ロマネスク東油山アンベリールA―3号棟の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通福岡市地下鉄七隈線/六本松駅 バス25分 油山団地口バス停 徒歩5分
所在地(住所)福岡県福岡市城南区東油山4丁目7-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1991年8月
総戸数152戸
小学校区域堤小学校
中学校区域長尾中学校
専有面積70.78m² ~ 84.64m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社すまい
施工会社淺沼組福岡支店
管理会社西部ガスリビング

ロマネスク東油山アンベリールA―3号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘1人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 ロマネスク東油山アンベリールA―3号棟は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 ロマネスク東油山アンベリールA―3号棟の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

5組の購入希望者が検討中

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ロマネスク東油山アンベリールA―3号棟の売却ガイド

ロマネスク東油山アンベリールA―3号棟は福岡県福岡市城南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数152戸、6階建の建物です。

最寄り駅は六本松駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはロマネスク東油山アンベリールA―3号棟の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市城南区のマンション売却市場

福岡市城南区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ロマネスク東油山アンベリールA―3号棟を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数152戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

104前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市城南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 福岡市地下鉄
  • 山陽新幹線
  • JR鹿児島本線
  • JR筑肥線

教育・子育て

  • 保育施設: 約104施設
  • 待機児童: 年度によって変動

ロマネスク東油山アンベリールA―3号棟に関するよくある質問

ロマネスク東油山アンベリールA―3号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ロマネスク東油山アンベリールA―3号棟には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ロマネスク東油山アンベリールA―3号棟の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がロマネスク東油山アンベリールA―3号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ロマネスク東油山アンベリールA―3号棟はどのような物件ですか?

ロマネスク東油山アンベリールA―3号棟は福岡県福岡市城南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。六本松駅徒歩5分。築1991年、総戸数152戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市城南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市城南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ロマネスク東油山アンベリールA―3号棟には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市城南区の住みやすさは?

福岡市城南区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は26件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市城南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市城南区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄、山陽新幹線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市城南区の子育て環境は?

104前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市城南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年10月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲駅員さんがとてもお優しいです。ICカードについてわかりやすく説明をしてくれました。
▼強いてあげれば女子トイレが汚い時が気になる。
生活利便施設の充実
▲お店も多く充実されてる。生活雑貨、消耗品など生活には事足りそう。
▼地下鉄駅周辺は栄えているが少し離れるとお店は少ない印象。
飲食店の充実
▲とても充実している。居酒屋から昼間はランチができるところも多い。
▼特にないですが強いてあげるならたまに居酒屋前にタバコの吸い殻やゴミがある。
暮らし・子育て環境の充実
▲地下鉄のエレベーターが改札出て直ぐにあり分かりやすい。
▼改札出てから階段で地上に上がる際、看板がわかりづらい。
治安
▲治安はいいと思います。酔っ払いが多い印象はそこまでないです。
▼ビラ配りは選挙演説とかがたまにうるさい。
コストパフォーマンス
▲地下鉄もバスもあるので住みやすいと思います。
▼強いて言うなら施設外にある駐車場が少ない。
交通利便性
▲地下鉄は車内も改札周辺も綺麗で落ち着いている。また各方面に繋がるバスも充実している。
▼バスが多いので、車での移動の際は混み合うことが多く交差点では事故も多い。
生活利便施設の充実
▲駅直結でスーパーや薬局があるビルに繋がっており、雨の日でも濡れずに行ける。
▼今でも充実しているので特にないが、魚屋、肉屋の専門店がほしい。
飲食店の充実
▲駅周辺にカフェ、居酒屋、定食屋まで充実している。
▼チェーン店に近いお店が多いので、実際にはあまり利用しない。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅直結で科学館やTSUTAYA、英会話塾もあるので、子供の教育環境としては整っている。近くに公園もあるので外で遊べるのもいい。
▼特にはないが、自習室などもっと広いスペースがあれば中高生が集中して勉強できると思う。
治安
▲目の前にマンション、裁判所、商業施設が沢山あるので、夜間でも危ないと感じることはない。
▼一歩狭い路地に入ると夜は暗く、人通りも多くないので安全とは言い切れない。
コストパフォーマンス
▲単身世帯でもファミリー層も多く、商業施設も充実しているので利便性は市内でも抜群だと思う。
▼年々地価の高騰によって、マンションや土地は高く自ずと狭い住環境になるのでコスパがいいわけではない。
交通利便性
▲バス、地下鉄ともに本数が多く便利です。タクシーを利用する場合も天神まで1000円弱なので比較的安価です。終電・終バス後もタクシーで帰宅しやすい距離・価格帯だと思います。
▼別府橋〜コメダ珈琲までの道路が非常に混み合う為、渋滞になりやすく、路線バスはほぼダイヤ通りに動きません。(平日・土日祝すべて混む傾向にあり、スムーズに動くのは深夜くらいです…)
生活利便施設の充実
▲TSUTAYAやジム、博物館などのエンタメ施設、ドラッグストア、銀行、コンビニが集約されている便利なエリアです。
▼強いて挙げると、アパレルの店舗が目立つところにない。
飲食店の充実
▲ファストフード(マクドナルド、モスバーガー、サブウェイ)やカフェ(シアトルコーヒー、スターバックス、コメダ珈琲、個人経営のカフェ)をはじめとし、居酒屋も駅から1〜2分の距離にあります。
▼強いて挙げると、飲食店バリエーションが偏っている(=バーガー、カフェ系が多い)ので、他にも増えると魅力的です(=牛丼屋、回転寿司、麺類など)。
暮らし・子育て環境の充実
▲歩道が広く、歩きやすさを感じます。駅や、駅併設の商業施設にもエスカレートやエレベーターがあるので便利です。
▼強いて挙げれば自転車の利用者が多く、飲食店の出しているゴミ袋が通行の邪魔になっている。(環境美化的にも改善されて欲しい)
治安
▲夜間も比較的明るく、交通量がある程度あるので安心です。駅もどの出口から出ても差がなく、駅近に交番があるのもポイントが高いです。
▼駅から近い位置に居酒屋等もある為、声かけしてくる男性は一定数います。
コストパフォーマンス
▲都市開発で利便性の高い街ですが、家賃が極端に高いわけでなく住みやすいです。学生・社会人・家族・高齢者など幅広い家族構成の人々が住んでいる街なので、バランス良く感じます。
▼強いて挙げれば、大学周辺のように独身用で、5〜10階くらいのマンションが増えて欲しいです。(低層マンションが多く、高層マンションはファミリー向け)
交通利便性
▲バスが複数停まるので、六本松からなら福岡市のどの方面にも行けると思います。実際六本松からバスに乗り換える人多いと思います。
▼バス停が数カ所に分かれており、複雑です。
生活利便施設の充実
▲駅から降りると福岡市科学館がすぐ目の前です。近年ドラッグストアや飲食店がたくさんできたので、かなりひけた印象です。
▼強いてあげるなら同じ六本松という名前でバス停がいろんな箇所にあること。複雑すぎて初めての人は迷う。
飲食店の充実
▲とりあえずなんでもあります。ファミリーならどこに入るか迷うくらいあります。オススメは梅光園に向かう途中にあるインドカレー屋さん。ナンがめちゃくちゃ大きくてカレーもおいしいです。店員さんは日本語が流暢ではないですが、とても優しく気さくな方が多いです。キッズカレーもあり子ども連れでも安心して行けます。
▼飲食に関してはデメリットは思いつきません。
暮らし・子育て環境の充実
▲公園もあり、手軽なファーストフードもあり、科学館もありめっちゃ充実しています。おむつ替えなら駅のトイレを使用するより、科学館の授乳室の方が格段に綺麗です。オススメは人が少なくて空いている確率が高い6階。
▼一気にファミリー層が増えたので保育園は激戦です。小学校もパンクしそうなくらいクラス数が増えています。
治安
▲駅周辺は綺麗だし、夜も明るく治安はいいと思います。
▼通行人が多いので、ハウスメーカーや美容院のチラシ配りや、宗教の人たちが立っているくらいです。
コストパフォーマンス
▲科学館ができる前(5〜6年前)より目に見えて上がっていると思います。
▼物価はよくわかりませんが、科学館の1階のスーパーはお高めのスーパーなので、安さを求めるなら近くのエルロクがおすすめです。

福岡市城南区の暮らし情報ガイド

福岡市城南区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は26件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄、山陽新幹線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 福岡市地下鉄
  • 山陽新幹線
  • JR鹿児島本線
  • JR筑肥線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 国道3号
  • 東九州自動車道
  • 福岡都市高速道路

子育て・教育

104前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市城南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
病児保育
子ども医療費助成

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が26件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

博多駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 博多駅周辺商業施設
  • 小倉駅周辺商業施設
  • ららぽーと福岡

医療

医療機関数: 約8施設
8前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海の中道海浜公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市城南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。