2026年01月
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
最寄り駅の充実度
★★★★★
①別府駅まで徒歩1～3分、玄関からホームまで5分以内という圧倒的近さ ②地下鉄七隈線の博多延伸（2023年）により資産価値や利便性が更に向上 ③天神&博多行きのバス停が目の前、他方面のバスも近くの場所から多数（例：徒歩数分のバス停から、姪浜方面や藤崎方面も出ている） ④電車&バスの本数が多く、逃しても次がすぐ来る
①駅入口がマンションエントランスの向かい側（一度、横断歩道を渡る、ただし、慣れれば近いため問題無い） ②朝夕はバスや駅が混雑しやすい
立地・治安・周辺環境
★★★★★
①城南区役所が徒歩数分で手続きが便利 ②交番が近く、一定の安心感がある ③住宅街側は夜は比較的静か ④自治会活動は一部の長期居住者が参加している、マンションの理事は持ち回り制で、何年に一回（2年）か来る形
①大通り沿いのため、車・バイク・救急車などの騒音が出やすい（夜間も含む、慣れれば問題無い） ②別府橋〜中村学園大学の間で交通事故がたまにある
共用部・セキュリティ・外観
★★★★★
①宅配ボックスが設置されました（宅配便やクリーニングの集荷発送も対応） ②管理人が日中常駐し、毎日清掃されていて清潔 ③オートロック（現在はちょっと古い）と、高解像度の監視カメラ多数で防犯面に安心感 ④築年数は古いが共用部は綺麗に保たれている ⑤住民や管理人の対応が良く、管理意識も高い ⑥大規模修繕やその他の工事予定が有り、修繕積立金も積み上がっている
①駐車場台数が少なく、近隣で借りる必要がある（しかし、近場で借りられる場所も少ない） ②修繕積立金は値上げ方向（この点は修繕意識が有るという点では、見方によってはポジティブ）
お部屋の仕様・設備
★★★★★
①ペット飼育可 ②比較的平米数が確保された部屋が多い（はず）
①1986年築のため賃貸の部屋は設備が古い（はず） ②分譲購入の場合はリノベーションされているケースが多いが、専有部の排管取り替え有無は確認が必要
買い物・飲食店充実度
★★★★★
①セブンイレブン、ほっともっと、TRIAL GO、シャトレーゼ、串カツ田中、ピザクック、むっちゃん万十が至近距離 ②最近パン屋さんもできた ③ハローデイ、にしてつストア、サニー、（少し先に）マルキョウなど、スーパーも自転車圏内 ④隠れ家的な飲食店が多い印象（マンション目の前の『かきたRO』さんがおすすめです）
①欲を言えば、チェーン系のカフェが有ったら最高 ②セブンイレブンやファミマは有るが、ローソンが無い
暮らし・防災・子育て
★★★★★
①幼稚園、保育園、小学校が近く圧倒的に子育て向き ②内科、歯科、小児科、総合病院が徒歩圏内 ③特に『内田こどもクリニック』が最強、徒歩圏内に有るのが良いのと、病児保育対応もしているため、発熱時の子供をクリニックに預けられれば、親はその間に出勤できる ④公園、区役所が近く生活インフラが充実 ⑤KONAMIが近いため、プールや体操に通わせやすい ⑥住民の雰囲気が良く、子ども達も挨拶をする
①マンション駐車場がほぼ空き無く、近隣でも駐車場が少ない ②目の前の道路（別府橋〜中村学園大学前）で交通事故が度々あり、子供の飛び出しに注意が必要