ロイヤル芦屋ザレジデンスの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪神本線/香櫨園駅 徒歩12分 阪神本線/打出駅 徒歩12分 JR東海道本線/さくら夙川駅 徒歩18分
所在地(住所)兵庫県芦屋市大東町11-17
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月2009年1月
総戸数38戸
小学校区域打出浜小学校
中学校区域精道中学校
専有面積72.83m² ~ 117.80m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社ダイドーサービス
施工会社ハンシン建設
管理会社ダイドー管理

ロイヤル芦屋ザレジデンスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 看護師
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。ロイヤル芦屋ザレジデンスは毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #2

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、3LDK~4LDKと73〜118m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、三世代でも無理なく暮らせそうです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 慣れた大東町11-17周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。ロイヤル芦屋ザレジデンスは生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #4

家族構成 単身(男性)
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ロイヤル芦屋ザレジデンスの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、兵庫県芦屋市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 管理費高い

5組の購入希望者が検討中

ロイヤル芦屋ザレジデンスの売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

ロイヤル芦屋ザレジデンスの売却ガイド

ロイヤル芦屋ザレジデンスは兵庫県芦屋市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2009年築(築17年)で、総戸数38戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は香櫨園駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはロイヤル芦屋ザレジデンスの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

芦屋市のマンション売却市場

芦屋市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ロイヤル芦屋ザレジデンスを売却する際のポイント

  • 築17年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

景観条例による美しい街並みの維持、充実した教育環境、高い治安の良さが特徴です。閑静な住宅街として知られ、落ち着いた環境で子育てをしたいファミリー層に支持されています。芦屋川沿いの並木道をはじめ、緑豊かな住環境が保たれています。

交通アクセス

  • 香櫨園駅まで徒歩12分
  • 阪神本線/香櫨園駅 徒歩12分
  • 阪神本線/打出駅 徒歩12分
  • JR東海道本線/さくら夙川駅 徒歩18分

教育・子育て

  • 小学校区: 打出浜小学校
  • 中学校区: 精道中学校

周辺施設

  • 六麓荘町の高級住宅街
  • 芦屋川
  • 谷崎潤一郎記念館
  • 芦屋市立美術博物館などが見どころです

ロイヤル芦屋ザレジデンスに関するよくある質問

ロイヤル芦屋ザレジデンスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ロイヤル芦屋ザレジデンスには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ロイヤル芦屋ザレジデンスの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がロイヤル芦屋ザレジデンスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ロイヤル芦屋ザレジデンスはどのような物件ですか?

ロイヤル芦屋ザレジデンスは兵庫県芦屋市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。香櫨園駅徒歩12分。築2009年、総戸数38戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

芦屋市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは芦屋市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ロイヤル芦屋ザレジデンスには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

芦屋市の住みやすさは?

六甲山と大阪湾に挟まれた閑静な高級住宅地として全国的に知られる街です。「国際文化住宅都市」を目指し、美しい景観と文化的な暮らしを大切にしています。阪神間モダニズムの代表的な街です。 関西屈指の高級住宅地としてのブランド力と、六甲山の自然と海の近さが魅力です。穏やかで品格のある暮らしが楽しめます。

芦屋市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へスムーズにアクセスできます。

芦屋市の子育て環境は?

質の高い教育環境が魅力で、市独自の教育プログラムにも力を入れています。

口コミ・レビュー

2018年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【さくら夙川駅に対する口コミ】閑静な住宅街ですのでとても住環境がいいです。おしゃれなパン屋さんやカフェも多数あるので女性に人気の高い地域です。駅の北側は少し行くと坂道ばかりになりますが、駅周辺は平たんな道ばかりで移動は楽です。夜でも落ち着いた雰囲気でいいです。
【さくら夙川駅に対する口コミ】桜の時期にはかなりの観光客が押し寄せてくるので混雑がひどいです。
2024年01月 メリット
交通利便性
高架になっていないためダッシュすれば電車がきてもまにあう。改札からホームまでの距離がすごく短い。階段が数段しかない。
踏切がながい。快速も特急もとまらない。他の路線までもかなり距離がある。
生活利便施設の充実
近くにコンビニ、医院が2〜3つほどある。
商業施設はほとんどない。1番近いスーパーも駅から徒歩10分ほどかかる。本当になんにもない。
飲食店の充実
飲食店はまぁまぁある。(パン屋喫茶、たこ焼きなど)たこ焼きを買う人はよくみる。
飲食店はあるものの商店街自体が少しくらい印象なのでお店への入りやすさには欠ける。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターは完備されている。学校は徒歩10分ほどのところに中学校があるのとそのもっと先に中高一貫校がある程度
ホームの幅が狭いのと、トイレが片方のホームにしかない。
治安
435つ線にでるまでの道(商店街)は明るいので家に帰ってきたかのような安心感がある。駅での揉め事等はあまりきかない。
強いていうなら駅自体が古いせいか雰囲気が暗いようにかんじられる、
コストパフォーマンス
近隣に住宅も多いので学生、社会人が多く利用する駅であり、乗り降りも多い。
駅の周辺の利便性は他の駅と比べて低いと感じる。
交通利便性
大阪方面のホームが広くなったので、余裕があります。
近くに学校や職場が多いため通勤通学ラッシュ時は特に人がとても多いです。しかし普通電車しか停まらないことが難点。
生活利便施設の充実
打出駅を出てすぐに商店街があり、パン屋や花屋、レストランなど充実しています。近くにコンビニもたくさんあります。
スーパーに行くためには駅から少し歩かないと行けないからもう少し近くにあったらいいと思います。
飲食店の充実
商店街は飲食店が充実しています。反対方向に行けば、ガストやマクドナルド、ケンタッキーがあります。
学生がよく利用する駅なので、弁当屋があったらもっといいと思います。
暮らし・子育て環境の充実
高校や中学校がかなりたくさんあります。住むのに適していると思います。駅には多目的トイレがあります。近くに公園もあります。
ちょっとお金持ちの人が多いのか、学生に対しクレームをいう人はかなり多い印象です。
治安
駅はそんなに大きくないけど綺麗な方だと思います。待合室は最近新しくなりました。
通学ラッシュの時間帯は学生がとても多いので、声が気になる人がいるかもしれません。
コストパフォーマンス
物価が高いと感じたことはありません。普通だと思います。
特にないが高級なケーキ屋などが多い印象です
交通利便性
少しあるけばコンビニもあるし公園もあります。
駅自体にコンビニがあればとても便利かもしれない。小さい売店みたいなのはあるが
生活利便施設の充実
大阪も神戸も割と近いからとてもいい場所だと思う
ここらへんはあまり詳しくなくて桜が綺麗というイメージしかないです
飲食店の充実
駅に小さな売店があるので何か買いたい時すぐに買える
駅から数メートルはあんまり美味しいもの見かけない
暮らし・子育て環境の充実
大学や幼稚園?が近くにあるし公園でよく子供たちがワイワイしてる
特にないかなと思いますが、多くの子供が集まる公園なので少し騒がしいかも
治安
駅も駅の周りもとても綺麗です。子供たちもワイワイ楽しんでます
前に駅前でゲームするために居座っている人を見かけました
コストパフォーマンス
神戸、大阪どっちもそれほど遠くないからとてもいい
逆にそこまで行かないと何があるのだろうと思う

ロイヤル芦屋ザレジデンスの中古販売価格の推移

平均㎡単価131.12万円/㎡
データ件数35
価格トレンド↑ 上昇傾向
98.87 133.58 168.29 2009-05-10 3LDK 84.66㎡ 105.43万円/㎡2009-11-28 3LDK 84.52㎡ 142.76万円/㎡2009-12-22 3LDK 84.52㎡ 132.59万円/㎡2010-09-14 3LDK 85.78㎡ 145.67万円/㎡2011-02-25 3LDK 84.52㎡ 136.11万円/㎡2011-07-21 3LDK 85.85㎡ 126.3万円/㎡2011-07-29 3LDK 85.85㎡ 137.85万円/㎡2011-07-29 4LDK 84.52㎡ 128.29万円/㎡2011-08-16 3LDK 84.52㎡ 120.47万円/㎡2011-11-18 4LDK 98.82㎡ 125.11万円/㎡2012-02-07 4LDK 98.82㎡ 116.08万円/㎡2012-05-24 3LDK 84.66㎡ 120.27万円/㎡2012-08-28 3LDK 84.66㎡ 116.36万円/㎡2012-08-30 4LDK 88.14㎡ 144.4万円/㎡2013-01-20 3LDK 84.66㎡ 111.29万円/㎡2013-04-09 3LDK 84.66㎡ 104.65万円/㎡2015-01-26 3LDK 72.83㎡ 119.38万円/㎡2015-06-29 3LDK 72.83㎡ 114.84万円/㎡2016-06-06 3LDK 85.78㎡ 113.69万円/㎡2017-05-16 3LDK 72.83㎡ 126.19万円/㎡2017-07-09 3LDK 72.83㎡ 117.11万円/㎡2018-01-12 3LDK 85.78㎡ 122.55万円/㎡2018-05-13 3LDK 85.78㎡ 114.84万円/㎡2021-05-10 3LDK 84.66㎡ 112.46万円/㎡2022-04-16 3LDK 84.66㎡ 147.6万円/㎡2022-07-15 3LDK 84.66㎡ 143.7万円/㎡2022-07-16 3LDK 81.1㎡ 144.7万円/㎡2022-08-08 3LDK 84.66㎡ 138.62万円/㎡2022-09-07 3LDK 84.66㎡ 138.62万円/㎡2022-10-24 3LDK 81.1㎡ 144.7万円/㎡2025-01-27 2LDK 72.83㎡ 162.5万円/㎡2025-02-14 3LDK 84.66㎡ 143.7万円/㎡2025-07-28 2LDK 72.83㎡ 162.5万円/㎡2025-11-25 2LDK 72.83㎡ 158.41万円/㎡2026-02-02 2LDK 72.83㎡ 149.33万円/㎡ 2009-05 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-02 2階 2LDK 72.83㎡ 149.33万円/㎡
2025-11-25 2階 2LDK 72.83㎡ 158.41万円/㎡
2025-07-28 2階 2LDK 72.83㎡ 162.5万円/㎡
2025-02-14 2階 3LDK 84.66㎡ 143.7万円/㎡
2025-01-27 2階 2LDK 72.83㎡ 162.5万円/㎡
2022-10-24 1階 3LDK 81.1㎡ 144.7万円/㎡
2022-09-07 1階 3LDK 84.66㎡ 138.62万円/㎡
2022-08-08 1階 3LDK 84.66㎡ 138.62万円/㎡
2022-07-16 1階 3LDK 81.1㎡ 144.7万円/㎡
2022-07-15 1階 3LDK 84.66㎡ 143.7万円/㎡
2022-04-16 1階 3LDK 84.66㎡ 147.6万円/㎡
2021-05-10 1階 3LDK 84.66㎡ 112.46万円/㎡
2018-05-13 1階 3LDK 85.78㎡ 114.84万円/㎡
2018-01-12 1階 3LDK 85.78㎡ 122.55万円/㎡
2017-07-09 3階 3LDK 72.83㎡ 117.11万円/㎡
2017-05-16 3階 3LDK 72.83㎡ 126.19万円/㎡
2016-06-06 2階 3LDK 85.78㎡ 113.69万円/㎡
2015-06-29 4階 3LDK 72.83㎡ 114.84万円/㎡
2015-01-26 4階 3LDK 72.83㎡ 119.38万円/㎡
2013-04-09 2階 3LDK 84.66㎡ 104.65万円/㎡

芦屋市の暮らし情報ガイド

六甲山と大阪湾に挟まれた閑静な高級住宅地として全国的に知られる街です。「国際文化住宅都市」を目指し、美しい景観と文化的な暮らしを大切にしています。阪神間モダニズムの代表的な街です。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へスムーズにアクセスできます。

主要路線

  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約15分
  • 神戸三宮駅: JR快速で約10分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

質の高い教育環境が魅力で、市独自の教育プログラムにも力を入れています。

こども医療費助成制度
子育て支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

市立小中学校の教育水準が高く、私立の名門校も集まるエリアです。

生活利便情報

落ち着いた住環境の中に必要な商業施設がコンパクトにまとまっています。

商業施設

  • 芦屋モンテメール
  • ラポルテ

医療

市立芦屋病院を中心に、地域密着型の医療体制が整っています。

公園・レジャー

  • 芦屋市総合公園
  • 芦屋公園

行政サービス

コンパクトな市域で市役所へのアクセスが良好。きめ細かい行政サービスが特徴です。

住みやすさ

関西屈指の高級住宅地としてのブランド力と、六甲山の自然と海の近さが魅力です。穏やかで品格のある暮らしが楽しめます。

治安

閑静な住宅地が多く、治安の良さは折り紙付きです。

自然環境

六甲山の緑と芦屋浜の海、芦屋川の清流が揃う贅沢な自然環境です。

コミュニティ

歴史ある住宅地のコミュニティが維持され、文化活動も盛んです。

防災情報

阪神・淡路大震災からの復興経験を活かし、防災体制の強化に取り組んでいます。