ロジマン武蔵小山の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急目黒線/武蔵小山駅 徒歩3分 東急目黒線/不動前駅 徒歩13分
所在地(住所)東京都品川区小山3丁目5-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付6階建
築年月1988年3月
総戸数89戸
小学校区域小山小学校
中学校区域荏原第一中学校
専有面積19.67m² ~ 79.38m²
管理方式常駐
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社日本地所
施工会社白石建設
管理会社穴吹コミュニティ

ロジマン武蔵小山を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 50代前半、30代前半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 ロジマン武蔵小山の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

家族構成 男性1名
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都品川区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 1階

5組の購入希望者が検討中

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ロジマン武蔵小山の売却ガイド

ロジマン武蔵小山は東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1988年築(築38年)で、総戸数89戸、地下1階付6階建の建物です。

最寄り駅は武蔵小山駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはロジマン武蔵小山の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

品川区のマンション売却市場

品川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ロジマン武蔵小山を売却する際のポイント

  • 築38年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 武蔵小山駅まで徒歩3分
  • 東急目黒線/武蔵小山駅 徒歩3分
  • 東急目黒線/不動前駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 小山小学校
  • 中学校区: 荏原第一中学校

ロジマン武蔵小山に関するよくある質問

ロジマン武蔵小山の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ロジマン武蔵小山には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ロジマン武蔵小山の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がロジマン武蔵小山の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ロジマン武蔵小山はどのような物件ですか?

ロジマン武蔵小山は東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。武蔵小山駅徒歩3分。築1988年、総戸数89戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

品川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは品川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ロジマン武蔵小山には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

品川区の住みやすさは?

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

品川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

品川区の子育て環境は?

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
武蔵小山駅が徒歩3分で、スーパー、タリーズ、ジムがあります
特にありませんが、山手線沿線と比べると交通の便は悪いかもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
駅に近く(徒歩3分)、コンビニに近く(大きくない道路を挟んで目の前)、周囲に飲食店も充実しており、夜もうるさくない。目黒が近いなど交通の便も良い。
特にありませんが、飲食店が多いと言いつつ意外と行く店がなかったりする
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
管理人さんが常駐されており、清潔感はあります
築30年なのでそれなりに古い。壁の色は外からみるとくすんで見える
お部屋の仕様・設備 ★★★
築年数が古いだけあって、広い割に割安だと思います
築30年なので、建物の古さは気になるが、部屋によってはリノベーションされているのでそれほど問題にならない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
近くに飲食店やドラッグストアはすごくたくさんあります。
お店はたくさんありますが、意外と行く店は少ないかもしれません
暮らし・防災・子育て
子供がいないのでわかりませんが、静かなので向いていると思います
子供がいないのでわかりませんが、飲み屋は多いです
2024年11月 購入検討者さん
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
チェーン店も個人店も揃っているので、とてもいいと思う。
強いてあげれば洋服の買い物などは近くの大型駅に行く必要あり。
2024年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
オートロックと玄関前どちらもモニター付きインターホンで確認できるのでよい。エレベーターも二機あり便利。管理人さんもいるので安心。
強いてあげれば、自転車置き場が屋上なのがややめんどくさい。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【武蔵小山駅に対する口コミ】駅直結の駅ビルには東急ストア、無印良品、タリーズコーヒー、パン屋等の生活必需品を買う店が入っていて、雨に濡れずに利用可能です。またコンビニもローソンとファミリーマートが駅直結にあります。そして駅前には長いアーケード街のパルム商店街があり、多種多様な店があり便利です。
【武蔵小山駅に対する口コミ】強いて挙げれば、最近タワーマンションが駅前に数件建設されたので、駅利用者が増えて電車の混雑に繋がるかもしれません。
2023年06月 メリット
交通利便性
目黒まで二駅なのですぐ山手線に乗り換えできる。横浜に出やすい。
通勤時はほぼ毎日遅延しているし、やはり混んでいる。特に各駅停車は6車両なのでぎちぎち。
生活利便施設の充実
大きな商店街があるため基本的に何でも揃う。
本屋がとにかく小さいため、欲しいものは基本ない。
飲食店の充実
安くてうまいものもある。チェーン店が多くある。
美味しいラーメン屋さんが少ない。どこもキャパが小さい。
暮らし・子育て環境の充実
学習塾が多くある。学校も駅近にあるため通いやすい。
大手の予備校等はこの駅にはないため、浪人等はきつい。
治安
スーパーの周りなどに警備員さんがいるため比較的安全。
路上喫煙者やベンチで寝ている汚い人がたまにいる。
コストパフォーマンス
ほどほどの値段で駅近にすめ、生活もしやすい。
独立洗面台完備したところになると10万円は超える。

品川区の暮らし情報ガイド

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が59件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。