2024年03月
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
最寄り駅の充実度
★★★★★
谷町四丁目駅出口をでて5歩程度でマンション内に入れる。周囲にはローソンとファミリーマートがあり、郵便局、居酒屋も充実しています。谷町四丁目駅は中央線と谷町線に乗れるので、北は梅田、南は天王寺、西は大阪港、東は生駒とどこに行くのも便利です。
最寄駅に関して強いて挙げるとするのであれば、ファミリーレストランがないのが子育て世代には唯一のデメリットだと思います。
立地・治安・周辺環境
★★★★★
マンション前は谷町筋に面しており、歩道の幅がとても広いです。この付近で生まれ育ちましたが、谷町四丁目から天満橋、南森町にかけては治安が良いイメージです。
中央大通りと谷町筋の交差点の南東角なので自動車の騒音は少し気になる。
共用部・セキュリティ・外観
★★★★
マンションの外観は白と紺色であり、20年前の建物とは思えないほどシックで綺麗です。正面玄関の窓も大きく、コンシェルジュのお姉さんと管理人の方もとても優しいです。掲示板も細かく掲示されており、共用部は定期的にまめに掃除されており、ゴミ捨て場もいつも気持ちよく支えています。
駐車場が屋根が一部分で雨の時に濡れてしまいます。機械式駐車場で横との幅が狭く乗り降りに苦労しています。今後大規模修繕などで大きく変わってほしいです。またゲストルームを含めた共用施設は充実していません。
お部屋の仕様・設備
★★★★★
柱は大きくがっちりしており、防音材？と思われる床材がスラブ上に敷かれており、2重床なのも相まって上層階からの音は多少聞こえるものの、さほど気にならないです。天井高は2.6mほどあり、十分な高さです。部屋自体の気密性は高く、夏は風通しが良く冬は断熱性が高いと感じます。そのためか光熱費が以前住んでいたマンションの半額程度になりました。
築20年の物件のため、全体的に古さを感じます。そのため入居するなら全面リフォームしたほうが良さそうです。
買い物・飲食店充実度
★★★★★
近くには桜が綺麗な銅座公園があり、またスーパーはイズミヤがあります。鮮魚、肉類含めて品揃えも充実しており、阪急ベーカリーも入っています。スーパー自体も大きくてどの時間帯も混雑することが少ないです。徒歩圏内に日常生活に必要なものがほとんど揃っており困ることはありません。
強いていうなら住宅街ではないので、商業施設やファミリーレストランがありません。
暮らし・防災・子育て
★★★★★
上町台地の西端に位置しますので、ハザードマップでも津波の危険域ではありません。歴史的に奉行所や軍の施設があった地域で地盤は安定していると思います。また、マンション自体耐震マンションで、ここ最近の地震で多少揺れは感じましたが不安はなかったです。またエレベータ内には防災グッズが入った箱もあります。近くには保育園、幼稚園、小学校、中学校も充実しています。近くには診療所、大阪医療センターがあります。
強いて言うなら目の前の交差点の信号が早すぎて渡りきれないことがあります。