ロマネスク六甲の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/六甲道駅 徒歩8分 阪急神戸本線/六甲駅 徒歩8分
所在地(住所)兵庫県神戸市灘区六甲町5丁目1-14
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1990年7月
総戸数16戸
小学校区域灘小学校
中学校区域鷹匠中学校
専有面積16.75m² ~ 22.45m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社すまい
施工会社宮内建設
管理会社日本ネットワークサービス

ロマネスク六甲を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 看護師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2LDKと17〜22m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、一人でも無理なく暮らせそうです。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 教員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、ロマネスク六甲は候補として優先度が高まりました。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 教員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、六甲道駅へ徒歩8分で出られる点を重視しています。JR東海道本線が使えるロマネスク六甲なら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、兵庫県神戸市灘区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、兵庫県神戸市灘区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 単身(女性)
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

6組の購入希望者が検討中

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ロマネスク六甲の売却ガイド

ロマネスク六甲は兵庫県神戸市灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数16戸、8階建の建物です。

最寄り駅は六甲道駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはロマネスク六甲の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市灘区のマンション売却市場

神戸市灘区のマンション市場について。

ロマネスク六甲を売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 六甲道駅まで徒歩8分
  • JR東海道本線/六甲道駅 徒歩8分
  • 阪急神戸本線/六甲駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 灘小学校
  • 中学校区: 鷹匠中学校

ロマネスク六甲に関するよくある質問

ロマネスク六甲の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ロマネスク六甲には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ロマネスク六甲の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がロマネスク六甲の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ロマネスク六甲はどのような物件ですか?

ロマネスク六甲は兵庫県神戸市灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。六甲道駅徒歩8分。築1990年、総戸数16戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市灘区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市灘区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ロマネスク六甲には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2017年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
六甲商店街が近くにあり、スーパーも多数あるので買い物には困りません。
神戸はどうしても坂が多いので、帰り道は坂を登っていました。
立地・治安・周辺環境 ★★★
街並みがとてもよく、近くに大きくてよく整備された公園もありました。
大きな通りに面しているため、車の音が気になることが多少ありました。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
清掃員の方がほぼ毎日清掃に来てくださるのできれいでした。
宅配ボックスはダイヤル式なのですが、少し古いためか開けるのに結構力がいりました。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
室内は基本的にきれいで、壁が厚く、隣の部屋の音が気になることはほとんどありませんでした。
角部屋だったためか、梁や柱が多く家具などの配置に若干苦労しました。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
コンビニがとても近くにありました。また、六甲商店街も近く、買い物に便利でした。
食料品を買うのには困らないですが、電化製品などの大きな買い物をしようと思うとバスや電車を利用しなければいけません。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
近くに大きな病院があり、病気になった時も安心です。
ゴミ出しの場所が家から少し遠かったことが少し気になりました。
2021年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
近くにコープがあり、駅の近くもお店が充実してるので困らない。
阪急六甲、JR六甲道とも少し遠いのですぐに買い物はできない。
2020年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【六甲駅に対する口コミ】六甲駅にオアシスというスーパーがあるため、仕事帰りの買い物はそこでできて便利です。 周辺にはコンビニ3件、イカリスーパーや居酒屋が複数あり、近くの大学生でにぎわっています。 病院も多く、家族連れから独身まで住むために必要な施設が一通りそろっています。 また、学生が多いにかかわらず騒音などもないのでその点も良いです。
【六甲駅に対する口コミ】坂道が多いので徒歩10以上はバスを使うことを視野に入れる必要があります。 また、娯楽施設はないため、近くのJR六甲駅まで足を運ぶ必要があります。

ロマネスク六甲の中古販売価格の推移

平均㎡単価84.92万円/㎡
データ件数31
価格トレンド↑ 上昇傾向
60.27 94.64 129.01 2013-06-10 1K 16.8㎡ 70.84万円/㎡2013-08-26 1K 18.58㎡ 85.4万円/㎡2018-11-03 1K 20.38㎡ 77.86万円/㎡2019-09-11 1R 18.58㎡ 85.4万円/㎡2020-07-08 1K 18.58㎡ 80.06万円/㎡2020-07-25 1K 18.58㎡ 88.96万円/㎡2021-04-04 1K 18.58㎡ 85.4万円/㎡2022-02-12 1K 20.88㎡ 83.12万円/㎡2022-05-29 1K 20.38㎡ 123.28万円/㎡2022-06-23 1K 20.88㎡ 76万円/㎡2022-07-23 1R 18.58㎡ 80.06万円/㎡2022-11-05 1R 18.58㎡ 85.4万円/㎡2022-11-18 1R 18.58㎡ 76.51万円/㎡2022-11-30 1K 20.38㎡ 123.28万円/㎡2022-12-13 1R 22.04㎡ 85.49万円/㎡2022-12-21 1R 22.04㎡ 82.49万円/㎡2023-01-20 1R 22.04㎡ 77.99万円/㎡2023-01-31 1R 22.04㎡ 75万円/㎡2023-02-25 1R 22.04㎡ 73.5万円/㎡2023-03-14 1R 22.04㎡ 72万円/㎡2023-03-28 1R 22.04㎡ 70.5万円/㎡2023-04-05 1R 22.04㎡ 69万円/㎡2023-04-21 1R 22.04㎡ 67.5万円/㎡2023-05-02 1R 22.04㎡ 66万円/㎡2023-05-31 1K 20.38㎡ 123.28万円/㎡2023-08-04 1K 18.58㎡ 103.19万円/㎡2023-12-01 1K 20.38㎡ 123.28万円/㎡2025-01-18 1R 21.19㎡ 76.44万円/㎡2025-05-10 1K 18.58㎡ 92.52万円/㎡2025-07-19 1R 21.19㎡ 76.44万円/㎡2026-02-16 1K 21.19㎡ 76.44万円/㎡ 2013-06 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-16 5階 1K 21.19㎡ 76.44万円/㎡
2025-07-19 5階 1R 21.19㎡ 76.44万円/㎡
2025-05-10 3階 1K 18.58㎡ 92.52万円/㎡
2025-01-18 5階 1R 21.19㎡ 76.44万円/㎡
2023-12-01 7階 1K 20.38㎡ 123.28万円/㎡
2023-08-04 3階 1K 18.58㎡ 103.19万円/㎡
2023-05-31 7階 1K 20.38㎡ 123.28万円/㎡
2023-05-02 1階 1R 22.04㎡ 66万円/㎡
2023-04-21 1階 1R 22.04㎡ 67.5万円/㎡
2023-04-05 1階 1R 22.04㎡ 69万円/㎡
2023-03-28 1階 1R 22.04㎡ 70.5万円/㎡
2023-03-14 1階 1R 22.04㎡ 72万円/㎡
2023-02-25 1階 1R 22.04㎡ 73.5万円/㎡
2023-01-31 1階 1R 22.04㎡ 75万円/㎡
2023-01-20 1階 1R 22.04㎡ 77.99万円/㎡
2022-12-21 1階 1R 22.04㎡ 82.49万円/㎡
2022-12-13 1階 1R 22.04㎡ 85.49万円/㎡
2022-11-30 7階 1K 20.38㎡ 123.28万円/㎡
2022-11-18 2階 1R 18.58㎡ 76.51万円/㎡
2022-11-05 2階 1R 18.58㎡ 85.4万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。