ロマネスク六甲第2の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/六甲道駅 徒歩5分
所在地(住所)兵庫県神戸市灘区六甲町5丁目2-18
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1991年6月
総戸数22戸
小学校区域灘小学校
中学校区域鷹匠中学校
専有面積18.80m² ~ 26.10m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社すまい
施工会社宮内建設
管理会社グローバルコミュニティ

ロマネスク六甲第2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 1991年6月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、ロマネスク六甲第2は維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 経営者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 総戸数22戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。ロマネスク六甲第2は共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 看護師
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、神戸市灘区の中でもこの立地は使いやすそうでした。ロマネスク六甲第2は平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 兵庫県神戸市灘区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 兵庫県神戸市灘区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 1階

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 経営者
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、兵庫県神戸市灘区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 築30年以上

8組の購入希望者が検討中

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ロマネスク六甲第2の売却ガイド

ロマネスク六甲第2は兵庫県神戸市灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数22戸、4階建の建物です。

最寄り駅は六甲道駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはロマネスク六甲第2の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市灘区のマンション売却市場

神戸市灘区のマンション市場について。

ロマネスク六甲第2を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 六甲道駅まで徒歩5分
  • JR東海道本線/六甲道駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 灘小学校
  • 中学校区: 鷹匠中学校

ロマネスク六甲第2に関するよくある質問

ロマネスク六甲第2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ロマネスク六甲第2には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ロマネスク六甲第2の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がロマネスク六甲第2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ロマネスク六甲第2はどのような物件ですか?

ロマネスク六甲第2は兵庫県神戸市灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。六甲道駅徒歩5分。築1991年、総戸数22戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市灘区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市灘区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ロマネスク六甲第2には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【六甲道駅に対する口コミ】生活するのにすごく便利です!スーパー(ダイエーや関西スーパー、業務スーパーなど)やドラッグストア(ジャパンやダイコクヤドラック)があって買い物できます。 阪神、阪急も近いので、JRが運転見合わせでも安心です! 公園もたくさんあって休日は子供が遊んでいます。 また美味しいラーメン屋さんが多いので、ラーメン好きな方は是非!
【六甲道駅に対する口コミ】衣料品を買えるお店が駅近にないので、隣の住吉駅まで行く必要があります。 あと、学生が多いので、大通りは少しうるさいかもです。
2024年08月 メリット
交通利便性
阪急六甲や阪神新在家まだも歩いて乗り換えができる
阪急六甲までは坂道がきついため、夏場歩くのは大変
生活利便施設の充実
雨に濡れずにダイエーや図書館に入ることができる
駅南側の商店スペースは少しさびれている気がする
飲食店の充実
美味しいラーメン屋さんが多く、居酒屋もチェーンから個人まで幅広くある
特に居酒屋は近隣大学生が多いため落ち着きはないかも
暮らし・子育て環境の充実
駅南に広場があって幼児から小学生までが遊べるスペースがある
保育園も近くにあるが、山の上の方に分園がある場合はそちらに行くこともあるらしい
治安
若い世代の人が多く、子供も多い。夜も明るい道が多い
夜は酔っ払った大学生がいるが、そこまで大きな問題にはなっていないと思う
コストパフォーマンス
スーパーや病院、コンビニ、カラオケ、電気屋など一通りなものが揃っている
西側の灘や摩耶と比べると家賃相場は少し上がる

ロマネスク六甲第2の中古販売価格の推移

平均㎡単価79.51万円/㎡
データ件数31
価格トレンド↓ 下落傾向
44.6 100.45 156.3 2014-06-26 1R 19.5㎡ 89.85万円/㎡2014-07-20 1R 19.5㎡ 84.76万円/㎡2014-12-16 1R 19.5㎡ 84.76万円/㎡2014-12-16 1R 23.3㎡ 53.91万円/㎡2015-01-22 1R 19.5㎡ 81.37万円/㎡2015-02-12 1R 19.5㎡ 76.29万円/㎡2015-06-18 1R 23.3㎡ 53.91万円/㎡2015-07-27 1K 17.8㎡ 89.14万円/㎡2016-11-14 1K 26.1㎡ 69.66万円/㎡2017-06-19 1R 19.5㎡ 110.19万円/㎡2017-12-20 1R 19.5㎡ 93.24万円/㎡2018-05-16 1K 18.8㎡ 96.71万円/㎡2018-11-07 1K 22.38㎡ 62.04万円/㎡2019-12-23 STUDIO 22.04㎡ 146.99万円/㎡2020-02-11 1R 26.1㎡ 74.73万円/㎡2020-05-18 1R 24.25㎡ 79.07万円/㎡2020-08-24 1R 24.25㎡ 54.53万円/㎡2022-12-13 1R 22.04㎡ 85.49万円/㎡2022-12-21 1R 22.04㎡ 82.49万円/㎡2022-12-26 1K 23.3㎡ 73.78万円/㎡2023-01-20 1R 22.04㎡ 77.99万円/㎡2023-01-31 1R 22.04㎡ 75万円/㎡2023-02-20 1K 22.04㎡ 77.99万円/㎡2023-02-25 1R 22.04㎡ 73.5万円/㎡2023-03-14 1R 22.04㎡ 72万円/㎡2023-03-29 1R 22.04㎡ 70.5万円/㎡2023-04-05 1R 22.04㎡ 69万円/㎡2023-04-21 1R 22.04㎡ 67.5万円/㎡2023-05-02 1R 22.04㎡ 66万円/㎡2023-10-10 1K 18.8㎡ 101.99万円/㎡2023-10-30 1K 22.04㎡ 70.5万円/㎡ 2014-06 2023-10
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2023-10-30 1階 1K 22.04㎡ 70.5万円/㎡
2023-10-10 3階 1K 18.8㎡ 101.99万円/㎡
2023-05-02 1階 1R 22.04㎡ 66万円/㎡
2023-04-21 1階 1R 22.04㎡ 67.5万円/㎡
2023-04-05 1階 1R 22.04㎡ 69万円/㎡
2023-03-29 1階 1R 22.04㎡ 70.5万円/㎡
2023-03-14 1階 1R 22.04㎡ 72万円/㎡
2023-02-25 1階 1R 22.04㎡ 73.5万円/㎡
2023-02-20 1階 1K 22.04㎡ 77.99万円/㎡
2023-01-31 1階 1R 22.04㎡ 75万円/㎡
2023-01-20 1階 1R 22.04㎡ 77.99万円/㎡
2022-12-26 1階 1K 23.3㎡ 73.78万円/㎡
2022-12-21 1階 1R 22.04㎡ 82.49万円/㎡
2022-12-13 1階 1R 22.04㎡ 85.49万円/㎡
2020-08-24 1階 1R 24.25㎡ 54.53万円/㎡
2020-05-18 1階 1R 24.25㎡ 79.07万円/㎡
2020-02-11 3階 1R 26.1㎡ 74.73万円/㎡
2019-12-23 1階 STUDIO 22.04㎡ 146.99万円/㎡
2018-11-07 1階 1K 22.38㎡ 62.04万円/㎡
2018-05-16 2階 1K 18.8㎡ 96.71万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。