ロイヤルパレス河原町の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通仙台市地下鉄南北線/河原町駅 徒歩2分
所在地(住所)宮城県仙台市若林区南材木町13-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1995年8月
総戸数27戸
小学校区域仙台市立南材木町小学校
中学校区域仙台市立八軒中学校
専有面積62.61m² ~ 69.12m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社セルコホーム
施工会社飛島建設
管理会社陽光ビルサービス

ロイヤルパレス河原町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 ロイヤルパレス河原町の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 70代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 70代後半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、宮城県仙台市若林区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、宮城県仙台市若林区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、宮城県仙台市若林区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

8組の購入希望者が検討中

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ロイヤルパレス河原町の売却ガイド

ロイヤルパレス河原町は宮城県仙台市若林区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数27戸、8階建の建物です。

最寄り駅は河原町駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはロイヤルパレス河原町の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

仙台市若林区のマンション売却市場

仙台市若林区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ロイヤルパレス河原町を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、仙台市若林区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 河原町駅まで徒歩2分
  • 仙台市地下鉄南北線/河原町駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 仙台市立南材木町小学校
  • 中学校区: 仙台市立八軒中学校

ロイヤルパレス河原町に関するよくある質問

ロイヤルパレス河原町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ロイヤルパレス河原町には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ロイヤルパレス河原町の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がロイヤルパレス河原町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ロイヤルパレス河原町はどのような物件ですか?

ロイヤルパレス河原町は宮城県仙台市若林区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。河原町駅徒歩2分。築1995年、総戸数27戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

仙台市若林区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは仙台市若林区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ロイヤルパレス河原町には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

仙台市若林区の住みやすさは?

仙台市若林区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は83件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 仙台市若林区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

仙台市若林区の交通アクセスは?

仙台駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR磐越西線、JR仙山線などの鉄道と国道13号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

仙台市若林区の子育て環境は?

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、仙台市若林区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【河原町駅に対する口コミ】河原町駅は仙台駅からのアクセスも良く遅延も少ないので良い。仙台駅まで地下鉄で5分程度なのでアクセスの良さを考えれば家賃相場は妥当。
【河原町駅に対する口コミ】朝の通勤時間帯はもう少し本数が多いと混雑緩和になるので本数を増やしてほしい一軒家など購入ご希望の方などは土地代などは相場よりも高く感じる。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【河原町駅に対する口コミ】河原町商店街にはワコーなどのスーパーマーケットがあるので、通勤帰りに利用する。夜などは、あまり人がいないので、昼は車通りなどが多いので夜は静かな印象。
【河原町駅に対する口コミ】大手スーパーマーケットが駅周辺には無いので多少不便。強いて挙げれば夜は人通りが少ないので1人での帰宅は怖さは感じる。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【河原町駅に対する口コミ】居酒屋あらたや焼肉炭小屋など河原町駅周辺にはあるので便利。
【河原町駅に対する口コミ】美味しいと自信を持って勧めることができる店は少ない。
暮らし・防災・子育て ★★★
【河原町駅に対する口コミ】駅前には南材木町小学校などがあり八軒中学校が近くにあるので不便はしない。
【河原町駅に対する口コミ】公園などの遊ぶ場所が少ないので不便ではある。
2023年09月 メリット
交通利便性
仙台駅に近くて便利。また長町駅も比較的近いため、空港を利用する人にも便利だと思う。
気軽に入れるカフェやファミレスなどの飲食店の少なさ。スーパーの遠さ。車を持っているのといないのでは利便性が段違いだと思う。
生活利便施設の充実
ほどよく自然があり、河川敷も近く、夏にはお祭りが開催されます。BBQや花見を楽しむ人もいます。
駅周辺にスーパーがあまりなく、五橋や国道4号近くに行かないとないため、車を持っていた方が良いと思われます。
飲食店の充実
個人でやっているような居酒屋がたくさんある。特に駅前の焼き鳥屋さんが美味しい。
ふらりと立ち寄れるようなチェーン店やファミレスなどは周りに見当たらない。仙台か長町に行かなくてはいけない。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や学校は周りでいくつか見かけた。河川敷など子供連れで遊べるところもあり、環境は悪くないと思う。
ショッピングモールや例えばアンパンマンミュージアムのような屋内施設は周辺にない。
治安
住宅街のため街頭も多く、夜遅くてもあまり怖いと思ったことはない。
自分自身は被害に遭った経験がないが、たまにニュースで周辺地域での事件を聞く。、
コストパフォーマンス
家賃は安いと思う。自転車があれば(頑張れば徒歩でも)仙台にも長町にも出られる距離で便利。
強いてあげればスーパーが周辺にないのが気になる。その辺りを考えると仙台や長町のような大きな駅周辺に住んだ方が良いが、家賃は河原町周辺が安いと思う。

仙台市若林区の暮らし情報ガイド

仙台市若林区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は83件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

仙台駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR磐越西線、JR仙山線などの鉄道と国道13号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR磐越西線
  • JR仙山線
  • 東北新幹線
  • JR東北本線

主要駅への所要時間

  • 仙台駅: 電車で約10分
  • 東京駅: 新幹線で約1時間40分
  • 仙台空港アクセス線 仙台空港駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 国道13号
  • 東北自動車道
  • 三陸沿岸道路

子育て・教育

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、仙台市若林区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
妊産婦訪問支援
放課後児童クラブ

教育の特徴

地域ぐるみの見守りや自然体験学習を取り入れた教育環境が整えられています。 町丁目数が83件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商店街などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商店街
  • 大型ショッピングセンター
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 運動公園
  • 河川緑地

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

仙台市若林区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、津波、豪雨・豪雪など複合災害への備えを平時から確認しておくと安心です。