ロフティ桑名3の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR関西本線/桑名駅 徒歩3分
所在地(住所)三重県桑名市駅元町8-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2012年3月
総戸数42戸
小学校区域桑名市立修徳小学校
中学校区域桑名市立光風中学校
専有面積80.45m² ~ 106.88m²
間取り3LDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社富士不動産
施工会社麦島建設
管理会社菱サ・ビルウェア

ロフティ桑名3を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ロフティ桑名3を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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ロフティ桑名3の売却ガイド

ロフティ桑名3は三重県桑名市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2012年築(築14年)で、総戸数42戸、15階建の建物です。

最寄り駅は桑名駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはロフティ桑名3の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

桑名市のマンション売却市場

桑名市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ロフティ桑名3を売却する際のポイント

  • 築14年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

70前後の保育施設や支援拠点を想定でき、桑名市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 桑名駅まで徒歩3分
  • JR関西本線/桑名駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 桑名市立修徳小学校
  • 中学校区: 桑名市立光風中学校

ロフティ桑名3に関するよくある質問

ロフティ桑名3の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ロフティ桑名3には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ロフティ桑名3の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がロフティ桑名3の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ロフティ桑名3はどのような物件ですか?

ロフティ桑名3は三重県桑名市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。桑名駅徒歩3分。築2012年、総戸数42戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

桑名市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは桑名市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ロフティ桑名3には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

桑名市の住みやすさは?

桑名市は三重県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は225件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 桑名市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

桑名市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央本線、近鉄各線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

桑名市の子育て環境は?

70前後の保育施設や支援拠点を想定でき、桑名市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【桑名駅・西桑名駅に対する口コミ】近鉄や、JRへの乗り換えはアクセスがよく、タクシーもバスもあるのでとても便利です。駅前にマンションもあるので便利です。家賃もそんなに高くなく、利便性抜群。名古屋まで特急で10分は便利です。
【桑名駅・西桑名駅に対する口コミ】近鉄へ乗り換えるには少し距離があるかなと思います。強いて挙げれば、もう少し終電が遅くまであればという感じです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【桑名駅・西桑名駅に対する口コミ】アピタや、総合病院も近くにあり、飲食店も多いです。駅前に交番もあるので安心です。酔っ払いも多くはありません。
【桑名駅・西桑名駅に対する口コミ】近鉄やJRに比べると少し終電が早いのが難点。強いて言えば、もう少し街灯があればなと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【桑名駅・西桑名駅に対する口コミ】鳥貴族や、串カツ田中といった有名どころから、個人のお店まで色んなお店があり迷うほど。
【桑名駅・西桑名駅に対する口コミ】特にないんですが、強いて言えば、チェーン店のカフェがあれば嬉しいです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【桑名駅・西桑名駅に対する口コミ】駅近に保育園や公園もあり、総合病院にアピタと子育てには困らない。
【桑名駅・西桑名駅に対する口コミ】強いて言えば、トイレがもう少し広ければなとう感じです。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【桑名駅・西桑名駅に対する口コミ】駅周辺に居酒屋なども多く充実している。 昔ながらの商店街もあり楽しめます。近くにサンファーレのビルもあり充実している。バスやタクシー乗り場もあり色んなところに移動できます。駅も特急も停車するので名古屋まですぐ行けます
【桑名駅・西桑名駅に対する口コミ】さびれていて閉まってる店が多く少しかなしいです。もっと栄えればいいなと思います。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【桑名駅・西桑名駅に対する口コミ】駅が新しくなったのでとても綺麗です。急行がとまります。桑名メイトという駅の隣にあったビルが老朽化で閉鎖になりました。移転で駅前向かいの施設に店舗は移動してますが、閉店した店もちらほら。非常に残念です。
【桑名駅・西桑名駅に対する口コミ】強いて言うなら、駅周りがあまり栄えていません。
2017年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【桑名駅・西桑名駅に対する口コミ】名古屋駅まで近鉄急行で約20分のためベッドタウンとして人口が増え、通勤客も増加しています。住居費も比較的安く、駅周辺に焦点が揃い便利なので穴場の住宅地だと思います。駅から少し歩くと昔ながらの商店街が続いています。時間がゆったりと流れれている感じの駅周辺です。
【桑名駅・西桑名駅に対する口コミ】駅周辺には気の利いた商店が少ないので、どうしても名駅で買うことになってしまいます。
2023年03月 メリット
交通利便性
急行がとまる。新しくなってから北勢線などへの乗り換えがしやすくなった。
バスが長島行きくらいしか使うものが出ていない。
生活利便施設の充実
ロータリーが広いため、車が停めやすい。高校や学校がちかい。コンビニが沢山ある。
スーパーマーケットや大きなデパートが少ないため、車がないと住みにくい。
飲食店の充実
近くのアピタにいくつか飲食店がはいっている。
駅の中に飲食店がない。駅から続いていた飲食店のビルがなくなってしまった。
暮らし・子育て環境の充実
近くに学校や高校、図書館もあり、住みやすいと思う。
大きなスーパーマーケットやデパートが欲しい。
治安
駅の南側は人通りも多いイメージで明るい。夜でも歩きやすいり
西側は暗くて人通りも少ないイメージである為、夜は1人で歩きにくい。
コストパフォーマンス
少し高いが文化会館や液が近いため、家賃のバランスはいいと思う。
車がないと生活しにくい割に家賃や地価が高いと感じる。
交通利便性
名古屋駅までのアクセスが20分と速く、特急利用時にはそれが15分まで縮まります。混雑時は普通電車や準急電車を利用しても1時間もかからず席に座っていけるので時間に余裕があればそちらを利用することも多いです。また近鉄とJRが同じ駅にあるので名古屋発であれば自分の時間にあった方の路線を利用できるのもいいと思います。
数年前に駅が改装されとても綺麗になりましたが、強いてデメリットを挙げるとすれば乗り場表示や電光掲示板が少し見づらくなったように感じます。
生活利便施設の充実
近くに商業施設がありますが、雨天時でも傘をささずに屋根の下を通って施設へ行くことができます。昔は寂れた印象もありましたが最近はおしゃれなカフェなども入り、楽しめています。
まだ少し商業施設内にシャッターの閉まっている店が目立つ印象はのこります。
飲食店の充実
ファストフードやパン屋さんもあり、朝や帰りに寄りやすいのが嬉しいです。
居酒屋に関しては少し入れ替わりが激しいような気もして定着していません。
暮らし・子育て環境の充実
子供はいませんが、甥や姪とともに公園へ行きます。駅が幹線道路からは少し離れているので安心して連れて歩けます。
両手を子どもと繋いでいると長い階段が怖く感じる場合もあります。
治安
タクシーがいつも停まっているのでなにかあっても助け合える環境にあるように感じています。
田舎の街なので特に夜間は多少荒れた雰囲気の若者が多く感じる時もあります。
コストパフォーマンス
基本的には車で移動していて、駅から近くないエリアに居住していますが駅までのアクセスもバスや車です10分程度なので電車を、利用する場合も駅まで出やすく本当に便利です。
逆に歩いては駅まで行けないので、そこだけが面倒だなと思う時もあります。
交通利便性
特急電車も止まるため、急いでいるときなどに便利です。快速で名古屋まで20分ぐらいで行ける
違う線への乗り換えがもっと楽にできたら嬉しい
生活利便施設の充実
駅の中と外にファミマがあり、お土産になるものも売っている
時間を潰せるようなお店が全くないため、待ち時間が暇になる
飲食店の充実
徒歩5分県内に居酒屋などはたくさんあるため、夜は楽しめる
カフェなどが全くないため、昼の時間潰しがしにくい
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターができて、ベビーカーでも利用しやすくなった
公園みたいな子どもが遊べる場所が少なく感じる
治安
駅周辺は夜になっても街灯などで明るいため、歩きやすいと思う
またに変なお店の勧誘があるため注意が必要
コストパフォーマンス
新しいマンションやアパートがたくさんできている印象。家賃は駅近なら妥当だと思う
場所によっては車がないと不便に感じると思う

桑名市の暮らし情報ガイド

桑名市は三重県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は225件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央本線、近鉄各線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央本線
  • 近鉄各線
  • JR東海道本線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 国道1号
  • 伊勢湾岸自動車道

子育て・教育

70前後の保育施設や支援拠点を想定でき、桑名市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世帯訪問支援
一時預かり
子ども医療費助成

教育の特徴

都市部と郊外の学習環境がバランスよく、通学・通塾の選択肢も豊富です。 町丁目数が225件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型商業施設
  • 駅前商店街
  • ロードサイド店舗

医療

医療機関数: 約7施設
7前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 運動公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

桑名市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や津波、河川氾濫への備えとして地域の防災情報を確認しておくと安心です。