ロマネスク東油山アンベリールB棟の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西鉄天神大牟田線/西鉄福岡(天神)駅 バス35分
所在地(住所)福岡県福岡市城南区東油山4丁目7-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1991年8月
総戸数152戸
小学校区域福岡市立堤小学校
中学校区域福岡市立長尾中学校
専有面積70.78m² ~ 85.57m²
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社すまい
施工会社淺沼組
管理会社西部ガスリビング

ロマネスク東油山アンベリールB棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ロマネスク東油山アンベリールB棟の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 -
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 西向き

3組の購入希望者が検討中

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ロマネスク東油山アンベリールB棟の売却ガイド

ロマネスク東油山アンベリールB棟は福岡県福岡市城南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数152戸、4階建の建物です。

最寄り駅は西鉄福岡(天神)駅です。

現在、URICOにはロマネスク東油山アンベリールB棟の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市城南区のマンション売却市場

福岡市城南区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ロマネスク東油山アンベリールB棟を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数152戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

104前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市城南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 福岡市地下鉄
  • 山陽新幹線
  • JR鹿児島本線
  • JR筑肥線

教育・子育て

  • 保育施設: 約104施設
  • 待機児童: 年度によって変動

ロマネスク東油山アンベリールB棟に関するよくある質問

ロマネスク東油山アンベリールB棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ロマネスク東油山アンベリールB棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ロマネスク東油山アンベリールB棟の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がロマネスク東油山アンベリールB棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ロマネスク東油山アンベリールB棟はどのような物件ですか?

ロマネスク東油山アンベリールB棟は福岡県福岡市城南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。築1991年、総戸数152戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市城南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市城南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ロマネスク東油山アンベリールB棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市城南区の住みやすさは?

福岡市城南区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は26件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市城南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市城南区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄、山陽新幹線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市城南区の子育て環境は?

104前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市城南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年06月 メリット
交通利便性
▲どこに行くにしても便利で、電車やバスの本数もとても多い
▼電車やバスの本数が多いため、乗り場が多くどこに行けばいいか分からなくなる
生活利便施設の充実
▲基本的に天神に行けば、何でも揃えることができる
▼地図が少なくどこに何があるのかわからないため、結局迷子になる
飲食店の充実
▲美味しく、可愛いお店が多く、見た目でも楽しめる店が多い
▼全体的に高く、見るだけで終わってしまう店が多い
暮らし・子育て環境の充実
▲トイレとエレベーターも広く、車椅子でも動きやすい
▼たまにないところがあり、困っている人がいる
治安
▲ゴミが落ちていることはほとんどなくきれい
▼近くに中洲があるからか、夜は1人だと歩けない
コストパフォーマンス
▲近くに何でもあるため、住むには便利だと思う
▼地価がとにかく高く、自分自身が住むのは難しい
交通利便性
▲地下鉄や高速バス乗り場とも近く、地下街ともつながっているので利便性がいい。
▼特に浮かばないですが、強いて挙げれば、初めてきた人は迷うかもしれない?
生活利便施設の充実
▲地下街やソラリアと繋がっているので、お買い物もしやすい。
▼福岡県のなかでも栄えている街なので、商業施設が多く、病院や小さなスーパーはあまりない。
飲食店の充実
▲とても多い。サラリーマンから若いカップルまでたくさんの人が利用できる食事処がたくさんある。
▼特別ないですが、人が多いのでお昼時は混んでいる。
暮らし・子育て環境の充実
▲エレベーターはあるので、車椅子やベビーカーがあっても問題ないと思う。
▼人が多いため、ベビーカーや車椅子だと通りにくいかも。
治安
▲悪いとは思いませんが、夜は繁華街も近いため酔っ払いはいるかも?
▼遅い時間になっても人通りは多いため、うるさい。
コストパフォーマンス
▲家賃は高いけど、利便性を考えると当たり前の値段。
▼利便性よりも安さを求める人には向かないかもしれない。

福岡市城南区の暮らし情報ガイド

福岡市城南区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は26件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄、山陽新幹線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 福岡市地下鉄
  • 山陽新幹線
  • JR鹿児島本線
  • JR筑肥線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 国道3号
  • 東九州自動車道
  • 福岡都市高速道路

子育て・教育

104前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市城南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
病児保育
子ども医療費助成

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が26件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

博多駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 博多駅周辺商業施設
  • 小倉駅周辺商業施設
  • ららぽーと福岡

医療

医療機関数: 約8施設
8前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海の中道海浜公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市城南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。