ロイヤルヴィーゼ南新在家の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通山陽電鉄本線/山陽姫路駅 バス12分
所在地(住所)兵庫県姫路市南新在家21-12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1995年2月
総戸数53戸
小学校区域姫路市立城乾小学校
中学校区域姫路市立城乾中学校
専有面積63.23m² ~ 100.62m²
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社大和ハウス工業
施工会社邦栄建設
管理会社大和ライフネクスト

ロイヤルヴィーゼ南新在家を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 教員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。ロイヤルヴィーゼ南新在家は毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、姫路市の中でもこの立地は使いやすそうでした。ロイヤルヴィーゼ南新在家は平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 弁護士
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 山陽姫路駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩圏という距離感に魅力を感じました。ロイヤルヴィーゼ南新在家なら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 弁護士
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 兵庫県姫路市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 教育関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ロイヤルヴィーゼ南新在家のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、兵庫県姫路市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 リフォーム済み希望

8組の購入希望者が検討中

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ロイヤルヴィーゼ南新在家の売却ガイド

ロイヤルヴィーゼ南新在家は兵庫県姫路市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数53戸、7階建の建物です。

最寄り駅は山陽姫路駅です。

現在、URICOにはロイヤルヴィーゼ南新在家の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

姫路市のマンション売却市場

姫路市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ロイヤルヴィーゼ南新在家を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

駅前の再開発により商業施設が充実し、利便性が大幅に向上しています。神戸や大阪と比較して住宅価格が手頃で、広い住居を確保しやすいのが魅力です。総合病院や教育施設も充実しており、子育て世帯にも暮らしやすい環境が整っています。

交通アクセス

  • 山陽姫路駅が利用可能
  • 山陽電鉄本線
  • 山陽姫路駅 バス12分

教育・子育て

  • 小学校区: 姫路市立城乾小学校
  • 中学校区: 姫路市立城乾中学校

周辺施設

  • 世界遺産の姫路城をはじめ
  • 好古園
  • 書写山圓教寺
  • 姫路市立美術館など歴史・文化施設が豊富です

ロイヤルヴィーゼ南新在家に関するよくある質問

ロイヤルヴィーゼ南新在家の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ロイヤルヴィーゼ南新在家には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ロイヤルヴィーゼ南新在家の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がロイヤルヴィーゼ南新在家の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ロイヤルヴィーゼ南新在家はどのような物件ですか?

ロイヤルヴィーゼ南新在家は兵庫県姫路市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。築1995年、総戸数53戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

姫路市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは姫路市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ロイヤルヴィーゼ南新在家には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

姫路市の住みやすさは?

世界文化遺産・姫路城を擁する播磨地方の中心都市です。城下町として栄えた歴史と、臨海部の工業地帯が共存する産業都市でもあります。充実した都市機能と自然環境のバランスが取れた暮らしやすい街です。 世界遺産姫路城を中心とした歴史と文化が日常にある暮らしが特徴。都市機能と自然環境のバランスが良く、子育て世帯にも人気です。

姫路市の交通アクセスは?

山陽新幹線の停車駅であり、大阪・岡山方面へのアクセスが良好です。播但連絡道路で北部エリアへもスムーズに移動できます。

姫路市の子育て環境は?

市立・私立合わせて多くの保育所・認定こども園が整備されており、子育て支援センターも各地域に設置されています。

口コミ・レビュー

2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】在来線で神戸まで40分、大阪まで1時間とアクセスがし易く、新幹線の停車駅でのぞみが停まり、東京まで3時間と利便性が良い。 駅はここ数年で開発が進み、ショッピング施設やホテル、文化施設など駅に隣接しているので、車で駅に行き買い物ということはなくなった。
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】ここ数年で開発が進んだので、兵庫県で人気エリアとなり地価が急上昇しているので、新たに住むとなるとお金がかかる。
2018年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】駅の中だけでも、セブン-イレブンハートインJR姫路駅南口店などがありますし、駅から徒歩1分程度のところにピオレ姫路やグランフェスタなどもあります。商業施設が豊富にあるので、買い物をしようとして困ることはないです。
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】商業施設が豊富すぎて、混雑してしまうことがデメリットです。
2024年06月 メリット
交通利便性
綺麗な内装。わかりやすいつくりで乗り降りしやすい。
サービスカウンターの態度が冷たかった?気がした。
生活利便施設の充実
充実していると思う。近くに大型の店があり使いやすい。
特に思いつかない。店の種類も豊富でいいと思います。
飲食店の充実
いろんなお店があっていい。ビルの中とかにもある。
1つの店にたくさん人がいたり…外国の店員さんも多い。
暮らし・子育て環境の充実
トイレも比較的きれいでいいと思う。でもエレベーターはない。って
子供連れだと迷うかもしれない…初見だと困りそう。
治安
たまにホームレスのような方がいる以外怪しい人は見ない。
近くの商店街に落描きがあったりする。バイクなど。
コストパフォーマンス
利便性は良いと思う。街の景観がきれいです。
今はどこもですが物価が高いですね。ほんとに。
交通利便性
姫路駅には山陽電鉄とJRの2社電車があるので使い分けることができます。どちらも特急、快速が止まるので目的地まで乗り換える手間がかかりません。駅前にはバス停とタクシー乗り場があり、バスは多方面に走るので通勤通学に最適です。
通勤通学でバスを利用する方は満員で次のものを待つケースがあるので時間に余裕を持っていないと遅刻するかもしれません。
生活利便施設の充実
ピオレ姫路や山陽百貨店などにあるスーパーやアパレル、映画館を含めた駅周辺は買い物や遊び全てが充実した環境になります。特に世界文化遺産の姫路城は多くの観光客で賑わっているのでいつ行ってもおすすめの場所です。
駅周辺は様々な種類のお店が並んでいるのでウインドウショッピングするだけでも楽しいが、人混みが苦手な方はピーク時の人の多さに酔うかもしれません。
飲食店の充実
軽食からランチ、居酒屋まで選ぶのに迷うぐらいお店が多い点です。学生や社会人、年配の方まであらゆる年代層がおり、いつ見ても賑わっている印象があります。特にマクドナルドやスターバックスは学生や若い世代に人気です。
ピークの時間帯になると満席で入りにくいお店があるので時間をずらさなければならない場面が出てきます。特に鳥貴族のようなリーズナブルな価格の居酒屋は会社終わりの人でいっぱいになるので予約しておくといいでしょう。
暮らし・子育て環境の充実
駅周辺には南フレッサ保育園やクララ保育園など5つ以上は保育園があり、公園も南駅前町公園や城南公園など複数あるので子どもと一緒に過ごしやすい環境です。
公園が充実して子どもに嬉しい場所にはなりますが、駅周辺は車が結構走っているので小さなお子さんが飛び出して事故に遭わないか心配になります。
治安
駅前には交番があるので酔っ払いに絡まれて困った場合など問題があればすぐに立ち寄ることができます。
居酒屋やバーが多いのでお酒を楽しく飲むことができますがキャッチの人がしつこい場合があります。
コストパフォーマンス
姫路駅周辺になると家賃相場は高い傾向になりますが、交通アクセスが良くお店が圧倒的に揃っており、遊ぶ場所にも困らない点を考慮すればコストパフォーマンス抜群です。
駅に近い場所になるほど人が多くなるので人混みが苦手な人は気になるかもしれません。

姫路市の暮らし情報ガイド

世界文化遺産・姫路城を擁する播磨地方の中心都市です。城下町として栄えた歴史と、臨海部の工業地帯が共存する産業都市でもあります。充実した都市機能と自然環境のバランスが取れた暮らしやすい街です。

交通アクセス

山陽新幹線の停車駅であり、大阪・岡山方面へのアクセスが良好です。播但連絡道路で北部エリアへもスムーズに移動できます。

主要路線

  • JR山陽新幹線
  • JR山陽本線
  • JR播但線
  • JR姫新線
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約1時間
  • 神戸駅: JR新快速で約40分
  • 岡山駅: 新幹線で約20分
  • 東京駅: 新幹線で約3時間10分

道路アクセス

  • 山陽自動車道
  • 播但連絡道路
  • 中国自動車道
  • 国道2号
  • 国道29号

子育て・教育

市立・私立合わせて多くの保育所・認定こども園が整備されており、子育て支援センターも各地域に設置されています。

こども医療費助成制度
ひめじこども未来プラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

姫路市立小中学校でのICT教育推進やALTの配置など、教育環境の充実に取り組んでいます。

生活利便情報

JR姫路駅周辺の再開発により商業施設や公共空間が充実。駅前大通りから姫路城へ続く景観は圧巻です。

商業施設

  • ピオレ姫路
  • テラッソ姫路
  • イオンモール姫路大津
  • 山陽百貨店

医療

姫路赤十字病院や県立はりま姫路総合医療センターなど、高度医療を提供する中核病院が揃っています。

公園・レジャー

  • 姫路城(特別史跡・世界遺産)
  • 手柄山中央公園
  • 姫路市立動物園
  • 書写山

行政サービス

本庁舎のほか各地域に支所・出張所を設置。オンライン申請やコンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

世界遺産姫路城を中心とした歴史と文化が日常にある暮らしが特徴。都市機能と自然環境のバランスが良く、子育て世帯にも人気です。

治安

姫路城周辺や駅前を中心に防犯カメラが整備されています。地域ぐるみの防犯活動も盛んです。

自然環境

市域は瀬戸内海から中国山地まで広がり、海・山・川の豊かな自然に恵まれています。

コミュニティ

祭り文化が根付いており、灘のけんか祭りなど伝統行事を通じた地域のつながりが強いです。

防災情報

南海トラフ地震への備えとして、津波避難ビルの指定やハザードマップの整備が進んでいます。