ロイヤル内本町の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ谷町線/谷町四丁目駅 徒歩5分
所在地(住所)大阪府大阪市中央区内本町2丁目4-3
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月1999年2月
総戸数30戸
小学校区域大阪市立中大江小学校
中学校区域大阪市立東中学校
専有面積28.26m² ~ 92.06m²
間取り1DK ~ 4LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ダイドーサービス
施工会社村本建設
管理会社東急コミュニティー

ロイヤル内本町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 経営者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 内本町2丁目4-3で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。ロイヤル内本町は実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 教員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、内本町2丁目4-3の利便性を評価しています。ロイヤル内本町なら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 1DK~4LDKで28〜92m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。一人の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ロイヤル内本町のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

4組の購入希望者が検討中

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ロイヤル内本町の売却ガイド

ロイヤル内本町は大阪府大阪市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数30戸、12階建の建物です。

最寄り駅は谷町四丁目駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはロイヤル内本町の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市中央区のマンション売却市場

大阪市中央区のマンション市場について。

ロイヤル内本町を売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 谷町四丁目駅まで徒歩5分
  • 大阪メトロ谷町線/谷町四丁目駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立中大江小学校
  • 中学校区: 大阪市立東中学校

ロイヤル内本町に関するよくある質問

ロイヤル内本町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ロイヤル内本町には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ロイヤル内本町の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がロイヤル内本町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ロイヤル内本町はどのような物件ですか?

ロイヤル内本町は大阪府大阪市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。谷町四丁目駅徒歩5分。築1999年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ロイヤル内本町には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2018年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【谷町四丁目駅に対する口コミ】谷町線と中央線があり、アクセスは便利。駅構内のトイレがきれいになり、ホームでの待ち時間でもトイレで時間調整できるようになった。掃除も行き届いており、気持ちがいい。トイレがきれいになったことは、駅全体のイメージアップにつながる。
【谷町四丁目駅に対する口コミ】駅の出口が多く迷いやすい。エレベーターを増やしてほしい。最近インバウンド客が増え、重い荷物を階段で運んでいる姿が目に付く。
2024年08月 メリット
交通利便性
梅田まで10分圏内でいける中央線も乗り入れ可能
メトロの線の中でも乗車率?が高いので通勤の時間帯はとくに混んでいる
生活利便施設の充実
出口がたくさんある中央線から谷町線までなのである程度は地下から移動可能谷町四丁目は大病院から診療所まで揃っているスーパーも少し歩けばあるグルメの街でもあるので美味しい店が多い
強いて言うなら、中央線側の改札の前のコンビニが潰れた
飲食店の充実
美味しい店、パン屋から弁当屋、居酒屋レストラン全て揃っている
特に無いが、天満橋方面側は充実しているが、谷六方面は店があまり無い
暮らし・子育て環境の充実
子育て世帯が増えているので保育園も増えてきている公園も広くて綺麗な公園がたくさんあるエレベーターも谷町線側と中央線側にそれぞれあって便利
ファミリーに人気なショッピングモール、イオンモールなどは無い森ノ宮まで行けば小規模なららぽーとごあるが
治安
もともと役所の街なので都会だが治安は良いただ最近中国の方や多国籍な人たちも多く住むように、、
少し南、松屋町側に行くほど、多国籍な人が住んでいる印象
コストパフォーマンス
長い目で見たら土地の値下がりはしなさそう。物価はそんなに高くはない
マンションは値上がりしている最近ファミリー層が住みだした治安も良く通勤もアクセス良好な分、家賃や土地の値段は高い
交通利便性
大阪メトロ中央線、谷町線、シティーバスと利便性は十分。
JRが無いのがやや難点の部分もあると思われるが・・・
生活利便施設の充実
買い物も便利、通勤通学も便利な地域で、問題なし。
交通量の多さが、事故の不安につながるが・・・
飲食店の充実
サラリーマンの街でもあるので、コスパの店が多い。
やや雑然として感じがあるので、好みが分かれるかも。
暮らし・子育て環境の充実
交通の便は問題ないので、生活はしやすい。大阪城も近く環境も良い。
インバウンドの影響で、ゆっくりくつろげる場所が少なくなっている。
治安
警察署も有り、治安は安心できる環境課と思われる。
インバウンドが多くなり、その意味での治安が不安な部分も出ている。
コストパフォーマンス
基本的には、サラリーマン外でのコスパは問題ないのではないか。
住環境でのコスパは、徐々に値上げ利の警告で、薄れている印象。

ロイヤル内本町の中古販売価格の推移

平均㎡単価179.05万円/㎡
データ件数44
価格トレンド↑ 上昇傾向
98.67 194.51 290.35 2014-02-18 1DK 28.26㎡ 114.64万円/㎡2014-10-07 1LDK 55.74㎡ 115.65万円/㎡2016-01-15 2LDK 57.82㎡ 118.92万円/㎡2016-05-26 2LDK 57.82㎡ 153.23万円/㎡2016-07-21 2LDK 57.82㎡ 153.23万円/㎡2016-11-07 1DK 28.26㎡ 139.2万円/㎡2017-07-06 1DK 28.26㎡ 162.6万円/㎡2018-02-26 1DK 28.26㎡ 173.13万円/㎡2018-03-03 1DK 28.26㎡ 173.13万円/㎡2018-03-04 2LDK 57.82㎡ 157.23万円/㎡2018-10-09 2LDK 57.82㎡ 141.79万円/㎡2019-01-21 2LDK 92.06㎡ 232.69万円/㎡2019-06-06 1DK 28.26㎡ 163.77万円/㎡2019-07-27 2LDK 92.06㎡ 211.15万円/㎡2019-09-15 1DK 28.26㎡ 152.07万円/㎡2020-02-10 1LDK 57.82㎡ 154.37万円/㎡2020-03-07 2LDK 92.06㎡ 196.78万円/㎡2020-06-12 1DK 28.26㎡ 173.13万円/㎡2020-08-05 1DK 28.26㎡ 149.73万円/㎡2020-10-28 1DK 28.26㎡ 149.73万円/㎡2020-11-21 1LDK 57.82㎡ 147.51万円/㎡2020-12-15 1DK 28.26㎡ 152.07万円/㎡2021-01-24 2LDK 57.82㎡ 151.51万円/㎡2021-03-14 1DK 28.26㎡ 174.3万円/㎡2021-04-18 1LDK 57.82㎡ 151.51万円/㎡2021-07-11 1LDK 57.82㎡ 151.51万円/㎡2021-08-06 1LDK 57.82㎡ 151.51万円/㎡2021-10-06 1DK 28.26㎡ 169.62万円/㎡2021-10-18 1DK 28.26㎡ 157.92万円/㎡2022-01-16 1DK 28.26㎡ 157.92万円/㎡2022-02-04 4LDK 88.84㎡ 215.08万円/㎡2023-07-11 2LDK 88.84㎡ 237.4万円/㎡2023-11-14 1DK 28.26㎡ 162.6万円/㎡2024-01-12 2LDK 88.84㎡ 237.4万円/㎡2024-02-09 1R 55.74㎡ 236.04万円/㎡2024-04-12 1R 57.82㎡ 181.81万円/㎡2024-04-20 1R 55.74㎡ 200.46万円/㎡2024-09-22 1LDK 55.74㎡ 200.46万円/㎡2024-10-12 1R 57.82㎡ 181.81万円/㎡2025-03-23 2LDK 55.74㎡ 271.63万円/㎡2025-05-21 2LDK 55.74㎡ 260.89万円/㎡2025-11-10 1R 57.82㎡ 205.83万円/㎡2025-11-22 2LDK 55.74㎡ 260.89万円/㎡2026-03-09 2LDK 57.82㎡ 274.38万円/㎡ 2014-02 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-09 6階 2LDK 57.82㎡ 274.38万円/㎡
2025-11-22 9階 2LDK 55.74㎡ 260.89万円/㎡
2025-11-10 6階 1R 57.82㎡ 205.83万円/㎡
2025-05-21 9階 2LDK 55.74㎡ 260.89万円/㎡
2025-03-23 9階 2LDK 55.74㎡ 271.63万円/㎡
2024-10-12 3階 1R 57.82㎡ 181.81万円/㎡
2024-09-22 9階 1LDK 55.74㎡ 200.46万円/㎡
2024-04-20 9階 1R 55.74㎡ 200.46万円/㎡
2024-04-12 3階 1R 57.82㎡ 181.81万円/㎡
2024-02-09 9階 1R 55.74㎡ 236.04万円/㎡
2024-01-12 10階 2LDK 88.84㎡ 237.4万円/㎡
2023-11-14 3階 1DK 28.26㎡ 162.6万円/㎡
2023-07-11 10階 2LDK 88.84㎡ 237.4万円/㎡
2022-02-04 10階 4LDK 88.84㎡ 215.08万円/㎡
2022-01-16 8階 1DK 28.26㎡ 157.92万円/㎡
2021-10-18 8階 1DK 28.26㎡ 157.92万円/㎡
2021-10-06 4階 1DK 28.26㎡ 169.62万円/㎡
2021-08-06 4階 1LDK 57.82㎡ 151.51万円/㎡
2021-07-11 4階 1LDK 57.82㎡ 151.51万円/㎡
2021-04-18 4階 1LDK 57.82㎡ 151.51万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。