ロイヤル六甲台の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急神戸本線/六甲駅 徒歩17分
所在地(住所)兵庫県神戸市灘区六甲台町8-47
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付7階建
築年月1986年6月
総戸数51戸
専有面積62.03m² ~ 96.48m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社長谷川工務店
施工会社清水建設
管理会社長谷工コミュニティ

ロイヤル六甲台を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 弁護士
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 六甲台町8-47に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。ロイヤル六甲台は周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。ロイヤル六甲台は毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 看護師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数51戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 築20年以上

3組の購入希望者が検討中

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ロイヤル六甲台の売却ガイド

ロイヤル六甲台は兵庫県神戸市灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1986年築(築40年)で、総戸数51戸、地下1階付7階建の建物です。

最寄り駅は六甲駅(徒歩17分)です。

現在、URICOにはロイヤル六甲台の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市灘区のマンション売却市場

神戸市灘区のマンション市場について。

ロイヤル六甲台を売却する際のポイント

  • 築40年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 六甲駅まで徒歩17分
  • 阪急神戸本線/六甲駅 徒歩17分

ロイヤル六甲台に関するよくある質問

ロイヤル六甲台の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ロイヤル六甲台には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ロイヤル六甲台の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がロイヤル六甲台の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ロイヤル六甲台はどのような物件ですか?

ロイヤル六甲台は兵庫県神戸市灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。六甲駅徒歩17分。築1986年、総戸数51戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市灘区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市灘区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ロイヤル六甲台には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2024年09月 メリット
交通利便性
阪急神戸線、六甲駅。アクセスは良い方です。西行き三宮駅まで10分、東行き大阪梅田までは30分で行くことができます。電車は10分間隔、普通しか止まりません。朝や夕方は混雑しています。
普通しか止まりません。三宮までは3駅しかないので普通でいいですが、大阪梅田までは岡本か西宮で特急に乗り換えなければなりません。朝のタクシー乗り場は神戸大学などの学生さんが乗るため混雑していて並ばなければいけません。
生活利便施設の充実
コンビニ、パン屋さん、パスタ屋さん、書店、100円ショップ、スーパー、ドラッグストアがあり便利です。駅を出てすぐ個人病院や調剤薬局、銀行もあります。
郵便局が近くにありません。非常に不便です。スーパーが小さいので、夕方のレジは待ち時間が長くなります。
飲食店の充実
駅にパン屋さんがあり、イートインスペースもあります。パスタ屋さんもあり食事が出来ます。駅を出ればすぐサイゼリアがあります。
マクドナルドなどのファーストフード店がありません。JR六甲道まで行かないとないので不便です。コンビニもローソンしかありません。
暮らし・子育て環境の充実
駅は2階部分になるのでエレベーターもエスカレーターもあり便利です。改札も広い方だと思います。トイレはありますが狭いです。六甲は学生の町と言われているぐらい、学校や大学が多い所です。駅の南側には八幡神社があり、初詣や厄神さん、お宮参り、大勢の人が訪れる神社です。
学生さんが行き帰りする時間帯は改札やタクシー乗り場、バス乗り場は大変混雑します。
治安
治安はとても良いです。駅も綺麗ですし、歓楽街もありません。酔っぱらいもあまり見かけることはないです。
夜遅くなるとあまり人が出歩いていないので、逆に静かすぎて怖くなる時があります。
コストパフォーマンス
治安も良く、上品な人が多く住んでいるので住みやすいです。又学生さんが多くいますので活気もあります。
物価は高めです。駅周辺スーパーは阪急オアシス、イカリスーパーなのでいわゆる高級スーパーです。利便性もよいので家賃は高めです。
交通利便性
快速急行が止まる。三宮駅まで約6分とアクセスが良い。
改札が1ヶ所しかなく、端の車両から改札までの距離が遠い。改札-ホーム間の階段が長い。
生活利便施設の充実
駅にスーパーやドラッグストア、コンビニがあるのでとても便利。
大きな商業施設は付近にない。アパレル・雑貨屋などもない。
飲食店の充実
駅周辺に美味しいベーカリーが複数店舗あるのでおすすめ。
周辺には飲食店自体が少ない。JR六甲道駅の方へ下る必要がある。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーター・エスカレーターが設置されている。
エレベーターは南側にしか設置されておらず、駅の北側に行きたい場合は少し面倒。
治安
駅周辺が綺麗。歓楽街などはなく、非常に落ち着いている。
JR六甲道駅-六甲駅間の道は街灯が少なめ。
コストパフォーマンス
バスなども多いので利便性は非常に良く、住みやすい。
家賃は周辺の駅と比較すると高めなので、コスパは微妙。

ロイヤル六甲台の中古販売価格の推移

平均㎡単価64.32万円/㎡
データ件数24
価格トレンド↓ 下落傾向
39.66 74.09 108.52 2013-08-26 2LDK 82.02㎡ 102.78万円/㎡2013-10-09 2LDK 82.02㎡ 68.52万円/㎡2014-01-15 3LDK 82.02㎡ 63.68万円/㎡2014-07-16 3LDK 82.02㎡ 63.68万円/㎡2014-09-05 3LDK 82.02㎡ 60.05万円/㎡2015-11-09 2LDK 62.03㎡ 68.22万円/㎡2016-05-12 2LDK 62.03㎡ 68.22万円/㎡2016-09-22 3LDK 77.18㎡ 46.26万円/㎡2017-02-07 4LDK 91.35㎡ 64.41万円/㎡2017-05-23 4LDK 91.35㎡ 53.56万円/㎡2017-08-09 2LDK 63.03㎡ 88.11万円/㎡2017-11-24 4LDK 91.35㎡ 53.56万円/㎡2021-06-18 2LDK 63.03㎡ 56.64万円/㎡2021-10-16 2LDK 63.03㎡ 67.13万円/㎡2021-11-19 2LDK 69.17㎡ 66.81万円/㎡2022-01-18 2LDK 63.03㎡ 72.38万円/㎡2022-02-13 2LDK 77.18㎡ 46.26万円/㎡2022-02-18 2LDK 63.03㎡ 67.13万円/㎡2022-03-30 2LDK 69㎡ 66.98万円/㎡2022-05-07 2LDK 69㎡ 66.98万円/㎡2022-05-15 2LDK 69.71㎡ 66.3万円/㎡2022-06-29 2LDK 69.17㎡ 45.4万円/㎡2022-07-10 3LDK 77.18㎡ 59.54万円/㎡2025-07-21 3LDK 96.48㎡ 60.99万円/㎡ 2013-08 2025-07
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-07-21 5階 3LDK 96.48㎡ 60.99万円/㎡
2022-07-10 3階 3LDK 77.18㎡ 59.54万円/㎡
2022-06-29 1階 2LDK 69.17㎡ 45.4万円/㎡
2022-05-15 1階 2LDK 69.71㎡ 66.3万円/㎡
2022-05-07 1階 2LDK 69㎡ 66.98万円/㎡
2022-03-30 1階 2LDK 69㎡ 66.98万円/㎡
2022-02-18 5階 2LDK 63.03㎡ 67.13万円/㎡
2022-02-13 4階 2LDK 77.18㎡ 46.26万円/㎡
2022-01-18 5階 2LDK 63.03㎡ 72.38万円/㎡
2021-11-19 1階 2LDK 69.17㎡ 66.81万円/㎡
2021-10-16 5階 2LDK 63.03㎡ 67.13万円/㎡
2021-06-18 5階 2LDK 63.03㎡ 56.64万円/㎡
2017-11-24 6階 4LDK 91.35㎡ 53.56万円/㎡
2017-08-09 3階 2LDK 63.03㎡ 88.11万円/㎡
2017-05-23 6階 4LDK 91.35㎡ 53.56万円/㎡
2017-02-07 6階 4LDK 91.35㎡ 64.41万円/㎡
2016-09-22 4階 3LDK 77.18㎡ 46.26万円/㎡
2016-05-12 2階 2LDK 62.03㎡ 68.22万円/㎡
2015-11-09 2階 2LDK 62.03㎡ 68.22万円/㎡
2014-09-05 4階 3LDK 82.02㎡ 60.05万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。