ロイヤル六甲山の手の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急神戸本線/六甲駅 バス8分
所在地(住所)兵庫県神戸市灘区六甲台町11-32
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1995年7月
総戸数19戸
小学校区域鶴甲小学校
中学校区域長峰中学校
専有面積53.44m² ~ 58.29m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社ダイドーサービス
施工会社日本建設
管理会社ダイドー管理

ロイヤル六甲山の手を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 神戸市灘区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、ロイヤル六甲山の手は周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 経営者
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、1995年7月築という条件が希望に合いました。ロイヤル六甲山の手は購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 六甲駅に近い六甲台町11-32の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、ロイヤル六甲山の手なら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 20代後半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、兵庫県神戸市灘区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 なし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、兵庫県神戸市灘区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ロイヤル六甲山の手のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

7組の購入希望者が検討中

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ロイヤル六甲山の手の売却ガイド

ロイヤル六甲山の手は兵庫県神戸市灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数19戸、5階建の建物です。

最寄り駅は六甲駅です。

現在、URICOにはロイヤル六甲山の手の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市灘区のマンション売却市場

神戸市灘区のマンション市場について。

ロイヤル六甲山の手を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 六甲駅が利用可能
  • 阪急神戸本線
  • 六甲駅 バス8分

教育・子育て

  • 小学校区: 鶴甲小学校
  • 中学校区: 長峰中学校

ロイヤル六甲山の手に関するよくある質問

ロイヤル六甲山の手の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ロイヤル六甲山の手には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ロイヤル六甲山の手の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がロイヤル六甲山の手の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ロイヤル六甲山の手はどのような物件ですか?

ロイヤル六甲山の手は兵庫県神戸市灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。築1995年、総戸数19戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市灘区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市灘区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ロイヤル六甲山の手には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2024年01月 メリット
交通利便性
バスロータリーが近くにあり、また駐輪場もあるのでアクセスしやすいです。
改札から電車まで距離があり、ギリギリに到着するとなり損なうことがあります。
生活利便施設の充実
近くのローソンを良く活用させて貰っています。本屋さんやスーパー、たこ焼き屋さんがあり高校生の時にはそちらも良く活用していました。
スタバ、マクド等のチェーン店が近くにあるともう少し楽しく過ごせると思います。
飲食店の充実
たこ焼き屋さんがお気に入りです。また、ケーニヒスクローネも近くにあります。
気軽に入れるお店はたこ焼き屋さんとコンビニくらいかなと思っております。他のお店は少し単価が高かったり、馴染みがないものが多いイメージです。
暮らし・子育て環境の充実
トイレは広くて使い良いです。エレベーターもあり、階段も緩やかです。
前にもあげたように駅に着いてから改札、そして電車までが遠いです。あと、エスカレーターは1人が乗れる幅で急いでる時、荷物が多い時はすこし不便です。
治安
駅内は綺麗に保たれてます。酔っ払いの方もあまり見かけたことがないです。
少し周辺は暗いかなと思います。もう少し街灯を増やして欲しいです。
コストパフォーマンス
少し降りると商店街があり、果物や惣菜を安く買えます。
駅近くのスーパーは少しお高めな印象です。坂道が多いので住みやすさはそこそこかなと思います。
交通利便性
神戸の中心・三宮まで3駅。10分以内で着くことができる。JR六甲道駅など他路線も至便。
乗降客数が多い割に特急が止まらず、大阪梅田に速く行くためには乗り換えをする必要がある。
生活利便施設の充実
駅ビルはコンパクトだが、スーパー(阪急オアシス)、百均、パン屋、ドラッグストアなど必要なものが一通り揃う。
全体的に高級な店が多く、お値打ちを謳った店は少ない。
飲食店の充実
味が確かな個人店やギリシャ料理、鶏料理専門店など個性的な店が多い。
学生街だが気軽に入れるファミレスがサイゼリヤくらいしかない。
暮らし・子育て環境の充実
近くに近隣でも人気の高い鷹匠中学校があり、保育園や塾なども多い。
少し傾斜の多い街なので、ベビーカーや車いすなどでの生活はやや不便。
治安
閑静な住宅街で、住民の質も高く治安はよく思える。
そこまで市民への直接的な影響はないものの、近隣に有名ヤクザの本部がある。
コストパフォーマンス
近隣の六甲道、御影など賑やかな街と比べて落ち着いていて静かな街。
ジャンルによっては店の選択肢が少ないこともあり、家賃も高め。

ロイヤル六甲山の手の中古販売価格の推移

平均㎡単価89.2万円/㎡
データ件数23
価格トレンド↓ 下落傾向
63.21 92.17 121.13 2014-09-05 3LDK 57.33㎡ 102.64万円/㎡2014-09-20 3DK 58.29㎡ 89.61万円/㎡2014-09-25 3LDK 57.33㎡ 97.45万円/㎡2014-11-17 3LDK 57.33㎡ 113.02万円/㎡2014-12-10 3LDK 57.33㎡ 91.68万円/㎡2014-12-16 3LDK 57.33㎡ 85.34万円/㎡2014-12-16 3DK 58.29㎡ 82.23万円/㎡2015-09-28 3LDK 57.33㎡ 73.81万円/㎡2015-10-22 3LDK 57.33㎡ 85.34万円/㎡2021-11-03 3LDK 57.33㎡ 79.57万円/㎡2022-02-11 3LDK 57.33㎡ 97.91万円/㎡2022-04-17 2SLDK 58.22㎡ 106.75万円/㎡2022-05-01 3LDK 57㎡ 98.48万円/㎡2022-07-02 3LDK 57.33㎡ 86.38万円/㎡2022-09-20 3LDK 57.33㎡ 86.38万円/㎡2023-09-18 3LDK 53.44㎡ 116.3万円/㎡2024-01-15 3LDK 53.44㎡ 92.17万円/㎡2024-03-09 3LDK 57.33㎡ 84.19万円/㎡2024-07-18 3LDK 57.33㎡ 85.92万円/㎡2024-08-03 3LDK 57.33㎡ 85.92万円/㎡2024-08-17 3LDK 57.33㎡ 74.38万円/㎡2025-02-17 3LDK 57.33㎡ 68.04万円/㎡2025-03-28 3LDK 57.33㎡ 68.04万円/㎡ 2014-09 2025-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-03-28 4階 3LDK 57.33㎡ 68.04万円/㎡
2025-02-17 4階 3LDK 57.33㎡ 68.04万円/㎡
2024-08-17 4階 3LDK 57.33㎡ 74.38万円/㎡
2024-08-03 5階 3LDK 57.33㎡ 85.92万円/㎡
2024-07-18 5階 3LDK 57.33㎡ 85.92万円/㎡
2024-03-09 4階 3LDK 57.33㎡ 84.19万円/㎡
2024-01-15 5階 3LDK 53.44㎡ 92.17万円/㎡
2023-09-18 5階 3LDK 53.44㎡ 116.3万円/㎡
2022-09-20 4階 3LDK 57.33㎡ 86.38万円/㎡
2022-07-02 4階 3LDK 57.33㎡ 86.38万円/㎡
2022-05-01 4階 3LDK 57㎡ 98.48万円/㎡
2022-04-17 3階 2SLDK 58.22㎡ 106.75万円/㎡
2022-02-11 4階 3LDK 57.33㎡ 97.91万円/㎡
2021-11-03 4階 3LDK 57.33㎡ 79.57万円/㎡
2015-10-22 4階 3LDK 57.33㎡ 85.34万円/㎡
2015-09-28 3階 3LDK 57.33㎡ 73.81万円/㎡
2014-12-16 4階 3LDK 57.33㎡ 85.34万円/㎡
2014-12-16 5階 3DK 58.29㎡ 82.23万円/㎡
2014-12-10 4階 3LDK 57.33㎡ 91.68万円/㎡
2014-11-17 4階 3LDK 57.33㎡ 113.02万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。