デュオヒルズ桑名駅前の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近鉄名古屋線/桑名駅 徒歩3分 三岐鉄道北勢線/西桑名駅 徒歩4分
所在地(住所)三重県桑名市駅元町9
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2019年11月
総戸数29戸
小学校区域桑名市立修徳小学校
中学校区域桑名市立光風中学校
専有面積76.92m² ~ 90.07m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社フージャースコーポレーション
施工会社長瀬組
管理会社フージャースリビングサービス

デュオヒルズ桑名駅前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 男性1名
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘1人
年齢 50代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子3人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、デュオヒルズ桑名駅前を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 デュオヒルズ桑名駅前の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 騒音

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、三重県桑名市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代後半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、三重県桑名市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

8組の購入希望者が検討中

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デュオヒルズ桑名駅前の売却ガイド

デュオヒルズ桑名駅前は三重県桑名市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2019年築(築7年)で、総戸数29戸、15階建の建物です。

最寄り駅は桑名駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはデュオヒルズ桑名駅前の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

桑名市のマンション売却市場

桑名市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

デュオヒルズ桑名駅前を売却する際のポイント

  • 築7年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

70前後の保育施設や支援拠点を想定でき、桑名市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 桑名駅まで徒歩3分
  • 近鉄名古屋線/桑名駅 徒歩3分
  • 三岐鉄道北勢線/西桑名駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 桑名市立修徳小学校
  • 中学校区: 桑名市立光風中学校

デュオヒルズ桑名駅前に関するよくある質問

デュオヒルズ桑名駅前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。デュオヒルズ桑名駅前には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

デュオヒルズ桑名駅前の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がデュオヒルズ桑名駅前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

デュオヒルズ桑名駅前はどのような物件ですか?

デュオヒルズ桑名駅前は三重県桑名市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。桑名駅徒歩3分。築2019年、総戸数29戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

桑名市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは桑名市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。デュオヒルズ桑名駅前には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

桑名市の住みやすさは?

桑名市は三重県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は225件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 桑名市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

桑名市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央本線、近鉄各線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

桑名市の子育て環境は?

70前後の保育施設や支援拠点を想定でき、桑名市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【桑名駅・西桑名駅に対する口コミ】近くにバス停があり、バス乗り場やタクシー乗り場があるところ。駅近なので人通りが多く、店も充実してるため住みやすい。
【桑名駅・西桑名駅に対する口コミ】強いて言えば、沢山の車が止まっているため、車を止める場所がなく送り迎えがしにくいことがある。駅近なため家賃は高く、土地の値段も高い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【桑名駅・西桑名駅に対する口コミ】ファミリーマートがあるため買い忘れたものをすぐに買うことができる。人の通りが多く、夜は警備員もいることが多いため安全。
【桑名駅・西桑名駅に対する口コミ】アピタがあるが、少し離れているため歩くにしてはちょっと遠いため不便。真夜中になると電灯が少ないため人通りが少なければ真っ暗になってしまう。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【桑名駅・西桑名駅に対する口コミ】少し歩けばアピタがあるためフードコートがあるので好きなもの食べれる。
【桑名駅・西桑名駅に対する口コミ】すぐ近くにはあまりないため少し歩かないといけない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【桑名駅・西桑名駅に対する口コミ】電車を降りたらバスやタクシーなど他の公共交通機関が充実してるため便利。通路が比較的広いためベビーカーも余裕。
【桑名駅・西桑名駅に対する口コミ】近くに幼稚園や保育園はあまりないため預けるところははなれてしまう。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【桑名駅・西桑名駅に対する口コミ】久しぶりに実家へ帰省したときに立ち寄りました。駅自体が大変綺麗になっており、新しく変わってました。また、駅の両改札にもエレベーターが設置され、子供世代や老人にも優しいバリアフリー対応がされていました。
【桑名駅・西桑名駅に対する口コミ】久しぶりの帰省でもあったので、昔の駅しか知らない方たちは、迷われるかもしれません。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【桑名駅・西桑名駅に対する口コミ】リニューアルされたばかりのため、非常に綺麗な駅です。 待合室や椅子が多くあるため、待ち時間座りやすいのがなかなか良いポイントです。 お手洗いもあります。 自販機も結構種類があるため、休憩するにはちょうど良い駅です。
【桑名駅・西桑名駅に対する口コミ】強いていうならば階段が多いです。登り降りが面倒です。
2020年10月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
桑名駅が新しくなり、東西が繋がった。汚かったトイレも綺麗になった
マンションから駅までの距離が少し遠くなった。東口はエスカレーターがない
2023年08月 メリット
交通利便性
駅がすごく綺麗です。バスやタクシーも動いてて便利です。
強いてあげれば駅の周りが少し汚いことです。
生活利便施設の充実
周りにはスーパーなど買い物が楽しめるところがたくさんあります。
強いてあげれば駅の周りの建物がパッとしないことです。
飲食店の充実
いろいろな居酒屋がたくさんあったりおいしいものが多いです。
強いて挙げれば居酒屋ばっかで子供向けのところが少ない方です。
暮らし・子育て環境の充実
スロープが付いてたりお年寄りから子供まで使いやすいです。
強いてあげれば少し階段が多くて使いにくいです。
治安
昼も夜も酔っ払ってる人は少ないことです。
強いて挙げれば駅の周りが夜は街灯が少ないことです。
コストパフォーマンス
周りにはマンションや住めるところがたくさんあるところです
強いて挙げれば周りはマンションばっかのとこです。
交通利便性
リニューアルしてから初めて利用しましたが綺麗になっていて各路線どのホームで乗ればいいかもわかりやすかったです。JRも併設されているので乗り換えの利便性もいいです。
改札が2階にあるため階段を上る必要があるところ。エレベータはありましたがエスカレータがあるともっと楽に利用できると思います。
生活利便施設の充実
近くにアピタ等のスーパーがあるため生活には困らないと思います。
駅周辺なので仕方がないことですが駐車場が少ないです。
飲食店の充実
飲食店は多いです。駅の近くなのでお酒も楽しめるのもメリットです。
仕方がないことですが駐車場がある飲食店が少ないところ。
暮らし・子育て環境の充実
住んでいなのでわからないところもありますが暮らしに必要な施設はそろっていると思います。
駅に直結した商業施設があればもっと便利な駅になると思います。
治安
目立つ位置に交番があり今まで利用して不快に思うことはありませんでした。
階段が雨で濡れやすいので雨天時は滑ってしまう恐れがある。
コストパフォーマンス
物価はそれなり。名古屋等よりは安価で買い物ができると思います。
少し駅周辺が入り組んで狭い道もあるので車の運転には気を付ける必要がある。

桑名市の暮らし情報ガイド

桑名市は三重県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は225件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央本線、近鉄各線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央本線
  • 近鉄各線
  • JR東海道本線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 国道1号
  • 伊勢湾岸自動車道

子育て・教育

70前後の保育施設や支援拠点を想定でき、桑名市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世帯訪問支援
一時預かり
子ども医療費助成

教育の特徴

都市部と郊外の学習環境がバランスよく、通学・通塾の選択肢も豊富です。 町丁目数が225件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型商業施設
  • 駅前商店街
  • ロードサイド店舗

医療

医療機関数: 約7施設
7前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 運動公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

桑名市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や津波、河川氾濫への備えとして地域の防災情報を確認しておくと安心です。