メゾングランツ藤枝の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/藤枝駅 徒歩2分
所在地(住所)静岡県藤枝市駅前1丁目8-15
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2002年1月
総戸数107戸
専有面積69.29m² ~ 99.71m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社静鉄不動産
施工会社静鉄建設住友建設
管理会社東急コミュニティー

メゾングランツ藤枝を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 40代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 50代前半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいメゾングランツ藤枝を候補にしています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 非公開
職業 金融関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、静岡県藤枝市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

8組の購入希望者が検討中

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メゾングランツ藤枝の売却ガイド

メゾングランツ藤枝は静岡県藤枝市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数107戸、14階建の建物です。

最寄り駅は藤枝駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはメゾングランツ藤枝の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

藤枝市のマンション売却市場

藤枝市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

メゾングランツ藤枝を売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数107戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

70前後の保育施設や支援拠点を想定でき、藤枝市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 藤枝駅まで徒歩2分
  • JR東海道本線/藤枝駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 保育施設: 約70施設
  • 待機児童: 概ね落ち着いています

メゾングランツ藤枝に関するよくある質問

メゾングランツ藤枝の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。メゾングランツ藤枝には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

メゾングランツ藤枝の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がメゾングランツ藤枝の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

メゾングランツ藤枝はどのような物件ですか?

メゾングランツ藤枝は静岡県藤枝市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。藤枝駅徒歩2分。築2002年、総戸数107戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

藤枝市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは藤枝市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。メゾングランツ藤枝には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

藤枝市の住みやすさは?

藤枝市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 藤枝市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

藤枝市の交通アクセスは?

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東海道新幹線、JR東海道本線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

藤枝市の子育て環境は?

70前後の保育施設や支援拠点を想定でき、藤枝市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【藤枝駅に対する口コミ】ここ数年、藤枝駅前の開発が進んでおり生活するのに非常に便利になりました。駅の目の前には「しずてつストア」というスーパーがオープンしましたし、買い物にも便利です。静岡県の中心でもある静岡市・静岡駅には電車で20分で行くことができますしアクセスがとても良いです。基本、各駅停車しかない静岡県内の東海道本線ですが、ホームライナーという快速電車が設定されており藤枝駅はその停車駅になっています。静岡県内でも有数の快適さを得ることができると思います。
【藤枝駅に対する口コミ】駅から少しでも離れたところに住むことになると、バスに乗り換えることになったり、家族に車で送り迎えしてもらったり自転車で藤枝駅に行くことになったりすることになるなど、交通の便はあまりよくない場合があります。
2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【藤枝駅に対する口コミ】静岡から近いので街に出るのが便利だと思います。物価はそこそこ安いような気がします。八百屋さんも多いです。
【藤枝駅に対する口コミ】浜松に行くには少し遠いので、車で行くことが多いです。流行りのものは、まだまだ値段が高いかもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【藤枝駅に対する口コミ】人もそれほど多くなく、住みやすい環境だと思います。人も多すぎず、ごちゃごちゃしていないから、犯罪も少ない。
【藤枝駅に対する口コミ】やや田舎感もあり、大きな病院が少ないと感じます田舎では鍵をかけずに出かけてしまうそうで、空き巣に入られることも。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【藤枝駅に対する口コミ】いろいろな種類の飲食店があり、楽しめると思います。
【藤枝駅に対する口コミ】巷で流行りの食べ物は、あまりまだ来てないです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【藤枝駅に対する口コミ】公園もあり、幼稚園もまあまあ多いように思います。
【藤枝駅に対する口コミ】保育園がまだまだ足りないかもしれません。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【藤枝駅に対する口コミ】飲食店が多く昼も夜も色んなお店を選ぶことができる。駐車場も多数あり、バス、タクシー、車などを使って来ることを自由に選択しやすいので利便性が高い。昨今ではマンションなども増え、静岡市のベットタウンとしての役割も果たしている。
【藤枝駅に対する口コミ】バリアフリー化がまだまだ足りてない。(車椅子やベビーカーなどを利用する観点から、エレベーターなどの広さが足りない)
2020年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
藤枝駅にとても近いので、バス移動も便利ですが
来客用の駐車場はありません近所のコインパーキング利用になります
2024年01月 メリット
交通利便性
普通電車が1時間に3~4本止まるため、比較的便利だと思います。
新幹線に乗るためには静岡駅か掛川駅まで行かなければならないため、少々不便です。
生活利便施設の充実
とにかく人が少ないため、買い物するにも空いています。
商業施設が少なく、買い物がかなり不便です。
飲食店の充実
昼間に営業している飲食店はまず並ぶことはなく、すぐに入れます。
南口は空き店舗が多く、寂れた感じがします。
暮らし・子育て環境の充実
駅から徒歩5分くらいのところに公園があります。
北口は飲み屋やキャバクラが多く、子育てには不向きです。
治安
駅前に交番があります。イルミネーション点灯されている時期は明るいです。
とにかくサッカー推しなので、興味のない人には煩わしく感じると思います。
コストパフォーマンス
駅徒歩圏外は土地も家賃も安くて、車生活の方には住みやすいと思います。
南口周辺は土地も家賃も高いわりには生活が不便です。
交通利便性
南口にはタクシーが何台も常駐していて、交通の便が良いです。朝には本数は少ないもののホームライナーも止まり、便利だと思います。
南口はロータリーが広いので送迎の車が良く来るのですが、危ない運転をする車も多く、見ていてヒヤヒヤします。
生活利便施設の充実
南口を降りてすぐのところに藤枝BiViがあり、図書館や映画館があって楽しめます。
南口に比べ、北口の商店街はシャッターがおりている店も多く、廃れています。
飲食店の充実
ロータリーの中にも飲食店はありますが、藤枝BiVIの近くにも何件かあります。
北口にも飲食店がありますが、南口の藤枝BiViのように楽しめる施設がなく、ついでに飲食することがありません。
暮らし・子育て環境の充実
駅にはエレベーターがあります。トイレは改札内にも南口を出たところにもあります。
改札内のトイレにはトイレットペーパーがありますが、南口を出てすぐのトイレにはトイレットペーパーがありません。
治安
南口は花がいっぱいで綺麗です。南口駅前には交番があります。
強いて挙げれば南口に比べて北口は暗いので、夜に駅にいくことはありませんが、怖いんじゃないかなと思います。
コストパフォーマンス
スーパーや図書館、コンビニなどが駅近くにあり、また少し歩くと郵便局もあるので住みやすいところだと思います。
駅前のスーパーは1度しか行ったことがありませんが、商品の値段が高かったです。

藤枝市の暮らし情報ガイド

藤枝市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東海道新幹線、JR東海道本線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東海道新幹線
  • JR東海道本線
  • 名鉄各線

主要駅への所要時間

  • 静岡駅: 電車で約30分
  • 浜松駅: 電車で約40分
  • 東京駅: 新幹線で約1時間30分

道路アクセス

  • 国道1号
  • 伊勢湾岸自動車道
  • 新東名高速道路

子育て・教育

70前後の保育施設や支援拠点を想定でき、藤枝市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世帯訪問支援
子ども医療費助成
一時預かり

教育の特徴

都市部と郊外の学習環境がバランスよく、通学・通塾の選択肢も豊富です。 町丁目数が104件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商店街などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商店街
  • ロードサイド店舗
  • 大型商業施設

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 水辺公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

藤枝市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や津波、河川氾濫への備えとして地域の防災情報を確認しておくと安心です。