ロイヤルヴィーゼ芦屋の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪神本線/打出駅 徒歩8分
所在地(住所)兵庫県芦屋市南宮町14
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月2002年2月
総戸数231戸
小学校区域打出浜小学校
中学校区域精道中学校
専有面積78.37m² ~ 111.82m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社大和ハウス工業
施工会社錢高組
管理会社大和ライフネクスト

ロイヤルヴィーゼ芦屋を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 打出浜小学校を含めて生活圏を確認したところ、家族の予定を回しやすい環境だと感じました。ロイヤルヴィーゼ芦屋なら通学や買い物の負担を抑えつつ、落ち着いた暮らしを続けられそうです。
NG条件 1階

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 医師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 5階建のスケール感なら共用部や管理面への期待も持ちやすく、都心寄りで効率よく暮らしたい希望に合います。ロイヤルヴィーゼ芦屋は忙しい時期でも生活の質を落としにくそうだと感じました。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代前半
職業 弁護士
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、南宮町14の利便性を評価しています。ロイヤルヴィーゼ芦屋なら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 騒音

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 医師
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 IT関連
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、兵庫県芦屋市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 1階

5組の購入希望者が検討中

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ロイヤルヴィーゼ芦屋の売却ガイド

ロイヤルヴィーゼ芦屋は兵庫県芦屋市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数231戸、5階建の建物です。

最寄り駅は打出駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはロイヤルヴィーゼ芦屋の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

芦屋市のマンション売却市場

芦屋市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ロイヤルヴィーゼ芦屋を売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数231戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

景観条例による美しい街並みの維持、充実した教育環境、高い治安の良さが特徴です。閑静な住宅街として知られ、落ち着いた環境で子育てをしたいファミリー層に支持されています。芦屋川沿いの並木道をはじめ、緑豊かな住環境が保たれています。

交通アクセス

  • 打出駅まで徒歩8分
  • 阪神本線/打出駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 打出浜小学校
  • 中学校区: 精道中学校

周辺施設

  • 六麓荘町の高級住宅街
  • 芦屋川
  • 谷崎潤一郎記念館
  • 芦屋市立美術博物館などが見どころです

ロイヤルヴィーゼ芦屋に関するよくある質問

ロイヤルヴィーゼ芦屋の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ロイヤルヴィーゼ芦屋には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ロイヤルヴィーゼ芦屋の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がロイヤルヴィーゼ芦屋の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ロイヤルヴィーゼ芦屋はどのような物件ですか?

ロイヤルヴィーゼ芦屋は兵庫県芦屋市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。打出駅徒歩8分。築2002年、総戸数231戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

芦屋市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは芦屋市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ロイヤルヴィーゼ芦屋には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

芦屋市の住みやすさは?

六甲山と大阪湾に挟まれた閑静な高級住宅地として全国的に知られる街です。「国際文化住宅都市」を目指し、美しい景観と文化的な暮らしを大切にしています。阪神間モダニズムの代表的な街です。 関西屈指の高級住宅地としてのブランド力と、六甲山の自然と海の近さが魅力です。穏やかで品格のある暮らしが楽しめます。

芦屋市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へスムーズにアクセスできます。

芦屋市の子育て環境は?

質の高い教育環境が魅力で、市独自の教育プログラムにも力を入れています。

口コミ・レビュー

2020年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅まで徒歩8分。駅から三宮まで20分、梅田まで30分と近い。駅からの道は店も多く平坦。
一部朝のラッシュ時は区間特急が止まるが各駅停車しか止まらない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
第1種住宅地域で5Fより高い建物がなく見晴らしがよい。
現在は、マンションの前の中学校が改築工事中でうるさい。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
正面玄関は車寄せがあり豪華。インターホンも付け替えたばかりで使いやすい。
時々、植林の管理で住民からクレームがある。もう少しきめ細かい管理が必要。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
天井は高い。柱や梁も最低限に抑えられており部屋の使い勝手は良い。
下の階のピアノの音が聞こえたりするので防音をもう少し強化すべき。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
徒歩圏内にスーパーが2件あり毎日の買い物には苦労しない。
飲食店が少ない。駅までに商店街等店がいくつかあるがあまり活性化していない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
小学校、中学校ともに近い。特に中学校はマンションの真ん前で徒歩1分である。
小さな診療所は多くあるが、大きな病院が近くになく緊急時は不便。
2021年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
周囲にスーパーやコンビニが充実している。
本屋が廃業してしまったため、少し困った。
2024年01月 メリット
交通利便性
高架になっていないためダッシュすれば電車がきてもまにあう。改札からホームまでの距離がすごく短い。階段が数段しかない。
踏切がながい。快速も特急もとまらない。他の路線までもかなり距離がある。
生活利便施設の充実
近くにコンビニ、医院が2〜3つほどある。
商業施設はほとんどない。1番近いスーパーも駅から徒歩10分ほどかかる。本当になんにもない。
飲食店の充実
飲食店はまぁまぁある。(パン屋喫茶、たこ焼きなど)たこ焼きを買う人はよくみる。
飲食店はあるものの商店街自体が少しくらい印象なのでお店への入りやすさには欠ける。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターは完備されている。学校は徒歩10分ほどのところに中学校があるのとそのもっと先に中高一貫校がある程度
ホームの幅が狭いのと、トイレが片方のホームにしかない。
治安
435つ線にでるまでの道(商店街)は明るいので家に帰ってきたかのような安心感がある。駅での揉め事等はあまりきかない。
強いていうなら駅自体が古いせいか雰囲気が暗いようにかんじられる、
コストパフォーマンス
近隣に住宅も多いので学生、社会人が多く利用する駅であり、乗り降りも多い。
駅の周辺の利便性は他の駅と比べて低いと感じる。
交通利便性
大阪方面は2駅目の西宮でとっきゅうに乗り継げます。三宮方面は魚崎や御影で特急に乗り継げます。朝の通勤時間帯には快速急行が停車します。
大阪方面のホームにはトイレがありません。トイレは改札内移動でで三宮方面のホームに行くことになります。エレベーターがあります。
生活利便施設の充実
徒歩10分程度でKOHYOとダイエーがあり便利です。
徒歩圏内にホームセンターがあるとさらに便利になると思います。車なら10分程度にコーナン西宮今津店,コーナン南芦屋浜店があります。
飲食店の充実
駅前の打出商店街いろいろ飲食店があります。
駅の北側にはコインパークがありますが,車で行ける駐車場付きのお店が近くにあると良いです。
暮らし・子育て環境の充実
春日公園,打出公園など楠公園などがあります。
打出公園がリニューアル中となっています。
治安
とくに時間が多いこともなく比較的落ち着いていると思います。
以前はひったくりなどあったようですが,最近は聞きません。
コストパフォーマンス
利便性,住みやすさはとても良いと思います。
家賃や物価は少し高くなっているようです。

ロイヤルヴィーゼ芦屋の中古販売価格の推移

平均㎡単価139.46万円/㎡
データ件数55
価格トレンド↑ 上昇傾向
106.8 153.81 200.82 2013-06-10 4LDK 85.73㎡ 127.25万円/㎡2013-06-13 4LDK 85.78㎡ 127.18万円/㎡2013-07-02 3LDK 84.3㎡ 124.7万円/㎡2013-08-30 4LDK 85.73㎡ 115.68万円/㎡2013-08-31 3LDK 80.17㎡ 122.88万円/㎡2013-09-30 3LDK 84.3㎡ 116.86万円/㎡2014-02-18 3LDK 80.17㎡ 122.88万円/㎡2014-09-05 3LDK 80.17㎡ 122.88万円/㎡2014-09-05 3LDK 80.17㎡ 135.25万円/㎡2014-10-27 3LDK 80.17㎡ 118.76万円/㎡2014-11-01 3LDK 80.17㎡ 114.63万円/㎡2014-11-17 3LDK 80.17㎡ 122.88万円/㎡2014-12-16 3LDK 80.17㎡ 122.88万円/㎡2014-12-25 3LDK 83.37㎡ 118.16万円/㎡2014-12-25 4LDK 111.82㎡ 117.66万円/㎡2015-06-01 3LDK 80.17㎡ 135.25万円/㎡2016-01-29 3LDK 83.37㎡ 126.09万円/㎡2016-03-18 4LDK 109.45㎡ 129.27万円/㎡2017-03-01 3LDK 86.05㎡ 129.85万円/㎡2017-05-29 3LDK 78.37㎡ 138.36万円/㎡2017-06-23 4LDK 98.93㎡ 119.63万円/㎡2017-12-04 3LDK 80.17㎡ 152.16万円/㎡2018-02-17 3LDK 80.17㎡ 143.91万円/㎡2018-11-06 4LDK 95.85㎡ 123.47万円/㎡2019-02-02 4LDK 95.85㎡ 120.37万円/㎡2019-03-26 4LDK 95.85㎡ 120.37万円/㎡2019-11-27 4LDK 111.82㎡ 156.69万円/㎡2020-04-27 4LDK 106.34㎡ 138.34万円/㎡2020-05-09 4LDK 111.82㎡ 132.44万円/㎡2020-09-28 4LDK 111.82㎡ 123.58万円/㎡2020-10-12 3LDK 89.47㎡ 143.36万円/㎡2020-12-20 4LDK 98.63㎡ 143.45万円/㎡2021-06-15 4LDK 93㎡ 134.36万円/㎡2021-07-12 4LDK 106.34㎡ 139.27万円/㎡2021-10-18 4LDK 106.34㎡ 133.05万円/㎡2021-11-17 3LDK 80.17㎡ 172.77万円/㎡2022-03-02 4LDK 92.96㎡ 145.09万円/㎡2022-04-08 3LDK 80.17㎡ 151.74万円/㎡2022-04-19 3LDK 80.17㎡ 143.5万円/㎡2022-04-23 3LDK 83.25㎡ 150.1万円/㎡2022-05-26 4LDK 95.85㎡ 133.82万円/㎡2022-06-14 3LDK 80.17㎡ 168.65万円/㎡2022-07-23 3LDK 78.37㎡ 180.54万円/㎡2022-08-02 3LDK 93㎡ 137.92万円/㎡2022-09-07 3LDK 78.37㎡ 176.32万円/㎡2022-09-07 3LDK 80.17㎡ 143.5万円/㎡2022-12-16 3LDK 78.37㎡ 167.88万円/㎡2023-12-11 3LDK 84.3㎡ 148.23万円/㎡2024-02-18 3LDK 97.05㎡ 135.57万円/㎡2024-02-25 2LDK 80.17㎡ 175.25万円/㎡2024-03-15 3LDK 83.25㎡ 165.98万円/㎡2024-07-22 3LDK 84.3㎡ 160万円/㎡2024-08-02 2LDK 80.17㎡ 164.11万円/㎡2024-09-21 3LDK 97.05㎡ 142.38万円/㎡2025-12-28 3LDK 80.17㎡ 192.98万円/㎡ 2013-06 2025-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-12-28 5階 3LDK 80.17㎡ 192.98万円/㎡
2024-09-21 2階 3LDK 97.05㎡ 142.38万円/㎡
2024-08-02 3階 2LDK 80.17㎡ 164.11万円/㎡
2024-07-22 4階 3LDK 84.3㎡ 160万円/㎡
2024-03-15 2階 3LDK 83.25㎡ 165.98万円/㎡
2024-02-25 3階 2LDK 80.17㎡ 175.25万円/㎡
2024-02-18 4階 3LDK 97.05㎡ 135.57万円/㎡
2023-12-11 1階 3LDK 84.3㎡ 148.23万円/㎡
2022-12-16 4階 3LDK 78.37㎡ 167.88万円/㎡
2022-09-07 4階 3LDK 78.37㎡ 176.32万円/㎡
2022-09-07 2階 3LDK 80.17㎡ 143.5万円/㎡
2022-08-02 2階 3LDK 93㎡ 137.92万円/㎡
2022-07-23 4階 3LDK 78.37㎡ 180.54万円/㎡
2022-06-14 5階 3LDK 80.17㎡ 168.65万円/㎡
2022-05-26 1階 4LDK 95.85㎡ 133.82万円/㎡
2022-04-23 2階 3LDK 83.25㎡ 150.1万円/㎡
2022-04-19 2階 3LDK 80.17㎡ 143.5万円/㎡
2022-04-08 4階 3LDK 80.17㎡ 151.74万円/㎡
2022-03-02 2階 4LDK 92.96㎡ 145.09万円/㎡
2021-11-17 5階 3LDK 80.17㎡ 172.77万円/㎡

芦屋市の暮らし情報ガイド

六甲山と大阪湾に挟まれた閑静な高級住宅地として全国的に知られる街です。「国際文化住宅都市」を目指し、美しい景観と文化的な暮らしを大切にしています。阪神間モダニズムの代表的な街です。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へスムーズにアクセスできます。

主要路線

  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約15分
  • 神戸三宮駅: JR快速で約10分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

質の高い教育環境が魅力で、市独自の教育プログラムにも力を入れています。

こども医療費助成制度
子育て支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

市立小中学校の教育水準が高く、私立の名門校も集まるエリアです。

生活利便情報

落ち着いた住環境の中に必要な商業施設がコンパクトにまとまっています。

商業施設

  • 芦屋モンテメール
  • ラポルテ

医療

市立芦屋病院を中心に、地域密着型の医療体制が整っています。

公園・レジャー

  • 芦屋市総合公園
  • 芦屋公園

行政サービス

コンパクトな市域で市役所へのアクセスが良好。きめ細かい行政サービスが特徴です。

住みやすさ

関西屈指の高級住宅地としてのブランド力と、六甲山の自然と海の近さが魅力です。穏やかで品格のある暮らしが楽しめます。

治安

閑静な住宅地が多く、治安の良さは折り紙付きです。

自然環境

六甲山の緑と芦屋浜の海、芦屋川の清流が揃う贅沢な自然環境です。

コミュニティ

歴史ある住宅地のコミュニティが維持され、文化活動も盛んです。

防災情報

阪神・淡路大震災からの復興経験を活かし、防災体制の強化に取り組んでいます。