ロフティ桑名の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR関西本線/桑名駅 徒歩7分 三岐鉄道北勢線/西桑名駅 徒歩11分
所在地(住所)三重県桑名市東方374-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月2003年1月
総戸数25戸
専有面積100.60m² ~ 100.97m²
間取り3SLDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社富士不動産
施工会社イリヤ建設

ロフティ桑名を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 70代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ロフティ桑名は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、三重県桑名市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 70代後半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、三重県桑名市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 築30年以上

6組の購入希望者が検討中

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ロフティ桑名の売却ガイド

ロフティ桑名は三重県桑名市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数25戸、13階建の建物です。

最寄り駅は桑名駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはロフティ桑名の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

桑名市のマンション売却市場

桑名市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ロフティ桑名を売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

70前後の保育施設や支援拠点を想定でき、桑名市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 桑名駅まで徒歩7分
  • JR関西本線/桑名駅 徒歩7分
  • 三岐鉄道北勢線/西桑名駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 保育施設: 約70施設
  • 待機児童: 概ね落ち着いています

ロフティ桑名に関するよくある質問

ロフティ桑名の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ロフティ桑名には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ロフティ桑名の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がロフティ桑名の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ロフティ桑名はどのような物件ですか?

ロフティ桑名は三重県桑名市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。桑名駅徒歩7分。築2003年、総戸数25戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

桑名市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは桑名市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ロフティ桑名には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

桑名市の住みやすさは?

桑名市は三重県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は225件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 桑名市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

桑名市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央本線、近鉄各線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

桑名市の子育て環境は?

70前後の保育施設や支援拠点を想定でき、桑名市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【桑名駅・西桑名駅に対する口コミ】新しくなり、とても綺麗で使いやすい駅になりました!!近鉄とJR、養老鉄道が同じ駅で繋がっているので、利便性があります。 改札内にコンビニもあり、忘れ物をした時にはすぐに買うことができます。 冬には駅前にイルミネーションも設置され、綺麗です☆
【桑名駅・西桑名駅に対する口コミ】綺麗になって使いやすくなりましたが、強いて言えばホームから改札までの階段が長いです。 あと、以前はホームに売店があったのがなくなってしまったので、忘れ物に気づいた時には階段を上がって行かないといけないのが少し不便かな。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【桑名駅・西桑名駅に対する口コミ】近鉄線、JR線、北勢線、高速バスなど交通アクセスが充実しており、近鉄特急も停まるので名古屋方面にも関西方面にも出やすい。最近駅がリニューアルし、とても綺麗で分かりやすくなった。コンビニやATMも充実しており便利。
【桑名駅・西桑名駅に対する口コミ】桑名駅周辺が少し寂れている雰囲気。もっと賑やかな駅ビルなどあってもいいのにという印象。ロータリーが狭い。
2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【桑名駅・西桑名駅に対する口コミ】・名古屋や四日市方面に行く際、遠すぎないため通勤に便利です。 ・JR(関西線)も駅が繋がっているため、用途に合わせて選択可能です。 ・適度に田舎で自然もあり、過ごしやすいです。 ・飲食店、スーパー(アピタ)等も近くにあるため便利。
【桑名駅・西桑名駅に対する口コミ】・利用者が多いため、通学・通勤時間帯は混雑します。
2024年08月 メリット
交通利便性
名古屋まで行く急行の電車が止まる駅が綺麗
もし、新幹線が桑名駅にも止まってくれたらもっと良くなる
生活利便施設の充実
病院が近くにあるのであまりないかもしれないが大怪我をした時はすぐに病院に行くことが出来る
強いて言うなら本屋が近くにないので本屋があるといいと思う
飲食店の充実
少し歩いていけばアピタの中に色々な飲食店があるので良い
周りにコンビニはあるが飲食店は駅近くにはあまりない
暮らし・子育て環境の充実
バス停やタクシー乗り場があるので公共交通機関には困らない
個人的には桑名駅の立地は良いと思うのでデメリットは思い浮かばない
治安
夜の利用は無いが朝や昼は電車内も駅内も静かで治安が良い
どの駅も共通だと思うが切符が高いと思う。
コストパフォーマンス
どの駅も共通だと思うが切符が高いと思う。
交通利便性
特急が一時間に3本止まる。他急行もあるし、田舎にしては良い方だと思う。
強いてあげれば、駅でタクシーが非常につかまりにくい。雨の日に名古屋から帰ってきた際にはずぶ濡れ必至。市内を走ってる車両が少ない上にタクシー乗り場が長蛇の列。自家用車による出迎えが必須。
生活利便施設の充実
駅近くにアピタがあるので生活物資の調達には困らない。図書館もある。個人医院が多いのでちょっとした風邪程度であれば困らない。
駅近くの桑名総合病院は平時ですら待ち時間が長すぎて使い物にならない。救急の際は受け入れる気すらない。電話口で「しらねーよ」と言わんばかりにヘラヘラしながら断られる。結局、海南病院まで行くことになる。
飲食店の充実
全体としての店舗数は決して多くないが、老舗も含め、地元民からの支持が厚い個人店が複数ある。県外からの来客を案内できるクオリティの店も。
一方で、ここ数年開業したばかりの個人店はヤバい店も多い。
暮らし・子育て環境の充実
行政の子育て支援は充実してきていると思う。所得制限も桑名市独自の施策で解消しようとしている。kml(桑名メディアライブラリー)という図書館と同じ建物内に子育て支援センターがある。1時間500円で子供を預かってくれる。公園の数も多い。
個人的な実感としてではないが、保育園の数はやや足りていない様子。兄弟二人いて、片方だけ保育園の抽選が外れることもあるそう。人手不足は否めない。
治安
駅前というかもはや駅敷地内と言っていい位置に交番がある。市内住宅街も輩はいても不審者はあまり見かけない。
駅を利用した際の観測範囲内でしかないが、交番に警官が駐在していない事がある。西側は開発途中だが、現状あそこから徒歩で帰るのは成人男性でもちょっと怖いのでは。最近になって改造スクーターで行動を走る輩をまたちらほら見るようになった。
コストパフォーマンス
駅から東側の不動産は総じてリーズナブルだと思う。デベロッパーが新築マンションを4000万程度で売りに出しているが、それだけ出すなら一軒家でいいのではと思う。地価が安いのに上に積む必要性が感じられない。仮にマンションがいいとしても中古で十分だと思う。そうすると2~3DKで1000万円代から買える。なお開発中の西側の地価は高騰している。
駅から東側に顕著であるが、生活環境については特に不満はないものの、イシドリ祭りだけは最大のデメリットであると思う。知らずに引っ越してきた人が不憫でならない。勿論好きな人もいるのだろうが、好きじゃない人も半ば強制的に参加させたり、参加せずとも騒音等の迷惑をこうむる。祖父母の代から桑名市に住んでいるが、祭りシーズンは県外へ旅行するようにして関わらないようにしている。多度の上げ馬神事が動物虐待なら、イシドリ祭りは児童虐待である。

桑名市の暮らし情報ガイド

桑名市は三重県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は225件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央本線、近鉄各線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央本線
  • 近鉄各線
  • JR東海道本線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 国道1号
  • 伊勢湾岸自動車道

子育て・教育

70前後の保育施設や支援拠点を想定でき、桑名市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世帯訪問支援
一時預かり
子ども医療費助成

教育の特徴

都市部と郊外の学習環境がバランスよく、通学・通塾の選択肢も豊富です。 町丁目数が225件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型商業施設
  • 駅前商店街
  • ロードサイド店舗

医療

医療機関数: 約7施設
7前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 運動公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

桑名市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や津波、河川氾濫への備えとして地域の防災情報を確認しておくと安心です。