ロイヤル谷六駅前の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ谷町線/谷町六丁目駅 徒歩1分
所在地(住所)大阪府大阪市中央区安堂寺町2丁目2-13
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月2001年11月
総戸数52戸
小学校区域中央小学校
中学校区域上町中学校
専有面積55.13m² ~ 105.99m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ダイドーサービス
施工会社大成建設
管理会社ダイドー管理

ロイヤル谷六駅前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 2LDK~4LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、55〜106m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。ロイヤル谷六駅前は実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 看護師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、55〜106m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。ロイヤル谷六駅前は暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 事務
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、谷町六丁目駅周辺の需要を重視しています。ロイヤル谷六駅前は立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府大阪市中央区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府大阪市中央区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 事務
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子供の独立
NG条件 築30年以上

購入希望者 #9

家族構成 単身(男性)
年齢 60代前半
職業 事務
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいロイヤル谷六駅前を候補にしています。
NG条件 管理費高い

9組の購入希望者が検討中

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ロイヤル谷六駅前の売却ガイド

ロイヤル谷六駅前は大阪府大阪市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数52戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は谷町六丁目駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはロイヤル谷六駅前の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市中央区のマンション売却市場

大阪市中央区のマンション市場について。

ロイヤル谷六駅前を売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 谷町六丁目駅まで徒歩1分
  • 大阪メトロ谷町線/谷町六丁目駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 中央小学校
  • 中学校区: 上町中学校

ロイヤル谷六駅前に関するよくある質問

ロイヤル谷六駅前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ロイヤル谷六駅前には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ロイヤル谷六駅前の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がロイヤル谷六駅前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ロイヤル谷六駅前はどのような物件ですか?

ロイヤル谷六駅前は大阪府大阪市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。谷町六丁目駅徒歩1分。築2001年、総戸数52戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ロイヤル谷六駅前には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
地下鉄谷町線谷六駅から徒歩1分と近い場所、天王寺 心斎橋と何処に行くのも便利近くにはスーパー飲食店など多いので、良い。
交通面では特にありませんがバスは余りこないので注意
立地・治安・周辺環境 ★★★★
治安は悪くないと思います。環境は大通りに面しているので車の音が気になる。清掃もいきとどいている。
人通りが多いのでタバコの吸い殻が捨ててあるのが気になる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
いつも清掃がいきとどいているのできれいです。
ファミリーには狭く感じる部屋もあるので内覧のさいは良く見て下さい。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
年数の割には綺麗で設備も整ってますので良いと思います。
ファミリーには狭く感じる部屋もあるので内覧のさいは良く見て下さい。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパー、飲食店は多いので問題なく生活できると思います。
100均や薬やがちょっと遠いで不便な事もあります。
暮らし・防災・子育て ★★★★
防災設備も新しく交換したので良いと思います。
交通量が多いので子供から目ははなせないこともあり自転車も多いので注意が必要
2023年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★
南側の部屋は前の通りも広く日当たりも良い
上階の部屋から、子供の声が聞こえたことがある。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【谷町六丁目駅に対する口コミ】駅のホームは広く清潔です。 夏には冷房もあり、温度管理もされています。 昔はホームからエレベーターを上がるとコンビニがあったのですが、今はなく少し寂しい雰囲気になっています。 学生時代によく利用し、友達やおばあちゃんとの待ち合わせにも利用していました。思い出深い駅です。
【谷町六丁目駅に対する口コミ】強いて挙げるとするならば、コンビニを復旧させて欲しい。 この駅で降りる人が少ないのかコンビニが無くなったのは寂しくもあります。
2021年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
周囲に美味しい飲食店が豊富でコンビニもあり、とても住みやすいです。天王寺、梅田、心斎橋まで一本で行けるので、駅近なこの物件はとても便利です。
上下の音が響きやすいと思います。上から子どもの走る音や、お子さんの泣き声が聞こえてくることがありました。

ロイヤル谷六駅前の中古販売価格の推移

平均㎡単価197.36万円/㎡
データ件数34
価格トレンド↑ 上昇傾向
113.38 198.07 282.76 2014-06-12 4LDK 80.44㎡ 143.02万円/㎡2014-09-05 2LDK 66.9㎡ 127.49万円/㎡2016-01-28 4LDK 77.61㎡ 169.95万円/㎡2016-01-29 3LDK 66.17㎡ 138.39万円/㎡2016-03-08 4LDK 77.61㎡ 169.95万円/㎡2016-05-26 4LDK 77.61㎡ 163.95万円/㎡2016-12-22 4LDK 77.61㎡ 163.95万円/㎡2017-03-06 2LDK 55.13㎡ 139.71万円/㎡2017-06-27 2SLDK 66.9㎡ 147.25万円/㎡2017-11-14 2SLDK 66.9㎡ 171.47万円/㎡2017-12-02 3LDK 66.9㎡ 171.96万円/㎡2018-05-25 4LDK 77.61㎡ 165.69万円/㎡2021-06-03 2LDK 65.98㎡ 207.93万円/㎡2021-10-02 3LDK 66.9㎡ 196.67万円/㎡2021-11-28 2SLDK 77.61㎡ 182.31万円/㎡2021-12-04 2LDK 65.98㎡ 207.93万円/㎡2022-04-03 3LDK 66.9㎡ 196.67万円/㎡2022-05-18 2LDK 55.13㎡ 209.81万円/㎡2022-07-02 2SLDK 65.98㎡ 189.39万円/㎡2022-08-24 2SLDK 65.6㎡ 230.8万円/㎡2022-09-07 2LDK 55.13㎡ 209.81万円/㎡2022-09-07 1LDK 65.6㎡ 194.01万円/㎡2022-12-27 2LDK 65.6㎡ 261.04万円/㎡2023-01-22 2SLDK 85.28㎡ 200.8万円/㎡2023-02-10 2LDK 65.6㎡ 256万円/㎡2023-02-25 2SLDK 65.6㎡ 230.8万円/㎡2023-03-04 3LDK 80.44㎡ 200.55万円/㎡2023-06-06 2LDK 65.6㎡ 250.96万円/㎡2023-06-23 2LDK 65.6㎡ 245.92万円/㎡2023-07-02 2LDK 65.6㎡ 240.88万円/㎡2023-07-31 2SLDK 65.6㎡ 215.68万円/㎡2023-09-20 2SLDK 65.6㎡ 215.68万円/㎡2025-06-29 3SLDK 80.44㎡ 225.21万円/㎡2025-11-08 2LDK 55.13㎡ 268.64万円/㎡ 2014-06 2025-11
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-11-08 13階 2LDK 55.13㎡ 268.64万円/㎡
2025-06-29 7階 3SLDK 80.44㎡ 225.21万円/㎡
2023-09-20 12階 2SLDK 65.6㎡ 215.68万円/㎡
2023-07-31 12階 2SLDK 65.6㎡ 215.68万円/㎡
2023-07-02 10階 2LDK 65.6㎡ 240.88万円/㎡
2023-06-23 10階 2LDK 65.6㎡ 245.92万円/㎡
2023-06-06 10階 2LDK 65.6㎡ 250.96万円/㎡
2023-03-04 9階 3LDK 80.44㎡ 200.55万円/㎡
2023-02-25 12階 2SLDK 65.6㎡ 230.8万円/㎡
2023-02-10 10階 2LDK 65.6㎡ 256万円/㎡
2023-01-22 3階 2SLDK 85.28㎡ 200.8万円/㎡
2022-12-27 10階 2LDK 65.6㎡ 261.04万円/㎡
2022-09-07 11階 2LDK 55.13㎡ 209.81万円/㎡
2022-09-07 10階 1LDK 65.6㎡ 194.01万円/㎡
2022-08-24 12階 2SLDK 65.6㎡ 230.8万円/㎡
2022-07-02 10階 2SLDK 65.98㎡ 189.39万円/㎡
2022-05-18 11階 2LDK 55.13㎡ 209.81万円/㎡
2022-04-03 3階 3LDK 66.9㎡ 196.67万円/㎡
2021-12-04 14階 2LDK 65.98㎡ 207.93万円/㎡
2021-11-28 6階 2SLDK 77.61㎡ 182.31万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。