グランアネシス藤枝の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/藤枝駅 徒歩3分
所在地(住所)静岡県藤枝市駅前1丁目8-22
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て17階建
築年月2018年1月
総戸数110戸
専有面積53.86m² ~ 101.88m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社藤枝駅前再開発組合静岡鉄道
施工会社戸田建設静鉄建設
管理会社静鉄プロパティマネジメント

グランアネシス藤枝を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 グランアネシス藤枝の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 70代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 最上階

3組の購入希望者が検討中

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グランアネシス藤枝の売却ガイド

グランアネシス藤枝は静岡県藤枝市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2018年築(築8年)で、総戸数110戸、17階建の建物です。

最寄り駅は藤枝駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグランアネシス藤枝の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

藤枝市のマンション売却市場

藤枝市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランアネシス藤枝を売却する際のポイント

  • 築8年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数110戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

70前後の保育施設や支援拠点を想定でき、藤枝市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 藤枝駅まで徒歩3分
  • JR東海道本線/藤枝駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 保育施設: 約70施設
  • 待機児童: 概ね落ち着いています

グランアネシス藤枝に関するよくある質問

グランアネシス藤枝の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランアネシス藤枝には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランアネシス藤枝の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がグランアネシス藤枝の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランアネシス藤枝はどのような物件ですか?

グランアネシス藤枝は静岡県藤枝市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。藤枝駅徒歩3分。築2018年、総戸数110戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

藤枝市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは藤枝市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランアネシス藤枝には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

藤枝市の住みやすさは?

藤枝市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 藤枝市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

藤枝市の交通アクセスは?

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東海道新幹線、JR東海道本線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

藤枝市の子育て環境は?

70前後の保育施設や支援拠点を想定でき、藤枝市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【藤枝駅に対する口コミ】藤枝市民だけではなく、その他の地域の方も使いやすいようバスの運行も充実している。田舎でも都会でもないが、駅周りが充実しているのに物価や家賃は安いほうだと思う。
【藤枝駅に対する口コミ】バスの終電が早いため、気をつけなければいけない高級マンションが多く出来てきたため、もう少し中間層に向けたマンションもできるといいと思う。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【藤枝駅に対する口コミ】ホテルやbiviなどの商業施設、スーパーやフィットネスなど非常に充実している交番が隣接しているので、何かあった時には安心。
【藤枝駅に対する口コミ】強いて言うならば総合病院まで少し距離がある。南口に比べて北口がやや暗い印象であり、夜間は怖い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【藤枝駅に対する口コミ】チェーン店や個人店、有名な朝ラーメンの店やリーズナブルな店から四川飯店、京昌園などの高級店もそろっており、和洋中様々な食を楽しめる。
【藤枝駅に対する口コミ】美味しい個人店がたくさんあるが、見つけにくい。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【藤枝駅に対する口コミ】駅の近くに広い公園があり、子連れから老人まで幅広い年齢層に利用されている。
【藤枝駅に対する口コミ】室内で子供が遊べる施設がもっとあると雨の日など助かる。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【藤枝駅に対する口コミ】駅を降りるとホテルオーレという建物があり、そこで宿泊したり食事を取ったりすることができます。 藤枝ロールと、いうロールケーキか売っているんですけれど、美味しくてオススメします! 近隣にはビビという映画館も建設されており、藤枝駅周辺は田舎の中でも、栄えているとは思います。
【藤枝駅に対する口コミ】しいてあげれば、もう少しファッション性があるものがあると、嬉しいかなとは思います。
2020年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【藤枝駅に対する口コミ】駅直結の商業施設と地元大手のスーパーが目の前にあるので生活しやすいです。静岡駅へは電車で20分程度、都心部へアクセスする場合は静岡駅から新幹線1時間~1時間半程度で行けるので、普段はのんびり過ごして日帰りで東京へ遊びに行くことも可能です。
【藤枝駅に対する口コミ】大きなデパートがないのでギフト探しなど「ちょっといい物を買いたい」というときは静岡市まで出て買い物に行くかネットショッピングに頼ってしまいます。
2018年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【藤枝駅に対する口コミ】周辺には豊かな緑や、きれいに整備された公園が何か所もあり、ランニングやウォーキング、遊び場として老若男女が集う場所になっていていい場所です。 また、交通の便も良いので大きな病院も時間的には近いと思います。
【藤枝駅に対する口コミ】地代が高いのかスーパーやイベントのできる建物が年々減少してます。
2022年05月 メリット
交通利便性
駅前のロータリーに路線バス、タクシー乗り場があり便利です。電車も静岡駅まで20分ほどなので買い物にも便利です。西の方面だと掛川まで30分ほど、浜松にも1時間かからないくらいで行けるので新幹線への乗り換えもしやすい立地かなと思います。
複数路線走ってるわけではないので、東海道線が人身事故などで止まると困ると思います。駅と駅の間隔も長いので、徒歩やタクシーでの移動は負担が大きいかなと感じます。
生活利便施設の充実
静岡駅ほどの大きな商業施設や繁華街はありませんが、駅前に映画館があったり、病院やスーパーなども充実しているので、生活には困りません。駅前に小さな伊勢丹があり、ちょっとした贈り物や少し良いものを買えるので重宝しています。
強いて挙げるなら、駅前にドラッグストアがありません。急な頭痛や子供のものなど買いたい時に、駅から少し歩かなければいけないのが残念です。
飲食店の充実
駅前にチェーンの居酒屋があったり、オーレというホテルの中にしっかりした鉄板焼きやお蕎麦屋さんなどが入っているのでTPOに合わせてお店選びができると思います。コメダ珈琲も駅前にあり、子連れにも優しいお店です。
田舎なのでどうしても駅から離れた幹線沿いにお店が多いです。ファミリーレストランが駅前にないのは残念です。
暮らし・子育て環境の充実
駅におむつ替えの出来るトイレはありますが、あまり綺麗ではないのでオーレなど、お店のトイレがおすすめです。藤枝市では、子育て支援のマップがあり、おむつ替えや授乳出来る場所を紹介してくれているので、それがあると便利です。
子供医療費の助成はありますが、無料ではないです。また、おたふくなどの自己負担のワクチンもお隣の焼津市は一部負担してもらえますが、藤枝市は全額負担です。
治安
犯罪情報がLINEで入ってきますが、あまり頻繁に事件が起きてる感じはありません。駅を少し離れると道は暗いので、やはり車移動がメインになるのかなと思います。駅前は夜でも飲食店やホテルがあるので明るくて、女性1人でも怖くないです。
駅を少し離れると、夜は道が暗いので少し怖いです。車がないと生活しづらいかなと思います。駅の外のトイレがあまり綺麗じゃないのも残念です。
コストパフォーマンス
静岡市に比べると家賃は安く、住みやすいと思います。スーパーやドラッグストアなどでの物価も安く、助かります。静岡市へは電車でも車でも30分ほどのアクセスなので、程よく田舎で程よく都会の良いとこどり出来る土地だと思います。
強いて挙げるなら、やはり車がないと少し生活しづらいと思います。バスも走っていますが、市内を網羅しているわけではなく、乗り換えが必要だったり、バス停から目的地まで15分ほど歩かなければいけなかったり…ということがよくあります。

藤枝市の暮らし情報ガイド

藤枝市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東海道新幹線、JR東海道本線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東海道新幹線
  • JR東海道本線
  • 名鉄各線

主要駅への所要時間

  • 静岡駅: 電車で約30分
  • 浜松駅: 電車で約40分
  • 東京駅: 新幹線で約1時間30分

道路アクセス

  • 国道1号
  • 伊勢湾岸自動車道
  • 新東名高速道路

子育て・教育

70前後の保育施設や支援拠点を想定でき、藤枝市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世帯訪問支援
子ども医療費助成
一時預かり

教育の特徴

都市部と郊外の学習環境がバランスよく、通学・通塾の選択肢も豊富です。 町丁目数が104件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商店街などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商店街
  • ロードサイド店舗
  • 大型商業施設

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 水辺公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

藤枝市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や津波、河川氾濫への備えとして地域の防災情報を確認しておくと安心です。