ダイアパレス九華公園の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近鉄名古屋線/桑名駅 徒歩20分 三交バス「神明社前」バス停 徒歩2分
所在地(住所)三重県桑名市吉之丸79
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付4階建
築年月1991年5月
総戸数23戸
小学校区域立教小学校
中学校区域陽和中学校
専有面積68.00m² ~ 98.56m²
土地権利所有権
分譲会社ダイア建設
施工会社小林組
管理会社東急コミュニティー

ダイアパレス九華公園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 80代と40代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、三重県桑名市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 騒音

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 ダイアパレス九華公園の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、三重県桑名市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 騒音

8組の購入希望者が検討中

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ダイアパレス九華公園の売却ガイド

ダイアパレス九華公園は三重県桑名市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数23戸、地下1階付4階建の建物です。

最寄り駅は桑名駅(徒歩20分)です。

現在、URICOにはダイアパレス九華公園の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

桑名市のマンション売却市場

桑名市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ダイアパレス九華公園を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

70前後の保育施設や支援拠点を想定でき、桑名市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 桑名駅まで徒歩20分
  • 近鉄名古屋線/桑名駅 徒歩20分

教育・子育て

  • 小学校区: 立教小学校
  • 中学校区: 陽和中学校

ダイアパレス九華公園に関するよくある質問

ダイアパレス九華公園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ダイアパレス九華公園には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ダイアパレス九華公園の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がダイアパレス九華公園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ダイアパレス九華公園はどのような物件ですか?

ダイアパレス九華公園は三重県桑名市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。桑名駅徒歩20分。築1991年、総戸数23戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

桑名市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは桑名市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ダイアパレス九華公園には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

桑名市の住みやすさは?

桑名市は三重県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は225件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 桑名市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

桑名市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央本線、近鉄各線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

桑名市の子育て環境は?

70前後の保育施設や支援拠点を想定でき、桑名市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年04月 メリット
交通利便性
近鉄特急、急行、準急、普通とひのとり以外すべて止まるので便利。JRとも駅が一緒なのでどっちも使える。
ひのとりが止まらない。ひのとりの停車駅が名古屋か津なので、特急に乗って難波まで行こうとすると二本に一本乗り換えが必要になる。
生活利便施設の充実
駅前にスーパーや病院がある。スーパーはモール型なので、本屋やご飯やさんがたくさんある。
本当の駅前は一本路地に入るとシャッター商店街になってしまっている。
飲食店の充実
居酒屋がおおく、社会人の飲みには最適だと思う。
居酒屋が多い。高校生などが気軽に行けるお店が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
市内に体育館や陸上競技場があり、スポーツができる環境が整っていると思う。人が多いところの中学校はレベルが高く、雰囲気もいいと思う。
駅に近づくほど、古い街になるため、車が生活には必須。
治安
徒歩数分の所に飲み屋がたくさんある。駅が整備されてきれいになった。
飲み屋が多いから酔っぱらいが多い。一本路地に入ると治安が悪い感じがする。
コストパフォーマンス
住宅地は、バスが発達していたりスーパーや病院が集まっているのですみやすい。
駅まで出るのに時間がかかる。車がないと生活には不便。
交通利便性
JR、近鉄、養老鉄道が一つになっていて、三重県内だけでなく、愛知、岐阜、大阪や京都へのアクセスもよいです。バスターミナル、タクシー乗り場もすぐなのでとても便利です。
まだ駅西口周辺の工事途中なので、駅西口までの道がわかりにくい。
生活利便施設の充実
駅構内にコンビニでは桑名のお土産も扱っているので駅から出ずにお土産をさっと買って済ますこともできる。飲食店もある。
もう少し周辺にお店ができれば活気がでると思う。
飲食店の充実
駅の中にある飲食店では桑名名物の蛤なども食べることができる。
駅チカの飲食店がなくなりしばらく空き店舗になっている所がチラホラあるのでそこに何か入ればいいと思う。
暮らし・子育て環境の充実
駅は階段が長いが、エレベーターが各所にあるので、べびーかーでも移動しやすい。
強いてあげるならば、周辺で子供を連れて時間を潰せる場所があると良い。
治安
駅前には交番があり、治安は良い方だと思う。
もう少し周辺の道路が明るいと良くなる。空き店舗前などはかなり暗く感じるので。
コストパフォーマンス
駅周辺は市内の中では高額だが、名古屋などに比べると家賃は安いし、郊外なら土地も安い。
駅周辺のマンションは高額で駐車場は立地上立体駐車場となってしまう。

桑名市の暮らし情報ガイド

桑名市は三重県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は225件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央本線、近鉄各線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央本線
  • 近鉄各線
  • JR東海道本線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 国道1号
  • 伊勢湾岸自動車道

子育て・教育

70前後の保育施設や支援拠点を想定でき、桑名市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世帯訪問支援
一時預かり
子ども医療費助成

教育の特徴

都市部と郊外の学習環境がバランスよく、通学・通塾の選択肢も豊富です。 町丁目数が225件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型商業施設
  • 駅前商店街
  • ロードサイド店舗

医療

医療機関数: 約7施設
7前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 運動公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

桑名市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や津波、河川氾濫への備えとして地域の防災情報を確認しておくと安心です。