ロイヤルマンション片江の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西鉄天神大牟田線/西鉄福岡(天神)駅 バス36分
所在地(住所)福岡県福岡市城南区南片江3丁目4-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1992年6月
総戸数29戸
小学校区域福岡市立南片江小学校
中学校区域福岡市立片江中学校
専有面積86.13m² ~ 87.76m²
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社丸美産業
施工会社不動建設
管理会社東急コミュニティー

ロイヤルマンション片江を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 ロイヤルマンション片江は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 1階

5組の購入希望者が検討中

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ロイヤルマンション片江の売却ガイド

ロイヤルマンション片江は福岡県福岡市城南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1992年築(築34年)で、総戸数29戸、7階建の建物です。

最寄り駅は西鉄福岡(天神)駅です。

現在、URICOにはロイヤルマンション片江の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市城南区のマンション売却市場

福岡市城南区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ロイヤルマンション片江を売却する際のポイント

  • 築34年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

104前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市城南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西鉄福岡(天神)駅が利用可能
  • 西鉄天神大牟田線
  • 西鉄福岡(天神)駅 バス36分

教育・子育て

  • 小学校区: 福岡市立南片江小学校
  • 中学校区: 福岡市立片江中学校

ロイヤルマンション片江に関するよくある質問

ロイヤルマンション片江の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ロイヤルマンション片江には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ロイヤルマンション片江の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がロイヤルマンション片江の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ロイヤルマンション片江はどのような物件ですか?

ロイヤルマンション片江は福岡県福岡市城南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。築1992年、総戸数29戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市城南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市城南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ロイヤルマンション片江には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市城南区の住みやすさは?

福岡市城南区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は26件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市城南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市城南区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄、山陽新幹線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市城南区の子育て環境は?

104前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市城南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2012年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲最寄りの駅まではあまり近いとは言えない距離ですが、自転車を使って15分ほどで行けると思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲歩いてすぐの所に公園と池があります。鉄筋マンションなので比較的静かで、夜に友達と駄弁るくらいなら近隣には特に迷惑にならないと思います。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲セキュリティが中々しっかりしていて、部外者は簡単には入れません。名の通り、デザインには高級感が感じられます。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲部屋に段差はなく、天井高が高いので部屋は割と広く感じれると思います。マンション自体は新しくはないですが、比較的きれいです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲歩いて10分程の位置にスーパーマーケットがあります。それとマンションの目の前にディスカウントストアがあるのは中々便利です。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲小学校までが歩いて20分程度でしょうか。公園もすぐそばにあります。子育て世代やフランクな方が多く、夕飯のあまりをよく貰ってました(笑)
2024年09月 メリット
交通利便性
▲複数の路線を使える 都心部までのアクセスが便利
▼強いて言えば、たまに遅れて来る時があるまた博多から来ている電車は高確率で満員電車
生活利便施設の充実
▲福岡パルコとソラリアプラザに直結となっていて、天神地下街もあるので凄く充実している
▼ユニーバーサルデザインを増やした方がいいと思う
飲食店の充実
▲凄くオシャレなスープ屋さんなどがありカフェがメインなお店がたくさんある
▼ほぼカフェメインのお店ばかりだからガッツリ系行きたい人には物足りない
暮らし・子育て環境の充実
▲ドラッグストアなども駅に直結にされているから便利
▼少し歩いたところに小学校などがあるトイレの数が少し少ない気がする
治安
▲人はみんな大体優しそうな人ばかりお店の人は確実で優しい
▼優しくない人もいる階段で寝ている人やホームレスもいる汚いところもちらほらとある
コストパフォーマンス
▲安いところが多いコスメも天神で買った方が安いと感じる
▼土地や物件は高い洋服もブランドものばかりで学生には手を出しずらい
交通利便性
▲博多駅などの主要な駅にすぐアクセスできますし、電車の本数も多く利便性は高いと思います。
▼強いてあげれば朝方の通勤ラッシュ時の混み具合が気になります。
生活利便施設の充実
▲天神にあることによって買い物や商業施設にすぐアクセスできてかなり便利です。
▼強いてあげれば住むというよりも、遊びに行くところだと思います。
飲食店の充実
▲いろんな種類の美味しいお店がありますので、国内でも有数の飲食店の充実さだと思います。
▼強いてあげれば飲食店がいっぱいありすぎて、迷うかなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
▲福岡の中心で都会なので、公園や学校は多くないですが、多機能トイレなどバリアフリー等は充実しています。
▼天神から少し離れたところに住めば、子育てしながらでも便利さはかなりますかなと思います。
治安
▲駅前に交番がありますが、治安は悪くないと思います。
▼夜になると繁華街近くには酔っ払いが多いかなと思います。
コストパフォーマンス
▲商業施設も多くいろんなところにアクセスできる利便性は高いと思います。
▼家賃や土地代等は高いので、周辺の少し離れたところに住めば問題ないかなと思います。
交通利便性
▲駅員の対応も素晴らしいし改札からのアクセスがはやい
▼券売機が少なくラッシュ時や混雑時は不便です。
生活利便施設の充実
▲値段もそこそこ安く160円でのれるから家計にいい
▼ただし、長距離となるとそこそこ取られるから安くして欲しいよね
飲食店の充実
▲駅弁やお土産屋もあり楽しく駅ナカを回ることができる。
▼全体的に高く、買えそうな雰囲気があまりないこと
暮らし・子育て環境の充実
▲駅員の対応が親切なため障害者のかたや子育てのかたの支援がいい
▼といれが綺麗で誰でも使えそうだが多目的トイレのようなものを見たことがない
治安
▲基本的にはみんな常識的なので心配することはない
▼強いて言うなら老害が多いことかな、福岡は老人がとにかく多いから
コストパフォーマンス
▲160円と使いやすいねだんで気楽に使うことができる。
▼ただ、値段の振り分けが多くその都度事に値段をチェックしなければならない

福岡市城南区の暮らし情報ガイド

福岡市城南区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は26件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄、山陽新幹線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 福岡市地下鉄
  • 山陽新幹線
  • JR鹿児島本線
  • JR筑肥線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 国道3号
  • 東九州自動車道
  • 福岡都市高速道路

子育て・教育

104前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市城南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
病児保育
子ども医療費助成

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が26件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

博多駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 博多駅周辺商業施設
  • 小倉駅周辺商業施設
  • ららぽーと福岡

医療

医療機関数: 約8施設
8前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海の中道海浜公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市城南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。