ロマネスク芦屋ガーデンの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急神戸本線/芦屋川駅 徒歩18分 阪急神戸本線/芦屋川駅 バス5分
所在地(住所)兵庫県芦屋市奥山1-28
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下2階付7階建
築年月1992年4月
総戸数39戸
小学校区域山手小学校
中学校区域山手中学校
専有面積78.70m² ~ 203.98m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社すまい
施工会社淺沼組
管理会社東急コミュニティー

ロマネスク芦屋ガーデンを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 1992年4月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。ロマネスク芦屋ガーデンなら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 事務
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、芦屋市の中でもこの立地は使いやすそうでした。ロマネスク芦屋ガーデンは平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、芦屋川駅周辺の需要を重視しています。ロマネスク芦屋ガーデンは立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、兵庫県芦屋市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 駅徒歩15分以上

4組の購入希望者が検討中

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ロマネスク芦屋ガーデンの売却ガイド

ロマネスク芦屋ガーデンは兵庫県芦屋市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1992年築(築34年)で、総戸数39戸、地下2階付7階建の建物です。

最寄り駅は芦屋川駅(徒歩18分)です。

現在、URICOにはロマネスク芦屋ガーデンの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

芦屋市のマンション売却市場

芦屋市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ロマネスク芦屋ガーデンを売却する際のポイント

  • 築34年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

景観条例による美しい街並みの維持、充実した教育環境、高い治安の良さが特徴です。閑静な住宅街として知られ、落ち着いた環境で子育てをしたいファミリー層に支持されています。芦屋川沿いの並木道をはじめ、緑豊かな住環境が保たれています。

交通アクセス

  • 芦屋川駅まで徒歩18分
  • 阪急神戸本線/芦屋川駅 徒歩18分

教育・子育て

  • 小学校区: 山手小学校
  • 中学校区: 山手中学校

周辺施設

  • 六麓荘町の高級住宅街
  • 芦屋川
  • 谷崎潤一郎記念館
  • 芦屋市立美術博物館などが見どころです

ロマネスク芦屋ガーデンに関するよくある質問

ロマネスク芦屋ガーデンの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ロマネスク芦屋ガーデンには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ロマネスク芦屋ガーデンの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がロマネスク芦屋ガーデンの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ロマネスク芦屋ガーデンはどのような物件ですか?

ロマネスク芦屋ガーデンは兵庫県芦屋市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。芦屋川駅徒歩18分。築1992年、総戸数39戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

芦屋市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは芦屋市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ロマネスク芦屋ガーデンには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

芦屋市の住みやすさは?

六甲山と大阪湾に挟まれた閑静な高級住宅地として全国的に知られる街です。「国際文化住宅都市」を目指し、美しい景観と文化的な暮らしを大切にしています。阪神間モダニズムの代表的な街です。 関西屈指の高級住宅地としてのブランド力と、六甲山の自然と海の近さが魅力です。穏やかで品格のある暮らしが楽しめます。

芦屋市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へスムーズにアクセスできます。

芦屋市の子育て環境は?

質の高い教育環境が魅力で、市独自の教育プログラムにも力を入れています。

口コミ・レビュー

2022年11月 メリット
交通利便性
芦屋というだけでみんな高級住宅街と思ってくれること。
ブランドバリューだけで他に何もないことです。
生活利便施設の充実
山の上のほうなので景色は最高です。神戸の夜景も見れます。
車で送り迎えしていますが、車がないと不便です。
飲食店の充実
おしゃれなお店があり、特に洋菓子屋さんが充実しています。
店舗数がそれほど多くないこと。行くところは限られます。
暮らし・子育て環境の充実
学校も多く、神戸までもすぐなので問題ありません。
駅まで行く通学が大変で、送り迎えしています。
治安
犯罪もなく、のんびりとした雰囲気で安心して生活できます。
車の数が多いこと。国道も2本大きなのが東西通っています。
コストパフォーマンス
高級スーパーで購入するとそれなりの価格ですが安心を買っています。
住宅価格は高い。特に六麓荘あたりは今から購入できません。

ロマネスク芦屋ガーデンの中古販売価格の推移

平均㎡単価118.17万円/㎡
データ件数39
価格トレンド↓ 下落傾向
68.1 163.56 259.01 2013-06-10 2LDK 99.3㎡ 119.18万円/㎡2013-06-25 2LDK 99.3㎡ 109.19万円/㎡2013-11-24 3LDK 80.03㎡ 117.72万円/㎡2014-02-18 2LDK 99.3㎡ 109.19万円/㎡2014-02-18 3LDK 80.03㎡ 109.46万円/㎡2014-03-26 3LDK 80.03㎡ 102.85万円/㎡2014-09-05 2LDK 99.3㎡ 109.19万円/㎡2014-09-05 4LDK 120.55㎡ 106.4万円/㎡2014-10-14 3LDK 116.44㎡ 90.85万円/㎡2014-12-16 3LDK 116.44㎡ 90.85万円/㎡2017-01-23 3LDK 95.44㎡ 113.61万円/㎡2017-01-31 3LDK 99.3㎡ 109.19万円/㎡2017-03-21 3LDK 99.3㎡ 102.54万円/㎡2017-04-11 3LDK 99.3㎡ 102.54万円/㎡2017-04-24 3LDK 95.44㎡ 106.68万円/㎡2017-04-28 3LDK 99.3㎡ 99.21万円/㎡2017-05-30 3LDK 80.03㎡ 102.44万円/㎡2017-06-06 3LDK 99.3㎡ 95.88万円/㎡2017-12-08 3LDK 80.03㎡ 102.44万円/㎡2018-06-05 3LDK 99.3㎡ 109.86万円/㎡2018-12-16 3LDK 99.3㎡ 142.48万円/㎡2019-05-16 3LDK 78.7㎡ 84.01万円/㎡2019-11-04 3LDK 78.7㎡ 125.59万円/㎡2020-05-01 3LDK 78.7㎡ 95.77万円/㎡2020-05-16 3LDK 78.7㎡ 87.37万円/㎡2021-02-20 3LDK 80.03㎡ 94.18万円/㎡2024-03-24 3LDK 80.03㎡ 156.97万円/㎡2024-07-25 3LDK 99.3㎡ 136.49万円/㎡2024-08-11 3LDK 116.44㎡ 112.99万円/㎡2024-09-15 5LDK 203.98㎡ 243.1万円/㎡2024-09-28 3LDK 116.44㎡ 112.99万円/㎡2025-03-22 5LDK 203.98㎡ 243.1万円/㎡2025-05-02 5LDK 203.98㎡ 158.17万円/㎡2025-07-29 3LDK 92.9㎡ 123.83万円/㎡2025-11-25 3LDK 99.3㎡ 99.21万円/㎡2025-12-06 3LDK 92.9㎡ 116.72万円/㎡2026-01-09 3LDK 99.3㎡ 136.49万円/㎡2026-02-02 3LDK 92.9㎡ 116.72万円/㎡2026-03-03 4LDK 116.44㎡ 112.99万円/㎡ 2013-06 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-03 5階 4LDK 116.44㎡ 112.99万円/㎡
2026-02-02 5階 3LDK 92.9㎡ 116.72万円/㎡
2026-01-09 6階 3LDK 99.3㎡ 136.49万円/㎡
2025-12-06 5階 3LDK 92.9㎡ 116.72万円/㎡
2025-11-25 6階 3LDK 99.3㎡ 99.21万円/㎡
2025-07-29 5階 3LDK 92.9㎡ 123.83万円/㎡
2025-05-02 6階 5LDK 203.98㎡ 158.17万円/㎡
2025-03-22 6階 5LDK 203.98㎡ 243.1万円/㎡
2024-09-28 3階 3LDK 116.44㎡ 112.99万円/㎡
2024-09-15 6階 5LDK 203.98㎡ 243.1万円/㎡
2024-08-11 3階 3LDK 116.44㎡ 112.99万円/㎡
2024-07-25 6階 3LDK 99.3㎡ 136.49万円/㎡
2024-03-24 4階 3LDK 80.03㎡ 156.97万円/㎡
2021-02-20 5階 3LDK 80.03㎡ 94.18万円/㎡
2020-05-16 1階 3LDK 78.7㎡ 87.37万円/㎡
2020-05-01 1階 3LDK 78.7㎡ 95.77万円/㎡
2019-11-04 1階 3LDK 78.7㎡ 125.59万円/㎡
2019-05-16 1階 3LDK 78.7㎡ 84.01万円/㎡
2018-12-16 6階 3LDK 99.3㎡ 142.48万円/㎡
2018-06-05 6階 3LDK 99.3㎡ 109.86万円/㎡

芦屋市の暮らし情報ガイド

六甲山と大阪湾に挟まれた閑静な高級住宅地として全国的に知られる街です。「国際文化住宅都市」を目指し、美しい景観と文化的な暮らしを大切にしています。阪神間モダニズムの代表的な街です。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へスムーズにアクセスできます。

主要路線

  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約15分
  • 神戸三宮駅: JR快速で約10分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

質の高い教育環境が魅力で、市独自の教育プログラムにも力を入れています。

こども医療費助成制度
子育て支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

市立小中学校の教育水準が高く、私立の名門校も集まるエリアです。

生活利便情報

落ち着いた住環境の中に必要な商業施設がコンパクトにまとまっています。

商業施設

  • 芦屋モンテメール
  • ラポルテ

医療

市立芦屋病院を中心に、地域密着型の医療体制が整っています。

公園・レジャー

  • 芦屋市総合公園
  • 芦屋公園

行政サービス

コンパクトな市域で市役所へのアクセスが良好。きめ細かい行政サービスが特徴です。

住みやすさ

関西屈指の高級住宅地としてのブランド力と、六甲山の自然と海の近さが魅力です。穏やかで品格のある暮らしが楽しめます。

治安

閑静な住宅地が多く、治安の良さは折り紙付きです。

自然環境

六甲山の緑と芦屋浜の海、芦屋川の清流が揃う贅沢な自然環境です。

コミュニティ

歴史ある住宅地のコミュニティが維持され、文化活動も盛んです。

防災情報

阪神・淡路大震災からの復興経験を活かし、防災体制の強化に取り組んでいます。