ロイヤルマンショングランデ荒江の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通福岡市地下鉄七隈線/別府駅 徒歩12分
所在地(住所)福岡県福岡市城南区荒江1丁目25-10
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1998年1月
総戸数20戸
小学校区域福岡市立城南小学校
中学校区域福岡市立城南中学校
専有面積70.90m² ~ 82.65m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社日本コミュニティ
施工会社東洋建設
管理会社東急コミュニティー

ロイヤルマンショングランデ荒江を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 女性1名
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 ロイヤルマンショングランデ荒江の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 60代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいロイヤルマンショングランデ荒江を候補にしています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、福岡県福岡市城南区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 夫婦
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、福岡県福岡市城南区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 IT関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、福岡県福岡市城南区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #9

家族構成 夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、ロイヤルマンショングランデ荒江のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 ペット不可

9組の購入希望者が検討中

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ロイヤルマンショングランデ荒江の売却ガイド

ロイヤルマンショングランデ荒江は福岡県福岡市城南区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数20戸、11階建の建物です。

最寄り駅は別府駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはロイヤルマンショングランデ荒江の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市城南区のマンション売却市場

福岡市城南区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ロイヤルマンショングランデ荒江を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

104前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市城南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 別府駅まで徒歩12分
  • 福岡市地下鉄七隈線/別府駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 福岡市立城南小学校
  • 中学校区: 福岡市立城南中学校

ロイヤルマンショングランデ荒江に関するよくある質問

ロイヤルマンショングランデ荒江の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ロイヤルマンショングランデ荒江には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ロイヤルマンショングランデ荒江の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がロイヤルマンショングランデ荒江の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ロイヤルマンショングランデ荒江はどのような物件ですか?

ロイヤルマンショングランデ荒江は福岡県福岡市城南区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。別府駅徒歩12分。築1998年、総戸数20戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市城南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市城南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ロイヤルマンショングランデ荒江には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市城南区の住みやすさは?

福岡市城南区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は26件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市城南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市城南区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄、山陽新幹線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市城南区の子育て環境は?

104前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市城南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲天神や博多駅方面行きのバス停が目の前です。
▼地下鉄駅(七隈線別府駅)にはかなり歩くことになります。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲比較的治安等の良いところです。大手の塾も徒歩すぐのところです。
▼西新方面へのバス停も近く便利ですが、交通量の多い幹線道路に面していて騒音は気になります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲エレベーター内にもカメラが常時モニターされています
▼事務所を含め、共用施設はほぼありません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲ロイヤルマンションの中でもグランデなので比較的しっかりとしています。
▼風呂等のバリアフリー化が不十分で段差があります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲スーパーまで徒歩5分以内ですが、信号を2回渡ります。
▼ホームセンターやブックストアがあると良いのですが。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲人気の校区だと思います。また、塾等もすぐ近くです。
▼幹線道路に面していてどこに行くにも便利ですが、その分パトカーや救急車のサイレンはしばしばです。
2025年10月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲よい。20年経っても清潔な感じがある。素晴らしい。
▼デメリットはない。駅は清潔て明るく、いうことなし。
交通利便性
▲博多駅まで20分以内で行けるようになり、非常に便利
▼博多駅までの利便性が高くなった分、地下鉄は混みがち
生活利便施設の充実
▲別府駅の近くに城南区役所があるため、何かと便利。また病院などはひととおりある感じ
▼隣駅の六本松が発展しているので、どうしても地味な印象があるが概ね便利だと思う
飲食店の充実
▲区役所の周りや駅の近くなどにぱらぱらと飲食店はある
▼気軽に入れるファーストフードなどがなく、ちょっと息抜きする場所は少ない
暮らし・子育て環境の充実
▲見た感じ、幼稚園、保育園なども充実しているように感じる。
▼問題はないように感じるが、中村大学の図書館を解放してもらえればいいなと思う。
治安
▲六本松ほどの混雑もなく、住環境としては非常に快適に思う。
▼別府駅すぐに交番もあり、さほど問題はないのではないかと思う。
コストパフォーマンス
▲六本松よりリーズナブルで、閑静な住宅街であるので概ね満足している
▼ファーストフードがひとつでもあれば便利だと感じる
交通利便性
▲窓口があるので定期買うのに便利だと思います。
▼タクシー乗り場がない、窓口はスタッフ1人しかいないから3人並ぶと時間かかる
生活利便施設の充実
▲近くに城南役所があるから住民票とるのに便利でよい
▼買い物出来るところが少ない駅近辺に大きスーパがない。
飲食店の充実
▲飲み屋が数件と唐揚げ屋さんとうどん屋さんがある。
▼居酒屋が少ないし、閉まるのが早い飲む場所としては適していない。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅のすぐ横に保育園があるのと住宅街なので公園も多い。
▼公園の遊具が少ないぐらいしかない。もし公民館が増えていればいいと思う。
治安
▲交番がすぐ近くにあるから安心出来ると思います。
▼大学生が多いので酔っ払いや大声で集まったりしてることがあるから迷惑
コストパフォーマンス
▲家賃は近隣の六本松と比べて安い。アクセスもそこそこ
▼住宅街がメインなので居酒屋が少ない、スーパーが遠い。
交通利便性
▲天神まで10分弱で着く本数も15分おきにはくる
▼天神南から空港線への乗り換えがとにかく面倒
生活利便施設の充実
▲駅構内で買い物はできないが、コンビニが徒歩5分以内に2つある
▼周辺には大型店がないので、やや不便を感じる
飲食店の充実
▲出てすぐ美味しいコーヒー屋、羊羹や、焼き鳥屋等ある
▼居酒屋や焼き鳥屋などが多いが、特にデメリットはない
暮らし・子育て環境の充実
▲トイレは多機能といれもあるし、オムツ替えもできて清潔
▼駅周辺には公園も病院も保育園もある。デメリットはない
治安
▲駅周辺は店舗もあり、明るいので怖い思いをしたことがない
▼改札からの距離が、とても長い出口がある。
コストパフォーマンス
▲治安も良く、天神にも近いのでコスパは良い
▼六本松とともに地価が高騰し、家賃も高い。

福岡市城南区の暮らし情報ガイド

福岡市城南区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は26件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄、山陽新幹線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 福岡市地下鉄
  • 山陽新幹線
  • JR鹿児島本線
  • JR筑肥線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 国道3号
  • 東九州自動車道
  • 福岡都市高速道路

子育て・教育

104前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市城南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
病児保育
子ども医療費助成

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が26件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

博多駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 博多駅周辺商業施設
  • 小倉駅周辺商業施設
  • ららぽーと福岡

医療

医療機関数: 約8施設
8前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海の中道海浜公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市城南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。