ロマネスク東油山アンベリールA-1号棟の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通福岡市地下鉄七隈線/六本松駅 バス25分 油山バス停 徒歩5分
所在地(住所)福岡県福岡市城南区東油山4丁目7-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月1991年8月
総戸数152戸
小学校区域堤小学校
中学校区域長尾中学校
専有面積70.78m² ~ 84.64m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社すまい
施工会社淺沼組福岡支店
管理会社西部ガスリビング

ロマネスク東油山アンベリールA-1号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半、40代前半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ロマネスク東油山アンベリールA-1号棟を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、福岡県福岡市城南区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代後半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 最上階以外

購入希望者 #8

家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいロマネスク東油山アンベリールA-1号棟を候補にしています。
NG条件 築30年以上

8組の購入希望者が検討中

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ロマネスク東油山アンベリールA-1号棟の売却ガイド

ロマネスク東油山アンベリールA-1号棟は福岡県福岡市城南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数152戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は六本松駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはロマネスク東油山アンベリールA-1号棟の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市城南区のマンション売却市場

福岡市城南区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ロマネスク東油山アンベリールA-1号棟を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数152戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

104前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市城南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 福岡市地下鉄
  • 山陽新幹線
  • JR鹿児島本線
  • JR筑肥線

教育・子育て

  • 保育施設: 約104施設
  • 待機児童: 年度によって変動

ロマネスク東油山アンベリールA-1号棟に関するよくある質問

ロマネスク東油山アンベリールA-1号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ロマネスク東油山アンベリールA-1号棟には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ロマネスク東油山アンベリールA-1号棟の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がロマネスク東油山アンベリールA-1号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ロマネスク東油山アンベリールA-1号棟はどのような物件ですか?

ロマネスク東油山アンベリールA-1号棟は福岡県福岡市城南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。六本松駅徒歩5分。築1991年、総戸数152戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市城南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市城南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ロマネスク東油山アンベリールA-1号棟には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市城南区の住みやすさは?

福岡市城南区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は26件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市城南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市城南区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄、山陽新幹線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市城南区の子育て環境は?

104前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市城南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年06月 ユーザー種別不明
交通利便性
福岡市営地下鉄七隈線の駅で、市内各方面へのバスが接続している
市営地下鉄間の接続、乗り換えは行なっていない
生活利便施設の充実
駅前に福岡市博物館、蔦屋書店、裁判所などがある
強いてあげるならば、格安スーパー等が少ない
飲食店の充実
モスバーガーやマクドナルドなど家族でも楽しめるファストフード店がある
駅前にあるため、常にお客さんが多く入っており、座れないことがある
暮らし・子育て環境の充実
六本松地区は教育熱心な家庭が多いため、教育環境が整っていることが多い
教育熱心である反面、中学受験を意識する家庭が多く、公立中学へ進学する家庭が少なく思える
治安
交番があることや大通りに面していることなどから、人通り、車通りが多く安心
夜遅くまで営業している居酒屋があるため、賑わっていることが多い
コストパフォーマンス
福岡市内全体で見ると、値段は高くなると思うが、高い値段を払う価値は十分にある
強いて挙げれば、値段が高く敷居が高く感じてしまう人もいるかもしれない
交通利便性
駅、車両がきれい。天神まで8分。駅にTsutaya、スーパー、飲食店、ドラッグストア、スタバがあり便利。
空港まで直結しておらず、天神で乗り換えをしなければいけない。空港線まで歩く距離が長すぎる。
生活利便施設の充実
スーパー、学校、病院、ドラッグストア、本屋、飲食店など生活に必要なものはほぼ近場で手に入る
博多駅まで直結していない地下鉄。バスだと混む
飲食店の充実
比較的、どんなジャンルの店もある。有名店も多い
狭い店が多い。人気のお店も多く、並んでいるお店も多い。
暮らし・子育て環境の充実
大濠公園がちかく、まちが比較的きれいで子連れ世帯も多い
交通量が多く、救急車がよく通り、音がうるさい
治安
大濠公園に近いので家賃が高めなため、治安はよく感じる
夜は比較的、静かで深夜に歩くのは少し危ないかも。
コストパフォーマンス
家賃は少し高めだが、安全性、利便性のためには仕方ない
福岡にしては家賃が高め。東京より高く感じるマンションが多い
交通利便性
とても使いやすくキレイ何箇所にも階段やエスカレーターが設置されているのでとても使いやすい。
強いてあげれば改札口が少し狭い気がします。でも、特に問題はありません。
生活利便施設の充実
近くに買い物のできる場所があるのでとても便利。
駅の近くにあるので混み合っている場合もあるので歩きづらい時がある。
飲食店の充実
近くにたくさんの飲食店があるため問題はない。
ファミリーレストランが少ないもっと増やしてほしい。
暮らし・子育て環境の充実
近くにたくさんの保育園があるので困らない。
交通量の多い場所での園児の散歩が事故に繋がりそうです。
治安
とても落ち着いてキレイ場所です。治安はとてもいいほうです。
夜暗くなる場所があるので少し怖い。該当を増やす必要があると思う。
コストパフォーマンス
特に文句はなく割りに合った値段価格だと思う。
六本松は少し土地が高騰しているとこもある。
交通利便性
バスが複数停まるので、六本松からなら福岡市のどの方面にも行けると思います。実際六本松からバスに乗り換える人多いと思います。
バス停が数カ所に分かれており、複雑です。
生活利便施設の充実
駅から降りると福岡市科学館がすぐ目の前です。近年ドラッグストアや飲食店がたくさんできたので、かなりひけた印象です。
強いてあげるなら同じ六本松という名前でバス停がいろんな箇所にあること。複雑すぎて初めての人は迷う。
飲食店の充実
とりあえずなんでもあります。ファミリーならどこに入るか迷うくらいあります。オススメは梅光園に向かう途中にあるインドカレー屋さん。ナンがめちゃくちゃ大きくてカレーもおいしいです。店員さんは日本語が流暢ではないですが、とても優しく気さくな方が多いです。キッズカレーもあり子ども連れでも安心して行けます。
飲食に関してはデメリットは思いつきません。
暮らし・子育て環境の充実
公園もあり、手軽なファーストフードもあり、科学館もありめっちゃ充実しています。おむつ替えなら駅のトイレを使用するより、科学館の授乳室の方が格段に綺麗です。オススメは人が少なくて空いている確率が高い6階。
一気にファミリー層が増えたので保育園は激戦です。小学校もパンクしそうなくらいクラス数が増えています。
治安
駅周辺は綺麗だし、夜も明るく治安はいいと思います。
通行人が多いので、ハウスメーカーや美容院のチラシ配りや、宗教の人たちが立っているくらいです。
コストパフォーマンス
科学館ができる前(5〜6年前)より目に見えて上がっていると思います。
物価はよくわかりませんが、科学館の1階のスーパーはお高めのスーパーなので、安さを求めるなら近くのエルロクがおすすめです。

福岡市城南区の暮らし情報ガイド

福岡市城南区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は26件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄、山陽新幹線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 福岡市地下鉄
  • 山陽新幹線
  • JR鹿児島本線
  • JR筑肥線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 国道3号
  • 東九州自動車道
  • 福岡都市高速道路

子育て・教育

104前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市城南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
病児保育
子ども医療費助成

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が26件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

博多駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 博多駅周辺商業施設
  • 小倉駅周辺商業施設
  • ららぽーと福岡

医療

医療機関数: 約8施設
8前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海の中道海浜公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市城南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。