ダイアパレス桑名レジデンスの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近鉄名古屋線/桑名駅 徒歩4分
所在地(住所)三重県桑名市桑名625-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月2016年1月
総戸数42戸
小学校区域修徳小学校
中学校区域光風中学校
専有面積65.55m² ~ 80.76m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ダイア建設名古屋
施工会社TSUCHIYA
管理会社大和地所コミュニティライフグローバルコミュニティ

ダイアパレス桑名レジデンスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 ダイアパレス桑名レジデンスは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ダイアパレス桑名レジデンスを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、ダイアパレス桑名レジデンスのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代後半
職業 医療従事者
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、三重県桑名市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 西向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、三重県桑名市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 北向き

6組の購入希望者が検討中

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ダイアパレス桑名レジデンスの売却ガイド

ダイアパレス桑名レジデンスは三重県桑名市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2016年築(築10年)で、総戸数42戸、12階建の建物です。

最寄り駅は桑名駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはダイアパレス桑名レジデンスの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

桑名市のマンション売却市場

桑名市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ダイアパレス桑名レジデンスを売却する際のポイント

  • 築10年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

70前後の保育施設や支援拠点を想定でき、桑名市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 桑名駅まで徒歩4分
  • 近鉄名古屋線/桑名駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 修徳小学校
  • 中学校区: 光風中学校

ダイアパレス桑名レジデンスに関するよくある質問

ダイアパレス桑名レジデンスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ダイアパレス桑名レジデンスには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ダイアパレス桑名レジデンスの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がダイアパレス桑名レジデンスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ダイアパレス桑名レジデンスはどのような物件ですか?

ダイアパレス桑名レジデンスは三重県桑名市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。桑名駅徒歩4分。築2016年、総戸数42戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

桑名市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは桑名市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ダイアパレス桑名レジデンスには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

桑名市の住みやすさは?

桑名市は三重県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は225件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 桑名市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

桑名市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央本線、近鉄各線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

桑名市の子育て環境は?

70前後の保育施設や支援拠点を想定でき、桑名市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【桑名駅・西桑名駅に対する口コミ】JRと近鉄と養老鉄道があるが、改札がリニューアルして分かりやすくなった。 名古屋に行く時に、特急は、料金がさらにかかるが、指定席なので、子供がいる時やマタニティの方には嬉しい。駅周辺に新築分譲マンションや一軒家が、増えている。
▼【桑名駅・西桑名駅に対する口コミ】電車が止まる場所が、分かりにくい。掲示板をみて数字と◯などで判断できるが、言葉や線の色などでもっと分かりやすくして欲しい。 できれば、掲示板見なくても分かるようにして欲しい。 ファミリー賃貸は、駅周辺には余りない、分譲や一軒家が多い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲【桑名駅・西桑名駅に対する口コミ】リニューアルして、綺麗、広くなった。 駅の表と裏に自転車でも行けるようになり、便利。 駅を利用しなくても、イオンのATMを利用できるようになった。 駅前に交番があるので安心。駅がリニューアルしたので、綺麗 夜も明るい
▼【桑名駅・西桑名駅に対する口コミ】開拓中なので、周りのお店(飲食店)などがほぼない。駅から離れた時計下に喫煙所があり、改札が2階なのだが、1階で喫煙するかたがいるので、喫煙所を作って欲しい。
買い物・飲食店充実度 ★
▲【桑名駅・西桑名駅に対する口コミ】リニューアルして、コンビニが駅を利用しなくても行けるようになった。
▼【桑名駅・西桑名駅に対する口コミ】開拓中なので、周辺お店が乏しい。 改札横に一軒だけ飲食店がある。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲【桑名駅・西桑名駅に対する口コミ】駅が、広くなったので、ベビーカーで行きやすくなった。
▼【桑名駅・西桑名駅に対する口コミ】駅前に子供が遊べる場所、待合室できる場所があると良い。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【桑名駅・西桑名駅に対する口コミ】新しく立て替えたばかりなので、比較的綺麗で、JRと近鉄の違いがはっきりわかるようになりました。冬の夜には、イルミネーションもしてるので、楽しめます。交通のアクセスもバス停が近く、かなりいい方だと思います
▼【桑名駅・西桑名駅に対する口コミ】あまり、駅員さんがいないイメージがあります。それに、交通のアクセスはいいものの、車で来た時に駐車場が遠く、少ないと感じます。もう少し、駅の近くに駐車場を増やした方が車でくる人に便利なんじゃないかなと感じます
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【桑名駅・西桑名駅に対する口コミ】近鉄名古屋線の中では、比較的大きくてきれいな駅、という印象です。 駅構内にコンビニと多少の飲食店があって、駅の外にもお店が点在しています。 他の鉄道に乗り換えるまでの間などに過ごすには問題ありません。 ホームにゴミ箱があるのもありがたい。
▼【桑名駅・西桑名駅に対する口コミ】よく通過する駅なのですが、周辺に比べて楽天モバイルの通信が繋がりづらい気がします。
2017年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【桑名駅・西桑名駅に対する口コミ】駅周辺には飲食店やホテルが並び、名古屋まで20分で到着するので、とても便利です。特急も停まり、新幹線で大阪へ向かうより時間はかかりますが、低価格で大阪へ向かうこともできます。電気も比較的付いているので明るいです。
▼【桑名駅・西桑名駅に対する口コミ】主要都市と違うので、車が必要で駐車料金がかかること。
2023年08月 メリット
交通利便性
▲バス停が近くにあるからすごく便利。すぐに乗ることが出来る
▼自転車などは道路が狭くて通ることが難しい
生活利便施設の充実
▲近くに百貨店などがあるのでいつでも買い物ができる
▼広いから分かりずらい。西と東が間違えやすい
飲食店の充実
▲駅を降りたら美味しい飲食店が並んでいる。
▼飲食店がもう少しあれば快適に過ごせると思う。
暮らし・子育て環境の充実
▲広いからベビーカーも余裕で動かせるて若い人にはおすすめ
▼階段を上るのに大変でエレベーターが1つしかない
治安
▲駅のホームが綺麗で、街灯もおおい。夜でも大丈夫
▼ゴミが気になります。結構ペットボトルなどのゴミが落ちている
コストパフォーマンス
▲静かで暮らしやすいと思います。広々できる
▼駅まで歩くのに大変。道が狭いから自転車は難しい
交通利便性
▲駅の近くにタクシー乗り場もバス停もあって移動に便利。
▼幹線道路から少しだけ離れているところが気になる。
生活利便施設の充実
▲駅の近くに銀行がある。商店街があるので散策にいい。
▼スーパーまでは少し遠くてちょっと歩かないと行けない。
飲食店の充実
▲駅の周辺には飲食店がたくさんあって飽きないほどです。
▼居酒屋が多いので、ファストフードがあったらいいと思う。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅前に託児所があり、近くにも保育所があります。
▼公園が近くにもっとあったらもっといいと思う。
治安
▲近くにマンションが多数あるので、騒がしくはありません。
▼駅周辺でイベントがある時は少し騒がしいかもしれない。
コストパフォーマンス
▲近くにマンションが多いのでそこから通えればとても便利。
▼名古屋までの利便性が高い駅なので家賃は高いかもしれない。
交通利便性
▲名古屋駅までのアクセスが20分と速く、特急利用時にはそれが15分まで縮まります。混雑時は普通電車や準急電車を利用しても1時間もかからず席に座っていけるので時間に余裕があればそちらを利用することも多いです。また近鉄とJRが同じ駅にあるので名古屋発であれば自分の時間にあった方の路線を利用できるのもいいと思います。
▼数年前に駅が改装されとても綺麗になりましたが、強いてデメリットを挙げるとすれば乗り場表示や電光掲示板が少し見づらくなったように感じます。
生活利便施設の充実
▲近くに商業施設がありますが、雨天時でも傘をささずに屋根の下を通って施設へ行くことができます。昔は寂れた印象もありましたが最近はおしゃれなカフェなども入り、楽しめています。
▼まだ少し商業施設内にシャッターの閉まっている店が目立つ印象はのこります。
飲食店の充実
▲ファストフードやパン屋さんもあり、朝や帰りに寄りやすいのが嬉しいです。
▼居酒屋に関しては少し入れ替わりが激しいような気もして定着していません。
暮らし・子育て環境の充実
▲子供はいませんが、甥や姪とともに公園へ行きます。駅が幹線道路からは少し離れているので安心して連れて歩けます。
▼両手を子どもと繋いでいると長い階段が怖く感じる場合もあります。
治安
▲タクシーがいつも停まっているのでなにかあっても助け合える環境にあるように感じています。
▼田舎の街なので特に夜間は多少荒れた雰囲気の若者が多く感じる時もあります。
コストパフォーマンス
▲基本的には車で移動していて、駅から近くないエリアに居住していますが駅までのアクセスもバスや車です10分程度なので電車を、利用する場合も駅まで出やすく本当に便利です。
▼逆に歩いては駅まで行けないので、そこだけが面倒だなと思う時もあります。

桑名市の暮らし情報ガイド

桑名市は三重県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は225件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央本線、近鉄各線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央本線
  • 近鉄各線
  • JR東海道本線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 国道1号
  • 伊勢湾岸自動車道

子育て・教育

70前後の保育施設や支援拠点を想定でき、桑名市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世帯訪問支援
一時預かり
子ども医療費助成

教育の特徴

都市部と郊外の学習環境がバランスよく、通学・通塾の選択肢も豊富です。 町丁目数が225件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型商業施設
  • 駅前商店街
  • ロードサイド店舗

医療

医療機関数: 約7施設
7前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 運動公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

桑名市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や津波、河川氾濫への備えとして地域の防災情報を確認しておくと安心です。