ロイヤルシーズン五反田プレミオの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営浅草線/五反田駅 徒歩6分
所在地(住所)東京都品川区東五反田5丁目21-13
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2023年12月
総戸数10戸
小学校区域第三日野小学校
中学校区域日野学園
専有面積74.43m² ~ 74.43m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社末長組
施工会社末長組
管理会社森トラスト・レジデンシャルサービス

ロイヤルシーズン五反田プレミオを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 ロイヤルシーズン五反田プレミオの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、娘2人
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 夫婦、娘2人
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいロイヤルシーズン五反田プレミオを候補にしています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 無職
購入時期 半年以内
購入方法 未定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都品川区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #9

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 東京都品川区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 タバコの匂い

9組の購入希望者が検討中

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ロイヤルシーズン五反田プレミオの売却ガイド

ロイヤルシーズン五反田プレミオは東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2023年築(築3年)で、総戸数10戸、11階建の建物です。

最寄り駅は五反田駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはロイヤルシーズン五反田プレミオの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

品川区のマンション売却市場

品川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ロイヤルシーズン五反田プレミオを売却する際のポイント

  • 築3年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 五反田駅まで徒歩6分
  • 都営浅草線/五反田駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 第三日野小学校
  • 中学校区: 日野学園

ロイヤルシーズン五反田プレミオに関するよくある質問

ロイヤルシーズン五反田プレミオの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ロイヤルシーズン五反田プレミオには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ロイヤルシーズン五反田プレミオの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がロイヤルシーズン五反田プレミオの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ロイヤルシーズン五反田プレミオはどのような物件ですか?

ロイヤルシーズン五反田プレミオは東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。五反田駅徒歩6分。築2023年、総戸数10戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

品川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは品川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ロイヤルシーズン五反田プレミオには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

品川区の住みやすさは?

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

品川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

品川区の子育て環境は?

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年04月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲山手線、地下鉄浅草線、東急池上線が使える
▼地下鉄もあるが、JRユーザーは山手線が止まったら不便
生活利便施設の充実
▲駅ビルのアトレがあり、大体の買い物はできる
▼駅近くには、スーパー的なものが少ない印象
飲食店の充実
▲駅から徒歩圏内にカフェなどがあり、朝も利用できる
▼駅から離れると、ランチ時に利用出来るような飲食店が減る印象
暮らし・子育て環境の充実
▲駅前に、信号のない横断歩道があり、バス以外の出入りが少なく、渡りやすい
▼JRの改札は一つの改札口しかなく、混みやすい印象
治安
▲朝から夕方にかけての滞在が多く、日中の治安は悪くはない
▼夕方から営業している飲食店が多く、朝道路にゴミが散乱しているのを見かけることもある
コストパフォーマンス
▲大きな幹線道路もあり、単身者が住むのに向いている印象
▼ファミリー層で住むには、交通量が多い道路も多く、交通面等に不安がある
交通利便性
▲都心までも近いし、家賃相場が安いので利便性がある
▼治安が悪い為、一般人はあまり見かけないです。
生活利便施設の充実
▲買い物施設は充実しています。商業施設はいっぱいあります。
▼強いてあげるとしたら飲食店が飲み屋が多いので、おしゃれではありません。
飲食店の充実
▲様々な飲食店が入っています。とても美味しいです。
▼夜は飲み屋の酔っ払い達がうるさいので近づけません。
暮らし・子育て環境の充実
▲タワーマンション付近が公園などあります。
▼強いてあげるとしたら古い建物が多いです。
治安
▲オフィス街や高級住宅街は治安がいいです。
▼飲屋街の治安は悪いのでオススメしません。
コストパフォーマンス
▲少し歩くと高級住宅街などがあるのでとてもコスパはいいです。
▼安い賃貸は築年数も古いのでおすすめできません。
交通利便性
▲電車が約2分置きくらいのペースで来るから次の電車を待つ時間が少なくて助かる。
▼強いていうなら、朝はとても満員電車になっている。
生活利便施設の充実
▲駅前に色々な店があり、買い物に困らずとても便利。
▼強いてあげれば、駅前に全く店がない駅もある。
飲食店の充実
▲駅前だけでなく駅の中にまで飲食店やデパートが入っていたりするからとても便利
▼駅前にも駅の中にも店が全く入っていない駅がある
暮らし・子育て環境の充実
▲トイレが広くたくさんあって、いざという時にとても便利
▼たくさんの人が使っているからなのか、とても汚い時がある
治安
▲駅や駅周辺がしっかり清掃されていてとても気分がいい
▼道端にゴミが散らばっていたり、とても汚い時があって気になる
コストパフォーマンス
▲駅前でも安い家がたまにあるから、とても助かる
▼駅前は基本的に家賃が高くて不便にかんじる。
交通利便性
▲山手線だけでなく、都営地下鉄浅草線、東急池上線も利用できるので、意外にもアクセスがよいです。また、新幹線利用のための品川駅までも2駅5分、羽田空港利用も都営地下鉄浅草線経由でアクセスしやすく、とても便利だと思います。
▼山手線からの乗り換えは特に都営地下鉄は改札を出てから下りは階段になるので、旅行などでスーツケースなど大きい荷物を持っての移動はちょっと大変かもしれません。エレベーターが1台ありますので、大荷物の方はそちらをご利用ください。
生活利便施設の充実
▲駅前に東急スクエアがあり、東急ストアや徒歩圏内にマルエツ、成城石井、ライフのほか、ドンキホーテやドラッグストアもかなりありますので、買い物には困らないと思います。また東急スクエアの上の階には大型書店があるのもポイントが高いです。
▼駅ビル内にユニクロがあるが、それほど品数が多いわけではないので、行くなら徒歩10分ちょっとかかりますが、TOC内のユニクロが大型店舗で見やすくおすすめです。
飲食店の充実
▲サラリーマンの街なので、ファストフードやチェーン店、ラーメン屋さんは多い。特にラーメン屋は有名どころもあり、好きな人にはたまらないと思います。
▼夜の飲み屋が多い街なので、ランチの方が難民になりやすいと思われます。テイクアウトでお弁当を買ってる人が多い印象です。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅近くに小中一貫の日野学園があるほか、教育施設も図書館やプラネタリウムなどもあり、教育にはかなり熱心な印象です。
▼公園があまりないので、外で思い切り遊べる環境が少ない。学校などの施設を開放して利用されていることが多い。
治安
▲駅前に交番があり、桜田通りやソニー通りなどの大通り沿いは人通りがあり、監視カメラや照明も多いので、夜遅くでもそれほど怖く感じない。
▼夜の飲み屋が多い為、コロナ明けからまた酔っ払いが戻って増えてきており、大声で話す、ケンカするなどのトラブルなども見受けられます。
コストパフォーマンス
▲山手線の内側(東五反田方面)と外側(西五反田方面)でもかなり異なるが、外側であれば家賃相場も若干下がり、少し入れば夜は静かなところも多い。
▼山手線内側(東五反田方面)は家賃も上がることから、住環境はいいが、コストはそれなりに発生する。

品川区の暮らし情報ガイド

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が59件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。