ロイヤル谷町の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ谷町線/谷町六丁目駅 徒歩1分
所在地(住所)大阪府大阪市中央区谷町6丁目2-33
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月1999年9月
総戸数112戸
小学校区域大阪市立中央小学校
中学校区域大阪市立上町中学校
専有面積30.30m² ~ 116.82m²
間取り1DK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ダイドーサービス
施工会社新井組
管理会社大成有楽不動産

ロイヤル谷町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、谷町六丁目駅へ徒歩1分で出られる点を重視しています。大阪メトロ谷町線が使えるロイヤル谷町なら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、谷町六丁目駅周辺の需要を重視しています。ロイヤル谷町は立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。ロイヤル谷町は谷町6丁目2-33らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府大阪市中央区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 非公開
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府大阪市中央区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 経営者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいロイヤル谷町を候補にしています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府大阪市中央区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ロイヤル谷町のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #9

家族構成 単身(男性)
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪府大阪市中央区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

9組の購入希望者が検討中

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ロイヤル谷町の売却ガイド

ロイヤル谷町は大阪府大阪市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数112戸、13階建の建物です。

最寄り駅は谷町六丁目駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはロイヤル谷町の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市中央区のマンション売却市場

大阪市中央区のマンション市場について。

ロイヤル谷町を売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数112戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 谷町六丁目駅まで徒歩1分
  • 大阪メトロ谷町線/谷町六丁目駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立中央小学校
  • 中学校区: 大阪市立上町中学校

ロイヤル谷町に関するよくある質問

ロイヤル谷町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ロイヤル谷町には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ロイヤル谷町の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がロイヤル谷町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ロイヤル谷町はどのような物件ですか?

ロイヤル谷町は大阪府大阪市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。谷町六丁目駅徒歩1分。築1999年、総戸数112戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ロイヤル谷町には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2019年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
老舗の空堀商店街がある。 大阪メトロの谷町線と長堀鶴見緑地線の2線が通っており、非常に便利。梅田にも心斎橋にも近い。
大きな商業施設がない。駅からホームまでが深いため、駅到着から乗車までは想定より時間がかかる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
戦禍を逃れたため、古い建物が残っており、懐かしい風景がみられる。そういったものにあこがれる若者が多く住んだり、商売をしているため、洗練されている。こだわりをもった専門店が多く、見ているだけでも楽しい。
とくにデメリットは感じないが、しいていえば、大きな商業施設や大きなスーパーはない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
管理人さんがほぼ毎日夕方まで勤務されており、安心。宅配ボックスもある。エレベーターが2基あるため、待つことがない。ゴミ置き場が広く、清掃が行き届いている。
宅配ボックスをあけるのに専用のカードがいるため、常時カードをもっていないといけない。エントランスのカギが自動ではない(センサーではない)。
お部屋の仕様・設備 ★★★
分譲マンションであるため、構造がしっかりしている。築年数は20年近いが、その割に非常にきれい。防音もしっかりしている。
水回りが古い。洗面所の入り口と廊下に段差がある。建物が乱立しているため、ベランダから隣のマンションが近い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
空堀商店街まで徒歩5分、スーパーはイズミヤとライフの2軒があるが、どちらも徒歩10分程度。イズミヤの上にはドン・キホーテもあり便利。飲食店はネットでも人気上位のお店がたくさんある。コンビニはファミリーマートとデイリーヤマザキが徒歩1分以内にある。
空堀商店街のお店の閉店時間が18:30くらいなので、平日の仕事帰りの買い物にはむかない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
徒歩1分内に、歯科、眼科、耳鼻科のはいったビルがある。
中央区という大きなくくりになるため、特段行政のサービスが充実している感じはない。
2022年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
毎週清掃が入っており、共有部分はとてもきれいな状態保っています。
強いていうのであれば、エントランス外に宅配BOXがあるのて、宅配BOXに荷物とりにいくときは、自動ドアを毎回出る必要があります。
2022年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
谷町六丁目駅まで徒歩1分ととても立地がよく便利な場所です。
実際は、長堀鶴見緑地線の駅のホームまでは3分程はかかりますが、大きく問題ないです。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【谷町六丁目駅に対する口コミ】都会の中にあるのだけれどどこか懐かしい。個人経営の店がたくさんあるので外を歩くのが楽しい。高層のマンションやビルがないので日当たりが良い。自転車で行ける距離に大きな公園やショッピングセンターがあるのも魅力的だと思います。また上町台地の近くにあるので津波が来た時も安心です。人気が高いエリアだと思います。
【谷町六丁目駅に対する口コミ】個人経営の飲食店が多いので夜閉まるのが早い。また土日祝日はお店が休みのところが多い。
2023年10月 メリット
交通利便性
東梅田まで谷町線でいけます。鶴見緑地線も乗り換えれるのでミナミもいけます
乗り換えに若干時間がかかります。歩く距離が長い
生活利便施設の充実
閑静な住宅街で、商店街があり、スーパーも3つあります
特に思い当たりませんが、なぜか薬局が少ないです
飲食店の充実
食通には魅力的な程、有名な個人店が多いです
逆に、ファーストフード店がなぜか少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
住宅街で大きな公園も多く、子供たりも多いです
大阪市の中心部なので、学校不足が否めません
治安
とても良い街です。大阪の中心部では一番良いのではないでしょうか
深夜はさすがに人が歩いていないので、注意するべきでしょう
コストパフォーマンス
家賃の高さだけが気になりますが、問題なければコスパは高いです
ネックはやはり家賃の高さです。それ以外はありません
交通利便性
梅田、難波など大阪市内の主要な場所へは30分以内でアクセス可能というところ。東梅田まで出れば、京都神戸へのアクセスも容易です。
東梅田までの区間料金が230円ということもあり、近い割に運賃の恩恵をうけられないところ。180円区間だったらなぁと思います。
生活利便施設の充実
空堀商店街が最寄りですので食料品の買い物は問題なくできるかなと思います。
食料品以外のものを購入する場所があまりない。診療所なども少し離れているかなという印象です。
飲食店の充実
そのだスタンドなど居酒屋が充実している印象です。ジョーズなどのラーメン屋さんも多く、空堀商店街にはテレビでよく見るモナミもあります。
飲食店の数は多いですが、梅田や難波に比べると当たり前ですが選べる飲食店は少ないかと思います。ただそこまで気になるほどではありません。
暮らし・子育て環境の充実
谷町6丁目駅には多機能トイレはあります。小学校は大阪市立中央小学校、南大江小学校があります。
都市部ですので交通量は多いです。また、住宅が多い割に保育園が少ない気がします。
治安
駅周辺は夜はそこそこの飲み歩きの方がいますが、比較的おとなしい部類だと思います。市内にしては比較的治安がよいのではないかと思います。
夜も交通量が多いので、若干うるさいところはあるかもしれません。もう少し静かだとよいなと思います。
コストパフォーマンス
市内、府の郊外へのアクセスがしやすい場所ですので利便性は文句なしです。
できれば、買い物施設はもっと充実してほしいところですね。空堀商店街での買い物も仕事の帰りが遅くなると買い物できない場合もあるので。

ロイヤル谷町の中古販売価格の推移

平均㎡単価189.39万円/㎡
データ件数49
価格トレンド↑ 上昇傾向
85.38 181.18 276.98 2013-06-10 1DK 32㎡ 121.9万円/㎡2013-12-08 1DK 33.63㎡ 119.92万円/㎡2014-04-06 3LDK 74.37㎡ 101.35万円/㎡2014-10-12 2K 30.38㎡ 140.37万円/㎡2015-10-01 1DK 32㎡ 146.69万円/㎡2016-03-04 2SLDK 64.21㎡ 143.64万円/㎡2016-06-16 1DK 30.38㎡ 130.58万円/㎡2016-06-16 1DK 33.63㎡ 147.45万円/㎡2016-06-20 2LDK 52.11㎡ 170.02万円/㎡2016-06-20 2LDK 55.14㎡ 148.68万円/㎡2016-07-25 2LDK 52.11㎡ 170.02万円/㎡2016-08-01 1DK 30.38㎡ 146.9万円/㎡2016-11-03 2LDK 64.21㎡ 153.42万円/㎡2016-11-21 2LDK 52.11㎡ 163.67万円/㎡2017-03-01 1DK 32㎡ 178.72万円/㎡2017-06-10 3LDK 62.46㎡ 190.43万円/㎡2017-08-31 1DK 32㎡ 164.26万円/㎡2017-09-21 3LDK 61.69㎡ 158.08万円/㎡2017-12-26 3LDK 61.69㎡ 169.87万円/㎡2018-04-16 1DK 30.38㎡ 161.05万円/㎡2019-02-09 3LDK 64.21㎡ 172.47万円/㎡2019-03-17 3LDK 64.21㎡ 162.17万円/㎡2019-10-23 3LDK 70.73㎡ 176.67万円/㎡2020-01-29 1DK 30.38㎡ 150.16万円/㎡2020-10-03 3DK 53.59㎡ 202.33万円/㎡2020-10-11 2LDK 55.14㎡ 190.65万円/㎡2021-01-24 2LDK 86.1㎡ 244.96万円/㎡2021-03-29 3DK 53.59㎡ 196.16万円/㎡2021-04-16 2LDK 86.1㎡ 237.28万円/㎡2022-04-30 3LDK 70.73㎡ 232.76万円/㎡2022-09-07 3LDK 70.73㎡ 223.41万円/㎡2022-10-28 1DK 30.3㎡ 161.47万円/㎡2022-11-07 3LDK 64.21㎡ 247.12万円/㎡2023-04-20 1DK 30.38㎡ 188.25万円/㎡2023-04-20 2LDK 60.54㎡ 222.79万円/㎡2023-05-08 3LDK 64.21㎡ 247.12万円/㎡2023-05-23 2LDK 60.54㎡ 207.5万円/㎡2023-09-29 3LDK 56.95㎡ 202万円/㎡2023-10-24 2LDK 53.59㎡ 245.51万円/㎡2023-11-09 3LDK 64.21㎡ 247.12万円/㎡2023-12-25 2LDK 60.54㎡ 261.01万円/㎡2024-02-03 1DK 32㎡ 183.88万円/㎡2024-02-11 1DK 32㎡ 201.45万円/㎡2024-03-25 1DK 30.38㎡ 212.19万円/㎡2024-05-10 3LDK 64.21㎡ 247.12万円/㎡2024-08-30 1LDK 55.14㎡ 248.8万円/㎡2024-11-11 3LDK 64.21㎡ 247.12万円/㎡2025-06-09 3LDK 64.21㎡ 247.12万円/㎡2026-01-21 3LDK 74.37㎡ 246.7万円/㎡ 2013-06 2026-01
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-01-21 4階 3LDK 74.37㎡ 246.7万円/㎡
2025-06-09 4階 3LDK 64.21㎡ 247.12万円/㎡
2024-11-11 4階 3LDK 64.21㎡ 247.12万円/㎡
2024-08-30 2階 1LDK 55.14㎡ 248.8万円/㎡
2024-05-10 4階 3LDK 64.21㎡ 247.12万円/㎡
2024-03-25 4階 1DK 30.38㎡ 212.19万円/㎡
2024-02-11 2階 1DK 32㎡ 201.45万円/㎡
2024-02-03 2階 1DK 32㎡ 183.88万円/㎡
2023-12-25 6階 2LDK 60.54㎡ 261.01万円/㎡
2023-11-09 4階 3LDK 64.21㎡ 247.12万円/㎡
2023-10-24 4階 2LDK 53.59㎡ 245.51万円/㎡
2023-09-29 6階 3LDK 56.95㎡ 202万円/㎡
2023-05-23 6階 2LDK 60.54㎡ 207.5万円/㎡
2023-05-08 4階 3LDK 64.21㎡ 247.12万円/㎡
2023-04-20 4階 1DK 30.38㎡ 188.25万円/㎡
2023-04-20 6階 2LDK 60.54㎡ 222.79万円/㎡
2022-11-07 4階 3LDK 64.21㎡ 247.12万円/㎡
2022-10-28 2階 1DK 30.3㎡ 161.47万円/㎡
2022-09-07 10階 3LDK 70.73㎡ 223.41万円/㎡
2022-04-30 10階 3LDK 70.73㎡ 232.76万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。