ロイヤルプラザ御池の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京都市営地下鉄東西線/二条城前駅 徒歩3分 京都市営地下鉄東西線/烏丸御池駅 徒歩6分
所在地(住所)京都府京都市中京区下古城町398
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1983年11月
総戸数84戸
小学校区域京都市立御所南小学校
中学校区域京都市立京都御池中学校
専有面積54.21m² ~ 100.01m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社川鉄物産
施工会社不二建設清水建設
管理会社長谷工コミュニティ

ロイヤルプラザ御池を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 静かに暮らせる環境を求めつつ、御池通周辺で地下鉄アクセスと都心利便を重視しやすいも外せませんでした。休日に近隣を散歩しやすく、長く住んでも飽きにくい街並みだと感じています。
NG条件 低層階

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 都心部での回遊性と通勤効率に魅力を感じており、今の住まいより通勤時間を短縮できる点を評価しています。日々の買い物や外食先も選びやすく、生活全体の効率が上がると考えています。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在は賃貸住まいですが、御池通周辺で地下鉄アクセスと都心利便を重視しやすいなら購入後の暮らしが具体的に想像できました。建物とエリアのバランスが良く、資金計画にも無理が出にくいと見ています。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 京都市内での移動のしやすさを重視しており、資産性も意識しやすい中心部立地が希望条件に合っています。将来的に住み替えを考える場合でも、需要が見込みやすい立地だと見ています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てと仕事の両立を考える中で、御池通周辺で地下鉄アクセスと都心利便を重視しやすいは家族の動線を整えやすい点が魅力です。周辺に生活施設がまとまっているため、平日の負担を減らせると考えています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 1階

6組の購入希望者が検討中

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ロイヤルプラザ御池の売却ガイド

ロイヤルプラザ御池は京都府京都市中京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1983年築(築43年)で、総戸数84戸、11階建の建物です。

最寄り駅は二条城前駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはロイヤルプラザ御池の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市中京区のマンション売却市場

京都市中京区のマンション市場について。

ロイヤルプラザ御池を売却する際のポイント

  • 築43年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 二条城前駅まで徒歩3分
  • 京都市営地下鉄東西線/二条城前駅 徒歩3分
  • 京都市営地下鉄東西線/烏丸御池駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 京都市立御所南小学校
  • 中学校区: 京都市立京都御池中学校

ロイヤルプラザ御池に関するよくある質問

ロイヤルプラザ御池の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ロイヤルプラザ御池には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ロイヤルプラザ御池の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がロイヤルプラザ御池の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ロイヤルプラザ御池はどのような物件ですか?

ロイヤルプラザ御池は京都府京都市中京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。二条城前駅徒歩3分。築1983年、総戸数84戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市中京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市中京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ロイヤルプラザ御池には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2019年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
地下鉄の烏丸御池まで徒歩圏内なので、交通はとても便利。 歩くのが嫌でない人なら、四条まで歩いて出れる距離。
最寄りは二条城前。東西線なので少し不便。烏丸御池まで歩けるので、そこまで気にはならないが。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
御池通り沿いだが、そこまで騒音は気にならない。夜は静か。
特に気になるところはなかった。もう少し烏丸寄りならもっと便利だろうな、くらい。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
セキュリティは問題ない。管理人が優しく気さくな人なので、相談しやすい。
特に気になったことはない。しっかり管理されていると思う。
お部屋の仕様・設備 ★★
解放部が広いのが嬉しい。おそらくどの部屋でも、大きな出窓があるのではないか。
ビルが隣接する地域なので、大通り向きの部屋以外は、どうしても日当たりが不十分になってしまう。 ベランダも小さい。
買い物・飲食店充実度 ★★★
烏丸まで出るか三条商店街まで行けば、店に困ることはない。
近場にスーパーがない。24時間スーパーならあるが、高いので普段使いには向かない。 三条商店街まで出れば西友があるので、自転車はマスト。
暮らし・防災・子育て ★★★
学校は近く、裏通りに入れば公園も多い。 詳細はわからないが、街中なので特に困ることはないと思われる。
そこまで物価が安い地域ではないし、どちらかというとビル群の街中なので、子育てがしやすいとは思えない。
2023年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
鉄筋鉄骨コンクリートの構造がかなりしっかりしている。角部屋に住んだことがあるが、100m2近くあり、広い!管理もしっかりしている。
特にないが、以前より価格が高騰しているように見受けられる。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【二条城前駅に対する口コミ】二条城に行くための駅。有名観光スポットでもあり、昼間は明るく人も多い。綺麗な公衆トイレが整備されている。ランニングや散歩にも向いており地元住民も多く利用していると思う。エレベーター、エスカレーター完備されている。
【二条城前駅に対する口コミ】二条城周りの道や堀川沿線は夜間は街灯が少なく、かなり暗く怖い。コンビニやスーパーがないため少し不便。
2020年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
中心部に位置するので、市内どこに行くにもアクセス便利。自転車があればほぼ中心部は難なく行けます。
特に大きなデメリットはないが、強いて言えば管理費滞納している人がいる事。

ロイヤルプラザ御池の中古販売価格の推移

平均㎡単価200.64万円/㎡
データ件数57
価格トレンド↑ 上昇傾向
111.65 206.22 300.78 2013-11-12 3LDK 100.01㎡ 131.56万円/㎡2014-02-18 1LDK 61.75㎡ 132.77万円/㎡2014-07-22 1LDK 61.75㎡ 127.41万円/㎡2015-06-29 2LDK 61.75㎡ 132.77万円/㎡2016-01-15 1LDK 61.75㎡ 191.66万円/㎡2016-06-09 2LDK 61.24㎡ 151.15万円/㎡2016-06-23 2LDK 61.75㎡ 186.3万円/㎡2016-07-04 2LDK 61.72㎡ 186.39万円/㎡2016-07-14 2LDK 97.32㎡ 202.11万円/㎡2016-11-21 1LDK 61.75㎡ 203.43万円/㎡2017-01-20 2LDK 97.32㎡ 202.11万円/㎡2017-03-11 2LDK 97.32㎡ 192.94万円/㎡2017-06-10 2LDK 97.32㎡ 186.15万円/㎡2018-02-14 1LDK 61.75㎡ 197.01万円/㎡2018-02-18 1R 54.21㎡ 169.53万円/㎡2018-03-30 3LDK 97.32㎡ 186.15万円/㎡2018-06-03 1LDK 61.75㎡ 198.08万円/㎡2018-06-27 3SLDK 100.01㎡ 191.06万円/㎡2018-08-05 1LDK 61.24㎡ 177.06万円/㎡2018-08-15 1LDK 61.75㎡ 191.66万円/㎡2018-10-09 1R 54.21㎡ 169.53万円/㎡2019-01-08 1LDK 61.24㎡ 159.24万円/㎡2019-01-27 1LDK 61.75㎡ 213.07万円/㎡2019-03-02 1R 54.21㎡ 164.04万円/㎡2019-07-14 3LDK 97.32㎡ 199.73万円/㎡2019-09-08 3LDK 97.32㎡ 195.32万円/㎡2019-09-10 1R 54.21㎡ 164.04万円/㎡2019-10-04 3LDK 97.32㎡ 191.92万円/㎡2019-10-08 1LDK 61.75㎡ 186.3万円/㎡2019-10-10 3LDK 97.32㎡ 193.28万円/㎡2020-01-13 1LDK 61.75㎡ 168.64万円/㎡2020-07-18 2LDK 61.75㎡ 197.01万円/㎡2020-10-13 2LDK 61.75㎡ 176.67万円/㎡2021-01-19 2LDK 61.75㎡ 197.01万円/㎡2022-11-27 3LDK 97.32㎡ 165.76万円/㎡2023-01-24 1LDK 61.75㎡ 186.3万円/㎡2023-06-26 3LDK 97.32㎡ 254.08万円/㎡2023-06-27 2LDK 61.75㎡ 266.6万円/㎡2023-07-15 2LDK 61.75㎡ 250.54万円/㎡2023-10-21 2LDK 61.75㎡ 223.78万円/㎡2024-02-02 1LDK 61.75㎡ 187.37万円/㎡2024-08-01 2LDK 61.75㎡ 186.84万円/㎡2024-12-20 2LDK 61.75㎡ 186.84万円/㎡2024-12-29 2LDK 61.24㎡ 285.02万円/㎡2025-01-28 1LDK 62.2㎡ 179.64万円/㎡2025-05-17 2LDK 61.24㎡ 258.03万円/㎡2025-05-30 1SLDK 62.2㎡ 262.02万円/㎡2025-06-06 1SLDK 65.51㎡ 248.78万円/㎡2025-07-22 3LDK 97.32㎡ 203.13万円/㎡2025-09-14 1LDK 61.75㎡ 261.25万円/㎡2025-09-17 1LDK 61.75㎡ 213.07万円/㎡2025-12-06 1LDK 61.75㎡ 261.25万円/㎡2026-01-17 1LDK 61.75㎡ 261.25万円/㎡2026-01-20 1LDK 59.19㎡ 268.08万円/㎡2026-02-03 1LDK 61.75㎡ 213.07万円/㎡2026-02-10 1LDK 59.19㎡ 250.21万円/㎡2026-03-14 1LDK 59.19㎡ 250.21万円/㎡ 2013-11 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-14 11階 1LDK 59.19㎡ 250.21万円/㎡
2026-02-10 11階 1LDK 59.19㎡ 250.21万円/㎡
2026-02-03 2階 1LDK 61.75㎡ 213.07万円/㎡
2026-01-20 11階 1LDK 59.19㎡ 268.08万円/㎡
2026-01-17 9階 1LDK 61.75㎡ 261.25万円/㎡
2025-12-06 9階 1LDK 61.75㎡ 261.25万円/㎡
2025-09-17 2階 1LDK 61.75㎡ 213.07万円/㎡
2025-09-14 9階 1LDK 61.75㎡ 261.25万円/㎡
2025-07-22 10階 3LDK 97.32㎡ 203.13万円/㎡
2025-06-06 6階 1SLDK 65.51㎡ 248.78万円/㎡
2025-05-30 6階 1SLDK 62.2㎡ 262.02万円/㎡
2025-05-17 11階 2LDK 61.24㎡ 258.03万円/㎡
2025-01-28 6階 1LDK 62.2㎡ 179.64万円/㎡
2024-12-29 11階 2LDK 61.24㎡ 285.02万円/㎡
2024-12-20 9階 2LDK 61.75㎡ 186.84万円/㎡
2024-08-01 9階 2LDK 61.75㎡ 186.84万円/㎡
2024-02-02 2階 1LDK 61.75㎡ 187.37万円/㎡
2023-10-21 7階 2LDK 61.75㎡ 223.78万円/㎡
2023-07-15 3階 2LDK 61.75㎡ 250.54万円/㎡
2023-06-27 7階 2LDK 61.75㎡ 266.6万円/㎡

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。