ロイヤルパレス目黒の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急目黒線/不動前駅 徒歩5分 JR山手線/目黒駅 徒歩11分
所在地(住所)東京都品川区西五反田3丁目15-9
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2000年7月
総戸数48戸
小学校区域第四日野小学校
中学校区域日野中学校(小中一貫校 日野学園)
専有面積18.07m² ~ 29.17m²
間取り1K ~ 1K
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社日商ハーモニー
施工会社石橋建設工業
管理会社日本ハウズイング

ロイヤルパレス目黒を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 パートアルバイト
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 ロイヤルパレス目黒の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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ロイヤルパレス目黒の売却ガイド

ロイヤルパレス目黒は東京都品川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数48戸、11階建の建物です。

最寄り駅は不動前駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはロイヤルパレス目黒の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

品川区のマンション売却市場

品川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ロイヤルパレス目黒を売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 不動前駅まで徒歩5分
  • 東急目黒線/不動前駅 徒歩5分
  • JR山手線/目黒駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 第四日野小学校
  • 中学校区: 日野中学校(小中一貫校 日野学園)

ロイヤルパレス目黒に関するよくある質問

ロイヤルパレス目黒の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ロイヤルパレス目黒には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ロイヤルパレス目黒の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がロイヤルパレス目黒の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ロイヤルパレス目黒はどのような物件ですか?

ロイヤルパレス目黒は東京都品川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。不動前駅徒歩5分。築2000年、総戸数48戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

品川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは品川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ロイヤルパレス目黒には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

品川区の住みやすさは?

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

品川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

品川区の子育て環境は?

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
東急目黒線の不動前駅から徒歩5分で、JR山手線の目黒駅から徒歩11分です。
4社4路線が乗り入れ、通勤に便利な、徒歩11分の目黒駅はいつも混んでいます。
立地・治安・周辺環境 ★★★
山手通りを中心に広がる、住宅地・商業施設が混在する地域です。
山手通り沿いの地域なので、車の騒音や排気ガスが気になります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
外壁タイル張りの外観で、オートロック、モニタ付オートロック、宅配ボックス、エレベーター、駐輪場、駐車場、防犯カメラが設置されています。
フロントサービスやトランクルームはありません。
お部屋の仕様・設備 ★★★
南向きと西向きの間取りがあり、採光、通風ともに良好。エアコン1台設置で、ピクチャーレールが設置されています。
室内の段差などのバリアフリーは、居住者が設置する事になります。
買い物・飲食店充実度 ★★★
徒歩11分の目黒駅周辺には5軒のスーパーマーケットがあります。
目黒駅周辺にある5軒のスーパーマーケットは、全体に物価は高いです。
暮らし・防災・子育て ★★★
徒歩圏内には自然が沢山ある「林施の森公園」があります。
マンション内のコミュニケーションはあまり多くはありません。
2022年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境
幹線通り沿いのため帰りが遅くなっても明るい
車の騒音がうるさい。年中どこかしら工事をしている。
2021年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
不動前駅周辺は飲食店が多くあり一人暮らしに優しい。
ネット付きのカフェが少なくリモートワークには不便。
2018年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【不動前駅に対する口コミ】不動前駅は、ドトールやパン屋さんが隣接しています。 またすぐ行ったところに、ご飯屋さんやマクドナルドや11/30から銀だこもオープンし、 飲食店では困ることはありません! スーパーは、オオゼキ、トーキューストア、 マルエツの3つがあります! 薬局も、ドラッグバパスが東急ストアの先にあったり、病院も駅近にあるので本当に住みやすいです。 TOCや武蔵小山、目黒、戸越銀座など歩こうと思えば、大井町まで歩いて行けます(実践済)
【不動前駅に対する口コミ】 そこまで急勾配ではないのですが 坂が多く、下りはいいけど上るのがしんどい気がします。 とくに、お子様がいて、大荷物持ったり、してる時とか。
2024年01月 メリット
交通利便性
山手線・地下鉄があるので、栄えてる役に行くのも便利駅からのバスも本数が多いのですぐに次のバスが来ます(方面によっては少ないかもしれません)タクシー乗り場も常に待機がいることがほとんどで、あまり待たずに乗れます。
もし湘南新宿ラインや埼京線なども通ると他県への移動もしやあすいと思います
生活利便施設の充実
駅にアトレがあるので、買い物も便利です。駅周りには複数の病院もあり困りません。アトレには無印良品や3コインズ、カルディと入っているので日常品の買い物は便利です。
アトレの中には、若い方向けのファッション店はないのであくまで生活の買い物には便利です。おしゃれな雑貨屋さんなどあるともっと良いなと思います。
飲食店の充実
駅周辺には食事処もたくさんあるので、楽しみも多いです。オフィス街なので、定食屋さんも多いですが、おしゃれなカフェやご飯屋さんも多くあり、開拓していくのが楽しいです。
おしゃれなカフェなどは、駅から少し離れているのでもう少し近くにあるといいなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
公園や学校・保育園・学習塾など充実しているので、子育てにも便利です。駅にはスロープやエレベーターもあります。
もしもっと子供が遊べる遊具などがある公園が増えると良くなると思います
治安
目黒駅はどの出口でも治安がいいと思います。ゴミなど落ちていなく、駅中・駅前ともに綺麗です。交番も出口すぐにあり安心です。飲み会帰りの方もいますが、気になる程騒いでいる人は見たことありません。
強いてあげるなら交番が繁華街側の出口にもあればもっと安心かと思います。
コストパフォーマンス
家賃はお高めですが、街自体が綺麗でうるさくないです。
家賃相場も高いので、家探しは大変です。駅から離れても、中目黒や白金台の方になりより高くなります。また、坂も多いので電動自転車必須です。
交通利便性
複数路線が乗り入れているので、どこに行くにもとても便利です。
特にありませんが、複数路線あるためどちらに向かえば乗りたい路線なのか一瞬まよう。
生活利便施設の充実
駅直結のアトレ内にスーパーが3つもあるし、専門店も多数あります。
強いて言えばスーパーがわりと高級嗜好なところ。
飲食店の充実
オシャレなイタリアンなとからラーメン、中華などまでわざわざ来たい店がたくさんあります。
オシャレ系のお店はお値段がお高めなところが多い。
暮らし・子育て環境の充実
私立校もあるし、駅の近くにもちょっとした公園があります。
坂が多いのでベビーカーを使う人たちはたいへんかも知れません。
治安
駅前は整備されて、交番もあって高級住宅街のいい雰囲気です。
夜遅くまでオープンしている店もあるので、騒がしいことがある可能性も。
コストパフォーマンス
利便性や雰囲気の良さを考えれば多少家賃が高くても相応かもしれません。
家賃を安く済ませたい人にはあまり向かない地域と思われます。

品川区の暮らし情報ガイド

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が59件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。