ロイヤルシャトー藤枝高洲の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/藤枝駅 徒歩23分
所在地(住所)静岡県藤枝市高洲1丁目9-23
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1995年8月
総戸数62戸
小学校区域藤枝市立高洲南小学校
中学校区域藤枝市立高洲中学校
専有面積57.99m² ~ 70.61m²
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社大和ハウス工業
施工会社浅沼組
管理会社大和ライフネクスト

ロイヤルシャトー藤枝高洲を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦、息子様
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 男性1名
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 ロイヤルシャトー藤枝高洲は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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ロイヤルシャトー藤枝高洲の売却ガイド

ロイヤルシャトー藤枝高洲は静岡県藤枝市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数62戸、6階建の建物です。

最寄り駅は藤枝駅(徒歩23分)です。

現在、URICOにはロイヤルシャトー藤枝高洲の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

藤枝市のマンション売却市場

藤枝市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ロイヤルシャトー藤枝高洲を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

70前後の保育施設や支援拠点を想定でき、藤枝市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 藤枝駅まで徒歩23分
  • JR東海道本線/藤枝駅 徒歩23分

教育・子育て

  • 小学校区: 藤枝市立高洲南小学校
  • 中学校区: 藤枝市立高洲中学校

ロイヤルシャトー藤枝高洲に関するよくある質問

ロイヤルシャトー藤枝高洲の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ロイヤルシャトー藤枝高洲には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ロイヤルシャトー藤枝高洲の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がロイヤルシャトー藤枝高洲の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ロイヤルシャトー藤枝高洲はどのような物件ですか?

ロイヤルシャトー藤枝高洲は静岡県藤枝市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。藤枝駅徒歩23分。築1995年、総戸数62戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

藤枝市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは藤枝市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ロイヤルシャトー藤枝高洲には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

藤枝市の住みやすさは?

藤枝市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 藤枝市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

藤枝市の交通アクセスは?

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東海道新幹線、JR東海道本線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

藤枝市の子育て環境は?

70前後の保育施設や支援拠点を想定でき、藤枝市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【藤枝駅に対する口コミ】静岡駅まで20分、浜松駅まで60分弱という立地条件の良さが特徴です。駅南口には大型商業施設やホテルが建設されるなど活気に満ち溢れています。駅北口には居酒屋が多数出店しており、「居酒屋の街、藤枝」をアピールしています。今後に向けても発展が予想される、静岡県内で最も注目されている駅の1つです。
【藤枝駅に対する口コミ】駅前にあった大型スーパーが閉店してしまい、その代わりが小型スーパーとなってしまったために日用品の入手が難しくなりました。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【藤枝駅に対する口コミ】規模は大きくないがきれいに整備されている。特に駅南はホテルなどと通路が連結されていて、雨の日や、暑い日、寒い日もコンビニへ行く時などにも便利です。連結されているホテルの二階には自動販売機コーナーもありたのしめます。
【藤枝駅に対する口コミ】ホームから改札に向かうエスカレーターが部分が狭いので、もう少し広いと行き来がしやすいかと思います。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【藤枝駅に対する口コミ】駅は広くてきれいです。オーレ藤枝や、伊勢丹など、駅から雨にぬれることなく行ける場所に食事や買い物ができる場所もあります。周辺には、飲食店、スーパー、ビビ藤枝もあります。ビビには映画館、食事処、本屋、図書館などあり便利です。
【藤枝駅に対する口コミ】歩いてすぐ行ける場所にドラッグストアがあれば嬉しいです。
2019年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【藤枝駅に対する口コミ】駅直結の複合施設は結婚式披露宴もできるホテル、レストランやカフェ、伊勢丹があります。華やかな雰囲気でお茶をしたり買物するのにも便利な立地です。少し離れたところには映画館があるので、家族連れや若い人が来ても退屈しません。
【藤枝駅に対する口コミ】飲食店や小売店など単価が高めなお店が多いので、あまりお金をかけたくない人には楽しめないかもしれません。
2024年09月 メリット
交通利便性
電車の本数やバスの本数が多く利用しやすい。
利用する人が多く通勤通学、帰宅時によく混雑している。主要駅まで少し距離があり500円以上かかってしまう。
生活利便施設の充実
カラオケや映画館、飲食店などが近くに多い。
若者向けのアパレル店がすくないと感じる。
飲食店の充実
すぐ隣にあるホテル内やViVi内やしずてつストア内などに多く飲食店がある。どのお店も美味しい。コメダやサーティーワンなど有名で人気なお店なども多い。
強いて言うならばパン屋やお菓子やなど手軽にお持ち帰りのできるお店がほしい。
暮らし・子育て環境の充実
トイレが広く子供連れや車椅子連れの方でも便利。
強いて言うならばおむつやナプキンなどを捨てられるゴミ箱がほしい。
治安
駅前すぐ近くに交番がある。夜でも街灯があり明るい。きれい。
南口は駐輪場があり学生や社会人が多かったり交番があっありするため治安がいいが、北口はカラオケや居酒屋が多くあるため酔っ払いなどがいて危険。昼は高校生が騒いでいてうるさい。
コストパフォーマンス
飲食店やスーパーなどの物価は安く利用しやすい。
マンションなどの高い建物などが多いので家賃などは高いと思う。
交通利便性
改札前にベンチやキオスクがあり、隣接するビルで食事等を済ませることができるエレベーターも改札からすぐ見える正面にあるのでベビーカーを使う人やキャリーバッグなどを使う人も便利
強いて言えば駅員さんの元気がないのがたまにきず
生活利便施設の充実
田舎のわりには十分なほど利便性が高いと思う
あくまで田舎の駅なので、駅前は飲み屋街になり夜は少し雰囲気がかわる
飲食店の充実
飲食店が多く存在するので、あらゆる食事需要に対応できる
夜は完全に大人向けの飲み屋街になり、若干キャッチなどが気になり始める
暮らし・子育て環境の充実
駅近くのスーパー内に保育園があり、周辺に公園もある
小学校や中学校などの施設はかなり遠いのが不便
治安
日中は穏やか、色々な人が常にいるので落ち着く雰囲気
夜は飲み屋のキャッチのお兄さんやガラの悪いお兄さんが増える
コストパフォーマンス
田舎の割に利便性は高いが、可もなく不可もなし
夜の時間帯にはおすすめできない20時以降は危険

藤枝市の暮らし情報ガイド

藤枝市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東海道新幹線、JR東海道本線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東海道新幹線
  • JR東海道本線
  • 名鉄各線

主要駅への所要時間

  • 静岡駅: 電車で約30分
  • 浜松駅: 電車で約40分
  • 東京駅: 新幹線で約1時間30分

道路アクセス

  • 国道1号
  • 伊勢湾岸自動車道
  • 新東名高速道路

子育て・教育

70前後の保育施設や支援拠点を想定でき、藤枝市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世帯訪問支援
子ども医療費助成
一時預かり

教育の特徴

都市部と郊外の学習環境がバランスよく、通学・通塾の選択肢も豊富です。 町丁目数が104件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商店街などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商店街
  • ロードサイド店舗
  • 大型商業施設

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 水辺公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

藤枝市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や津波、河川氾濫への備えとして地域の防災情報を確認しておくと安心です。