ロジェやまだの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR函館本線/小樽駅 徒歩8分
所在地(住所)北海道小樽市山田町3-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月1987年9月
総戸数13戸
小学校区域小樽市立稲穂小学校
中学校区域小樽市立菁園中学校
専有面積53.87m² ~ 76.34m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
管理会社協和総合管理

ロジェやまだを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 80代と40代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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ロジェやまだの売却ガイド

ロジェやまだは北海道小樽市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1987年築(築39年)で、総戸数13戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は小樽駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはロジェやまだの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

小樽市のマンション売却市場

小樽市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ロジェやまだを売却する際のポイント

  • 築39年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

55前後の保育施設や支援拠点を想定でき、小樽市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 小樽駅まで徒歩8分
  • JR函館本線/小樽駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 小樽市立稲穂小学校
  • 中学校区: 小樽市立菁園中学校

ロジェやまだに関するよくある質問

ロジェやまだの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ロジェやまだには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ロジェやまだの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がロジェやまだの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ロジェやまだはどのような物件ですか?

ロジェやまだは北海道小樽市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。小樽駅徒歩8分。築1987年、総戸数13戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

小樽市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは小樽市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ロジェやまだには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

小樽市の住みやすさは?

小樽市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 小樽市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

小樽市の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR石北本線、JR室蘭本線などの鉄道と国道5号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

小樽市の子育て環境は?

55前後の保育施設や支援拠点を想定でき、小樽市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【小樽駅に対する口コミ】小樽から札幌まで乗換なしで行けるの、窓の外の景色を安心して眺めていられます。素敵な港町で、札幌にも近くて、自然豊かな温泉地にも近いので、それなりのお値段。
【小樽駅に対する口コミ】観光地として有名なエリアからは少し離れた坂の上にあるので、荷物があると思ったより到着するまで時間がかかる。平らな土地は少ない、古い建物も多いので再開発による活性化は期待できなさそう。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【小樽駅に対する口コミ】駅の直ぐ側にお店が何件かあるので、買い物にも便利。買い食いにも便利。駅の利用者が結構いますが、酔っぱらいにあったことはないので安心感がある。
【小樽駅に対する口コミ】お店の種類も少なく、ちょっとしたものしか買えない。周辺は夜は暗めなので、一人で歩くときは不安になります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【小樽駅に対する口コミ】徒歩圏内に美味しいお店が複数ある。かまぼこ屋さんでおやつを買って、歩きながら食べるの好きです。
【小樽駅に対する口コミ】小さなお店が多いので、お店に入れないこともある。周辺は坂道が多いので歩きまわると疲れる。
暮らし・防災・子育て ★★★
【小樽駅に対する口コミ】特に可もなく不可もなくといった感じです。
【小樽駅に対する口コミ】周辺のお店の閉店時間が早めなので、夜になると周辺が少し暗いです。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【小樽駅に対する口コミ】通学で毎日利用していました。 駅構内にバーガーキング、喫茶店、パン屋さん、お土産やさん、立ち食い寿司屋さんがあります。 待ち時間などの時間潰しは駅でできると思います。(待合室にベンチもあります) 数年前にトイレも改装されたので割と綺麗です。 周辺にホテルが多いためか、コインロッカーも多めに設置されています。 小樽運河などの観光地エリアまでは徒歩10分くらいでアクセスも良いです。
【小樽駅に対する口コミ】強いてあげれば冬場の待合室の寒さが気になりました。 室内なのに震えるくらい寒かったです・・。
2018年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【小樽駅に対する口コミ】小樽駅周辺には困らないぐらい便利で良い施設がたくさん建っていますので、かなり良好の駅周辺となっています。大きなデパートから商店街、市場、公共施設も豊富にあり買い物から支払いまで一気にできる、住みやすいところです。
【小樽駅に対する口コミ】交通量がちょっと多いのが、小樽駅周辺の悪いとこです。
2025年09月 ユーザー種別不明
治安
駅周辺にドンキホーテがありすぐ買い物ができます。
観光客の方が多く混雑していることが多いです。
交通利便性
駅にあるパン屋さんがおすすめですその他なるとの唐揚げなどもお土産に買ってしまいます
周りの交通機関が札幌にくらべてしまうと少し不便に感じてしまいます
生活利便施設の充実
観光地なので駅前はとてもにぎやかです買い物にはこまりません
お店がちょっぴりふるめなので若い方の買い物には不向きかも
飲食店の充実
寿司屋や居酒屋など飲食店はめちゃくちゃたくさんあります
観光地なので多少お値段が割高になってしまっているのが残念です
暮らし・子育て環境の充実
駅近くに病院などがたくさんあるのでとても便利です
坂道が多いので歩いての移動はけっこうたいへんです
治安
ノスタルジックな雰囲気で治安も悪くないです
観光のだらしないお客さんがふえてしまっているのが残念
コストパフォーマンス
駅周辺にはお安く食べられるファーストフードなど沢山あります
個人で経営してるような感じのお店にいくと・・・割とお高めのお会計になるので調べてから行きましょう
交通利便性
特別快速エアポートが停車する駅であるこも
海外旅行客が多いため、比較的いつでも混雑している
生活利便施設の充実
駅周辺にはドラッグストアやスーパーなどがある。
夜は居酒屋しか入れる店はなく、一夜を過ごすには向いていない
飲食店の充実
有名なラーメン屋が少し歩けば見つかること。
強いて言えば居酒屋の比率が少し多すぎるかもしれない
暮らし・子育て環境の充実
駅の周辺に小学校があるため子どもがそれなりに歩いている。
改札にエレベーターがないため、車椅子が通るときは呼び出さなくてはいけない
治安
駅の近くに交番があるためあまり事件は起きない
夜は居酒屋が多いためよっている人がおおいとかんじる。
コストパフォーマンス
周辺にスーパーも有るため住むのには困らないと感じる。
札幌に行きたいと感じたらそれなりに時間がかかってしまう。
交通利便性
小樽駅は、札幌などのアクセスは良くバス、タクシーなど駅前は利便性があります。
冬になると、雪のせいで利用に危険も生まれて気をつけたい。
生活利便施設の充実
駅前にある「ウイングベイ小樽」は、ホテルから映画館までありその他の店も魅力です。
夜早く閉まる施設が多く、地方色を感じます
飲食店の充実
駅前には、ラーメン店から和食店、居酒屋などがあり味は美味しいです。
女性がゆったり出来るカフェなどは、少なく欲しいかも。
暮らし・子育て環境の充実
駅の近くは、海や山があり公園も充実していて家族で過ごしやすい。
病院など、医療施設は少ないため幼児がいる家族は不便かも。
治安
駅付近の治安は、良く女性の一人歩きも不安はないです。
田舎道は、明かりが薄い場所がありもっと増やして欲しいです。
コストパフォーマンス
一戸建てが多い住宅地が目立ち、購入相場も高くありません。
少し物価が高い事もあり、住まいと比べると気になる感じです。

小樽市の暮らし情報ガイド

小樽市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR石北本線、JR室蘭本線などの鉄道と国道5号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR石北本線
  • JR室蘭本線
  • JR根室本線

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約45分
  • 新千歳空港駅: JRで約60分
  • 旭川駅: JRで約60分

道路アクセス

  • 国道5号
  • 道央自動車道
  • 札樽自動車道

子育て・教育

55前後の保育施設や支援拠点を想定でき、小樽市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時預かり事業
子育て世帯訪問支援

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が59件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ロードサイド店舗などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ロードサイド店舗
  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設

医療

医療機関数: 約11施設
11前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 自然散策エリア

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

小樽市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。