ベルカーサ有楽の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通養老鉄道養老線/桑名駅 徒歩4分
所在地(住所)三重県桑名市駅元町13-2
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月1989年2月
総戸数33戸
小学校区域桑名市立修徳小学校
中学校区域桑名市立光風中学校
専有面積56.87m² ~ 108.91m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社渡部殖産矢作地所
施工会社矢作建設工業
管理会社日立ビルシステム

ベルカーサ有楽を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 -
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ベルカーサ有楽を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子様
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、ベルカーサ有楽のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、息子様
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいベルカーサ有楽を候補にしています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 70代前半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、三重県桑名市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 IT関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ベルカーサ有楽のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #9

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 教育関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 ペット不可

9組の購入希望者が検討中

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ベルカーサ有楽の売却ガイド

ベルカーサ有楽は三重県桑名市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1989年築(築37年)で、総戸数33戸、13階建の建物です。

最寄り駅は桑名駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはベルカーサ有楽の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

桑名市のマンション売却市場

桑名市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ベルカーサ有楽を売却する際のポイント

  • 築37年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

70前後の保育施設や支援拠点を想定でき、桑名市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 桑名駅まで徒歩4分
  • 養老鉄道養老線/桑名駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 桑名市立修徳小学校
  • 中学校区: 桑名市立光風中学校

ベルカーサ有楽に関するよくある質問

ベルカーサ有楽の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ベルカーサ有楽には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ベルカーサ有楽の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がベルカーサ有楽の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ベルカーサ有楽はどのような物件ですか?

ベルカーサ有楽は三重県桑名市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。桑名駅徒歩4分。築1989年、総戸数33戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

桑名市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは桑名市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ベルカーサ有楽には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

桑名市の住みやすさは?

桑名市は三重県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は225件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 桑名市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

桑名市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央本線、近鉄各線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

桑名市の子育て環境は?

70前後の保育施設や支援拠点を想定でき、桑名市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【桑名駅・西桑名駅に対する口コミ】桑名市の中心で、電車、バスの起点になっています。近鉄、JR、三岐鉄道が乗り入れていて、名古屋まで急行で約20分なので、名古屋への通勤にとても便利です。特急もとまる駅なので、大阪までは約2時間で行けます。 近年駅前にはマンションが次々と建設されているので、駅ビル内を通って雨に濡れずに通勤が可能です。 駅前には飲食店もいくつかあります。 駅西側(駅裏)は開発中で、今まで暗かったですが明るく整備されていきます。
【桑名駅・西桑名駅に対する口コミ】車社会の桑名で、駅前のコインパーキングにとめると1日800円程かかります。隣の普通電車しか停まらない駅だと1日200円です。 日本一やかましいことで有名な石取祭りが8月にあるので、その練習がある7月中旬の夜には鉦(かね)と太鼓の音でうるさくなります。でもたしか22時になるとピタリと練習の音が止みます。
2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【桑名駅・西桑名駅に対する口コミ】名古屋駅にも四日市駅にも行きやすくて便利すぐ都会にも行けるためめちゃくちゃいいと思う
【桑名駅・西桑名駅に対する口コミ】強いてあげるならトイレが少ないことが気になる強いて言えば大きい駅が一個しかないので大変
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【桑名駅・西桑名駅に対する口コミ】近くにアピタやコンビニもあり買い物出来ていいと思ういいと思う。スマホを落とした時に拾ってくれた人がいた
【桑名駅・西桑名駅に対する口コミ】スタバなどのカフェが近くにあればもっといい特にないが駆け込み乗車してる人がよく居るイメージ
買い物・飲食店充実度 ★★★
【桑名駅・西桑名駅に対する口コミ】駅の中に和食の所とかあっていいと思った。
【桑名駅・西桑名駅に対する口コミ】もうちょっとお店を増やして欲しい。食べる場所が少ない
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【桑名駅・西桑名駅に対する口コミ】自然もあるし、買い物も出来るし、病院もあるしとてもいい
【桑名駅・西桑名駅に対する口コミ】特にないが保育園などの施設わ増やせばもっといい
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【桑名駅・西桑名駅に対する口コミ】駅周りは栄えており小さな商店街や買い物を済ませることができる。また、飲み屋や食べ物やもあり食事もできる。駅内には三重県名物の赤福餅が売られており買うこともできる。不便なことは無い。電車の本数も適切にあり困る方はない。
【桑名駅・西桑名駅に対する口コミ】少し駅が古いのが気になる。後は、駅の周りに物はあるが、若者が好きそうなものは無いので、会社員には良いかもしれないが、学生には少し物足りない。
2021年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【桑名駅・西桑名駅に対する口コミ】2021年に新しく建て直しされました。構内にはコンビニや新しい飲食店ができています。乗車券を買わなくても東側から西側へ行き来できるようになったので便利です。エレベーターとエスカレーターがあるのでバリアフリーにも対応しています。
【桑名駅・西桑名駅に対する口コミ】改札の内側にしかトイレが見当たらなかった。
2024年06月 メリット
交通利便性
乗り換えがスムーズに行えます。また、急行や特急なども止まる駅のため利便性に優れています。ホームはゆとりのある広さで通勤時間にも安心して利用できます。
特にはありませんが、強いて挙げれば待つ時のイスが増えたら嬉しいです。
生活利便施設の充実
コンビニや宿泊施設は充実しています。改札外にコンビニがあるのもいいところです。
スーパーなどの日常生活に必要なお店が少なく感じます。
飲食店の充実
コンビニがあるのが救いに感じます。少し歩けば飲み屋街になっており、週末は賑わっています。
飲食店はかなり少ない気がします。おすすめのお店などもあんまり思い浮かびません。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターがあるため、どなたでも安心して利用できると思います。
エスカレーターを設置してほしいです。基本的に階段もしくはエレベーターな感じです。
治安
基本的な治安の良さは感じます。駅も綺麗で利用していて不快にはなりません。
飲み屋街が近いため、週末や夜は少し気をつけなければならないこともあります。
コストパフォーマンス
利便性がかなり良く、周辺の物価はあまり高くない印象です。
家賃などを考えると桑名駅に対して少し高い気がします。

桑名市の暮らし情報ガイド

桑名市は三重県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は225件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央本線、近鉄各線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央本線
  • 近鉄各線
  • JR東海道本線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 国道1号
  • 伊勢湾岸自動車道

子育て・教育

70前後の保育施設や支援拠点を想定でき、桑名市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世帯訪問支援
一時預かり
子ども医療費助成

教育の特徴

都市部と郊外の学習環境がバランスよく、通学・通塾の選択肢も豊富です。 町丁目数が225件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型商業施設
  • 駅前商店街
  • ロードサイド店舗

医療

医療機関数: 約7施設
7前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 運動公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

桑名市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や津波、河川氾濫への備えとして地域の防災情報を確認しておくと安心です。