDK 65.8㎡ 40.19万円/㎡
2014-02-26 2階 3LDK 65.8㎡ 40.19万円/㎡
2013-07-14 6階 3LDK 69.81㎡ 32.2万円/㎡
2013-06-10 2階 3LDK 65.8㎡ 40.19万円/㎡

姫路市の暮らし情報ガイド

世界文化遺産・姫路城を擁する播磨地方の中心都市です。城下町として栄えた歴史と、臨海部の工業地帯が共存する産業都市でもあります。充実した都市機能と自然環境のバランスが取れた暮らしやすい街です。

交通アクセス

山陽新幹線の停車駅であり、大阪・岡山方面へのアクセスが良好です。播但連絡道路で北部エリアへもスムーズに移動できます。

主要路線

  • JR山陽新幹線
  • JR山陽本線
  • JR播但線
  • JR姫新線
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約1時間
  • 神戸駅: JR新快速で約40分
  • 岡山駅: 新幹線で約20分
  • 東京駅: 新幹線で約3時間10分

道路アクセス

  • 山陽自動車道
  • 播但連絡道路
  • 中国自動車道
  • 国道2号
  • 国道29号

子育て・教育

市立・私立合わせて多くの保育所・認定こども園が整備されており、子育て支援センターも各地域に設置されています。

こども医療費助成制度
ひめじこども未来プラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

姫路市立小中学校でのICT教育推進やALTの配置など、教育環境の充実に取り組んでいます。

生活利便情報

JR姫路駅周辺の再開発により商業施設や公共空間が充実。駅前大通りから姫路城へ続く景観は圧巻です。

商業施設

  • ピオレ姫路
  • テラッソ姫路
  • イオンモール姫路大津
  • 山陽百貨店

医療

姫路赤十字病院や県立はりま姫路総合医療センターなど、高度医療を提供する中核病院が揃っています。

公園・レジャー

  • 姫路城(特別史跡・世界遺産)
  • 手柄山中央公園
  • 姫路市立動物園
  • 書写山

行政サービス

本庁舎のほか各地域に支所・出張所を設置。オンライン申請やコンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

世界遺産姫路城を中心とした歴史と文化が日常にある暮らしが特徴。都市機能と自然環境のバランスが良く、子育て世帯にも人気です。

治安

姫路城周辺や駅前を中心に防犯カメラが整備されています。地域ぐるみの防犯活動も盛んです。

自然環境

市域は瀬戸内海から中国山地まで広がり、海・山・川の豊かな自然に恵まれています。

コミュニティ

祭り文化が根付いており、灘のけんか祭りなど伝統行事を通じた地域のつながりが強いです。

防災情報

南海トラフ地震への備えとして、津波避難ビルの指定やハザードマップの整備が進んでいます。