ロフティ学芸大学の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急東横線/学芸大学駅 徒歩3分 東急東横線/祐天寺駅 徒歩17分 東急東横線/都立大学駅 徒歩22分
所在地(住所)東京都目黒区鷹番3丁目18-18
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下2階付5階建
築年月1980年6月
総戸数13戸
小学校区域目黒区立鷹番小学校
中学校区域目黒区立目黒中央中学校
専有面積44.67m² ~ 47.15m²
管理方式管理員不在
土地権利所有権
管理会社合人社計画研究所

ロフティ学芸大学を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ロフティ学芸大学を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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ロフティ学芸大学の売却ガイド

ロフティ学芸大学は東京都目黒区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1980年築(築46年)で、総戸数13戸、地下2階付5階建の建物です。

最寄り駅は学芸大学駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはロフティ学芸大学の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

目黒区のマンション売却市場

目黒区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ロフティ学芸大学を売却する際のポイント

  • 築46年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、目黒区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 学芸大学駅まで徒歩3分
  • 東急東横線/学芸大学駅 徒歩3分
  • 東急東横線/祐天寺駅 徒歩17分
  • 東急東横線/都立大学駅 徒歩22分

教育・子育て

  • 小学校区: 目黒区立鷹番小学校
  • 中学校区: 目黒区立目黒中央中学校

ロフティ学芸大学に関するよくある質問

ロフティ学芸大学の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ロフティ学芸大学には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ロフティ学芸大学の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がロフティ学芸大学の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ロフティ学芸大学はどのような物件ですか?

ロフティ学芸大学は東京都目黒区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。学芸大学駅徒歩3分。築1980年、総戸数13戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

目黒区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは目黒区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ロフティ学芸大学には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

目黒区の住みやすさは?

目黒区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は27件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 目黒区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

目黒区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

目黒区の子育て環境は?

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、目黒区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲飲食店も多く住みやす。また渋谷などの都心アクセスもよい。急行も止まるので横浜、渋谷、新宿、池袋へのアクセスも良い。
▼新耐震でお手頃の価格(5000万円代50平米ぐらい)の物件が全然出ない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲碑文谷公園や碑文谷体育館などの公共施設が駅から10分圏内にある。祐天寺駅、都立大学駅も徒歩で行ける距離であり散歩を楽しむことも出来る。
▼強いてあげれば、世田谷区も隣接しているため、アドレスに強いこだわりがある人は向かないかもしれない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
▲築年数がそれなり経っているが、綺麗な外観を保っている。
▼エレベーターがない。 一階が学習塾、二階が柔道教室(子ども通っていそう?)と子どもが苦手な人は向かない物件かもしれない。 夕方の時間帯がうるさい。
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲フルリノベ済みの部屋を内見したため内装設備は文句はなかった。
▼日当たりが悪い。天井の高さもそんなに高くない。 旧耐震の物件のためこの先の震災のリスクある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲飲食の入れ替わりは激しいが、美味しいお店が多い。駅に東急ストアがある。
▼ユニクロのようなアパレル店がないのが強いていうなら不便。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲碑文谷体育館が近くにあり緊急時の避難場所が徒歩5分圏内にある。
▼保育園に入りにくい環境とよく聞く。品川区ほどの手厚い子育て支援がない。
2022年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【学芸大学駅に対する口コミ】快速が止まるので便利、渋谷駅までもすぐで、メトロ乗り換えは中目黒駅が使えるので便利。物価は八百屋さんなどの専門店があるため高くはない
▼【学芸大学駅に対する口コミ】駅周囲の道が狭く、人通りがかなり多いのに不便さを感じることが多い。家賃相場が高い。高級住宅街なので仕方ないとは思う
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【学芸大学駅に対する口コミ】駅の両側に商店街が栄えており、買い物に便利。チェーンの飲食店も多い。駅周囲は夜遅くまで人通りは割と多いと思う
▼【学芸大学駅に対する口コミ】専門店が多い分、スーパーが少ないかなと思う居酒屋などの飲み屋が多く、治安としてはすごく不安
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【学芸大学駅に対する口コミ】チェーンの飲食店も多く、夜遅くまで空いている店も多い。
▼【学芸大学駅に対する口コミ】緊急事態宣言中でも営業している店が多く、不安になった
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【学芸大学駅に対する口コミ】商店街内に公園もあり、小さい子が遊んでいるのをよく見る
▼【学芸大学駅に対する口コミ】保育園、幼稚園は人口の割に少ないと思う。
2022年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★
▲部屋によって間取りが違う、複雑な構造です。
▼築年数が古いため、音が複雑に響きます。外側がきれいでも中の傷みは深刻です。また南側にマンションが隣接しているので日が当たる時間帯はありませんでした。
2022年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★
▲良くも悪くも人通りの多い商店街の中にあることです。
▼南側に窓がありますが、マンションが隣接しているので日が当たりません。
お部屋の仕様・設備 ★
▼南側に窓がありますが、マンションが隣接しているので日が当たりません。
2025年01月 メリット
交通利便性
▲急行が止まるので、べんりだが、駅前に車でいけないのが、マイナス
▼バスの乗り場が駅前にないので、歩いて行かなくてはならない
生活利便施設の充実
▲駅前に、東急ストアがあり、しかも遅くまでやってるので便利
▼スーパーが1店舗しかなく、競争がないので、高い
飲食店の充実
▲個人の飲食店が多数あり、遅くまでやっていて便利
▼若者向けのお店が多いので、和食のお店がすくない
暮らし・子育て環境の充実
▲駅からすぐに保育園が数園あるので、受かれば便利
▼公園があまりなく、そのあたりは不便かもしれない
治安
▲昼間の治安はかなり高い。変な人など見かけたことはない
▼夜遅くまでやっているお店が多数あるので、酔っ払いが多い
コストパフォーマンス
▲物価が高いので、そのあたりが、マイナスだが、それ以外はよい
▼どこでもであるが、ちょっと駅から離れると家賃が安い
交通利便性
▲渋谷からのアクセスはもちろん横浜や新宿三丁目からも1本で行く事ができ大変便利です。
▼強いて挙げれば駅のホームが利用客のの人数に対して狭い点が気になります。
生活利便施設の充実
▲駅前にはスーパーと商店街があり毎日大変賑わっていて生活に困りません。
▼人通りが多く歩道と車道が分かれていないため車が通ると危なく感じる事があります。
飲食店の充実
▲駅から徒歩2分のところにロ スパッツィオというピッツァリアがありお勧めです。他にもチェーン店のカフェなども充実しています。
▼駅前にあるカフェが混雑していることがあり、他の亜kフェニ行こうとすると少し歩かなくてはいけないので、もう1軒、カフェが駅前にあるともっと良くなると思います。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅には多機能トイレがあり、薬局やスーパーもあり生活に困りません。
▼公園が10分ほど歩かないとないので子供を遊ばせるには歩かなくてはいけません。
治安
▲チェーンのお店が多く清潔感があり治安はいいです。
▼1本裏通りに入ると路地裏の汚さが目に入ってしまいます。
コストパフォーマンス
▲スーパー、薬局、カフェがあり電車の都内まですぐなのでとても利便性がいいです。
▼交通の弁がいいことから家賃がやや高いです。

目黒区の暮らし情報ガイド

目黒区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は27件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、目黒区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が27件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

目黒区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。