ロイヤルヒル芦屋の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急神戸本線/芦屋川駅 徒歩20分 JR東海道本線/芦屋駅 バス8分 阪急神戸本線/芦屋川駅 バス13分 朝日ケ丘町バス停 徒歩3分
所在地(住所)兵庫県芦屋市朝日ケ丘町4-30
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1981年11月
総戸数63戸
小学校区域朝日ケ丘小学校
中学校区域山手中学校
専有面積72.00m² ~ 171.21m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社大和ハウス工業
施工会社戸田建設
管理会社三菱地所コミュニティ

ロイヤルヒル芦屋を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 看護師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 2LDKで72〜171m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。二人の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 事務
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。ロイヤルヒル芦屋は毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 弁護士
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 慣れた朝日ケ丘町4-30周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。ロイヤルヒル芦屋は生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 兵庫県芦屋市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 なし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 管理費高い

6組の購入希望者が検討中

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ロイヤルヒル芦屋の売却ガイド

ロイヤルヒル芦屋は兵庫県芦屋市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1981年築(築45年)で、総戸数63戸、10階建の建物です。

最寄り駅は芦屋川駅(徒歩20分)です。

現在、URICOにはロイヤルヒル芦屋の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

芦屋市のマンション売却市場

芦屋市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ロイヤルヒル芦屋を売却する際のポイント

  • 築45年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

景観条例による美しい街並みの維持、充実した教育環境、高い治安の良さが特徴です。閑静な住宅街として知られ、落ち着いた環境で子育てをしたいファミリー層に支持されています。芦屋川沿いの並木道をはじめ、緑豊かな住環境が保たれています。

交通アクセス

  • 芦屋川駅まで徒歩20分
  • 阪急神戸本線/芦屋川駅 徒歩20分

教育・子育て

  • 小学校区: 朝日ケ丘小学校
  • 中学校区: 山手中学校

周辺施設

  • 六麓荘町の高級住宅街
  • 芦屋川
  • 谷崎潤一郎記念館
  • 芦屋市立美術博物館などが見どころです

ロイヤルヒル芦屋に関するよくある質問

ロイヤルヒル芦屋の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ロイヤルヒル芦屋には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ロイヤルヒル芦屋の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がロイヤルヒル芦屋の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ロイヤルヒル芦屋はどのような物件ですか?

ロイヤルヒル芦屋は兵庫県芦屋市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。芦屋川駅徒歩20分。築1981年、総戸数63戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

芦屋市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは芦屋市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ロイヤルヒル芦屋には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

芦屋市の住みやすさは?

六甲山と大阪湾に挟まれた閑静な高級住宅地として全国的に知られる街です。「国際文化住宅都市」を目指し、美しい景観と文化的な暮らしを大切にしています。阪神間モダニズムの代表的な街です。 関西屈指の高級住宅地としてのブランド力と、六甲山の自然と海の近さが魅力です。穏やかで品格のある暮らしが楽しめます。

芦屋市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へスムーズにアクセスできます。

芦屋市の子育て環境は?

質の高い教育環境が魅力で、市独自の教育プログラムにも力を入れています。

口コミ・レビュー

2024年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
駅から離れているが、バスが頻繁に通っており、駅までのアクセスは問題ない。また、閑静な住宅地であり、静かで住みやすい
駅から遠いので、夜遅い移動はタクシーが必要
2024年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
管理人さんが常駐しており綺麗に保たれています。
管理人さんが受け取ってくれるときもありますが、宅配ボックス等はありません。
2024年09月 メリット
交通利便性
新快速が止まり、大阪にでるのも神戸に行くのも便利。駅周辺特に南口を改装中でますます活気が出てきている。
南口を改装中なので、工事現場が少し不便なところごあるが、ますます綺麗になる芦屋駅に期待がいっぱい。
生活利便施設の充実
モンテメールや大丸、コープが隣接しており買い物に便利。美味しいご飯屋さんやカフェも多い。
強いてあげるならもう少し若者向けの洋服屋が入ってほしい。
飲食店の充実
チェーン店のカフェは一通りあると思う。ミスド、スタバ、ドトール、シアトルコーヒー、コメダ珈琲も最近オープンしました。
強いてあげるなら、カフェは規模が小さいところが多い。
暮らし・子育て環境の充実
市長がかわり、かなり子育て支援に力を入れているように感じます。
強いてゆうなら、情報発信が少なく自分から積極的に探しに行かないとわかりにくい。
治安
とにかく街全体が綺麗で治安が良い。駅周辺には高級車がよく止まっておりイメージ通りの芦屋だと思う。
歓楽街がないので、そういうものを求める人には向かない街だと思う。
コストパフォーマンス
大阪にも神戸にもでやすく、ネームバリューもあるため、とてもコスパが良い場所だと思う。
1人暮らし向けのお店は少ないので、どちらかというとファミリー向けだと思う。

ロイヤルヒル芦屋の中古販売価格の推移

平均㎡単価76.93万円/㎡
データ件数72
価格トレンド↑ 上昇傾向
43.17 76.45 109.73 2013-06-13 2SLDK 96.6㎡ 72.89万円/㎡2013-09-13 2SLDK 96.6㎡ 67.76万円/㎡2014-11-29 2SLDK 97㎡ 81.11万円/㎡2014-12-16 2SLDK 97㎡ 67.48万円/㎡2015-02-26 2SLDK 108.5㎡ 84.7万円/㎡2015-03-02 3LDK 109.33㎡ 71.96万円/㎡2015-05-14 4SLDK 171.21㎡ 70.48万円/㎡2015-05-25 2SLDK 108.49㎡ 84.71万円/㎡2015-10-26 2LDK 97㎡ 77.7万円/㎡2015-11-05 2SLDK 72㎡ 100.09万円/㎡2015-12-18 3SLDK 115.11㎡ 71.22万円/㎡2016-04-18 3SLDK 104.49㎡ 79.09万円/㎡2016-08-12 3SLDK 115.11㎡ 82.71万円/㎡2016-10-10 1SLDK 96.53㎡ 67.81万円/㎡2016-12-10 2SLDK 104.49㎡ 79.09万円/㎡2016-12-10 3LDK 72㎡ 100.09万円/㎡2016-12-18 3LDK 102.95㎡ 73.21万円/㎡2017-03-14 3LDK 102.95㎡ 70万円/㎡2017-03-18 3LDK 102.95㎡ 70万円/㎡2017-03-29 2SLDK 104.49㎡ 71.18万円/㎡2017-04-18 4LDK 131.12㎡ 75.13万円/㎡2017-08-06 4LDK 131.12㎡ 75.13万円/㎡2017-08-28 3SLDK 109.33㎡ 71.96万円/㎡2017-09-30 2SLDK 104.49㎡ 71.18万円/㎡2017-10-04 2LDK 110.31㎡ 79.42万円/㎡2017-12-03 2SLDK 110.31㎡ 67.13万円/㎡2018-02-28 3SLDK 104.49㎡ 62.96万円/㎡2018-03-01 3SLDK 109.33㎡ 71.96万円/㎡2018-04-01 2SLDK 110.31㎡ 67.13万円/㎡2018-04-16 2SLDK 93.79㎡ 78.95万円/㎡2018-04-28 3SLDK 109.33㎡ 65.92万円/㎡2018-05-28 1R 108.49㎡ 87.76万円/㎡2018-06-16 3LDK 93.79㎡ 86.35万円/㎡2018-07-15 2SLDK 72㎡ 87.24万円/㎡2018-07-23 3LDK 89.76㎡ 90.23万円/㎡2018-07-25 1R 108.49㎡ 75.57万円/㎡2018-09-07 2SLDK 93.79㎡ 80.36万円/㎡2018-09-08 3LDK 93.79㎡ 76.84万円/㎡2018-10-03 3LDK 89.76㎡ 83.97万円/㎡2018-10-09 3SLDK 104.49㎡ 65.81万円/㎡2018-11-30 3SLDK 104.49㎡ 62.96万円/㎡2018-12-14 3LDK 93.79㎡ 80.36万円/㎡2019-01-17 3LDK 93.79㎡ 73.31万円/㎡2019-01-20 2SLDK 72㎡ 73.46万円/㎡2019-02-08 3SLDK 115.11㎡ 65.48万円/㎡2019-03-16 2SLDK 72㎡ 78.05万円/㎡2019-04-14 3LDK 93.47㎡ 91.25万円/㎡2019-06-01 1SLDK 108.49㎡ 78.61万円/㎡2019-06-08 1SLDK 108.49㎡ 70.17万円/㎡2019-06-17 2SLDK 104.49㎡ 81.62万円/㎡2019-08-31 3LDK 93.47㎡ 80.92万円/㎡2019-10-29 1SLDK 108.49㎡ 74.04万円/㎡2019-11-17 3SLDK 104.49㎡ 75.3万円/㎡2019-11-21 3LDK 93.47㎡ 77.45万円/㎡2019-11-26 3LDK 93.47㎡ 84.17万円/㎡2020-01-15 3SLDK 163.96㎡ 60.08万円/㎡2020-03-03 3SLDK 109.33㎡ 71.96万円/㎡2020-03-21 2LDK 96.53㎡ 78.08万円/㎡2020-04-30 1SLDK 108.49㎡ 74.04万円/㎡2020-05-03 3LDK 115.11㎡ 65.48万円/㎡2020-05-26 3SLDK 163.96㎡ 66.13万円/㎡2020-09-16 2LDK 96.53㎡ 78.08万円/㎡2020-12-26 2SLDK 93.79㎡ 66.26万円/㎡2021-03-17 2LDK 96.53㎡ 74.66万円/㎡2021-09-28 3LDK 72㎡ 95.5万円/㎡2023-06-18 4SLDK 134.35㎡ 48.72万円/㎡2024-02-17 2SLDK 94.56㎡ 69.22万円/㎡2024-09-15 1SLDK 94.56㎡ 104.18万円/㎡2025-03-16 1SLDK 94.56㎡ 104.18万円/㎡2025-05-15 1SLDK 94.56㎡ 98.94万円/㎡2025-06-22 1SLDK 94.56㎡ 93.69万円/㎡2026-02-21 3SLDK 108.48㎡ 78.01万円/㎡ 2013-06 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-21 8階 3SLDK 108.48㎡ 78.01万円/㎡
2025-06-22 6階 1SLDK 94.56㎡ 93.69万円/㎡
2025-05-15 6階 1SLDK 94.56㎡ 98.94万円/㎡
2025-03-16 6階 1SLDK 94.56㎡ 104.18万円/㎡
2024-09-15 6階 1SLDK 94.56㎡ 104.18万円/㎡
2024-02-17 6階 2SLDK 94.56㎡ 69.22万円/㎡
2023-06-18 7階 4SLDK 134.35㎡ 48.72万円/㎡
2021-09-28 3階 3LDK 72㎡ 95.5万円/㎡
2021-03-17 4階 2LDK 96.53㎡ 74.66万円/㎡
2020-12-26 5階 2SLDK 93.79㎡ 66.26万円/㎡
2020-09-16 4階 2LDK 96.53㎡ 78.08万円/㎡
2020-05-26 10階 3SLDK 163.96㎡ 66.13万円/㎡
2020-05-03 8階 3LDK 115.11㎡ 65.48万円/㎡
2020-04-30 7階 1SLDK 108.49㎡ 74.04万円/㎡
2020-03-21 4階 2LDK 96.53㎡ 78.08万円/㎡
2020-03-03 5階 3SLDK 109.33㎡ 71.96万円/㎡
2020-01-15 10階 3SLDK 163.96㎡ 60.08万円/㎡
2019-11-26 3階 3LDK 93.47㎡ 84.17万円/㎡
2019-11-21 3階 3LDK 93.47㎡ 77.45万円/㎡
2019-11-17 6階 3SLDK 104.49㎡ 75.3万円/㎡

芦屋市の暮らし情報ガイド

六甲山と大阪湾に挟まれた閑静な高級住宅地として全国的に知られる街です。「国際文化住宅都市」を目指し、美しい景観と文化的な暮らしを大切にしています。阪神間モダニズムの代表的な街です。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へスムーズにアクセスできます。

主要路線

  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約15分
  • 神戸三宮駅: JR快速で約10分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

質の高い教育環境が魅力で、市独自の教育プログラムにも力を入れています。

こども医療費助成制度
子育て支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

市立小中学校の教育水準が高く、私立の名門校も集まるエリアです。

生活利便情報

落ち着いた住環境の中に必要な商業施設がコンパクトにまとまっています。

商業施設

  • 芦屋モンテメール
  • ラポルテ

医療

市立芦屋病院を中心に、地域密着型の医療体制が整っています。

公園・レジャー

  • 芦屋市総合公園
  • 芦屋公園

行政サービス

コンパクトな市域で市役所へのアクセスが良好。きめ細かい行政サービスが特徴です。

住みやすさ

関西屈指の高級住宅地としてのブランド力と、六甲山の自然と海の近さが魅力です。穏やかで品格のある暮らしが楽しめます。

治安

閑静な住宅地が多く、治安の良さは折り紙付きです。

自然環境

六甲山の緑と芦屋浜の海、芦屋川の清流が揃う贅沢な自然環境です。

コミュニティ

歴史ある住宅地のコミュニティが維持され、文化活動も盛んです。

防災情報

阪神・淡路大震災からの復興経験を活かし、防災体制の強化に取り組んでいます。