ロイヤルプラザ御幸町の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急京都本線/京都河原町駅 徒歩4分
所在地(住所)京都府京都市中京区船屋町367
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1983年7月
総戸数37戸
小学校区域京都市立御所南小学校
中学校区域京都市立京都御池中学校
専有面積20.31m² ~ 109.54m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社川鉄物産
施工会社熊谷組
管理会社ジャーネットシステム

ロイヤルプラザ御幸町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代前半
職業 看護師
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 船屋町367に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。ロイヤルプラザ御幸町は周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 事務
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、20〜110m2という条件が希望に合いました。ロイヤルプラザ御幸町は部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、船屋町367の利便性を評価しています。ロイヤルプラザ御幸町なら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 看護師
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 ロイヤルプラザ御幸町の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 単身(男性)
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 京都府京都市中京区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ロイヤルプラザ御幸町のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #7

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 看護師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、京都府京都市中京区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #9

家族構成 単身(男性)
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

9組の購入希望者が検討中

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ロイヤルプラザ御幸町の売却ガイド

ロイヤルプラザ御幸町は京都府京都市中京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1983年築(築43年)で、総戸数37戸、6階建の建物です。

最寄り駅は京都河原町駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはロイヤルプラザ御幸町の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市中京区のマンション売却市場

京都市中京区のマンション市場について。

ロイヤルプラザ御幸町を売却する際のポイント

  • 築43年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 京都河原町駅まで徒歩4分
  • 阪急京都本線/京都河原町駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 京都市立御所南小学校
  • 中学校区: 京都市立京都御池中学校

ロイヤルプラザ御幸町に関するよくある質問

ロイヤルプラザ御幸町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ロイヤルプラザ御幸町には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ロイヤルプラザ御幸町の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がロイヤルプラザ御幸町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ロイヤルプラザ御幸町はどのような物件ですか?

ロイヤルプラザ御幸町は京都府京都市中京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。京都河原町駅徒歩4分。築1983年、総戸数37戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市中京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市中京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ロイヤルプラザ御幸町には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2019年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲烏丸駅にも河原町駅にも徒歩で行けるので、とても便利です。
▼観光客が多いので、通勤の時間帯以外でもそこそこ混雑します。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲錦市場や寺町商店街がすぐ近くなので、家を出れば観光客気分で楽しめます。
▼観光地が徒歩圏内にあるため、騒音が気になります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲管理人の方が常駐されていて、とても清潔です。
▼エレベーターなどの設備には、少し古さを感じます。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲新築ではありませんが、特に古さは感じず、設備なども必要十分です。
▼日の当たる時間帯が限られるので、洗濯などは計画的にする必要があります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲周囲にはおしゃれなレストランから庶民的な飲食店まで揃っているので、外食には困りません。
▼すぐ近くにスーパーがあったのですが、閉店してしまって、少し不便になりました。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲京都の中心部なので、クリニックがたくさんあって選択肢が多いです。
▼児童公園はいくつかありますが、大きな公園は近くにはないです。
2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【祇園四条駅・京都河原町駅に対する口コミ】地下鉄や市バスのアクセスも非常に良くて、とても便利。利便性を重視するのであれば、これくらいの価格になるだろうなと想像つくくらいの物価です。
▼【祇園四条駅・京都河原町駅に対する口コミ】JRへの接続は良くないため、地下鉄に乗って移動が必要になる。京都市内でも家賃は高い方です。 そこまで差はありませんが。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【祇園四条駅・京都河原町駅に対する口コミ】周辺は大型商業施設も多く、路面でも含めてショッピングに便利。駅付近には交番があります。 昼間も夜も、若者が多く出歩く明るい街です。
▼【祇園四条駅・京都河原町駅に対する口コミ】若者が多く賑やかなため、ファミリー層が住むには不向き。少し東に進むと、木屋町と呼ぶキャッチがたくさんいる通りがあるので、酔っ払いも多い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【祇園四条駅・京都河原町駅に対する口コミ】ジャンル問わず、飲食店が多く立ち並ぶ繁華街。
▼【祇園四条駅・京都河原町駅に対する口コミ】京都で若者が遊ぶとなれば河原町なので、どこのお店も休日は混雑している。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲【祇園四条駅・京都河原町駅に対する口コミ】綺麗な施設も多いので、設備は充実している。
▼【祇園四条駅・京都河原町駅に対する口コミ】夜まで飲み屋街が賑やかであったりするので、落ち着いたエリアを希望する方にはオススメしない。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【祇園四条駅・京都河原町駅に対する口コミ】外を通らずに移動できるのでショッピング目的でなく通勤、通学する際に地下を利用して移動していました。上を歩くよりも人が少なく穴場でうるさくないので落ち着くところが気に入っています。冬も寒くないし夏も風通しがよく涼しいです。
▼【祇園四条駅・京都河原町駅に対する口コミ】特にはありませんが、女性専用車両のところに男性が並んでいるのをよく見かける気がします。もう少し分かりやすく表記したり、駅員さんからの声かけがあると女性側としては助かります。わざと間違えているのかと思う人もいて不安です。
2021年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲河原町駅から5分ほど、錦市場、寺町商街、新京極商店街にもすぐ行けるのでアクセスは抜群です
▼商店街に近いこともありたまにうるさい人がいます
2023年10月 メリット
交通利便性
▲京都の中心的な場所で電車での移動も特急で移動できて便利である。
▼駅を降りると商業ビルや繫華街が多く、人通りが多いので混雑している。
生活利便施設の充実
▲買い物は寺町通りや新京極通りはお店が多く、食べ物からファッションまで種類が多く充実している。
▼強いてあげれば若者中心の商品のお店が新京極通りには多いので、年配の方も買い物しやすいお店があれば良くなると思う。
飲食店の充実
▲MACCHA HOUSE抹茶館の抹茶ティラミスがさっぱりしていておいしいです。
▼強いてあげれば繫華街は少し飲食店のお店が値段が高いので、リーズナブルなお店があれば嬉しい。
暮らし・子育て環境の充実
▲もう少し公園など、子供がのびのび遊べる場所があれば良いと思う。
▼子育てするには繫華街が多いので、バタバタした感じでゆっくりリラックス出来ない印象がある。
治安
▲歓楽街は人通りも多く、週末の夜中は酔っ払いも多く、ガヤガヤした印象である。
▼繫華街はお店が多く、街灯も多く明るくていいが、繫華街を抜けた裏道は少し街灯も少なくて暗い感じがする。
コストパフォーマンス
▲京都の中心地なので土地の値段も高くて一般の庶民には家賃も高い印象がある。
▼京都の中心地なのでしょうがないが、もう少し緑が多い自然な場所が裏道にでもあれば良いと思う。
交通利便性
▲景観が京都らしく、とても日本の文化が感じられて素晴らしいと思います。
▼もっと海外の方が分かるようにいろんな言語の案内板を置くとよいと思います。
生活利便施設の充実
▲学校帰りによく利用するのですが、とてもよいです。
▼修学旅行生が多く、たまに困ることがある。
飲食店の充実
▲とてもおいしい飲食店がそろっていて良いと思う。
▼景観を気にしすぎてなんの店かわからなくなる時がある。
暮らし・子育て環境の充実
▲とてもいいと思う。近所の人も親切な人が多い。
▼少し外が騒がしいと思う。しかし、それは仕方ないと思う。
治安
▲とても治安が良い。ガラの悪い人をあまり見ない。
▼治安が良すぎてみんなの危険意識が薄いと思う。
コストパフォーマンス
▲京都らしい景観だから住んでいて楽しいです。
▼外が騒がしい。繁華街だから仕方ないという面もある。

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。