ロイヤル谷町タワーの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ谷町線/谷町六丁目駅 徒歩1分
所在地(住所)大阪府大阪市中央区谷町5丁目4-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付20階建
築年月2001年8月
総戸数122戸
小学校区域大阪市立南大江小学校
中学校区域大阪市立東中学校
専有面積60.66m² ~ 140.52m²
間取り2SLDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ダイド-サービス
施工会社大成建設
管理会社大成有楽不動産

ロイヤル谷町タワーを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 エンジニア
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、谷町六丁目駅へ徒歩1分で出られる点を重視しています。大阪メトロ谷町線が使えるロイヤル谷町タワーなら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 医師
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 2001年8月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。ロイヤル谷町タワーなら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 2SLDK~4LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、61〜141m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。ロイヤル谷町タワーは実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半
職業 医療従事者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府大阪市中央区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 駅徒歩15分以上

4組の購入希望者が検討中

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ロイヤル谷町タワーの売却ガイド

ロイヤル谷町タワーは大阪府大阪市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数122戸、地下1階付20階建の建物です。

最寄り駅は谷町六丁目駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはロイヤル谷町タワーの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市中央区のマンション売却市場

大阪市中央区のマンション市場について。

ロイヤル谷町タワーを売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数122戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 谷町六丁目駅まで徒歩1分
  • 大阪メトロ谷町線/谷町六丁目駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立南大江小学校
  • 中学校区: 大阪市立東中学校

ロイヤル谷町タワーに関するよくある質問

ロイヤル谷町タワーの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ロイヤル谷町タワーには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ロイヤル谷町タワーの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がロイヤル谷町タワーの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ロイヤル谷町タワーはどのような物件ですか?

ロイヤル谷町タワーは大阪府大阪市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。谷町六丁目駅徒歩1分。築2001年、総戸数122戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ロイヤル谷町タワーには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2021年11月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
・大阪メトロ谷町線 谷町六丁目駅 徒歩5分 ・大阪メトロ長堀鶴見緑地線 松屋町駅 徒歩7分
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
徒歩圏内に、ショッピング施設、公園、公共施設(郵便局、図書館)、教育機関(幼稚園、小学校、中学校)、病院、銀行があり、大変便利だと思います。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
・コンシェルジュ付き ・24時間ゴミ出し可 ・宅配ボックス有り ・24時間セキュリティ ・コミュニティルーム有り
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
イエローベージュとブラウンの上品な外観です。内装も清潔感があります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
徒歩圏内ドン・キホーテ、イズミヤがあり、買い物が便利。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
徒歩圏内に、教育機関(幼稚園、小学校、中学校)がある。
2024年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
谷町六丁目駅にすごく近い。徒歩1分。コンビニも徒歩1分ほど。
10階以下は日当たりが途中で悪くなった。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【谷町六丁目駅に対する口コミ】谷町六丁目の駅の近くには美味しいお店が多いです。 特にお蕎麦屋さんは予約ができず開店前に並ばないといけないですが、物凄く美味しいです。一度行ってみる価値があると思います。 また、近くの商店街にも美味しいお店は沢山あり、公園もあります。 そのため、子育てにも良いとおもいます。
【谷町六丁目駅に対する口コミ】強いて言うならば、近くのスーパーは阪急オアシスがあり、少し高いです。もう少し安いスーパーが増えると良いなと思います。
2022年11月 メリット
交通利便性
梅田駅にも直線で行けて、利便性はよいです。
バスやタクシーの乗り場がないので、そこは注意が必要かもしれません。
生活利便施設の充実
大型商業施設はありませんが、少し歩けば、ドン・キホーテもあるので、買い物には困らないかと思います。
病院などの医療施設はないかなと思います。
飲食店の充実
谷町7丁目寄りの出口を出れば、色んな飲食店が並んでいます。
谷町6丁目寄りの出口は、どちらかというと、住宅街なので飲食店は少なめかなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
昼間は、結構小学生や幼稚園帰りの親御さんを見るので、子育て世代には住みやすい環境なのかなと思います。
駅のトイレがこちらの改札を出ても、少し遠めのところにあるので、あまり利用したことがないです。エレベーターの位置も、少し不便かなと思う位置にあります。
治安
大阪では珍しいかなと思うのですが、夜11時を過ぎると結構静かな状況になります。全体的に治安はよい方だと思います。
逆に静か過ぎて、夜は、コンビニくらいしか行くところがないです。交番はどこにあるかも分かりません。
コストパフォーマンス
家賃は、通常よりも少し高めの台地に位置しているため、少し高めです。もしも、洪水が来ても、水に浸からないと聞いたことがあります。
場所によっては、高低差があるところがあるので、たまに坂道になっていたりします。

ロイヤル谷町タワーの中古販売価格の推移

平均㎡単価210.94万円/㎡
データ件数40
価格トレンド↑ 上昇傾向
114 209.3 304.6 2013-09-04 3LDK 68.47㎡ 129.88万円/㎡2014-01-05 2SLDK 70.66㎡ 134.74万円/㎡2014-03-05 3LDK 68.47㎡ 129.88万円/㎡2015-02-19 3LDK 60.66㎡ 136.24万円/㎡2015-07-27 3LDK 60.66㎡ 155.32万円/㎡2015-12-07 3LDK 80.43㎡ 163.58万円/㎡2016-07-18 3LDK 60.66㎡ 162.4万円/㎡2017-03-02 1SLDK 70.66㎡ 135.67万円/㎡2017-08-20 3LDK 85.73㎡ 185.09万円/㎡2018-01-22 3LDK 60.66㎡ 160.77万円/㎡2018-02-09 3LDK 68.47㎡ 172.85万円/㎡2019-06-17 3LDK 72.05㎡ 242.26万円/㎡2019-07-15 4LDK 80.43㎡ 204.68万円/㎡2019-09-27 3LDK 72.05㎡ 228.49万円/㎡2019-12-30 4LDK 80.43㎡ 204.68万円/㎡2021-03-14 2LDK 60.66㎡ 211.45万円/㎡2021-06-19 2SLDK 68.47㎡ 230.78万円/㎡2022-04-11 3SLDK 140.52㎡ 199.5万円/㎡2022-09-27 2SLDK 70.66㎡ 232.99万円/㎡2022-11-23 3SLDK 140.52㎡ 187.73万円/㎡2023-01-07 2SLDK 70.66㎡ 232.99万円/㎡2023-07-15 3LDK 71.65㎡ 202.08万円/㎡2023-08-22 2SLDK 68.47㎡ 211.47万円/㎡2023-09-22 3LDK 71.65㎡ 220.54万円/㎡2023-09-25 2SLDK 70.66㎡ 256.38万円/㎡2023-09-30 3LDK 71.65㎡ 216.85万円/㎡2023-10-14 2SLDK 68.47㎡ 264.58万円/㎡2023-10-25 3LDK 71.65㎡ 211.31万円/㎡2023-11-08 3LDK 60.66㎡ 223.44万円/㎡2023-12-22 3LDK 71.65㎡ 206.7万円/㎡2024-01-06 2SLDK 68.47㎡ 250.09万円/㎡2024-02-01 3LDK 71.65㎡ 202.08万円/㎡2024-02-08 2SLDK 68.47㎡ 264.58万円/㎡2024-03-11 2SLDK 68.47㎡ 250.58万円/㎡2024-03-26 2LDK 70.66㎡ 218.95万円/㎡2024-07-04 1SLDK 68.47㎡ 288.72万円/㎡2024-10-04 2LDK 68.5㎡ 288.59万円/㎡2025-03-25 2LDK 70.66㎡ 242.34万円/㎡2025-09-15 3LDK 72.05㎡ 288.14万円/㎡2025-12-06 3LDK 72.05㎡ 288.14万円/㎡ 2013-09 2025-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-12-06 13階 3LDK 72.05㎡ 288.14万円/㎡
2025-09-15 13階 3LDK 72.05㎡ 288.14万円/㎡
2025-03-25 5階 2LDK 70.66㎡ 242.34万円/㎡
2024-10-04 11階 2LDK 68.5㎡ 288.59万円/㎡
2024-07-04 11階 1SLDK 68.47㎡ 288.72万円/㎡
2024-03-26 5階 2LDK 70.66㎡ 218.95万円/㎡
2024-03-11 7階 2SLDK 68.47㎡ 250.58万円/㎡
2024-02-08 11階 2SLDK 68.47㎡ 264.58万円/㎡
2024-02-01 5階 3LDK 71.65㎡ 202.08万円/㎡
2024-01-06 7階 2SLDK 68.47㎡ 250.09万円/㎡
2023-12-22 5階 3LDK 71.65㎡ 206.7万円/㎡
2023-11-08 4階 3LDK 60.66㎡ 223.44万円/㎡
2023-10-25 5階 3LDK 71.65㎡ 211.31万円/㎡
2023-10-14 7階 2SLDK 68.47㎡ 264.58万円/㎡
2023-09-30 5階 3LDK 71.65㎡ 216.85万円/㎡
2023-09-25 17階 2SLDK 70.66㎡ 256.38万円/㎡
2023-09-22 5階 3LDK 71.65㎡ 220.54万円/㎡
2023-08-22 11階 2SLDK 68.47㎡ 211.47万円/㎡
2023-07-15 5階 3LDK 71.65㎡ 202.08万円/㎡
2023-01-07 14階 2SLDK 70.66㎡ 232.99万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。